To dvosobno stanovanje z dvema kopalnicama v La Alcaidesi ponuja vrhunsko lokacijo v urbanem okolju, kjer so storitve oddaljene le nekaj minut hoje. Zgrajeno leta 1970 in nedavno dokončano to 120 m² veliko stanovanje predstavlja priložnost takoj vseljive nepremičnine. Z južno lego in pogledom na morje je nepremičnina del zaprtega naselja, ki nudi varnost in skupne objekte, vključno z bazenom in vrtovi. Stanovanje je popolnoma opremljeno z vsem potrebnim, pripravljeno za takojšnjo selitev ali oddajo v najem.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje je oddaljeno le na peš razdalji od plaže in lokalnih storitev in se nahaja v urejenem urbanem okolju. Bližina plaže Playa de La Alcaidesa, približno 900 metrov stran, povečuje njeno privlačnost. Območje zaznamuje dostopnost do bistvenih storitev in rekreacijskih objektov, kar naredi vsakdanje življenje priročnim.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali majhne družine, ki si želijo obmorskega življenjskega sloga s priročnim dostopom do storitev. Dve spalnici in dve kopalnici skrbita za udobje in zasebnost. Ker je opremljena in takoj vseljiva, novim lastnikom omogoča brezskrben prehod, bodisi za stalno bivanje, počitnice bodisi kot investicijsko nepremičnino.
Čeprav gradnja sega v leto 1970, je nepremičnina opisana kot takoj vseljiva, kar kaže na nedavno dokončanje ali prenovo. To pomeni, da je stanovanje na voljo za takojšnjo selitev brez običajnega čakanja, povezanega z novogradnjo, in ob nakupu predstavlja oprijemljivo premoženje.
To stanovanje ne ponuja prednosti novogradnje, kot so sodobni standardi energetske učinkovitosti, značilni za nedavne gradnje. Parkirno mesto je na voljo, vendar je treba zmogljivost na kraju samem in podrobnosti preveriti. Nepremičnina se nahaja v urbanem območju, kar lahko pomeni določeno raven hrupa, značilnega za takšne lokacije.
To stanovanje je primerno za kupce, ki dajejo prednost takojšnji selitvi in obmorski legi. Ustreza potrebam posameznikov ali parov, ki iščejo drugi dom, počitniško zatočišče ali dobro najemno naložbo blizu storitev in plaže. Bližina golfskih igrišč in letališča nepremičnino dela privlačno za tiste, ki pogosto potujejo ali uživajo v športnih aktivnostih. Lega v zaprtem naselju je lahko privlačna kupcem, ki iščejo varno okolje. Opremljenost poenostavi proces za tiste, ki se selijo ali kupujejo počitniško nepremičnino, in zmanjša začetne napore.
Stanovanje je opisano kot v odličnem stanju in se ponuja popolnoma opremljeno in popolnoma pripravljeno za bivanje, kar nakazuje rešitev po principu "ključ v roke". Značilnosti vključujejo klimatsko napravo za uravnavanje temperature in pokrite terase za uživanje na prostem, z južno lego za povečanje naravne svetlobe in pogleda na morje. Nepremičnina ima skupne vrtove in skupni bazen, kar bogati bivalno izkušnjo. Varnost zagotavlja zaprto naselje, zasebno, pokrito parkirno mesto v podzemni garaži pa doda priročnost in zaščito vozil. Čeprav podrobnosti o materialih niso navedene, stanje "odlično" in "popolnoma opremljena" kuhinja nakazujeta raven kakovosti, primerno za tržno pozicioniranje.
Stanovanje je napovedano po fiksni ceni 450.000 €. Kot rabljena nepremičnina ta cena odraža trenutno tržno vrednost nepremičnine te velikosti, stanja in lokacije. Postavitev z dvema spalnicama in dvema kopalnicama v 120 m² bivalnega prostora ter značilnosti, kot so pogled na morje in skupni objekti, so osnova za to vrednotenje. Ker je stanovanje takoj vseljivo, je razpoložljivost takojšnja po zaključku transakcije.
La Alcaidesa ponuja uravnoteženo okolje, ki združuje udobje mestnega življenja s bližino naravnih obmorskih znamenitosti. V neposredni bližini so restavracije in lekarna, kar olajša vsakdanje potrebe. Prebivalci imajo enostaven dostop do plaže Playa de La Alcaidesa, ki je oddaljena malce manj kot kilometer, z zmernim naklonom proti obali. Območje je dobro povezano, z možnostmi javnega prevoza in ključnimi infrastrukturnimi točkami, kot je letališče Gibraltar, približno 10 km stran po cesti. Za ljubitelje golfa je v bližini več igrišč, vključno z Alcaidesa Links na 1,1 km. Lega znotraj zaprtega naselja zagotavlja nadzorovan dostop in prispeva k občutku varnosti. Splošno vzdušje nagiba k sproščenemu obmorskemu življenjskemu slogu, ki ga podpira povprečna letna temperatura 18,3 °C in kopalska sezona, ki traja štiri mesece.
La Alcaideso zaznamuje stanovanjski značaj, saj leži znotraj zaprtega naselja, ki nudi določeno mero ekskluzivnosti in varnosti. Njena lokacija je urbana, a blizu obale, bistvene storitve, kot so supermarketi in lekarne, so lahko dostopne peš. Območje je dobro pokrito z javnim prevozom, s številnimi linijami in postajališči, kar omogoča mobilnost brez avtomobila za lokalna opravila. Za daljše razdalje je prek izvoza 124 dosegljiva avtocesta A-7, ki prebivalce povezuje z večjimi mesti in prometnimi vozlišči. Bližnje plaže ponujajo številne rekreacijske možnosti, prisotnost več golfskih igrišč pa ustreza športnim navdušencem. Nadmorska višina 43 metrov nudi prijetne razglede, ne da bi bil teren pretirano strmem.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo stanovanja v La Alcaidesi in poudarja njegovo bližino obale, golfskih igrišč in bistvenih storitev. Prikazuje urbano zasnovo ter povezanost z glavnimi prometnimi potmi in okoliškimi mesti v provinci Cádiz.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Stanovanje se nahaja v La Alcaidesi v provinci Cádiz v razvijajočem se obalnem območju. Strateško je umeščeno med večjimi mestnimi središči, Algeciras je približno 16 km stran, Marbella pa približno 49 km. Ta lega nudi ravnovesje med mirnejšim stanovanjskim okoljem in dostopom do storitev ter kulturnih znamenitosti večjih mest ob Costa del Sol. Bližina Gibraltarja regiji doda tudi mednarodno razsežnost povezanosti.
Stanovanje omogoča priročen dostop do različnih objektov. Playa de La Alcaidesa je oddaljena približno 880 metrov, druge plaže, kot je Playa de La Atunara, so dosegljive v 3,3 km. Letališče Gibraltar je 9,4 km stran, letališče Malaga-Costa del Sol pa približno 88 km stran. Več golfskih igrišč je na kratki razdalji, vključno z Alcaidesa Links na 1,1 km in La Hacienda Links Golf Resort na 1,3 km. Supermarket je priročno oddaljen 182 metrov, bolnišnica pa 6,2 km od nepremičnine. Javni prevoz je na voljo z 9 linijami in 8 postajališči, kar krepi lokalno povezanost.
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 18,3 °C. Regija ima obilico sončnih dni, kar prispeva h kopalski sezoni, ki običajno traja štiri mesece, ko temperature vode dosledno dosežejo ali presežejo 20 °C. Nadmorska višina 43 metrov zagotavlja udobno bivalno okolje in se izogiba skrajnim obalnim razmeram. Bližina morja vpliva na lokalno mikroklimo, kar pogosto pomeni milejše zime in prijetna poletja. Zmerni naklon 4,8 % proti najbližji plaži pomeni, da je dostop razmeroma enostaven.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Prebivalci imajo neposreden dostop do obalnih aktivnosti, Playa de La Alcaidesa je oddaljena malce manj kot kilometer. Ta plaža je glavna lokalna znamenitost, dopolnjujejo pa jo druge, kot je Playa de La Atunara (3,3 km). Za ljubitelje golfa je območje opazno središče z Alcaidesa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) in San Roque Club (3,8 km). Rekreacijskih objektov je v izobilju, vključno s športnimi centri in bazeni, kot je Piscina Loma del Rey (0,3 km). Prisotnost marin, kot je Puerto de Sotogrande (7,1 km), doda možnosti za prosti čas v širši regiji.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 82 mm |
| Februar | 13.3°C | 51 mm |
| Marec | 14.3°C | 137 mm |
| April | 16.2°C | 60 mm |
| Maj | 19.0°C | 28 mm |
| Junij | 22.2°C | 10 mm |
| Julij | 24.9°C | 2 mm |
| Avgust | 25.3°C | 5 mm |
| September | 22.8°C | 30 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.7°C | 99 mm |
| December | 13.6°C | 90 mm |
Zmerno
Ref: VL805584
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z bližnjimi projekti, kot so Altara Alcaidesa (cena od 341.000 €) in Atria (cena od 423.000 €), je to stanovanje za 450.000 € umeščeno v višji del tega segmenta, kar odraža njegov status rabljene nepremičnine in morebitne značilnosti kompleksa neposredno ob plaži. Adel San Roque s cenami od 638.000 € predstavlja bolj premium ponudbo v sosednjem območju Sotogrande. La Alcaidesa je znana po svoji prepoznavni legi z neposrednim dostopom do plaže, kar je vrhunska značilnost, ki je ni vedno moč najti v projektih nekoliko bolj v notranjosti ali v sosednjih območjih, usmerjenih bolj na golf. Starost tega stanovanja, dokončanega leta 1970, se razlikuje od novogradenj v bližini, saj ponuja takojšnjo razpoložljivost. Medtem ko novogradnje morda ponujajo sodoben dizajn in energetsko učinkovitost, ta nepremičnina zagotavlja rešitev, pripravljeno za bivanje, z uveljavljenim pogledom na morje in urbanim življenjskim slogom.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
EL
SL
LV
ID
