Bu iki yatak odalı, iki banyolu daire, Cádiz'in La Alcaidesa bölgesindeki arzu edilen Portofino sitesinde yer almaktadır. 2010 yılında tamamlanan gayrimenkul, 180 m² geniş yaşam alanı sunmakta ve denize sıfır bir gayrimenkul edinmek için eşsiz bir fırsat sunmaktadır. Sabit istenen fiyatı 750.000 € olup hemen taşınmaya hazırdır. Daire güneydoğu cephesine sahiptir, bu da gün boyunca bol doğal ışık sağlar ve yıl boyunca keyifle kullanılabilen kapalı terasından panoramik deniz manzarası sunar. Site sakinleri ortak bahçelerden, yüzme havuzundan, özel yeraltı otoparkından ve bir depodan yararlanmaktadır.
La Alcaidesa'daki gayrimenkul, genellikle Costa del Sol'un batı uzantısının bir devamı olarak kabul edilen Cádiz ilinde konumlanmıştır. Altara Alcaidesa (başlangıç fiyatı 341.000 €) veya Sotogrande'deki Atria (başlangıç fiyatı 423.000 €) gibi daha doğudaki projelerle karşılaştırıldığında, 750.000 €'luk bu daire daha yüksek bir fiyat noktasını temsil eder; bu muhtemelen denize sıfır konumunu ve özel sitesini yansıtır. Yine Sotogrande'de bulunan Adel San Roque, 638.000 €'dan başlayan fiyatla listelenmiştir; bu da bu dairenin doğrudan deniz manzarası ve hemen hazır olması için bir prim talep ettiğini düşündürür. La Alcaidesa'nın kendisi, golf sahaları ve sahil konumuyla tanınan zengin bir güvenlikli site olup bazı çevre bölgelerden daha özel bir ortam sunar. İlin medyan geliri 15.750 € iken, bu gayrimenkulün fiyatı, premium sahil rezidansları arayan pazarın belirli bir segmentini hedeflediğini gösterir. Gibraltar Havalimanı'na (yaklaşık 10 km) yakınlığı, Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na (yaklaşık 88 km) bağımlı konumlara göre belirgin bir avantaj sağlar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, La Alcaidesa'da, Sotogrande yakınındaki bir güvenlikli site içinde konumlanmıştır. Temel olanaklara yakınlık sunar; süpermarket sadece 182 metre uzaklıkta, restoranlar ise 2 km içinde yer almaktadır. Gayrimenkul ayrıca yürüme mesafesinde plaja ve birkaç golf sahasına yakın konumda olup yaşam tarzı çekiciliğini artırmaktadır.
Bu rezidans, konforlu bir sahil yaşam tarzı arayanlar için tasarlanmıştır; geniş bir yaşam alanı ve modern, tam donanımlı bir mutfağa sahiptir. Etkileyici camla kapatılmış teras, panoramik deniz manzarasının tadını çıkarmak için dört sezon kullanılabilen bir alan sunar. İki özel yeraltı otopark yeri, bir depo ve ortak bahçeler ile havuza erişim gibi pratik olanaklar dahildir; günlük kolaylık ve dinlenme ihtiyaçlarını karşılar.
Daire 2010 yılında tamamlanmıştır ve şu anda anahtar teslimdir. Sıfır konut olmamakla birlikte, 2010 tamamlanma tarihi, o döneme uygun özellikler ve donanımlarla nispeten modern bir yapıya işaret etmektedir. Gayrimenkul iyi durumda bakılmıştır ve yeni sahipleri için hemen kullanılabilirlik sunmaktadır.
Bu gayrimenkul mevcut bir konuttur ve olduğu gibi satılır; yeni bir projeyi temsil etmemektedir. Fiyat sabittir ve 'başlangıç fiyatı' yapısına dayalı müzakereye tabi değildir. Daire deniz manzarası sunsa da, plaja doğrudan erişim Playa de La Alcaidesa'ya (880 m) kısa bir yürüyüş gerektirmektedir. Gayrimenkul, kıyı şeridinin hemen gerisinde yer almakta, doğrudan plaj üzerinde değildir.
Bu daire, Costa del Sol'da kalıcı bir ikamet veya yüksek kaliteli bir tatil evi arayan bireyler veya çiftler için uygundur; özellikle deniz manzarası ve eğlence aktivitelerine yakınlığa değer verenler için idealdir. Projeden satın alma belirsizliklerinden ve süreçlerinden kaçınarak, iyi durumda, hemen taşınmaya hazır bir gayrimenkul önceliği veren alıcılara hitap eder. Golf sahalarına kolay erişim onu golf tutkunları için cazip kılar, plaja yakınlık ise deniz severlere hitap eder. Güvenlikli bir sitede konumu, güvenlik ve topluluk hissi sunar. Uluslararası alıcılar için Gibraltar Havalimanı'na (yaklaşık 10 km) yakınlık, sık seyahat edenler için önemli bir avantajdır. Aileler, uluslararası okullara ve sağlık kuruluşlarına erişimi nedeniyle bu konumu düşünebilir, ancak esas olarak yetişkin sakinler veya çiftler için konumlanmıştır.
Dairenin tamamında mermer zemin kaplaması bulunur; bu, klasik bir zarafet ve dayanıklılık hissi katmaktadır. Çift cam takılmıştır; bu da hem konfor hem de enerji verimliliği için faydalı olan ısı ve ses yalıtımını artırır. İklim kontrolü, sıcak ve soğuk hava sağlayan kapsamlı bir klima sistemi ile yönetilir ve mevsimden bağımsız olarak konforlu bir yaşam ortamı sağlar. Gömme dolaplar yatak odalarında pratik depolama çözümleri sunar. Gayrimenkul özel bir teras ve camla kapatılmış, üstü kapalı bir teras içerir; bu teras, panoramik deniz manzarasının keyfini sürerken yıl boyunca kullanılabilirliği en üst düzeye çıkarır. Bir çamaşır odası ve ayrı bir depo, gayrimenkulün işlevselliğine katkıda bulunur. Mutfak modern ve tam donanımlı olup paslanmaz çelik aletlerle donatılmıştır ve iyi kalitede çağdaş bitişleri yansıtır.
Bu iki yatak odalı dairenin istenen fiyatı 750.000 € olarak sabitlenmiştir. Mevcut bir gayrimenkul olarak bu fiyat, La Alcaidesa'daki Portofino sitesinde denize sıfır bir daire için güncel piyasa değerini yansıtmaktadır. Gayrimenkul anahtar teslimdir; yani hemen satın alınmak ve kullanılmak için uygundur. Bu fiyat yapısı bir 'başlangıç fiyatı' aralığı içermez ve bu özel daire için belirli bir değerlemeye işaret eder. Arzu edilen bir sahil bölgesindeki konumu, piyasadaki konumunu desteklemektedir.
La Alcaidesa, zengin bir güvenlikli site içinde sakin bir yerleşim yaşamı ile sahil olanaklarına kolay erişimin birleşimini sunar. Portofino sitesinde yer alan bu daire, yakınlarda denizin sesiyle huzurlu bir ortam sağlar. Buradaki günlük yaşam, sadece kısa bir yürüyüş mesafesindeki plaja ve yalnızca 182 metre uzaklıktaki bir süpermarket dahil yerel mağazalara kolay erişimi içerir. Rekreasyon için Alcaidesa Links (1,1 km) ve La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) dahil birkaç golf sahası yakındadır. Site, ortak bahçeler ve yüzme havuzu ile dinlendirici seçenekleri artırarak sakin bir tempo için tasarlanmıştır. Sağlık kuruluşlarına 6,2 km içinde erişilebilir ve Gibraltar Havalimanı yaklaşık 10 km uzaklıktadır, bu da seyahati kolaylaştırır. Bölgenin 43 metrelik rakımı hoş koşullar ve deniz meltemi sağlar.
La Alcaidesa, Cádiz ilindeki Akdeniz kıyısının arka planında, huzurlu ve zengin bir güvenlikli site atmosferiyle karakterize edilir. Çevre, yerleşim alanının sükuneti ile kentsel olanakların rahatlığı arasında bir denge sunar. Bir süpermarket sadece 182 metre uzaklıktadır ve birkaç restoran 2 km yarıçapındadır, bu da günlük işleri kolaylaştırır. Yakın çevre aktif bir yaşam tarzına uygundur; plaj kısa bir yürüyüş mesafesinde ve Alcaidesa Links ile La Hacienda dahil birden fazla golf sahası yakındadır. Bölgenin 43 metrelik rakımı hoş manzaralar ve hava sirkülasyonuna katkıda bulunur. Toplu taşıma seçenekleri mevcuttur; 9 hatta hizmet veren 8 durak vardır, ancak bölgeyi daha geniş keşfetmek için araba sahibi olmak daha fazla esneklik sunabilir.
Bu harita, dairenin La Alcaidesa, Cádiz'deki konumunun coğrafi bir genel bakışını sunar. Süpermarketler gibi temel hizmetlere yakınlığını, en yakın plaja kısa mesafesini ve ünlü golf sahaları ile kıyı şeridine göre konumunu vurgular. Harita ayrıca havalimanları ve daha büyük kasabalara dahil önemli bölgesel noktalara kuş uçuşu mesafileri göstererek erişilebilirlik ve yerel olanaklar için net bir görsel referans sunar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Alcaidesa'da konumlanan daire, daha geniş Costa del Sol bölgesinin bir parçası olan Cádiz ili içindedir. Bu bölge, daha doğudaki bazı yoğun merkezlere kıyasla daha sakin bir alternatif sunar. Tarihi Algeciras şehri (16 km kuş uçuşu) ile özel Sotogrande bölgesi arasında stratejik bir konumda yer alır. İzole bir his sunarken, Marbella (49 km) gibi daha büyük kentsel merkezlere bağlantısını korur. Bölge, uluslararası seyahati kolaylaştıran Gibraltar Havalimanı'na (yaklaşık 10 km) yakınlık dahil iyi gelişmiş bir altyapıdan yararlanır. Cádiz ili, zengin tarihi, çeşitli manzaraları ve canlı kültürüyle tanınır.
Bu daire, temel olanaklara ve ulaşım bağlantılarına mükemmel erişilebilirlik sunar. Playa de La Alcaidesa yalnızca 880 metre uzaklıktadır; plaj tutkunları için kısa bir yürüyüş mesafesindedir. Golf meraklıları Alcaidesa Links (1,1 km) ve La Hacienda Links Golf Resort'a (1,3 km) yakınlığı takdir edecektir. Seyahat için Gibraltar Havalimanı yaklaşık 10 km uzaklıkta (kuş uçuşu mesafe) uygun bir konumdadır, Malaga-Costa del Sol Havalimanı ise yaklaşık 88 km'dedir. Bir süpermarket 182 metre ile son derece yakındır ve bir eczane 5,8 km içindedir. Toplu taşıma, çevrede 8 durak ve 9 hat ile sağlanmaktadır, ancak Algeciras (16 km) veya Marbella (49 km) gibi destinasyonları keşfetmek için genellikle araba tercih edilir. Elektrikli araç şarj noktaları 5,8 km'den itibaren mevcuttur.
| Plaja Mesafe | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa, ortalama yıllık sıcaklığı 18,3°C olan Akdeniz ikliminden yararlanır. Bölge, yaklaşık dört ay süren uzun bir yüzme sezonuna katkıda bulunan bol güneşe sahiptir; bu dönem tipik olarak su sıcaklığının 20°C'ye ulaştığı veya üzerinde olduğu zamandır. Gayrimenkulün deniz seviyesinden 43 metrelik rakımı, deniz melteminden yararlanan hoş bir mikro iklim sunar. En yakın plaj olan Playa de La Alcaidesa'ya doğru %4,8'lik ılımlı eğim, kıyıya erişimi yönetilebilir kılar. Doğal çevre, kıyı manzaralarıyla karakterize edilir ve elverişli iklim nedeniyle yıl boyunca açık hava aktiviteleri için fırsatlar sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Sakinler sahil eğlence aktivitelerine kolay erişime sahiptir. En yakın plaj olan Playa de La Alcaidesa sadece 880 metre uzaklıktadır ve erişim için ılımlı bir eğime sahiptir. Playa de La Atunara gibi ek plajlar 3,3 km uzaklıktadır. Golf tutkunları için bölge bir merkezdir; Alcaidesa Links 1,1 km ve La Hacienda Links Golf Resort 1,3 km mesafededir, ayrıca San Roque Club 3,8 km'dedir. Spor tesisleri boldur; il genelinde 66 tesis kayıtlıdır ve yüzme için Piscina Loma del Rey (0,3 km) gibi yerel seçenekler dahildir. Tekne aktiviteleri için Puerto Pesquero de La Atunara (6,2 km) ve Puerto de Sotogrande (7,1 km) gibi marinalar da ulaşılabilir mesafededir.
66 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 82 mm |
| Şubat | 13.3°C | 51 mm |
| Mart | 14.3°C | 137 mm |
| Nisan | 16.2°C | 60 mm |
| Mayıs | 19.0°C | 28 mm |
| Haziran | 22.2°C | 10 mm |
| Temmuz | 24.9°C | 2 mm |
| Ağustos | 25.3°C | 5 mm |
| Eylül | 22.8°C | 30 mm |
| Ekim | 19.8°C | 73 mm |
| Kasım | 15.7°C | 99 mm |
| Aralık | 13.6°C | 90 mm |
Orta
Ref: VL712233
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
SR
EL
SL
LV
ID