Această vilă individuală, finalizată în 1970 și recent gata de mutare, este situată în complexul rezidențial închis exclusivist La Alcaidesa, Cádiz, pe Costa del Sol din Spania. Cu patru dormitoare și șase băi distribuite pe 528 m² de spațiu locuibil, pe un teren de 1255 m², proprietatea oferă cazare generoasă. Reședința dispune de parcare privată, o piscină și vedere la mare și la terenul de golf. Locația oferă acces convenabil la facilități, plaje și terenuri de golf, ceea ce o face o proprietate remarcabilă în această zonă căutată.
Proprietatea din La Alcaidesa este poziționată într-un segment de valoare ridicată al pieței imobiliare Costa del Sol, distinct de dezvoltările mai de masă din alte zone. Spre deosebire de proiecte precum Altara Alcaidesa, Atria sau Adel San Roque, care oferă proprietăți de la 341.000 € la 549.000 €, această vilă individuală este o reședință existentă, mai mare, cu un preț cerut fix de 1.695.000 €. Acest preț reflectă dimensiunile sale substantiale (528 m² suprafață locuibilă pe un teren de 1255 m²), facilitățile complete, inclusiv piscină privată și sală de fitness, și locația într-un complex rezidențial închis exclusivist, cunoscut pentru intimitate și securitate, adiacent unor terenuri de golf prestigioase și aproape de Sotogrande. În timp ce proiectele comparabile oferă opțiuni de nivel de intrare spre mediu, această vilă reprezintă o ofertă premium pentru cumpărătorii care prioritizează spațiul, calitatea consacrată și un anumit tip de mediu de viață sigur și cu facilități de nivel înalt.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată într-un enclave securizat și închis, în apropiere de Sotogrande, vila oferă un sentiment de exclusivitate și liniște. Poziția sa ridicată asigură priveliști semnificative asupra coastei, spre Marbella și Gibraltar. Zona se caracterizează prin reședințe prestigioase învecinate și patrule de securitate privată, asigurând liniște, menținând în același timp apropierea de zonele-cheie de stil de viață și recreere.
Această proprietate se adresează celor care caută spațiu locuibil amplu și intimitate într-un mediu administrat. Designul pune accent pe proporții generoase, lumină naturală și o conexiune armonioasă între viața interioară și cea în aer liber. Elemente precum un lift privat, o sală de fitness dedicată și zone exterioare extinse cu o piscină mare cu apă sărată susțin un stil de viață axat pe confort, wellness și primirea oaspeților.
Deși vila a fost finalizată în 1970, este prezentată ca „gata de mutare", ceea ce indică o renovare recentă sau o stare excelentă pentru ocupare imediată. Construcția reflectă un design atent, cu interioare cu înălțime dublă și o combinație de materiale naturale. Proprietatea este pregătită pentru utilizare imediată, fără etape viitoare de construcție de luat în considerare pentru locuința principală.
Această locuință existentă, construită în 1970, nu reprezintă un proiect de construcție nouă. Deși oferă o experiență de locuit completă, potențialii cumpărători trebuie să țină cont de faptul că nu include cele mai recente certificări de eficiență energetică tipice construcțiilor noi. Stilul arhitectural specific al proprietății reflectă perioada originală de construcție, cu modernizări aplicate în întreaga locuință.
Această proprietate este potrivită pentru persoane sau familii care caută o reședință spațioasă și de înaltă calitate într-un mediu sigur și elegant pe Costa del Sol. Atrage pe cei care apreciază intimitatea, spațiul locuibil amplu și apropierea de facilități recreative, în special golf. Amplasarea vilei, cu patru dormitoare și o sală de fitness dedicată, susține un stil de viață confortabil pentru o familie sau pentru găzduirea oaspeților. Faptul că este gata de ocupare imediată o face o opțiune pentru cumpărătorii care doresc să se mute fără întârziere sau să secure o proprietate pentru utilizare sezonieră. În plus, licența de închiriere turistică transferabilă oferă o oportunitate pentru cei interesați să genereze venituri din chirii atunci când nu folosesc personal proprietatea, cu respectarea reglementărilor.
Vila, construită original în 1970, a fost prezentată ca gata de mutare, sugerând modernizări semnificative și un standard ridicat de finisaje. Designul arhitectural pune accent pe proporții generoase, cu interioare cu înălțime dublă de aproximativ șase metri, creând o senzație de spațiozitate. Utilizarea materialelor rafinate precum piatra naturală și lemnul, combinată cu vitraje extinse de la pardoseală până la tavan, urmărește integrarea spațiilor interioare cu peisajul mediteranean înconjurător. Aceste elemente contribuie la un mediu cald și texturat și o conexiune vizuală puternică cu exteriorul. Proprietatea include o bucătărie de designer echipată atât pentru viața de zi cu zi, cât și pentru primirea oaspeților, iar băile sunt finisate la un standard ridicat, trei dormitoare dispunând de baie proprie.
Această vilă individuală este listată la un preț cerut fix de 1.695.000 €, reflectând dimensiunile substantiale, terenul și locația privilegiată în exclusivul complex La Alcaidesa. Ca proprietate existentă, prețul este ferm și nu variază în funcție de etapele de construcție sau upgrade-uri opționale. Proprietatea este gata de mutare, indicând disponibilitate imediată pentru cumpărare. Potențialii cumpărători ar trebui să analizeze acest preț în contextul unor reședințe similare de valoare ridicată din zonele mai largi Sotogrande și Costa del Sol, care adesea comandă prețuri premium datorită locației și facilităților.
La Alcaidesa se prezintă ca o zonă rezidențială înstărită, sigură și liniștită, caracterizată în principal prin statutul de complex rezidențial închis și apropierea de facilități de lux precum terenuri de golf și porturi de agrement. Zona beneficiază de locația în provincia Cádiz, oferind un stil de viață mediteranean cu acces la plaje și o climă în general blândă. Viața de zi cu zi aici presupune bucuria de mediul costier, practicarea golfului sau a sporturilor nautice și utilizarea diverselor facilități de dining și recreere într-o rază de 2 km. Structura comunității, cu patrule private și acces controlat, contribuie la un sentiment de securitate și exclusivitate. Pentru rezidenți, aceasta se traduce printr-un mediu de viață pașnic, care echilibrează intimitatea cu accesibilitatea la servicii și activități de timp liber, pentru un stil de viață axat pe confort și relaxare.
La Alcaidesa se caracterizează prin configurația de complex rezidențial închis și exclusivist, oferind un mediu pașnic și sigur în apropiere de Sotogrande. Într-o rază de 2 km, rezidenții au acces la cinci restaurante și o farmacie, indicând un nivel de conveniență pentru nevoile zilnice. Regiunea mai largă, deși oferă centre urbane mai mari precum Algeciras (16 km în linie dreaptă) și Marbella (49 km în linie dreaptă), menține accentul La Alcaidesa pe exclusivitate și timp liber. Prezența mai multor terenuri de golf, inclusiv Alcadeisa Links (1,1 km) și La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km), sugerează o orientare puternică către activitățile sportive. Elevația de 43 de metri oferă o poziție favorabilă pentru vederea la mare, în timp ce panta moderată spre Playa de La Alcaidesa (0,9 km) asigură accesul la coastă.
Această hartă ilustrează locația strategică a vilei individuale în La Alcaidesa, Cádiz. Evidențiază poziția sa într-un complex rezidențial închis și sigur, în apropiere de Sotogrande, subliniind proximitatea de facilități recreative-cheie precum terenurile de golf și plajele. Harta confirmă vizual distanțele în linie dreaptă până la serviciile esențiale și nodurile de transport, oferind o imagine de ansamblu geografică a mediului rezidențial și de leisure.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Poziționată în La Alcaidesa, în provincia Cádiz, această vilă face parte din vestul Costa del Sol, adiacentă exclusivistului enclave Sotogrande. Această locație oferă un echilibru între liniștea unei comunități autonome și accesul la facilitățile mai ample ale orașelor costiere andaluze. Deși Algeciras este la 16 km și Marbella la 49 km, zona imediată se concentrează pe timpul liber de lux și viața rezidențială. Apropierea de Gibraltar (aprox. 10 km) adaugă o dimensiune internațională. La Alcaidesa reprezintă o nișă specifică în Costa del Sol, caracterizată prin natura sa închisă și apropierea de facilități de golf și porturi de agrement de prim rang.
Vila este situată la 0,9 km în linie dreaptă de Playa de La Alcaidesa și la 3,3 km de Playa de La Atunara, oferind acces direct la coastă. Pasionații de golf sunt bine serviți, cu Alcadeisa Links la 1,1 km și La Hacienda Links Golf Resort la 1,3 km. Educația internațională este accesibilă prin Sotogrande International School San Roque Campus (3,7 km) și Sotogrande International School (6,5 km). Pentru călătorii, aeroportul Gibraltar este la aproximativ 10 km în linie dreaptă, iar aeroportul Malaga-Costa del Sol la aproximativ 88 km. Zona este deservită de 9 linii de transport public cu 8 stații, facilitând deplasările locale, și este accesibilă prin autostrada de coastă Autovía A-7.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa se bucură de o climă mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 18,3°C. Regiunea înregistrează o cantitate semnificativă de soare, susținând un sezon de înot de aproximativ patru luni, când temperaturile apei ating 20°C sau mai mult. Vila este situată la o altitudine de 43 de metri deasupra nivelului mării, contribuind la priveliști panoramice și un microclimat plăcut. Panta moderată de 4,8% spre cea mai apropiată plajă, Playa de La Alcaidesa (0,9 km), facilitează accesul ușor la linia coastei și frumusețea naturală asociată. Peisajul înconjurător este tipic Costa del Sol, caracterizat prin vegetație costieră și apropierea de puncte de observație naturale.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Proprietatea oferă acces excelent la activități costiere și recreative. Cea mai apropiată plajă, Playa de La Alcaidesa, este la doar 0,9 km în linie dreaptă, iar Playa de La Atunara la 3,3 km. Golful este o atracție majoră, cu Alcadeisa Links (1,1 km) și La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) practic la ușă, iar San Roque Club (3,8 km) de asemenea în apropiere. Pentru recreerea acvatică, sunt disponibile numeroase facilități sportive, inclusiv Piscina Loma del Rey (0,3 km), o piscină și centru sportiv. Alte facilități sportive precum Pista Deportiva Vista Hermosa (3,3 km) sunt de asemenea accesibile, acoperind o varietate de activități sportive în regiune.
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 82 mm |
| Februarie | 13.3°C | 51 mm |
| Martie | 14.3°C | 137 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 60 mm |
| Mai | 19.0°C | 28 mm |
| Iunie | 22.2°C | 10 mm |
| Iulie | 24.9°C | 2 mm |
| August | 25.3°C | 5 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 30 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 73 mm |
| Noiembrie | 15.7°C | 99 mm |
| Decembrie | 13.6°C | 90 mm |
Moderat
Ref: VL953724
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID