וילה בודדת זו, שהושלמה בשנת 1970 ומוכנה למגורים לאחרונה, ממוקמת בשכונה המגודרת היוקרתית של La Alcaidesa, Cádiz, בחוף ה-Costa del Sol של ספרד. עם ארבעה חדרי שינה ושישה חדרי רחצה הפרוסים על פני 528 מ"ר של שטח מגורים במגרש של 1255 מ"ר, הנכס מציע שטח מחיה נרחב. המגורים כוללים חניה פרטית, בריכת שחייה ונוף לים ולמגרש הגולף. מיקומו מספק גישה נוחה לשירותים, לחופים ולמגרשי גולף, מה שהופך אותו לנכס בולט באזור מבוקש זה.
הנכס ב-La Alcaidesa ממוקם במגזר הערך הגבוה של שוק הנדל"ן ב-Costa del Sol, ונבדל מהפרויקטים ההמוניים יותר המצויים באזורים אחרים. בניגוד לפרויקטים כמו Altara Alcaidesa, Atria או Adel San Roque, המציעים נכסים החל מ-€341,000 עד €549,000, וילה בודדת זו היא מגורים קיימים וגדולים יותר עם מחיר מבוקש קבוע של €1,695,000. מחיר זה משקף את גודלה הרב (528 מ"ר שטח בנוי על מגרש של 1255 מ"מ), שירותים מקיפים כולל בריכה פרטית וחדר כושר, ומיקומה בתוך שכונה מגודרת בלעדית הידועה בפרטיות והאבטחה שלה, סמוך למגרשי גולף יוקרתיים וליד Sotogrande. בעוד שהפרויקטים הדומים מציעים אפשרויות ברמת כניסה עד ביניים, וילה זו מייצגת הצעה פרימיום לרוכשים המעדיפים מרחב, איכות מוכחה וסוג מסוים של סביבת מגורים מאובטחת ועשירה בשירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בתוך מובלעת מגודרת ומאובטחת ליד Sotogrande ומקרינה תחושת בלעדיות ושלווה. מיקומה הגבוה מספק נופים מרהיבים של החוף לכיוון Marbella ו-Gibraltar. הסביבה מתאפיינת במגורים יוקרתיים שכנים וסיורי אבטחה פרטיים, המבטיחים שקט נפשי תוך שמירה על קרבה לאזורי סגנון חיים ופנאי מרכזיים.
נכס זה מתאים למי שמחפש שטח מחיה נרחב ופרטיות בסביבה מנוהלת. העיצוב שם דגש על ממדים נדיבים, אור טבעי וחיבור חלק בין חיי פנים וחוץ. תכונות כמו מעלית פרטית, חדר כושר ייעודי ושטחי חוץ נרחבים עם בריכת מי ים גדולה תומכים באורח חיים המתמקד בנוחות, בריאות ואירוח.
אמנם הווילה הושלמה בשנת 1970, אך היא מוצגת כ"מוכנה למגורים", מה שמעיד על שיפוץ שנעשה לאחרונה או על מצב מעולה לאכלוס מיידי. מאפייני הבנייה משקפים תכנון מוקפד עם פנים בגובה כפול ושילוב של חומרים טבעיים. הנכס מוכן לשימוש מיידי, ללא שלבי בנייה עתידיים לגבי המבנה המרכזי.
בית קיים זה, שנבנה בשנת 1970, אינו מייצג פרויקט של בנייה חדשה. למרות שהוא מציע חווית מגורים מקיפה, על רוכשים פוטנציאליים לציין כי אין לו את תעודות דירוג האנרגטי העדכניות ביותר האופייניות לבנייה חדשה לגמרי. הסגנון האדריכלי הספציפי של הנכס משקף את תקופת הבנייה המקורית שלו, עם עדכונים מודרניים שהוחלו ברחבי הבית.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשות מגורים מרווחים ואיכותיים בסביבה מאובטחת ויוקרתית ב-Costa del Sol. הוא פונה למי שמעריך פרטיות, שטח מחיה נרחב וקרבה למתקני פנאי, ובמיוחד גולף. פריסת הווילה, עם ארבעה חדרי שינה וחדר כושר ייעודי, תומכת באורח חיים נוח למשפחה או לאירוח אורחים. מוכנותה לאכלוס מיידי הופכת אותה לאופציה לרוכשים המעוניינים לעבור מגורים ללא דיחוי או להבטיח נכס לשימוש עונתי. יתרה מכך, רישיון ההשכרה התיירותי הניתן להעברה מציע הזדמנות למי שמעוניין להפיק הכנסות שכירות כאשר אינו משתמש בנכס באופן אישי, בכפוף לעמידה בתקנות.
הווילה, שנבנתה במקור בשנת 1970, מוצגת כמוכנה למגורים, מה שמרמז על עדכונים משמעותיים ורמת גימור גבוהה. העיצוב האדריכלי שם דגש על ממדים נדיבים, עם פנים בגובה כפול המגיע לכשישה מטרים בערך, היוצר תחושת מרחב. השימוש בחומרים מעודנים כמו אבן טבעית ועץ, בשילוב זיגוג נרחב מרצפה לתקרה, נועד לשלב את חללי המגורים הפנימיים עם נוף ים תיכוני סובב. אלמנטים אלה תורמים לסביבה חמה וממורקמת ולחיבור חזותי חזק אל החוץ. הנכס כולל מטבח מעצבים המצויד הן לחיי היומיום והן לאירוח, וחדרי הרחצה מגומרים ברמה גבוהה, כאשר לשלושה חדרי שינה יש חדר רחצה צמוד.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €1,695,000, המשקף את גודלה הרב, את המגרש ואת מיקומה המעולה בתוך קהילת La Alcaidesa הבלעדית. כנכס קיים, המחיר קבוע ואינו כפוף לשינויים בהתאם לשלבי בנייה או שדרוגים אופציונליים. הנכס מוכן למגורים, מה שמעיד עם זמינות מיידית לרכישה. על רוכשים פוטנציאליים לשקול מחיר זה בהקשר של מגורים דומים בעלי ערך גבוה באזורי Sotogrande ו-Costa del Sol הרחבים, אשר לרוב נדרשים במחירי פרימיום בשל המיקום והשירותים.
La Alcaidesa מציגה את עצמה כאזור מגורים אמיד, מאובטח ושקט, המאופיין בעיקר במעמדה כשכונה מגודרת ובקרבתה לשירותים יוקרתיים כמו מגרשי גולף ומרינות. האזור נהנה ממיקומו בפרובינציית Cádiz, ומציע אורח חיים ים תיכוני עם גישה לחופים ואקלים מתון בדרך כלל. החיים היומיומיים כאן כרוכים בהנאה מהסביבה החופית, בעיסוק אפשרי בגולף או ספורט ימי, ובשימוש במתקני אוכל ופנאי השונים ברדיוס של 2 ק"מ. מבנה הקהילה, עם סיורים פרטיים וכניסה מבוקרת, תורם לתחושת ביטחון ובלעדיות. עבור התושבים, הדבר מתורגם לסביבת מגורים שלווה המאזנת בין פרטיות לנגישות לשירותים ולפעילויות פנאי, המתאימה לאורח חיים המתמקד בנוחות וברגיעה.
La Alcaidesa מתאפיינת בסביבתה כשכונה מגודרת ואמידה, המציעה סביבה שלווה ומאובטחת ליד Sotogrande. ברדיוס של 2 ק"מ לתושבים יש גישה לחמישה מסעדות ובית מרקחת, מה שמעיד על רמת נוחות לצרכים יומיומיים. האזור הרחב, למרות שהוא מציע מרכזים עירוניים גדולים יותר כמו Algeciras (16 ק"מ בקו ישר) ו-Marbella (49 ק"מ בקו ישר), שומר על התמקדותה של La Alcaidesa בבלעדיות ופנאי. הימצאותם של מגרשי גולף מרובים, כולל Alcadeisa Links (1.1 ק"מ) ו-La Hacienda Links Golf Resort (1.3 ק"מ), מעידה על התמקדות חזקה בפעילויות ספורטיביות. הגובה של 43 מטרים מספק מיקום נוח ליהנות מנוף לים, ואילו השיפוע המתון אל Playa de La Alcaidesa (0.9 ק"מ) מבטיח נגישות לחוף.
מפה זו ממחישה את המיקום האסטרטגי של הווילה הבודדת ב-La Alcaidesa, Cádiz. היא מדגישה את מיקומה בתוך שכונה מגודרת ומאובטחת ליד Sotogrande, ושמה דגש על קרבתה למתקני פנאי מרכזיים כמו מגרשי גולף וחופים. המפה מאשרת חזותית את המרחקים בקו ישר לשירותים חיוניים ולמרכזי תחבורה, ומציעה סקירה גאוגרפית של סביבת המגורים והפנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ממוקמת ב-La Alcaidesa, בפרובינציית Cádiz, וילה זו היא חלק ממערב ה-Costa del Sol, סמוך למובלעת הבלעדית Sotogrande. מיקום זה מציע איזון בין השלווה של קהילה עצמאית לגישה לשירותים הרחבים של עיירות החוף האנדלוסיות. בעוד Algeciras נמצאת במרחק 16 ק"מ ו-Marbella במרחק 49 ק"מ, האזור המיידי מתמקד בפנאי ומגורים יוקרתיים. הקרבה ל-Gibraltar (כ-10 ק"מ) מספקת גם ממד בינלאומי. La Alcaidesa מייצגת נישה ספציפית בתוך ה-Costa del Sol, המאופיינת בטבעה המגודר ובקרבתה למתקני גולף ומרינה פרימיום.
הווילה ממוקמת 0.9 ק"מ בקו ישר מ-Playa de La Alcaidesa ו-3.3 ק"מ מ-Playa de La Atunara, ומציעה גישה ישירה לחוף. חובבי גולף נהנים משירות מעולה, עם Alcadeisa Links במרחק 1.1 ק"מ ו-La Hacienda Links Golf Resort במרחק 1.3 ק"מ. חינוך בינלאומי נגיש דרך Sotogrande International School San Roque Campus (3.7 ק"מ) ו-Sotogrande International School (6.5 ק"מ). לנסיעות, נמל התעופה Gibraltar נמצא במרחק של כ-10 ק"מ בקו ישר, ואילו נמל התעופה Malaga-Costa del Sol נמצא במרחק של כ-88 ק"מ. האזור משורת על ידי 9 קווי תחבורה ציבורית עם 8 תחנות, המקלים על תנועה מקומית, והוא נגיש דרך כבין החוף המהיר Autovía A-7.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C. האזור חווה כמות משמעותית של שמש, התומכת בעונת שחייה של כארבעה חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. הווילה ממוקמת בגובה של 43 מטרים מעל פני הים, התורם לנופים פנורמיים ולמיקרו-אקלים נעים. השיפוע המתון של 4.8% לעבר החוף הקרוב ביותר, Playa de La Alcaidesa (0.9 ק"מ), מקל על גישה קלה לקו החוף וליופי הטבעי שבסביבתו. הנוף הסובב אופייני ל-Costa del Sol, ומתאפיין בצמחייה חופית וקרבה לנקודות תצפית טבעיות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס מציע גישה מעולה לפעילויות חוף ופנאי. החוף הקרוב ביותר, Playa de La Alcaidesa, נמצא במרחק של 0.9 ק"מ בלבד בקו ישר, ו-Playa de La Atunara בתוך 3.3 ק"מ. גולף הוא אטרקציה משמעותית, עם Alcadeisa Links (1.1 ק"מ) ו-La Hacienda Links Golf Resort (1.3 ק"מ) ממש על סף הדלת, ו-San Roque Club (3.8 ק"מ) בקרבת מקום. לפנאי ימי, זמינים מתקני ספורט רבים, כולל Piscina Loma del Rey (0.3 ק"מ), בריכת שחייה ומרכז ספורט. מתקני ספורט נוספים כמו Pista Deportiva Vista Hermosa (3.3 ק"מ) נגישים אף הם, ומשרתים מגוון פעילויות ספורטיביות באזור.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 82 mm |
| פברואר | 13.3°C | 51 mm |
| מרץ | 14.3°C | 137 mm |
| אפריל | 16.2°C | 60 mm |
| מאי | 19.0°C | 28 mm |
| יוני | 22.2°C | 10 mm |
| יולי | 24.9°C | 2 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 5 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 30 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 99 mm |
| דצמבר | 13.6°C | 90 mm |
מתון
Ref: VL953724
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID