Este apartamento T2 com duas casas de banho em La Alcaidesa oferece uma localização privilegiada, inserido num ambiente urbano com comodidades a poucos minutos a pé. Construído em 1970 e recentemente concluído, esta residência de 120 m² apresenta-se como uma oportunidade pronta a habitar. Com orientação a sul e vista mar, o imóvel faz parte de um condomínio fechado, que proporciona segurança e instalações comuns, incluindo piscina e jardins. O apartamento está totalmente mobilado e equipado, pronto para ocupação imediata ou arrendamento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a poucos minutos a pé da praia e das comodidades locais, este apartamento localiza-se num ambiente urbano consolidado. A proximidade da Playa de La Alcaidesa, a aproximadamente 900 metros, aumenta o seu atrativo. A área caracteriza-se pela acessibilidade a serviços essenciais e instalações recreativas, tornando o dia a dia conveniente.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias pequenas que procuram um estilo de vida costeiro com acesso cómodo a serviços. Os dois quartos e duas casas de banho proporcionam conforto e privacidade. O estado mobilado e a condição de pronto a habitar significam uma transição tranquila para os novos proprietários, quer para residência permanente, uso de férias ou como investimento.
Embora a construção date de 1970, o imóvel é descrito como pronto a habitar, indicando conclusão ou renovação recente. Isto significa que o apartamento está disponível para ocupação imediata sem os períodos de espera típicos dos projetos de construção nova, oferecendo um ativo tangível no momento da compra.
Este apartamento não oferece vantagens de construção nova, como padrões modernos de eficiência energética típicos de construções recentes. Existe estacionamento, mas a capacidade no local e os detalhes específicos devem ser verificados. O imóvel situa-se numa área urbana, o que pode envolver um certo nível de ruído ambiente típico deste tipo de localizações.
Este apartamento é adequado para compradores que priorizam a ocupação imediata e uma envolvente costeira. Corresponde às necessidades de indivíduos ou casais que procuram uma segunda habitação, um retiro de férias ou um sólido investimento de arrendamento perto de comodidades e da praia. A proximidade do imóvel a campos de golfe e ao aeroporto torna-o atrativo para quem viaja com frequência ou gosta de atividades desportivas. A sua localização num condomínio fechado pode atrair compradores que procuram um ambiente seguro. O estado mobilado simplifica o processo para quem se muda ou compra um imóvel de férias, minimizando os esforços iniciais.
O apartamento é descrito como estando em excelente condição e é oferecido totalmente mobilado e totalmente equipado, sugerindo uma solução pronta a habitar. As características incluem ar condicionado para conforto climático e terraços cobertos para desfrute exterior, com orientação a sul para maximizar a luz natural e a vista mar. O imóvel beneficia de jardins comuns e piscina comum, melhorando a experiência de habitação. A segurança é garantida por um condomínio fechado, e o estacionamento subterrâneo privado e coberto acrescenta conveniência e proteção para os veículos. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos dos materiais, a condição "excelente" e a cozinha "totalmente equipada" indicam um nível de qualidade adequado ao seu posicionamento de mercado.
O apartamento está anunciado a um preço fixo de 450.000 €. Como imóvel usado, este preço reflete o valor de mercado atual de um imóvel deste tamanho, condição e localização. A configuração T2 com duas casas de banho em 120 m² de área habitável, juntamente com características como vista mar e instalações comuns, forma a base desta avaliação. Sendo pronto a habitar, a disponibilidade é imediata após a conclusão da transação.
La Alcaidesa apresenta um ambiente equilibrado, combinando as comodidades da vida urbana com a proximidade de atrações costeiras naturais. Nas imediações há restaurantes e uma farmácia ao alcance, facilitando as necessidades diárias. Os residentes podem desfrutar de acesso direto à Playa de La Alcaidesa, a menos de um quilómetro, com um declive moderado até à costa. A área é bem servida, com opções de transporte público e pontos-chave de infraestrutura como o aeroporto de Gibraltar a aproximadamente 10 km por estrada. Para os amantes de golfe, vários campos estão próximos, incluindo o Alcadeisa Links a 1,1 km. A localização num condomínio fechado garante um ambiente de acesso controlado, contribuindo para uma sensação de segurança. A atmosfera geral pende para um estilo de vida costeiro relaxado, apoiado por uma temperatura média anual de 18,3 °C e uma época balnear que se estende por mais de quatro meses.
La Alcaidesa caracteriza-se pelo seu ambiente residencial, situada num condomínio fechado que oferece um grau de exclusividade e segurança. A sua localização é urbana mas perto da costa, com comodidades essenciais como supermercados e farmácias facilmente acessíveis a pé. A área é bem servida por transporte público, com numerosas carreiras e paragens, facilitando a mobilidade sem carro para as tarefas locais. Para distâncias maiores, a autoestrada A-7 é acessível via nó 124, ligando os residentes a cidades maiores e a centros de transporte. As praias próximas oferecem amplas oportunidades recreativas, e a presença de vários campos de golfe agrada aos entusiastas desportivos. A altitude de 43 metros acima do nível do mar proporciona vistas agradáveis sem ser excessivamente íngreme.
Este mapa mostra a localização do apartamento em La Alcaidesa, destacando a sua proximidade à costa, aos campos de golfe e aos serviços essenciais. Ilustra a disposição urbana e a sua conectividade às principais vias de transporte e às povoações circundantes na província de Cádiz.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado em La Alcaidesa, na província de Cádiz, este apartamento está posicionado numa área costeira em desenvolvimento. Está estrategicamente localizado entre centros urbanos maiores, com Algeciras a aproximadamente 16 km e Marbella a cerca de 49 km. Esta localização oferece um equilíbrio entre um ambiente residencial mais tranquilo e o acesso às comodidades e atrações culturais de cidades mais significativas ao longo da Costa del Sol. A proximidade de Gibraltar confere igualmente uma dimensão internacional à conectividade da região.
O apartamento oferece acesso cómodo a várias instalações. A Playa de La Alcaidesa fica a aproximadamente 880 metros, com outras praias como a Playa de La Atunara acessíveis a 3,3 km. O Aeroporto de Gibraltar dista 9,4 km e o Aeroporto de Malaga-Costa del Sol aproximadamente 88 km. Vários campos de golfe estão a curta distância, incluindo o Alcadeisa Links a 1,1 km e o La Hacienda Links Golf Resort a 1,3 km. Um supermercado está convenientemente localizado a 182 metros e um hospital a 6,2 km do imóvel. O transporte público está disponível com 9 carreiras e 8 paragens a servir a área, reforçando a conectividade local.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa desfruta de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,3 °C. A região beneficia de abundante sol, contribuindo para uma época balnear que normalmente dura quatro meses, quando as temperaturas da água atingem ou excedem consistentemente os 20 °C. A altitude de 43 metros acima do nível do mar proporciona um ambiente de vida cómodo, evitando condições costeiras extremas. A proximidade do mar influencia o microclima local, resultando frequentemente em invernos mais amenos e verões agradáveis. O declive moderado de 4,8% em direção à praia mais próxima torna o acesso relativamente simples.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso direto a atividades costeiras, com a Playa de La Alcaidesa a menos de um quilómetro. Esta praia é a principal atração local, complementada por outras como a Playa de La Atunara (3,3 km). Para os entusiastas de golfe, a área é um polo notável, com o Alcadeisa Links (1,1 km), o La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) e o San Roque Club (3,8 km). As instalações recreativas são abundantes, incluindo centros desportivos e piscinas como a Piscina Loma del Rey (0,3 km). A presença de marinas como a Puerto de Sotogrande (7,1 km) acrescenta também às opções de lazer disponíveis na região mais ampla.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 82 mm |
| Fevereiro | 13.3°C | 51 mm |
| Março | 14.3°C | 137 mm |
| Abril | 16.2°C | 60 mm |
| Maio | 19.0°C | 28 mm |
| Junho | 22.2°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 2 mm |
| Agosto | 25.3°C | 5 mm |
| Setembro | 22.8°C | 30 mm |
| Outubro | 19.8°C | 73 mm |
| Novembro | 15.7°C | 99 mm |
| Dezembro | 13.6°C | 90 mm |
Moderado
Ref: VL805584
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com empreendimentos próximos como Altara Alcaidesa (desde 341.000 €) e Atria (desde 423.000 €), este apartamento a 450.000 € está posicionado no extremo superior deste segmento específico, refletindo a sua condição de imóvel usado e potencialmente as características do complexo em primeira linha de praia. O Adel San Roque, com preços desde 638.000 €, representa uma oferta mais premium na área adjacente de Sotogrande. A própria La Alcaidesa é conhecida pela sua envolvente distintiva, oferecendo acesso direto à praia, uma característica premium nem sempre presente em empreendimentos ligeiramente mais para o interior ou em áreas adjacentes mais viradas para o golfe. A natureza consolidada deste apartamento, concluído em 1970, contrasta com os projetos de construção nova nas proximidades, oferecendo disponibilidade imediata. Embora os novos empreendimentos possam oferecer design moderno e eficiência energética, este imóvel proporciona uma solução pronta a ocupar com vista mar consolidada e um estilo de vida integrado no meio urbano.
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