Acest apartament cu 2 dormitoare și 2 băi în La Alcaidesa oferă o locație privilegiată, fiind situat într-un cadru urban cu facilități la distanță scurtă de mers pe jos. Construit în 1970 și finalizat recent, această locuință de 120 m² reprezintă o oportunitate gata de mutare. Datorită orientării spre sud și vederea la mare, proprietatea face parte dintr-un complex rezidențial închis, oferind securitate și facilități comune, inclusiv piscină și grădini. Apartamentul este complet mobilat și echipat, gata pentru ocupare imediată sau închiriere.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționat la distanță de mers pe jos de plajă și de facilitățile locale, acest apartament se află într-un mediu urban consolidat. Proximitatea sa față de Playa de La Alcaidesa, la aproximativ 900 de metri distanță, îi sporește atractivitatea. Zona se caracterizează prin accesibilitatea serviciilor esențiale și a facilităților de agrement, făcând viața de zi cu zi comodă.
Această proprietate este potrivită pentru persoane sau familii mici care caută un stil de viață la malul mării, cu acces comod la servicii. Cele două dormitoare și cele două băi asigură confort și intimitate. Starea de mobilare și statutul de locuință gata de mutare înseamnă o tranziție fără probleme pentru noii proprietari, fie pentru reședință permanentă, fie pentru uz de vacanță sau ca investiție.
Deși construcția datează din 1970, proprietatea este descrisă ca fiind gata de mutare, ceea ce indică o finalizare sau renovare recentă. Aceasta înseamnă că apartamentul este disponibil pentru ocupare imediată, fără perioadele de așteptare tipice proiectelor de construcție nouă, oferind un activ tangibil la cumpărare.
Acest apartament nu oferă avantajele construcției noi, cum ar fi standardele moderne de eficiență energetică tipice clădirilor recente. Parcarea este disponibilă, dar capacitatea de pe loc și detaliile specifice trebuie verificate. Proprietatea este situată într-o zonă urbană, ceea ce poate implica un anumit nivel de zgomot de mediu tipic pentru astfel de locații.
Acest apartament este potrivit pentru cumpărătorii care acordă prioritate ocupării imediate și unui cadru litoral. Corespunde nevoilor persoanelor sau cuplurilor care caută o a doua locuință, un refugiu de vacanță sau o investiție solidă de închiriere, aproape de facilități și de plajă. Proximitatea proprietății față de terenurile de golf și aeroport o face atractivă pentru cei care călătoresc frecvent sau se bucură de activități sportive. Locația într-un complex rezidențial închis poate atrage cumpărătorii care caută un mediu sigur. Starea de mobilare simplifică procesul pentru cei care se mută sau cumpără o proprietate de vacanță, minimizând eforturile inițiale de amenajare.
Apartamentul este descris ca fiind în stare excelentă și este oferit complet mobilat și complet echipat, sugerând o soluție cu cheie în mâină. Caracteristicile includ aer condiționat pentru controlul climatului și terase acoperite pentru relaxare în aer liber, cu orientare spre sud pentru a maximiza lumina naturală și vederea la mare. Proprietatea beneficiază de grădini comune și o piscină comună, îmbunătățind experiența de locuit. Securitatea este asigurată printr-un complex rezidențial închis, iar parcare privată, acoperită și subterană adaugă comoditate și protecție pentru vehicule. Deși detaliile specifice despre materiale nu sunt furnizate, starea „excelentă” și bucătăria „complet echipată” implică un nivel de calitate adecvat poziționării sale pe piață.
Apartamentul este anunțat la preț fix de 450.000 €. Ca locuință existentă, acest preț reflectă valoarea de piață actuală pentru o proprietate de această dimensiune, stare și locație. Configurația cu 2 dormitoare și 2 băi în 120 m² de spațiu locuibil, împreună cu caracteristici precum vederea la mare și facilitățile comune, stau la baza acestei evaluări. Fiind gata de mutare, disponibilitatea este imediată la finalizarea tranzacției.
La Alcaidesa prezintă un mediu echilibrat, combinând comoditățile vieții urbane cu proximitatea atracțiilor naturale de pe coastă. Împrejurimile imediate oferă restaurante și o farmacie la îndemână, facilitând nevoile cotidiene. Rezidenții pot beneficia de acces direct la Playa de La Alcaidesa, la mai puțin de un kilometru distanță, cu o pantă moderată către țărm. Zona este bine conectată, cu opțiuni de transport public și puncte-cheie de infrastructură precum aeroportul Gibraltar, la aproximativ 10 km pe șosea. Pentru pasionații de golf, mai multe terenuri se află în apropiere, inclusiv Alcadeisa Links, la 1,1 km. Amplasarea într-un complex rezidențial închis asigură un mediu cu acces controlat, contribuind la un sentiment de securitate. Atmosfera generală tinde spre un stil de viață litoral relaxat, susținut de o temperatură medie anuală de 18,3°C și un sezon de înot care se întinde pe patru luni.
La Alcaidesa se caracterizează prin atmosfera sa rezidențială, fiind situată într-un complex rezidențial închis care oferă un grad de exklusivitate și securitate. Locația sa este urbană, dar aproape de coastă, cu facilități esențiale precum supermarketuri și farmacii ușor accesibile pe jos. Zona este bine deservită de transport public, cu numeroase linii și stații, facilitând mobilitatea fără mașină pentru treburile locale. Pentru distanțe mai lungi, autostrada A-7 este accesibilă prin ieșirea 124, conectând rezidenții la orașe mai mari și noduri de transport. Plajele din apropiere oferă oportunități ample de agrement, iar prezența mai multor terenuri de golf satisface pasionații de sport. Altitudinea de 43 de metri deasupra nivelului mării oferă priveliști plăcute fără a fi excesiv de abrupt.
Această hartă afișează locația apartamentului în La Alcaidesa, evidențiind proximitatea sa față de coastă, terenurile de golf și serviciile esențiale. Ilustrează structura urbană și conectivitatea sa cu principalele rute de transport și orașele învecinate din provincia Cádiz.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Situat în La Alcaidesa, în provincia Cádiz, acest apartament este poziționat într-o zonă costieră în dezvoltare. Se află strategic între centre urbane mai mari, cu Algeciras la aproximativ 16 km și Marbella la aproximativ 49 km. Această amplasare oferă un echilibru între un mediu rezidențial mai liniștit și accesul la facilitățile și atracțiile culturale ale orașelor mai importante de pe Costa del Sol. Proximitatea față de Gibraltar oferă, de asemenea, o dimensiune internațională conectivității regiunii.
Apartamentul oferă acces comod la diverse facilități. Playa de La Alcaidesa se află la aproximativ 880 de metri, iar alte plaje precum Playa de La Atunara sunt accesibile în 3,3 km. Aeroportul Gibraltar se află la 9,4 km, iar aeroportul Malaga-Costa del Sol la aproximativ 88 km. Mai multe terenuri de golf se află la distanță scurtă, inclusiv Alcadeisa Links la 1,1 km și La Hacienda Links Golf Resort la 1,3 km. Un supermarket este situat în mod comod la 182 de metri, iar un spital se află la 6,2 km de proprietate. Transportul public este disponibil cu 9 linii și 8 stații care deservesc zona, îmbunătățind conectivitatea locală.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa se bucură de o climă mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 18,3°C. Regiunea beneficiază de soare din abundență, contribuind la un sezon de înot care durează de obicei patru luni, când temperaturile apei ating sau depășesc constant 20°C. Altitudinea de 43 de metri deasupra nivelului mării oferă un mediu de trai confortabil, evitând condițiile extreme de pe coastă. Proximitatea mării influențează microclima locală, rezultând adesea ierni mai blânde și veri plăcute. Panta moderată de 4,8% către cea mai apropiată plajă face accesul relativ ușor.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Rezidenții au acces direct la activități pe coastă, cu Playa de La Alcaidesa la mai puțin de un kilometru distanță. Această plajă este principala atracție locală, completată de altele precum Playa de La Atunara (3,3 km). Pentru pasionații de golf, zona este un punct de referință notabil, cu Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) și San Roque Club (3,8 km). Facilitățile de agrement sunt numeroase, inclusiv centre sportive și piscine precum Piscina Loma del Rey (0,3 km). Prezența porturilor de agrement precum Puerto de Sotogrande (7,1 km) adaugă, de asemenea, opțiuni de divertisment în regiunea mai largă.
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 82 mm |
| Februarie | 13.3°C | 51 mm |
| Martie | 14.3°C | 137 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 60 mm |
| Mai | 19.0°C | 28 mm |
| Iunie | 22.2°C | 10 mm |
| Iulie | 24.9°C | 2 mm |
| August | 25.3°C | 5 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 30 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 73 mm |
| Noiembrie | 15.7°C | 99 mm |
| Decembrie | 13.6°C | 90 mm |
Moderat
Ref: VL805584
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu ansamblurile rezidențiale învecinate precum Altara Alcaidesa (de la 341.000 €) și Atria (de la 423.000 €), acest apartament la 450.000 € este poziționat la capătul superior al acestui segment specific, reflectând statutul său de locuință existentă și potențial caracteristicile complexului aflat în prima linie la mare. Adel San Roque, cu prețuri de la 638.000 €, reprezintă o ofertă mai premium în zona Sotogrande adiacentă. La Alcaidesa însăși este cunoscută pentru cadrul său distinctiv, oferind acces direct la plajă, o caracteristică premium care nu se regăsește întotdeauna în ansamblurile puțin mai spre interior sau în zonele adiacente axate mai mult pe golf. Caracterul consolidat al acestui apartament, finalizat în 1970, contrastează cu proiectele de construcție nouă din apropiere, oferind disponibilitate imediată. În timp ce ansamblurile rezidențiale noi pot oferi design modern și eficiență energetică, această proprietate oferă o soluție gata de locuit, cu vedere la mare deja stabilită și un stil de viață integrat urban.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
EL
SL
LV
ID
