Эта отдельно стоящая вилла, построенная в 1970 году и недавно подготовленная к заселению, расположена в престижном закрытом жилом комплексе La Alcaidesa, Кадис, на испанском побережье Коста-дель-Соль. С четырьмя спальнями и шестью ванными комнатами, распределёнными по 528 м² жилой площади на участке 1255 м², недвижимость предлагает просторное жильё. Резиденция располагает частной парковкой, бассейном и видом на море и поле для гольфа. Её расположение обеспечивает удобный доступ к инфраструктуре, пляжам и полям для гольфа, что делает её заметным объектом в этом востребованном районе.
Недвижимость в La Alcaidesa позиционируется в высокостоимом сегменте рынка недвижимости Коста-дель-Соль, отличаясь от более массовых комплексов в других районах. В отличие от таких проектов, как Altara Alcaidesa, Atria или Adel San Roque, предлагающих недвижимость от 341 000 € до 549 000 €, эта отдельно стоящая вила является существующей, более крупной резиденцией с фиксированной запрашиваемой ценой 1 695 000 €. Эта цена отражает её значительные размеры (528 м² жилой площади на участке 1255 м²), комплексные удобства, включая собственный бассейн и фитнес-зал, а также расположение в эксклюзивном закрытом комплексе, известном уединением и безопасностью, в соседстве с престижными полями для гольфа и недалеко от Sotogrande. Хотя сопоставимые проекты предлагают варианты начального и среднего уровня, эта вила представляет премиальное предложение для покупателей, отдающих приоритет пространству, проверенному качеству и определённому типу безопасной, насыщенной удобствами жилой среды.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в охраняемом закрытом анклаве недалеко от Sotogrande, вилла дарит ощущение эксклюзивности и уединения. Её возвышенное положение открывает обширный вид на побережье в сторону Marbella и Гибралтара. Окружение характеризуется престижными соседними резиденциями и частными охранными патрулями, обеспечивающими спокойствие при сохранении близости к ключевым зонам отдыха и досуга.
Эта недвижимость подойдёт тем, кто ищет просторное жильё и уединение в управляемой среде. Дизайн подчёркивает щедрые пропорции, естественное освещение и бесшовную связь между внутренним и внешним пространством. Такие элементы, как частный лифт, отдельный фитнес-зал и обширные открытые зоны с большим бассейном с морской водой, поддерживают образ жизни, ориентированный на комфорт, оздоровление и приём гостей.
Хотя вилла была завершена в 1970 году, она представлена как «готовая к заселению», что указывает на недавнюю реконструкцию или отличное состояние для немедленного проживания. Строительные особенности отражают продуманный дизайн с двухсветными интерьерами и сочетанием натуральных материалов. Недвижимость готова к немедленному использованию, без предстоящих этапов строительства основного жилища.
Этот существующий дом, построенный в 1970 году, не является проектом новостройки. Хотя он предлагает полноценное жильё, потенциальным покупателям следует отметить, что он не имеет новейших сертификатов энергоэффективности, типичных для совершенно новых зданий. Специфический архитектурный стиль недвижимости отражает первоначальный период строительства, с современными обновлениями по всему дому.
Эта недвижимость подходит для людей или семей, ищущих просторную, качественную резиденцию в безопасной, фешенебельной среде на Коста-дель-Соль. Она привлекает тех, кто ценит уединение, обширное жилое пространство и близость к объектам отдыха, особенно гольфу. Планировка виллы с четырьмя спальнями и отдельным фитнес-залом поддерживает комфортный образ жизни для семьи или приёма гостей. Её готовность к немедленному заселению делает её вариантом для покупателей, желающих переехать без промедления или приобрести недвижимость для сезонного использования. Кроме того, передаваемая туристическая арендная лицензия даёт возможность тем, кто заинтересован в получении арендного дохода при личном неиспользовании недвижимости, при соблюдении нормативных требований.
Вилла, изначально построенная в 1970 году, представлена как готовая к заселению, что говорит о значительных обновлениях и высоком стандарте отделки. Архитектурный дизайн подчёркивает щедрые пропорции с двухсветными интерьерами высотой около шести метров, создавая ощущение простора. Использование изысканных материалов, таких как натуральный камень и дерево, в сочетании с обширным остеклением от пола до потолка, направлено на интеграцию внутренних жилых пространств с окружающим средиземноморским ландшафтом. Эти элементы создают тёплую, фактурную среду и прочную визуальную связь с внешним пространством. Недвижимость включает дизайнерскую кухню, оборудованную как для повседневной жизни, так и для приёма гостей, а ванные комнаты отделаны на высоком уровне, при этом три спальни имеют собственные ванные при спальне.
Эта отдельно стоящая вилла выставлена по фиксированной запрашиваемой цене 1 695 000 €, отражающей её значительные размеры, участок и первоклассное расположение в эксклюзивном комплексе La Alcaidesa. Как существующая недвижимость, цена твёрдая и не подлежит изменению в зависимости от этапов строительства или дополнительных опций. Недвижимость готова к заселению, что означает немедленную доступность для покупки. Потенциальным покупателям следует рассматривать эту цену в контексте аналогичных высокостоимых резиденций в более широких регионах Sotogrande и Коста-дель-Соль, которые часто требуют премиальных цен из-за расположения и удобств.
La Alcaidesa предстаёт как богатый, безопасный и спокойный жилой район, характеризующийся прежде всего статусом закрытого комплекса и близостью к высококлассной инфраструктуре, такой как поля для гольфа и яхтенные марины. Район выигрывает от расположения в провинции Кадис, предлагая средиземноморский образ жизни с доступом к пляжам и обычно мягким климатом. Повседневная жизнь здесь включает наслаждение прибрежной средой, возможно, гольф или водные виды спорта, а также использование различных ресторанов и мест отдыха в радиусе 2 км. Структура комплекса с частными патрулями и контролируемым доступом способствует ощущению безопасности и эксклюзивности. Для жителей это означает спокойную жилую среду, балансирующую уединение с доступностью услуг и досуга, отвечающую образу жизни, ориентированному на комфорт и расслабление.
La Alcaidesa характеризуется престижной средой закрытого комплекса, предлагающей спокойную и безопасную атмосферу недалеко от Sotogrande. В радиусе 2 км жители имеют доступ к пяти ресторанам и аптеке, что указывает на определённый уровень удобства для ежедневных нужд. Более широкий регион, предлагая крупные городские центры, такие как Algeciras (16 км по прямой) и Marbella (49 км по прямой), сохраняет ориентацию La Alcaidesa на эксклюзивность и отдых. Наличие многочисленных полей для гольфа, включая Alcadeisa Links (1,1 км) и La Hacienda Links Golf Resort (1,3 км), указывает на сильную направленность на спортивные занятия. Высота 43 метра обеспечивает выгодное положение для наслаждения видом на море, а умеренный уклон к Playa de La Alcaidesa (0,9 км) гарантирует доступ к побережью.
Эта карта иллюстрирует стратегическое расположение отдельно стоящей виллы в La Alcaidesa, Кадис. Она подчёркивает её положение в безопасном закрытом комплексе недалеко от Sotogrande, акцентируя близость к ключевым объектам отдыха, таким как поля для гольфа и пляжи. Карта визуально подтверждает расстояния по прямой до основных услуг и транспортных узлов, предлагая географический обзор жилой и рекреационной среды.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Расположенная в La Alcaidesa, в провинции Кадис, эта вила является частью западной Коста-дель-Соль, в непосредственной близости от эксклюзивного анклава Sotogrande. Это расположение предлагает баланс между спокойствием самодостаточного сообщества и доступом к более широкой инфраструктуре андалузских прибрежных городов. Хотя Algeciras находится в 16 км, а Marbella, в 49 км, ближайшая зона ориентирована на высококлассный отдых и жилую жизнь. Близость к Гибралтару (примерно 10 км) также придаёт международное измерение. La Alcaidesa представляет собой специфическую нишу на Коста-дель-Соль, характеризующуюся закрытым характером и близостью к первоклассным гольф- и мариным объектам.
Вилла расположена в 0,9 км по прямой от Playa de La Alcaidesa и в 3,3 км от Playa de La Atunara, обеспечивая прямой доступ к побережью. Любители гольфа хорошо обеспечены: Alcadeisa Links в 1,1 км и La Hacienda Links Golf Resort в 1,3 км. Международное образование доступно через Sotogrande International School San Roque Campus (3,7 км) и Sotogrande International School (6,5 км). Для путешествий аэропорт Гибралтар находится примерно в 10 км по прямой, а аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, примерно в 88 км. Район обслуживается 9 линиями общественного транспорта с 8 остановками, облегчая местное передвижение, и доступен через прибрежное шоссе Autovía A-7.
| До пляжа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa отличается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,3 °C. Регион отличается значительным количеством солнечных дней, поддерживая купальный сезон продолжительностью около четырёх месяцев, когда температура воды достигает 20 °C или выше. Вилла расположена на высоте 43 метра над уровнем моря, что способствует панорамным видам и приятному микроклимату. Умеренный уклон 4,8 % к ближайшему пляжу Playa de La Alcaidesa (0,9 км) облегчает доступ к побережью и связанной с ним природной красоте. Окружающий ландшафт типичен для Коста-дель-Соль, характеризуясь прибрежной растительностью и близостью к природным смотровым площадкам.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Недвижимость предлагает отличный доступ к прибрежным и развлекательным активностям. Ближайший пляж, Playa de La Alcaidesa, находится всего в 0,9 км по прямой, а Playa de La Atunara, в пределах 3,3 км. Гольф является значительным преимуществом: Alcadeisa Links (1,1 км) и La Hacienda Links Golf Resort (1,3 км) практически у порога, а San Roque Club (3,8 км) также рядом. Для водного отдыха доступны многочисленные спортивные объекты, включая Piscina Loma del Rey (0,3 км), бассейн и спортивный центр. Другие спортивные объекты, такие как Pista Deportiva Vista Hermosa (3,3 км), также доступны, отвечая разнообразным активным занятиям в регионе.
66 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 82 mm |
| Февраль | 13.3°C | 51 mm |
| Март | 14.3°C | 137 mm |
| Апрель | 16.2°C | 60 mm |
| Май | 19.0°C | 28 mm |
| Июнь | 22.2°C | 10 mm |
| Июль | 24.9°C | 2 mm |
| Август | 25.3°C | 5 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 30 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 73 mm |
| Ноябрь | 15.7°C | 99 mm |
| Декабрь | 13.6°C | 90 mm |
Умеренный
Ref: VL953724
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID