ラ・アルカイデサのこの物件は、コスタ・デル・ソル不動産市場の高価値セグメントに位置しており、他のエリアで見られるより大衆向けの開発物件とは一線を画します。最低販売価格341,000ユーロから549,000ユーロの物件を提供するアルタラ・アルカイデサ、アトリア、アデル・サン・ロケなどのプロジェクトとは異なり、この独立型ヴィラは既存の大型住宅であり、売出価格は1,695,000ユーロの固定価格です。この価格は、その広大な規模（1255 m²の敷地に528 m²の居住面積）、専用プールやフィットネスルームを含む充実した設備、そして一流ゴルフ場に隣接しソトグランデに近い、プライバシーと安全性で知られる高級ゲート付き住宅地内の立地を反映しています。比較対象のプロジェクトがエントリーレベルからミドルレンジの選択肢を提供するのに対し、このヴィラは広さ、確立された品質、そして安全で設備の充実した住環境という特定のタイプを優先する買い手にとってプレミアムな選択肢となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ソトグランデ近郊の安全なゲート付きエンクレーブ内に位置するこのヴィラは、非日常的で静寂な雰囲気を漂わせます。高台に位置し、マルベーリャやジブラルタル方面への雄大な海岸線の眺めを楽しめます。周囲には豪華な邸宅が並び、専任の警備パトロールにより安心感を保ちながら、主要な生活・レジャー施設にも近接しています。
この物件は、管理の行き届いた環境の中で広々とした居住空間とプライバシーを求める方に最適です。ゆとりある間取り、自然光、そして屋内と屋外をシームレスにつなぐデザインが重視されています。専用エレベーター、専用フィットネスルーム、そして大型の塩水プールを備えた広大な屋外スペースなどが、快適さ、ウェルネス、そしておもてなしを重視するライフスタイルを支えます。
このヴィラは1970年に竣工しましたが、「即入居可」として提供されており、最近改装されたか、すぐに住める優良な状態にあることを示しています。吹き抜けの内部空間や自然素材の組み合わせなど、随所に細部まで配慮された設計が特徴です。主屋について今後の建設フェーズはなく、すぐに使用できる状態です。
1970年に建築されたこの既存の住宅は、新築プロジェクトではありません。充実した住環境を提供する一方で、最新の新築物件に典型的な最新のエネルギー効率認証は付いていない点に留意が必要です。物件特有の建築様式は元の建築時期を反映しており、随所に近代的な改修が施されています。
この物件は、コスタ・デル・ソルの安全で高級な環境の中で、広々とした高品質の住まいを求める個人やご家族に適しています。プライバシー、ゆとりある居住空間、特にゴルフをはじめとするレジャー施設への近さを重視される方に魅力的です。4寝室と専用フィットネスルームを備えたこのヴィラの間取りは、ご家族での快適な暮らしやゲストを迎えるにも最適です。即入居可能なため、すぐに移住したい方や季節ごとの利用を目的とした物件の確保を検討している方にも選択肢となります。さらに、譲渡可能な観光賃貸ライセンスが付帯しており、規制を遵守のうえ、自己利用しない期間に賃貸収入を得たい方にもチャンスとなります。
1970年に建築されたこのヴィラは、即入居可として提供されており、大規模な改修と高い仕上がり水準がうかがえます。建築デザインは約6 mに達する吹き抜けの内部空間など、ゆとりある比例を重視し、開放感を生み出しています。天然石や木材などの上質な素材と、広大な全面ガラス窓の組み合わせにより、室内のリビング空間と周囲の地中海の景観との融合を図っています。これらの要素が温もりと質感のある住環境と、屋外への強い視覚的なつながりを実現しています。デザイナーズキッチンは日常使いにもパーティーにも対応した設備を備え、浴室も高い水準で仕上げられ、3つの寝室には専用バスルームが付いています。
この独立型ヴィラは、売出価格1,695,000ユーロの固定価格で販売されており、その広大な規模、敷地、そして高級住宅地ラ・アルカイデサ内の好立地を反映しています。既存物件であるため、価格は確定しており、建設段階やオプションアップグレードによって変動することはありません。即入居可の物件であり、購入後すぐに引き渡しが可能です。購入を検討される方は、ソトグランデおよびコスタ・デル・ソル地域全体の類似の高額物件との比較でこの価格を検討するとよいでしょう。これらの地域は立地と利便性によりプレミアム価格がつくことが多いです。
ラ・アルカイデサは、裕福で安全かつ静寂な住宅地として知られ、何よりもゲート付き住宅地としての性格と、ゴルフ場やマリーナなどの高級利便施設への近さが特徴です。カディス県に位置するこのエリアは、ビーチへのアクセスと穏やかな気候に恵まれた地中海ライフスタイルを楽しめます。日常では、海辺の環境を満喫し、ゴルフやマリンスポーツを楽しみ、半径2 km圏内にある様々な飲食店やレジャー施設を利用できます。専任パトロールや入退管理されたコミュニティ構造が、安心感と特別感を高めています。住民にとってこれは、プライバシーと利便性のバランスのとれた、快適でリラックスした暮らしを重視するライフスタイルを実現する環境となります。
ラ・アルカイデサは裕福なゲート付き住宅地としての環境が特徴で、ソトグランデ近郊にあり、平和で安全な住環境を提供しています。半径2 km圏内には5軒のレストランと薬局があり、日常の利便性が確保されています。アルヘシラス（直線距離16 km）やマルベーリャ（直線距離49 km）などの大きな都市圏が近い一方で、ラ・アルカイデサは高級感とレジャー重視の性格を保っています。アルカデイサ・リンクス（1.1 km）やラ・アシエンダ・リンクス・ゴルフリゾート（1.3 km）をはじめとする複数のゴルフ場の存在は、スポーツ活動への強い焦点を示しています。標高43 mの高台は海の眺めを楽しむのに好条件であり、ラ・アルカイデサ・ビーチ（0.9 km）までの緩やかな坂道は海岸へのアクセスを確保しています。
この地図は、カディス県ラ・アルカイデサにあるこの独立型ヴィラの戦略的な立地を示しています。ソトグランデ近郊の安全なゲート付き住宅地内の位置を示し、ゴルフ場やビーチなどの主要なレジャー施設への近さを強調しています。地図は、必須サービスや交通拠点までの直線距離を視覚的に確認でき、住宅・レジャー環境の地理的な概観を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カディス県ラ・アルカイデサに位置するこのヴィラは、コスタ・デル・ソル西部に属し、高級エンクレーブのソトグランデに隣接しています。この立地は、自足したコミュニティの静けさと、アンダルシア沿岸都市の幅広い利便施設へのアクセスとのバランスを提供します。アルヘシラスまで16 km、マルベーリャまで49 kmですが、周辺エリアは高級レジャーと住宅生活に焦点を当てています。ジブラルタルへの近さ（約10 km）も国際的な要素をもたらします。ラ・アルカイデサはコスタ・デル・ソルの中でも独自のニッチを形成し、ゲート付きの性質と一流のゴルフ・マリーナ施設への近さが特徴です。
このヴィラはラ・アルカイデサ・ビーチまで直線距離0.9 km、ラ・アトゥナラ・ビーチまで3.3 kmの場所にあり、海岸への直接アクセスが可能です。ゴルフ愛好家にはアルカデイサ・リンクス（1.1 km）とラ・アシエンダ・リンクス・ゴルフリゾート（1.3 km）が充実した環境を提供します。インターナショナルスクールは、ソトグランデ・インターナショナルスクール サン・ロケ・キャンパス（3.7 km）とソトグランデ・インターナショナルスクール（6.5 km）が利用可能です。移動については、ジブラルタル空港が直線距離で約10 km、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港が約88 kmです。このエリアには9路線の公共交通機関と8つの停留所があり、地域内の移動が容易で、沿岸の幹線道路アウトビア A-7経由でもアクセスできます。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・アルカイデサは地中海性気候に恵まれ、年平均気温は18.3℃です。この地域は豊かな日照に恵まれ、水温が20℃以上になる遊泳シーズンは約4か月続きます。このヴィラは海抜43 mの高台に位置し、パノラマビューと快適な小気候を実現しています。最寄りのラ・アルカイデサ・ビーチ（0.9 km）への中程度の傾斜4.8%の坂道は、海岸線とその自然美へのアクセスを容易にしています。周囲の景観はコスタ・デル・ソル特有の沿岸植生と自然の展望台への近さが特徴です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は海辺やレジャー活動への優れたアクセスを提供します。最寄りのラ・アルカイデサ・ビーチまでは直線距離わずか0.9 km、ラ・アトゥナラ・ビーチも3.3 km圏内です。ゴルフも大きな魅力で、アルカデイサ・リンクス（1.1 km）とラ・アシエンダ・リンクス・ゴルフリゾート（1.3 km）が実質的に目の前にあり、サン・ロケ・クラブ（3.8 km）も近くにあります。ウォーターレジャーについては、プール兼スポーツセンターのピシーナ・ロマ・デル・レイ（0.3 km）をはじめ、多くのスポーツ施設が利用可能です。ピスタ・デポルティバ・ビスタ・エルモサ（3.3 km）などの他のスポーツ施設も利用でき、地域内での様々なアクティブな活動に対応しています。
66 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 82 mm |
| 2月 | 13.3°C | 51 mm |
| 3月 | 14.3°C | 137 mm |
| 4月 | 16.2°C | 60 mm |
| 5月 | 19.0°C | 28 mm |
| 6月 | 22.2°C | 10 mm |
| 7月 | 24.9°C | 2 mm |
| 8月 | 25.3°C | 5 mm |
| 9月 | 22.8°C | 30 mm |
| 10月 | 19.8°C | 73 mm |
| 11月 | 15.7°C | 99 mm |
| 12月 | 13.6°C | 90 mm |
やや傾斜
Ref: VL953724
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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