هذه الفيلا المستقلة، التي اكتمل بناؤها عام 1970 وأصبحت جاهزة للسكن مؤخرًا، تقع في المجمع السكني المغلق الراقي في لا ألكايدِسا، قادس، على كوستا ديل سول الإسبانية. وبفضل أربع غرف نوم وستة حمّامات موزعة على مساحة معيشة تبلغ 528 م² في قطعة أرض بمساحة 1255 م²، يوفر العقار مساحات إقامة واسعة. ويتميز المسكن بموقف سيارات خاص ومسبح وإطلالات على البحر وملعب الجولف. ويوفر موقعها وصولًا سهلًا إلى المرافق والشواطئ وملاعب الجولف، مما يجعلها عقارًا بارزًا في هذه المنطقة المرغوبة.
يتموضع العقار في لا ألكايدِسا ضمن شريحة عالية القيمة من سوق العقارات في كوستا ديل سول، وهو مختلف عن المشاريع الأكثر جماهيرية الموجودة في مناطق أخرى. وعلى عكس مشاريع مثل Altara Alcaidesa وAtria وAdel San Roque، التي توفر عقارات تبدأ أسعارها من 341,000 € إلى 549,000 €، فإن هذه الفيلا المستقلة مسكنًا قائمًا وأكبر بسعر مطلوب ثابت قدره 1,695,000 €. ويعكس هذا السعر حجمها الكبير (مساحة معيشة 528 م² على قطعة أرض بمساحة 1255 م²)، ومرافقها الشاملة بما فيها مسبح خاص وصالة رياضية، وموقعها داخل مجمع سكني مغلق حصري معروف بخصوصيته وأمانه، بالقرب من ملاعب جولف مرموقة وقرب سوتوغراندي. وبينما توفر المشاريع المشابهة خيارات اقتصادية إلى متوسطة المدى، تمثل هذه الفيلا عرضًا فاخرًا للمشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والجودة الراسخة ونوع محدد من بيئة المعيشة الآمنة الغنية بالمرافق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا داخل مجمّع سكني مغلق وآمن بالقرب من سوتوغراندي، وتوفر إحساسًا بالحصرية والهدوء. ويمنحها موقعها المرتفع إطلالات ساحلية رائعة باتجاه ماربيلا وجبل طارق. ويتسم المكان بالمساكن المجاورة الراقية والدوريات الأمنية الخاصة، مما يضمن راحة البال مع الحفاظ على القرب من مناطق نمط الحياة والترفيه الرئيسية.
يلبي هذا العقار من يبحثون عن مساحة معيشة واسعة وخصوصية داخل بيئة مُدارة. ويركز التصميم على الأحجام الواسعة والإضاءة الطبيعية والتواصل السلس بين المعيشة الداخلية والخارجية. وتدعم ميزات مثل مصعد خاص وصالة رياضية مخصصة ومساحات خارجية واسعة مع مسبح كبير بمياه مالحة نمط حياة يركز على الراحة والعافية والاستقبال.
وبالرغم من أن الفيلا اكتمل بناؤها عام 1970، فهي معروضة كـ«جاهزة للسكن»، مما يدل على تجديدها مؤخرًا أو كونها في حالة ممتازة للسكن الفوري. وتعكس تفاصيل البناء تصميمًا مدروسًا بأسقف مزدوجة الارتفاع ومزيج من المواد الطبيعية. والعقار جاهز للاستخدام الفوري، دون مراحل بناء قادمة يجب مراعاتها للمسكن الرئيسي.
هذا المنزل القائم، المبني عام 1970، لا يمثل مشروع بناء جديد. وبالرغم من أنه يوفر تجربة معيشة شاملة، يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أنه لا يتضمن أحدث شهادات كفاءة الطاقة المعتادة في المباني الجديدة تمامًا. ويعكس الطراز المعماري المحدد للعقار فترة البناء الأصلية، مع تحديثات عصرية مطبقة في جميع أنحائه.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الباحثة عن مسكن واسع وعالي الجودة في بيئة آمنة راقية على كوستا ديل سول. وهو يجذب من يقدّرون الخصوصية ومساحة المعيشة الواسعة والقرب من المرافق الترفيهية، وخاصة الجولف. ويدعم تخطيط الفيلا، الذي يضم أربع غرف نوم وصالة رياضية مخصصة، نمط حياة مريحًا للعائلة أو لاستضافة الضيوف. وجاهزيتها للسكن الفوري تجعلها خيارًا للمشترين الراغبين في الانتقال دون تأخير أو تأمين عقار لاستخدام موسمي. وعلاوة على ذلك، يوفر ترخيص الإيجار السياحي القابل للتحويل فرصة لمن يرغبون في تحقيق دخل إيجاري عند عدم استخدام العقار شخصيًا، رهناً بالامتثال التنظيمي.
تم تجديد الفيلا، التي شُيدت أصلاً عام 1970، وتُعرض كجاهزة للسكن، مما يشير إلى تحديثات كبيرة ومستوى تشطيب عالٍ. ويركز التصميم المعماري على الأحجام الواسعة، مع أسقف مزدوجة الارتفاع تصل إلى ستة أمتار تقريبًا، مما يخلق إحساسًا بالرحابة. ويهدف استخدام مواد راقية مثل الحجر الطبيعي والخشب، إلى جانب الزجاج الواسع من الأرض إلى السقف، إلى دمج مساحات المعيشة الداخلية مع المنظر المتوسطي المحيط. وتسهم هذه العناصر في بيئة دافئة وغنية بالملمس واتصال بصري قوي بالخارج. ويشمل العقار مطبخًا بتصميم خاص مجهزًا للحياة اليومية والاستقبال، والحمّامات مشطبة بمستوى عالٍ، مع ثلاث غرف نوم تحتوي على حمّامات ملحقة.
هذه الفيلا المستقلة معروضة بسعر مطلوب ثابت قدره 1,695,000 €، مما يعكس حجمها الكبير وأرضها وموقعها الرئيسي داخل مجمع لا ألكايدِسا الحصري. وباعتباره عقارًا قائمًا، فإن السعر ثابت ولا يخضع للتغيير بناءً على مراحل البناء أو التحسينات الاختيارية. والعقار جاهز للسكن، مما يدل على توفره الفوري للشراء. وينبغي للمشترين المحتملين النظر في هذا السعر في سياق المساكن عالية القيمة المشابهة في مناطق سوتوغراندي وكوستا ديل سول الأوسع، والتي تحقق غالبًا أسعارًا مميزة بسبب الموقع والمرافق.
تُقدّم لا ألكايدِسا نفسها كمنطقة سكنية راقية وآمنة وهادئة، تتسم في المقام الأول بكونها مجمعًا سكنيًا مغلقًا وقربها من مرافق راقية مثل ملاعب الجولف والمارينات. وتستفيد المنطقة من موقعها في مقاطعة قادس، حيث توفر نمط حياة متوسطيًا مع الوصول إلى الشواطئ ومناخ معتدل عمومًا. وتتضمن الحياة اليومية هنا الاستمتاع بالبيئة الساحلية، وربما ممارسة الجولف أو الرياضات المائية، واستخدام مطاعم ومرافق ترفيهية متنوعة ضمن نطاق 2 كم. ويسهم هيكل المجتمع، مع دوريات خاصة ومدخل خاضع للرقابة، في الشعور بالأمان والحصرية. وبالنسبة للسكان، يعني ذلك بيئة معيشية هادئة توازن بين الخصوصية وسهولة الوصول إلى الخدمات والأنشطة الترفيهية، لتلبية نمط حياة يركز على الراحة والاستجمام.
تتسم لا ألكايدِسا بكونها مجمعًا سكنيًا مغلقًا راقيًا، يوفر بيئة هادئة وآمنة بالقرب من سوتوغراندي. وضمن نطاق 2 كم، يتمتع السكان بالوصول إلى خمسة مطاعم وصيدلية، مما يشير إلى مستوى من الملاءمة للاحتياجات اليومية. وتحافظ المنطقة الأوسع، رغم توفر مراكز حضرية أكبر مثل الخزيراس (16 كم بخط مستقيم) وماربيلا (49 كم بخط مستقيم)، على تركيز لا ألكايدِسا على الحصرية والترفيه. ويشير وجود ملاعب جولف متعددة، بما فيها Alcadeisa Links (1.1 كم) ومنتجع La Hacienda Links Golf (1.3 كم)، إلى تركيز قوي على الأنشطة الرياضية. ويوفر الارتفاع البالغ 43 مترًا موقعًا مناسبًا للاستمتاع بإطلالات على البحر، بينما يضمن الانحدار المعتدل نحو شاطئ لا ألكايدِسا (0.9 كم) سهولة الوصول إلى الساحل.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا المستقلة في لا ألكايدِسا، قادس. وتسلط الضوء على موقعها داخل مجمع سكني مغلق وآمن بالقرب من سوتوغراندي، مؤكدةً قربها من المرافق الترفيهية الرئيسية مثل ملاعب الجولف والشواطئ. وتؤكد الخريطة بصريًا المسافات بخط مستقيم إلى الخدمات الأساسية ومراكز النقل، وتقدم نظرة جغرافية على البيئة السكنية والترفيهية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الفيلا في لا ألكايدِسا، ضمن مقاطعة قادس، وهي جزء من كوستا ديل سول الغربية، بالقرب من المجمّع الحصري سوتوغراندي. ويوفر هذا الموقع توازنًا بين هدوء مجتمع متكامل والوصول إلى مرافق المدن الساحلية الأندلسية الأوسع. وبينما تبعد الخزيراس 16 كم وماربيلا 49 كم، تركز المنطقة المباشرة على الترفيه الراقي والمعيشة السكنية. ويوفر القرب من جبل طارق (حوالي 10 كم) بعدًا دوليًا أيضًا. وتمثل لا ألكايدِسا فئة محددة ضمن كوستا ديل سول، تتسم بطابعها المغلق وقربها من مرافق الجولف والمارينا من الدرجة الأولى.
تقع الفيلا على بعد 0.9 كم بخط مستقيم من شاطئ لا ألكايدِسا و3.3 كم من شاطئ لا أتونارا، مما يوفر وصولاً مباشرًا إلى الساحل. ويجد عشاق الجولف ما يلبي احتياجاتهم، مع Alcadeisa Links على بعد 1.1 كم ومنتجع La Hacienda Links Golf على بعد 1.3 كم. ويمكن الوصول إلى التعليم الدولي عبر مدرسة سوتوغراندي الدولية - حرم سان روكي (3.7 كم) ومدرسة سوتوغراندي الدولية (6.5 كم). وبالنسبة للسفر، يبعد مطار جبل طارق حوالي 10 كم بخط مستقيم، بينما يبعد مطار ملقة-كوستا ديل سول حوالي 88 كم. وتخدم المنطقة 9 خطوط نقل عام مع 8 محطات، مما يسهل الحركة المحلية، ويمكن الوصول إليها عبر الطريق السريع الساحلي Autovía A-7.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لا ألكايدِسا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية. وتشهد المنطقة كمية كبيرة من أشعة الشمس، مما يدعم موسم سباحة يقارب أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. وتقع الفيلا على ارتفاع 43 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يسهم في إطلالات بانورامية ومناخ محلي لطيف. ويسهّل الانحدار المعتدل البالغ 4.8% نحو أقرب شاطئ، شاطئ لا ألكايدِسا (0.9 كم)، الوصول السهل إلى الخط الساحلي وجماله الطبيعي المصاحب. والمناظر الطبيعية المحيطة نموذجية لكوستا ديل سول، وتتسم بالغطاء النباتي الساحلي والقرب من نقاط مشاهدة طبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر العقار وصولاً ممتازًا إلى الأنشطة الساحلية والترفيهية. فأقرب شاطئ، شاطئ لا ألكايدِسا، يبعد 0.9 كم فقط بخط مستقيم، مع شاطئ لا أتونارا ضمن 3.3 كم. والجولف عنصر جذب كبير، مع Alcadeisa Links (1.1 كم) ومنتجع La Hacienda Links Golf (1.3 كم) عمليًا على عتبة الباب، ونادي سان روكي (3.8 كم) قريبًا أيضًا. وبالنسبة للترفيه المائي، تتوفر مرافق رياضية عديدة، بما فيها Piscina Loma del Rey (0.3 كم)، وهو مسبح ومركز رياضي. وهناك مرافق رياضية أخرى مثل Pista Deportiva Vista Hermosa (3.3 كم) متاحة أيضًا، لتلبية مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية في المنطقة.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 82 mm |
| فبراير | 13.3°C | 51 mm |
| مارس | 14.3°C | 137 mm |
| أبريل | 16.2°C | 60 mm |
| مايو | 19.0°C | 28 mm |
| يونيو | 22.2°C | 10 mm |
| يوليو | 24.9°C | 2 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 5 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 30 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 99 mm |
| ديسمبر | 13.6°C | 90 mm |
معتدل
Ref: VL953724
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID