Acest apartament cu două dormitoare și două băi este situat în mult căutatul complex Portofino din La Alcaidesa, Cádiz. Proprietatea, finalizată în 2010, oferă un spațiu generos de 180 m² de locuință și reprezintă o oportunitate distinctă de a achiziiona o proprietate în prima linie la mare. Cu un preț cerut fix de 750.000 €, este gata de mutare imediat. Apartamentul are o orientare sud-estică, asigurând multă lumină naturală pe parcursul zilei, și oferă vederi panoramice la mare de pe terasa închisă, potrivită pentru a fi folosită tot anul. Rezidenții beneficiază de grădini comune, piscină, parcare subterană privată și un spațiu de depozitare.
Proprietatea din La Alcaidesa este poziționată în provincia Cádiz, adesea considerată o extensie a extremității vestice a Coastei del Sol. Comparativ cu proiecte aflate mai la est, precum Altara Alcaidesa (de la 341.000 €) sau Atria din Sotogrande (de la 423.000 €), acest apartament la 750.000 € reprezintă un punct de preț mai ridicat, reflectând probabil poziția sa în prima linie la mare și complexul specific. Adel San Roque, de asemenea în Sotogrande, este listat de la 638.000 €, sugerând că acest apartament impune o primă de preț pentru vederile sale directe la mare și disponibilitatea imediată. La Alcaidesa însăși este o comunitate închisă prosperă, cunoscută pentru terenurile sale de golf și cadrul costier, oferind un mediu mai exclusivist decât unele zone din jur. În timp ce venitul median din provincie este de 15.750 €, prețul acestei proprietăți indică faptul că se adresează unui segment specific de piață care caută locuințe costiere premium. Apropierea de aeroportul Gibraltar (aprox. 10 km) oferă un avantaj distinct față de locațiile care depind de aeroportul Malaga-Costa del Sol (aprox. 88 km).
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în La Alcaidesa, apartamentul este poziționat într-un complex rezidențial închis în apropiere de Sotogrande. Oferă apropiere de facilități esențiale, cu un supermarket la doar 182 de metri și restaurante la mai puțin de 2 km. Proprietatea este, de asemenea, poziționată convenabil la distanță de mers pe jos de plajă și în apropierea mai multor terenuri de golf, ceea ce sporește atractivitatea stilului de viață.
Această locuință este destinată celor care caută un stil de viață confortabil la malul mării, dispunând de un living spațios și o bucătărie modernă, complet echipată. Terasa impresionantă, închisă cu sticlă, oferă un spațiu pentru toate anotimpurile de unde se pot admira vederile panoramice la mare. Sunt incluse facilități practice precum două locuri de parcare subterană private, un spațiu de depozitare, precum și acces la grădini comune și o piscină, răspunzând nevoilor de confort și relaxare de zi cu zi.
Apartamentul a fost finalizat în 2010 și este în prezent gata de mutare. Deși nu este o construcție nouă, data finalizării din 2010 indică o construcție relativ modernă, cu caracteristici și finisaje specifice acelei perioade. Proprietatea a fost întreținută în stare bună, fiind disponibilă imediat pentru noii proprietari.
Această proprietate este o locuință existentă și se vinde ca atare; nu reprezintă un ansamblu rezidențial nou. Prețul este fix și nu face obiectul unor negocieri bazate pe o structură de preț «de la». Deși apartamentul oferă vedere la mare, accesul direct la plajă necesită parcurgerea pe jos a distanței scurte până la Playa de La Alcaidesa (880 m). Proprietatea este situată în interiorul față de linia imediată a coastei, nu direct pe plajă.
Acest apartament este potrivit pentru persoane sau cupluri care caută o reședință permanentă sau o locuință de vacanță de calitate pe Costa del Sol, în special pentru cei care apreciază vederea la mare și apropierea de activități de odihnă. Atrage cumpărătorii care acordă prioritate unei proprietăți gata de mutare, în stare bună, evitând incertitudinile și termenele lungi ale achizițiilor în faza de proiect. Accesul ușor la terenurile de golf îl face atractiv pentru pasionații de golf, iar apropierea de plajă satisface iubitorii mării. Locația într-un complex rezidențial închis oferă siguranță și un sentiment de comunitate. Pentru cumpărătorii internaționali, apropierea de aeroportul Gibraltar (aprox. 10 km) reprezintă un avantaj semnificativ pentru călătoriile frecvente. Familiile pot lua în considerare locația pentru accesul la școli internaționale și facilități medicale, deși este poziționată în principal pentru rezidenți adulți sau cupluri.
Apartamentul are pardoseli din marmură în întreaga locuință, contribuind la o senzație de eleganță clasică și durabilitate. Geamul dublu instalat îmbunătățește izolarea termică și fonică, ceea ce este benefic atât pentru confort, cât și pentru eficiența energetică. Climatul este gestionat de un sistem complet de aer condiționat (cald/rece), asigurând un mediu de viață confortabil indiferent de anotimp. Dulapurile integrate oferă soluții practice de depozitare în dormitoare. Proprietatea include o terasă privată și o terasă acoperită, cea din urmă fiind închisă cu sticlă pentru a maximiza utilizarea pe tot parcursul anului, bucurându-se în același timp de vederi panoramice la mare. O spălătorie și un spațiu de depozitare separat adaugă funcționalitate proprietății. Bucătăria este modernă și complet echipată cu electrocasnice din oțel inoxidabil, reflectând finisaje contemporane de bună calitate.
Prețul cerut pentru acest apartament cu două dormitoare este fix, de 750.000 €. Ca proprietate existentă, acest preț reflectă evaluarea actuală a pieței pentru un apartament în prima linie la mare în complexul Portofino din La Alcaidesa. Proprietatea este gata de mutare, ceea ce înseamnă că este disponibilă pentru cumpărare și ocupare imediată. Această structură de preț nu include un interval de preț «de la», indicând o evaluare specifică pentru această unitate anume. Poziția într-o zonă costieră foarte căutată contribuie la poziționarea sa pe piață.
La Alcaidesa oferă o combinație între o viață rezidențială liniștită într-un complex rezidențial închis prosper și accesul convenabil la facilități de pe coastă. Acest apartament, situat în complexul Portofino, oferă un cadru pașnic, cu sunetul mării în apropiere. Viața de zi cu zi aici implică acces ușor la plajă, la doar câțiva pași distanță, și apropierea de magazine locale, inclusiv un supermarket la doar 182 de metri. Pentru recreere, mai multe terenuri de golf, inclusiv Alcaidesa Links (1,1 km) și La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km), se află în apropiere. Complexul este conceput pentru un ritm relaxat, cu grădini comune și o piscină care sporesc opțiunile de odihnă. Facilitățile medicale sunt accesibile la 6,2 km, iar aeroportul Gibraltar se află la aproximativ 10 km, facilitând călătoriile. Altitudinea de 43 de metri a zonei oferă condiții plăcute și brize marine.
La Alcaidesa se caracterizează prin atmosfera sa pașnică de complex rezidențial închis prosper, cu fundalul coastei mediteraneene din provincia Cádiz. Mediul oferă un echilibru între liniștea unei zone rezidențiale și comoditatea facilităților urbane. Un supermarket se află la doar 182 de metri, iar mai multe restaurante sunt în rază de 2 km, simplificând sarcinile zilnice. Împrejurimile imediate favorizează un stil de viață activ, plaja fiind la o scurtă plimbare pe jos, iar mai multe terenuri de golf, inclusiv Alcaidesa Links și La Hacienda, în apropiere. Altitudinea de 43 de metri a zonei contribuie la priveliști plăcute și la circulația aerului. Opțiunile de transport public sunt disponibile, cu 8 stații deservind 9 linii, deși deținerea unei mașini poate oferi mai multă flexibilitate pentru explorarea regiunii mai largi.
Această hartă oferă o prezentare geografică a locației apartamentului în La Alcaidesa, Cádiz. Evidențiază apropierea de servicii esențiale precum supermarketurile, distanța scurtă până la cea mai apropiată plajă și poziția sa în raport cu terenuri de golf renumite și coasta. Harta ilustrează, de asemenea, distanțele în linie dreaptă până la puncte cheie regionale, inclusiv aeroporturi și orașe mai mari, oferind o referință vizuală clară pentru accesibilitate și facilități locale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Poziționat în La Alcaidesa, apartamentul este situat în provincia Cádiz, parte a regiunii mai largi Costa del Sol. Această zonă oferă o alternativă mai liniștită la unele dintre centrele mai agitate aflate mai la est. Este situat strategic între orașul istoric Algeciras (16 km în linie dreaptă) și exclava exclusivistă Sotogrande. Deși oferă un sentiment de izolare, păstrează conectivitatea cu centre urbane mai mari precum Marbella (49 km). Regiunea beneficiază de o infrastructură bine dezvoltată, inclusiv apropierea de aeroportul Gibraltar (aprox. 10 km), facilitând călătoriile internaționale. Provincia Cádiz însăși este cunoscută pentru istoria sa bogată, peisajele diverse și cultura vibrantă.
Acest apartament oferă o accesibilitate excelentă la facilități cheie și legături de transport. Playa de La Alcaidesa se află la doar 880 de metri, o scurtă plimbare pentru pasionații de plajă. Pasionații de golf vor aprecia apropierea de Alcaidesa Links (1,1 km) și La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). Pentru călătorii, aeroportul Gibraltar este situat convenabil la aproximativ 10 km (distanță în linie dreaptă), în timp ce aeroportul Malaga-Costa del Sol este la aproximativ 88 km. Un supermarket este excepțional de aproape, la 182 de metri, iar o farmacie se află la 5,8 km. Transportul public este asigurat de 8 stații și 9 linii în vecinătate, deși mașina este adesea preferată pentru explorarea destinațiilor precum Algeciras (16 km) sau Marbella (49 km). Punctele de încărcare pentru mașini electrice sunt disponibile de la 5,8 km.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa se bucură de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,3°C. Regiunea dispune de o cantitate considerabilă de soare, contribuind la un sezon de înot lung de aproximativ patru luni, de obicei atunci când temperaturile apei ajung sau depășesc 20°C. Altitudinea proprietății de 43 de metri deasupra nivelului mării oferă un microclimat plăcut, beneficiind de brize marine. Panta moderată de 4,8% către cea mai apropiată plajă, Playa de La Alcaidesa, face accesul la coastă ușor de gestionat. Împrejurimile naturale sunt caracterizate de peisaje costiere, cu oportunități pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului datorită climatului favorabil.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Rezidenții au acces ușor la activități de odihnă pe coastă. Cea mai apropiată plajă, Playa de La Alcaidesa, este la doar 880 de metri, cu o pantă moderată de acces. Plaje suplimentare precum Playa de La Atunara se află la 3,3 km. Pentru pasionații de golf, zona este un adevărat centru, cu Alcaidesa Links la 1,1 km și La Hacienda Links Golf Resort la 1,3 km, plus San Roque Club la 3,8 km. Facilitățile sportive sunt abundente, cu 66 înregistrate în întreaga provincie, inclusiv opțiuni locale precum Piscina Loma del Rey (0,3 km) pentru înot. Porturi de agrement precum Puerto Pesquero de La Atunara (6,2 km) și Puerto de Sotogrande (7,1 km) sunt, de asemenea, accesibile pentru activități nautice.
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 82 mm |
| Februarie | 13.3°C | 51 mm |
| Martie | 14.3°C | 137 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 60 mm |
| Mai | 19.0°C | 28 mm |
| Iunie | 22.2°C | 10 mm |
| Iulie | 24.9°C | 2 mm |
| August | 25.3°C | 5 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 30 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 73 mm |
| Noiembrie | 15.7°C | 99 mm |
| Decembrie | 13.6°C | 90 mm |
Moderat
Ref: VL712233
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
SR
EL
SL
LV
ID