Questo appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni a La Alcaidesa offre una posizione privilegiata, situato in un contesto urbano con servizi a pochi passi. Costruito nel 1970 e recentemente completato, questa residenza di 120 m² rappresenta un'opportunità pronta consegna. Grazie all'esposizione a sud e alla vista mare, l'immobile fa parte di un complesso residenziale recintato, che offre sicurezza e servizi comuni tra cui una piscina e giardini. L'appartamento è completamente arredato e attrezzato, pronto per un'occupazione immediata o per la locazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi locali, questo appartamento si trova in un contesto urbano consolidato. La vicinanza a Playa de La Alcaidesa, a circa 900 metri, ne aumenta l'attrattiva. La zona si caratterizza per l'accessibilità ai servizi essenziali e alle strutture ricreative, rendendo comoda la vita quotidiana.
Questo immobile è adatto a single o famiglie piccole che cercano uno stile di vita costiero con un comodo accesso ai servizi. Le due camere da letto e i due bagni garantiscono comfort e privacy. Lo stato arredato e la condizione pronta consegna significano una transizione senza problemi per i nuovi proprietari, sia come residenza permanente, sia per uso vacanza o come investimento.
Sebbene la costruzione risalga al 1970, l'immobile è descritto come pronto consegna, il che indica un completamento o una ristrutturazione recente. Ciò significa che l'appartamento è disponibile per un'occupazione immediata, senza i consueti tempi di attesa associati ai progetti di nuova costruzione, offrendo un bene tangibile all'acquisto.
Questo appartamento non offre i vantaggi delle nuove costruzioni, come gli standard moderni di efficienza energetica tipici degli edifici recenti. Il parcheggio è disponibile, ma la capacità in loco e i dettagli specifici vanno verificati. L'immobile si trova in una zona urbana, che può implicare un certo livello di rumore ambientale tipico di tali luoghi.
Questo appartamento è adatto agli acquirenti che danno priorità all'occupazione immediata e a una posizione costiera. Risponde alle esigenze di singoli o coppie in cerca di una seconda casa, un rifugio per le vacanze o un solido investimento per la locazione vicino ai servizi e alla spiaggia. La vicinanza dell'immobile ai campi da golf e all'aeroporto lo rende attraente per chi viaggia frequentemente o ama le attività sportive. La posizione in un complesso residenziale recintato può attirare acquirenti in cerca di un ambiente sicuro. Lo stato arredato semplifica il processo per chi si trasferisce o acquista una casa vacanze, riducendo al minimo gli sforzi iniziali di allestimento.
L'appartamento è descritto come in condizioni eccellenti ed è offerto completamente arredato e completamente attrezzato, il che suggerisce una soluzione chiavi in mano. Le caratteristiche includono aria condizionata per il controllo del clima e terrazze coperte per il godimento degli spazi all'aperto, con esposizione a sud per massimizzare la luce naturale e la vista mare. L'immobile beneficia di giardini condominiali e di una piscina condominiale, migliorando l'esperienza abitativa. La sicurezza è fornita da un complesso recintato, mentre il parcheggio privato, coperto e sotterraneo aggiunge comodità e protezione per i veicoli. Sebbene non vengano forniti dettagli specifici sui materiali, le condizioni «eccellenti» e la cucina «completamente attrezzata» implicano un livello di qualità adeguato al posizionamento sul mercato.
L'appartamento è in vendita a un prezzo fisso di 450.000 €. Come casa esistente, questo prezzo riflette l'attuale valore di mercato per un immobile di queste dimensioni, condizioni e posizione. La configurazione con 2 camere da letto e 2 bagni in 120 m² di spazio abitativo, insieme a caratteristiche come la vista mare e i servizi comuni, costituisce la base di questa valutazione. Essendo pronto consegna, la disponibilità è immediata al completamento della transazione.
La Alcaidesa presenta un ambiente equilibrato, che combina le comodità della vita urbana con la vicinanza alle attrazioni naturali della costa. Le vicinanze immediate offrono ristoranti e una farmacia a portata di mano, agevolando le esigenze quotidiane. I residenti possono godere di un accesso diretto a Playa de La Alcaidesa, a poco meno di un chilometro, con una pendenza moderata verso la riva. La zona è ben collegata, con opzioni di trasporto pubblico e punti chiave di infrastruttura come l'aeroporto di Gibilterra a circa 10 km su strada. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono nelle vicinanze, tra cui Alcadeisa Links a 1,1 km. La collocazione all'interno di un complesso residenziale recintato garantisce un ambiente con accesso controllato, contribuendo a un senso di sicurezza. L'atmosfera generale tende a uno stile di vita costiero rilassato, sostenuto da una temperatura media annuale di 18,3°C e una stagione balneare che si estende per quattro mesi.
La Alcaidesa si caratterizza per il suo ambiente residenziale, situata in un complesso residenziale recintato che offre un grado di esclusività e sicurezza. La sua posizione è urbana ma vicina alla costa, con servizi essenziali come supermercati e farmacie facilmente raggiungibili a piedi. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con numerose linee e fermate, facilitando gli spostamenti senza auto per le commissioni locali. Per le distanze maggiori, l'autostrada A-7 è accessibile tramite lo svincolo 124, collegando i residenti a città più grandi e hub di trasporto. Le spiagge vicine offrono ampie opportunità ricreative, mentre la presenza di diversi campi da golf soddisfa gli appassionati di sport. L'altitudine di 43 metri sul livello del mare offre viste piacevoli senza essere eccessivamente ripida.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a La Alcaidesa, evidenziandone la vicinanza alla costa, ai campi da golf e ai servizi essenziali. Illustra la disposizione urbana e la sua connettività con le principali vie di trasporto e le città circostanti della provincia di Cádiz.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a La Alcaidesa, nella provincia di Cádiz, questo appartamento è collocato in una zona costiera in via di sviluppo. È strategicamente posizionato tra centri urbani più grandi, con Algeciras a circa 16 km e Marbella a circa 49 km. Questa collocazione offre un equilibrio tra un ambiente residenziale più tranquillo e l'accesso ai servizi e alle attrazioni culturali delle città più importanti lungo la Costa del Sol. La vicinanza a Gibilterra conferisce inoltre una dimensione internazionale alla connettività della regione.
L'appartamento offre un comodo accesso a diverse strutture. Playa de La Alcaidesa si trova a circa 880 metri, mentre altre spiagge come Playa de La Atunara sono raggiungibili entro 3,3 km. L'aeroporto di Gibilterra si trova a 9,4 km e l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol a circa 88 km. Diversi campi da golf sono a breve distanza, tra cui Alcadeisa Links a 1,1 km e La Hacienda Links Golf Resort a 1,3 km. Un supermercato è comodamente situato a 182 metri, mentre un ospedale si trova a 6,2 km dall'immobile. I trasporti pubblici sono disponibili con 9 linee e 8 fermate che servono la zona, migliorando la connettività locale.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa gode di un clima mediterraneo, con una temperatura media annuale di 18,3°C. La regione beneficia di un sole abbondante, contribuendo a una stagione balneare che dura tipicamente quattro mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono costantemente o superano i 20°C. L'altitudine di 43 metri sul livello del mare offre un ambiente abitativo confortevole, evitando condizioni costiere estreme. La vicinanza al mare influenza il microclima locale, spesso generando inverni più miti ed estati piacevoli. La pendenza moderata del 4,8% verso la spiaggia più vicina rende l'accesso relativamente agevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno accesso diretto alle attività costiere, con Playa de La Alcaidesa a poco meno di un chilometro. Questa spiaggia è la principale attrazione locale, affiancata da altre come Playa de La Atunara (3,3 km). Per gli appassionati di golf, la zona è un punto di riferimento notevole, con Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) e San Roque Club (3,8 km). Le strutture ricreative sono abbondanti, tra cui centri sportivi e piscine come Piscina Loma del Rey (0,3 km). La presenza di porti turistici come Puerto de Sotogrande (7,1 km) aggiunge ulteriori opzioni di svago nella regione più ampia.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 82 mm |
| Febbraio | 13.3°C | 51 mm |
| Marzo | 14.3°C | 137 mm |
| Aprile | 16.2°C | 60 mm |
| Maggio | 19.0°C | 28 mm |
| Giugno | 22.2°C | 10 mm |
| Luglio | 24.9°C | 2 mm |
| Agosto | 25.3°C | 5 mm |
| Settembre | 22.8°C | 30 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 73 mm |
| Novembre | 15.7°C | 99 mm |
| Dicembre | 13.6°C | 90 mm |
Moderato
Ref: VL805584
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a complessi vicini come Altara Alcaidesa (a partire da 341.000 €) e Atria (a partire da 423.000 €), questo appartamento a 450.000 € è posizionato nella fascia alta di questo specifico segmento, a rifletterne lo stato di casa esistente e potenzialmente le caratteristiche del complesso direttamente fronte mare. Adel San Roque, con prezzi a partire da 638.000 €, rappresenta un'offerta più premium nella vicina area di Sotogrande. La Alcaidesa stessa è nota per il suo contesto distintivo, che offre accesso diretto alla spiaggia, una caratteristica premium non sempre presente nei complessi leggermente più all'interno o nelle aree adiacenti più orientate al golf. Il carattere consolidato di questo appartamento, completato nel 1970, contrasta con i progetti di nuova costruzione nelle vicinanze, offrendo disponibilità immediata. Mentre le nuove costruzioni possono offrire design moderno ed efficienza energetica, questo immobile fornisce una soluzione pronta da abitare, con vista mare consolidata e uno stile di vita integrato nel tessuto urbano.
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