La Alcaidesa'daki bu 2 yatak odalı, 2 banyolu daire, olanakların yürüme mesafesinde olduğu bir kentsel bölgede yer alan üstün bir konum sunuyor. 1970 yılında inşa edilen ve yakın zamanda tamamlanan bu 120 m²'lik konut, anahtar teslim bir fırsat sunuyor. Güney cephesi ve deniz manzarasıyla gayrimenkul, güvenlik, havuz ve bahçeler dahil ortak olanaklar sunan bir güvenlikli sitenin parçasıdır. Daire tamamen eşyalı ve donanımlı olup hemen taşınma veya kiralama için hazırdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Plaja ve yerel olanaklara yürüme mesafesinde konumlanan bu daire, yerleşik bir kentsel çevrede bulunuyor. Yaklaşık 900 metre uzaklıktaki Playa de La Alcaidesa'ya yakınlığı çekiciliğini artırıyor. Bölge, temel hizmetlere ve dinlenme tesislerine erişimiyle bilinir ve günlük yaşamı kolaylaştırır.
Bu gayrimenkul, hizmetlere kolay erişimle sahil yaşam tarzı arayan bireyler veya küçük aileler için uygundur. İki yatak odası ve iki banyo, konfor ve mahremiyet sağlar. Eşyalı olması ve anahtar teslim durumu, ister kalıcı ikamet, ister tatil amaçlı kullanım veya yatırım gayrimenkulu için olsun, yeni sahiplerine sorunsuz bir geçiş sağlar.
İnşaat 1970 yılına dayansa da gayrimenkul anahtar teslim olarak tanımlanıyor; bu da yakın zamanda tamamlanmış veya yenilenmiş olduğuna işaret eder. Bu, dairenin yeni inşaat projelerinde yaşanan tipik bekleme süreleri olmadan hemen kullanıma hazır olduğu ve satın alma anında somut bir varlık sunduğu anlamına gelir.
Bu daire, son dönem yapılarda tipik olan modern enerji verimliliği standartları gibi yeni inşaat avantajları sunmaz. Otopark mevcuttur, ancak kapasite ve ayrıntılar doğrulanmalıdır. Gayrimenkul kentsel bir alanda yer aldığından, bu tür konumlar için tipik olan belirli bir düzeyde çevresel gürültü olabilir.
Bu daire, hemen taşınmayı ve sahil konumunu öncelik veren alıcılar için uygundur. Olanaklara ve plaja yakın bir ikinci ev, tatil kaçamağı veya sağlam bir kiralama yatırımı arayan bireylerin veya çiftlerin ihtiyaçlarına uygundur. Golf sahalarına ve havalimanına yakınlığı, sık seyahat edenler veya spor aktivitelerinden hoşlananlar için cazip kılar. Güvenlikli sitedeki konumu, güvenli bir ortam arayan alıcıları çekebilir. Eşyalı olması, taşınan veya tatil gayrimenkulu satın alan kişiler için süreci basitleştirir ve başlangıç kurulum çabasını en aza indirir.
Daire mükemmel durumda olarak tanımlanıyor ve tamamen eşyalı ve tam donanımlı sunuluyor; bu da anahtar teslim bir çözüme işaret eder. Özellikler arasında iklim kontrolü için klima ve açık havada keyif için kapalı teraslar bulunur; güney cephesi doğal ışığı ve deniz manzarasını en üst düzeye çıkarır. Gayrimenkul, yaşam deneyimini artıran ortak bahçelerden ve ortak havuzdan yararlanır. Güvenlik, kapalı bir site ile sağlanır; özel, kapalı ve yeraltı otoparkı araçlar için kolaylık ve koruma ekler. Spesifik malzeme detayları verilmese de, "mükemmel" durum ve "tam donanımlı" mutfak, piyasa konumuna uygun bir kalite düzeyine işaret eder.
Daire 450.000 € sabit fiyatla ilan edilmiştir. İkinci el bir konut olarak bu fiyat, bu boyut, durum ve konumdaki bir gayrimenkulün güncel piyasa değerini yansıtır. 120 m² yaşam alanında 2 yatak odası ve 2 banyo düzeni ile deniz manzarası ve ortak olanaklar gibi özellikler bu değerlendirmenin temelini oluşturur. Anahtar teslim olduğu için, işlem tamamlandıktan sonra hemen taşınmaya hazırdır.
La Alcaidesa, kentsel yaşamın olanaklarını doğal sahil cazibe merkezlerine yakınlığıyla birleştiren dengeli bir çevre sunuyor. Çevrede restoranlar ve bir eczane kolay ulaşılabilir mesafede olup günlük ihtiyaçları karşılar. Sakinler, kıyıya giden orta eğimli bir yolla yaklaşık bir kilometre mesafedeki Playa de La Alcaidesa'ya kolay erişim sağlar. Bölge iyi bağlantılıdır; toplu taşıma seçenekleri ve yol üzerinden yaklaşık 10 km uzaklıktaki Gibraltar Havalimanı gibi temel altyapı noktaları mevcuttur. Golf meraklıları için, 1,1 km mesafedeki Alcaidesa Links dahil olmak üzere birkaç golf sahası yakındadır. Güvenlikli site içindeki konum, kontrollü erişimli bir ortam sağlar ve güvenlik hissine katkıda bulunur. Genel atmosfer, 18,3°C'lik yıllık ortalama sıcaklık ve dört ay süren yüzme sezonuyla desteklenen, rahat bir sahil yaşam tarzına yöneliktir.
La Alcaidesa, belirli bir eksklüziflik ve güvenlik derecesi sunan güvenlikli bir site içinde yer almasıyla ve konut hissiyle karakterize edilir. Konumu kentsel ama kıyıya yakın olup süpermarketler ve eczaneler gibi temel olanaklara yürüyerek kolayca erişilebilir. Bölgeye çok sayıda hat ve durakla toplu taşıma ile iyi hizmet verilir ve araba olmadan yerel işler için hareketliliği kolaylaştırır. Daha uzun mesafeler için A-7 otoyoluna 124. kavşaktan erişilebilir ve sakinleri daha büyük şehirlere ve ulaşım merkezlerine bağlar. Yakındaki plajlar bol dinlenme fırsatı sunar ve birden fazla golf sahasının varlığı spor meraklılarına hitap eder. Deniz seviyesinden 43 metre yükseklik, aşırı dik olmadan hoş manzaralar sunar.
Bu harita, dairenin La Alcaidesa içindeki konumunu gösterir ve kıyıya, golf sahalarına ve temel hizmetlere yakınlığını vurgular. Kentsel düzeni ve Cádiz ilindeki ana ulaşım güzergâhları ile çevre kasabalara bağlantısını gösterir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Cádiz ilindeki La Alcaidesa'da yer alan bu daire, gelişmekte olan bir sahil bölgesinde konumlanmıştır. Daha büyük kentsel merkezler arasında stratejik olarak yer alır; Algeciras yaklaşık 16 km, Marbella ise yaklaşık 49 km uzaklıktadır. Bu konum, daha sakin bir konut ortamı ile Costa del Sol boyunca daha önemli şehirlerin olanakları ve kültürel cazibe merkezlerine erişim arasında bir denge sunar. Gibraltar'a yakınlık, bölgenin bağlantısına uluslararası bir boyut da katar.
Daire çeşitli tesislere kolay erişim sunar. Playa de La Alcaidesa yaklaşık 880 metre uzaklıktadır; Playa de La Atunara gibi diğer plajlara 3,3 km içinde ulaşılabilir. Gibraltar Havalimanı 9,4 km, Malaga-Costa del Sol Havalimanı ise yaklaşık 88 km uzaklıktadır. 1,1 km mesafedeki Alcaidesa Links ve 1,3 km mesafedeki La Hacienda Links Golf Resort dahil olmak üzere birkaç golf sahası kısa mesafededir. Bir süpermarket 182 metre mesafede uygun konumdadır ve bir hastane gayrimenkulden 6,2 km uzaklıktadır. Toplu taşıma, bölgeye hizmet veren 9 hat ve 8 durakla mevcuttur ve yerel bağlantıyı güçlendirir.
| Plaja Mesafe | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa, 18,3°C yıllık ortalama sıcaklığa sahip Akdeniz ikliminden yararlanır. Bölge, su sıcaklıklarının istikrarlı olarak 20°C'ye ulaştığı veya aştığı tipik olarak dört ay süren bir yüzme sezonuna katkıda bulunan bol güneş ışığından faydalanır. Deniz seviyesinden 43 metre yükseklik, aşırı kıyı koşullarından kaçınarak konforlu bir yaşam ortamı sağlar. Denize yakınlık yerel mikroiklimi etkiler ve genellikle daha ılıman kışlar ve hoş yazlar sağlar. En yakın plaja doğru %4,8'lik orta eğim, erişimin görece kolay olduğu anlamına gelir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Sakinler, Playa de La Alcaidesa yaklaşık bir kilometre mesafede olmak üzere sahil aktivitelerine doğrudan erişime sahiptir. Bu plaj, Playa de La Atunara (3,3 km) gibi diğerleriyle tamamlanan başlıca yerel cazibe merkezidir. Golf meraklıları için bölge, Alcaidesa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) ve San Roque Club (3,8 km) ile dikkat çeken bir merkezdir. Dinlenme tesisleri bol olup Piscina Loma del Rey (0,3 km) gibi spor merkezleri ve havuzlar dahildir. Puerto de Sotogrande (7,1 km) gibi marinelerin varlığı da daha geniş bölgedeki boş zaman seçeneklerini artırır.
66 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 82 mm |
| Şubat | 13.3°C | 51 mm |
| Mart | 14.3°C | 137 mm |
| Nisan | 16.2°C | 60 mm |
| Mayıs | 19.0°C | 28 mm |
| Haziran | 22.2°C | 10 mm |
| Temmuz | 24.9°C | 2 mm |
| Ağustos | 25.3°C | 5 mm |
| Eylül | 22.8°C | 30 mm |
| Ekim | 19.8°C | 73 mm |
| Kasım | 15.7°C | 99 mm |
| Aralık | 13.6°C | 90 mm |
Orta
Ref: VL805584
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Altara Alcaidesa (başlangıç fiyatı 341.000 €) ve Atria (başlangıç fiyatı 423.000 €) gibi yakın projelerle karşılaştırıldığında, 450.000 €'luk bu daire bu özel segmentin üst ucunda yer alır; bu da ikinci el konut durumunu ve muhtemelen denize sıfır site özelliklerini yansıtır. Fiyatları 638.000 €'dan başlayan Adel San Roque, komşu Sotogrande bölgesinde daha premium bir teklifi temsil eder. La Alcaidesa'nın kendisi, biraz daha içerideki veya golf odaklı komşu bölgelerdeki projelerde her zaman bulunmayan bir premium özellik olan doğrudan plaj erişimi sunan kendine özgü konumuyla tanınır. 1970 yılında tamamlanan bu dairenin yerleşik doğası, yakındaki yeni projelerle tezat oluşturur ve hemen kullanılabilirlik sunar. Yeni projeler modern tasarım ve enerji verimliliği sunabilirken, bu gayrimenkul yerleşik deniz manzarası ve kentsel entegre yaşam tarzıyla hemen taşınmaya hazır bir çözüm sağlar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
EL
SL
LV
ID
