Ez az 1970-ben befejezett, nemrég kulcsrakésszé tett önálló villa a tehetős, zárt La Alcaidesa lakóparkban található, Cádiz tartományban, a spanyol Costa del Solon. Négy hálószobával és hat fürdőszobával, 528 m² lakóterülettel egy 1255 m²-es telken, az ingatlan tágas elhelyezést kínál. A rezidencia saját parkolóhellyel, saját medencével, valamint a tengerre és a golfpályára nyíló kilátással rendelkezik. Elhelyezkedése kényelmes hozzáférést biztosít a szolgáltatásokhoz, strandokhoz és golfpályákhoz, ami kiemelkedő ingatlanná teszi ezen a keresett területen.
A La Alcaidesa-i ingatlan a Costa del Sol ingatlanpiacának magas értékű szegmensében pozicionált, elkülönülve más területeken található, tömegpiacra irányuló fejlesztésektől. Az olyan projektektől eltérően, mint az Altara Alcaidesa, az Atria vagy az Adel San Roque, amelyek 341 000 € és 549 000 € közötti induló árral kínálnak ingatlanokat, ez az önálló villa egy meglévő, nagyobb rezidencia 1 695 000 € fix irányárral. Ez az ár tükrözi jelentős méretét (528 m² lakóterület egy 1255 m²-es telken), átfogó szolgáltatásait, beleértve a saját medencét és edzőtermet, valamint elhelyezkedését egy exkluzív, zárt lakóparkban, amelyet a magánélet és biztonság jellemez, közvetlenül presztízsos golfpályák mellett, Sotogrande közelében. Míg a hasonló projektek belépő szintű és középkategóriás lehetőségeket kínálnak, ez a villa prémium ajánlatot képvisel azoknak a vevőknek, akik a teret, a bevált minőséget és egy specifikus típusú, biztonságos, magas szolgáltatási szintű lakókörnyezetet helyezik előtérbe.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa egy biztonságos, zárt környéken helyezkedik el Sotogrande közelében, ami exkluzivitás és nyugalom érzetét kelti. Kiemelkedő fekvéséből jelentős tengerparti kilátás nyílik Marbella és Gibraltár felé. A környéket a presztízsos szomszédos rezidenciák és a magánbiztonsági járőrök jellemzik, ami nyugalmat garantál, miközben megőrzi a közelséget a legfontosabb életviteli és szabadidős területekhez.
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik jelentős lakóterületet és magánéletet keresnek egy menedzselt környezetben. A tervezés a nagyvonalú arányokra, a természetes fényre és a beltéri és kültéri élet zökkenőmentes összekapcsolására helyezi a hangsúlyt. Olyan elemek, mint a saját lift, a külön edzőterem és a kiterjedt külső területek nagy sósvizes medencével, a kényelemre, wellnessre és vendéglátásra összpontosító életmódot támogatnak.
Bár a villa 1970-ben készült el, 'kulcsrakészként' kerül bemutatásra, ami nemrégiben történt felújításra vagy kiváló, azonnali beköltözésre alkalmas állapotra utal. Az építészeti megoldások átgondolt tervezést tükröznek kétszintes belső terekkel és természetes anyagok kombinációjával. Az ingatlan azonnali használatra kész, a fő lakóegységre vonatkozóan nincs hátralévő építési fázis.
Ez a meglévő, 1970-ben épült otthon nem újépítésű projektként jelenik meg. Bár átfogó lakhatási élményt nyújt, a potenciális vevőknek figyelembe kell venniük, hogy nem rendelkezik a vadonatúj épületekre jellemző legújabb energiahatékonysági tanúsítványokkal. Az ingatlan specifikus építészeti stílusa az eredeti építési időszakot tükrözi, modern korszerűsítésekkel az egész házban.
Ez az ingatlan azoknak a magánszemélyeknek vagy családoknak felel meg, akik tágas, kiváló minőségű rezidenciát keresnek egy biztonságos, magas színvonalú környezetben a Costa del Solon. Azoknak vonzó, akik értékelik a magánéletet, a kiterjedt lakóteret és a szabadidős létesítmények, különösen a golf közelségét. A villa elrendezése négy hálószobával és külön edzőteremmel kényelmes életmódot tesz lehetőve egy család számára vagy vendégek fogadására. Azonnali beköltözésre való készsége lehetőséget nyújt azoknak a vevőknek, akik késlekedés nélkül szeretnének költözni, vagy szezonális használatra szeretnének ingatlant biztosítani. Továbbá az átruházható turisztikai bérbeadási engedély lehetőséget kínál azoknak, akik bérbeadási jövedelmet szeretnének elérni, amikor személyesen nem használják az ingatlant, a szabályozási megfelelés feltétele mellett.
Az eredetileg 1970-ben épült villa kulcsrakészként került bemutatásra, ami jelentős felújításokra és magas színvonalú kivitelezésre utal. Az építészeti tervezés a nagyvonalú arányokat helyezi előtérbe, körülbelül hat méteres belmagasságú terekkel, ami tágasságérzetet teremt. A finomított anyagok, például a természetes kő és a fa használata, a kiterjedt padlótól a mennyezetig érő üvegezéssel kombinálva, a belső tereket a környező mediterrán tájjal kívánja integrálni. Ezek az elemek meleg, textúrált környezetet és erős vizuális kapcsolatot teremtenek a külső térrel. Az ingatlan tartalmaz egy tervezői konyhát, amely a mindennapi élethez és a vendéglátáshoz is felszerelt, a fürdőszobák pedig magas színvonalú kivitelezésűek, három hálószoba saját fürdőszobával rendelkezik.
Ez az önálló villa 1 695 000 € fix irányáron került meghirdetésre, ami tükrözi jelentős méretét, telkét és prémium elhelyezkedését az exkluzív La Alcaidesa közösségen belül. Meglévő ingatlanként az ár fix, és nem változik építési fázisok vagy választható feljavítások szerint. Az ingatlan kulcsrakész, ami azonnali elérhetőséget jelez a vásárláshoz. A potenciális vevőknek ezt az árat a Sotogrande és Costa del Sol régiók hasonló magas értékű rezidenciáinak kontextusában kell mérlegelniük, amelyek gyakran prémium árazást érnek el elhelyezkedésük és szolgáltatásaik miatt.
La Alcaidesa tehetős, biztonságos és nyugodt lakóövezetnek mutatkozik be, amelyet elsősorban a zárt lakóparki státusz és a prémium szolgáltatásokhoz, például golfpályákhoz és jachtkikötőkhöz való közelség jellemez. A terület a Cádiz tartományban való elhelyezkedéséből előnyeit élvezi, mediterrán életmódot kínálva a strandokhoz való hozzáféréssel és általánosan enyhe éghajlattal. A mindennapi élet itt a tengerparti környezet élvezetét jelenti, esetleg golfozást vagy vízi sportokat, valamint a 2 km-es körzeten belüli különféle étkezési és szabadidős létesítmények használatát. A közösség szerkezete, magánjárőrökkel és ellenőrzött belépéssel, hozzájárul a biztonság és exkluzivitás érzéséhez. A lakók számára ez békés lakókörnyezetet jelent, amely egyensúlyt teremt a magánélet és a szolgáltatásokhoz, szabadidős tevékenységekhez való hozzáférés között, a kényelemre és pihenésre összpontosító életmódot szolgálva ki.
La Alcaidesát a tehetős, zárt lakóparki jelleme határozza meg, ami békés és biztonságos környezetet nyújt Sotogrande közelében. A 2 km-es körzeten belül a lakók öt étteremhez és egy patikához férnek hozzá, ami bizonyos kényelmet jelez a mindennapi szükségletekhez. A tágabb régió, noha nagyobb városközpontokat kínál, mint Algeciras (16 km légvonalban) és Marbella (49 km légvonalban), megőrzi La Alcaidesa exkluzivitásra és szabadidőre összpontosító jellegét. Több golfpálya jelenléte, beleértve az Alcadeisa Links (1,1 km) és a La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) pályákat, erős sportfókuszt jelez. A 43 méteres tengerszint feletti magasság kedvező pozíciót biztosít a tengeri kilátás élvezetéhez, míg a mérsékelt lejtés a Playa de La Alcaidesa felé (0,9 km) garantálja a hozzáférést a tengerparthoz.
Ez a térkép az önálló villa stratégiai elhelyezkedését illusztrálja La Alcaidesában, Cádizban. Kiemeli pozícióját egy biztonságos, zárt lakóparkon belül Sotogrande közelében, hangsúlyozva a közelségét a legfontosabb szabadidős létesítményekhez, például a golfpályákhoz és strandokhoz. A térkép vizuálisan megerősíti a légvonalbeli távolságokat az alapvető szolgáltatásokhoz és közlekedési csomópontokhoz, földrajzi áttekintést nyújtva a lakó- és szabadidő-környezetről.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Alcaidesában, Cádiz tartományban elhelyezkedve ez a villa a nyugati Costa del Sol része, közvetlenül az exkluzív Sotogrande enklávé mellett. Ez az elhelyezkedés egyensúlyt kínál egy önálló közösség nyugalma és az andalúz tengerparti városok tágabb szolgáltatásai között. Míg Algeciras 16 km-re, Marbella 49 km-re van, a közvetlen környék a prémium szabadidőre és lakóéletre összpontosít. Gibraltár közelsége (kb. 10 km) nemzetközi dimenziót is biztosít. La Alcaidesa egy specifikus rést képvisel a Costa del Solon, amelyet a zárt jelleg és a prémium golf- és jachtkikötő-létesítmények közelsége jellemez.
A villa 0,9 km-re légvonalban a Playa de La Alcaidesa strandtól és 3,3 km-re a Playa de La Atunara strandtól található, közvetlen tengerparthoz való hozzáférést kínálva. A golfrajongók kiválóan ki vannak szolgálva, az Alcadeisa Links 1,1 km-re, a La Hacienda Links Golf Resort 1,3 km-re található. A nemzetközi oktatás a Sotogrande International School San Roque Campus (3,7 km) és a Sotogrande International School (6,5 km) révén érhető el. Utazáshoz a gibraltári repülőtér körülbelül 10 km-re van légvonalban, míg a Malaga-Costa del Sol repülőtér kb. 88 km-re. A területet 9 tömegközlekedési vonal szolgálja ki 8 megállóval, megkönnyítve a helyi közlekedést, és az Autovía A-7 tengerparti autópályán keresztül érhető el.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa mediterrán éghajlatot élvez, 18,3 °C-os átlagos éves hőmérséklettel. A régió jelentős napsütésben részesül, ami körülbelül négy hónapos strandszezont támogat, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot vagy magasabb. A villa 43 méteres tengerszint feletti magasságban található, ami panorámás kilátáshoz és kellemes mikroklímához járul hozzá. A 4,8%-os mérsékelt lejtés a legközelebbi strand, a Playa de La Alcaidesa (0,9 km) felé megkönnyíti a hozzáférést a tengerparthoz és a kapcsolódó természeti szépségekhez. A környező táj a Costa del Solra jellemző, tengerparti növényzettel és természeti kilátópontok közelségével.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlan kiváló hozzáférést kínál a tengerparti és szabadidős tevékenységekhez. A legközelebbi strand, a Playa de La Alcaidesa mindössze 0,9 km-re van légvonalban, a Playa de La Atunara 3,3 km-en belül. A golf jelentős vonzerő, az Alcadeisa Links (1,1 km) és a La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) gyakorlatilag a küszöbön, a San Roque Club (3,8 km) szintén a közelben. Vízirekreációhoz számos sportlétesítmény áll rendelkezésre, beleértve a Piscina Loma del Rey-t (0,3 km), egy medencés és sportközpontot. Egyéb sportlétesítmények, mint a Pista Deportiva Vista Hermosa (3,3 km), szintén elérhetők, sokféle aktív tevékenységet lehetővé téve a régióban.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 82 mm |
| Február | 13.3°C | 51 mm |
| Március | 14.3°C | 137 mm |
| Április | 16.2°C | 60 mm |
| Május | 19.0°C | 28 mm |
| Június | 22.2°C | 10 mm |
| Július | 24.9°C | 2 mm |
| Augusztus | 25.3°C | 5 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 30 mm |
| Október | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.7°C | 99 mm |
| December | 13.6°C | 90 mm |
Mérsékelt
Ref: VL953724
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID