Táto samostatne stojaca vila, dokončená v roku 1970 a nedávno pripravená na nasťahovanie, sa nachádza v zámožnom uzavretom rezidenčnom komplexe La Alcaidesa v provincii Cádiz na španielskom Costa del Sol. So štyrmi spálňami a šiestimi kúpeľňami rozloženými na 528 m² obytného priestoru na pozemku s výmerou 1255 m² ponúka nehnuteľnosť rozsiahle ubytovanie. Rezidencia má súkromné parkovanie, bazén a výhľad na more a golfové ihrisko. Jej poloha poskytuje pohodlný prístup k vybavenosti, plážam a golfovým ihriskám, vďaka čomu je výnimočnou nehnuteľnosťou v tejto žiadanej lokalite.
Nehnuteľnosť v La Alcaidesa je zaradená do vysokohodnotného segmentu realitného trhu Costa del Sol, odlišného od masovejších projektov v iných oblastiach. Na rozdiel od projektov ako Altara Alcaidesa, Atria alebo Adel San Roque, ktoré ponúkajú nehnuteľnosti od 341 000 do 549 000 €, je táto samostatne stojaca vila existujúcou, väčšou rezidenciou s pevnou požadovanou cenou 1 695 000 €. Cena odráža jej značnú veľkosť (528 m² obytnej plochy na pozemku 1255 m²), komplexnú vybavenosť vrátane súkromného bazéna a fitness miestnosti a polohu v exkluzívnom uzavretom komplexe preslávenom súkromím a bezpečnosťou, pri prestížnych golfových ihriskách a neďaleko Sotogrande. Zatiaľ čo porovnateľné projekty ponúkajú vstupné až stredné možnosti, táto vila predstavuje prémiovú ponuku pre kupujúcich uprednostňujúcich priestor, etablovanú kvalitu a špecifický typ bezpečného bývania s bohatou vybavenosťou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v bezpečnom, uzavretom enkláve neďaleko Sotogrande a ponúka pocit exkluzivity a pokoja. Jej zvýšená poloha poskytuje výrazný výhľad na pobrežie smerom k Marbelle a Gibraltáru. Prostredie charakterizujú prestížne susedné rezidencie a súkromné bezpečnostné hliadky, čo zaručuje pokoj v duši a zároveň zachováva blízkosť kľúčových životných a rekreačných oblastí.
Táto nehnuteľnosť je určená pre tých, ktorí hľadajú rozsiahly obytný priestor a súkromie v spravovanom prostredí. Dizajn zdôrazňuje veľkoryse proporcie, prirodzené svetlo a plynulú súvislosť medzi vnútorným a vonkajším bývaním. Prvky ako súkromný výťah, vlastná fitness miestnosť a rozsiahle vonkajšie priestory s veľkým bazénom so slanou vodou podporujú životný štýl zameraný na pohodlie, wellness a spoločenské udalosti.
Hoci vila bola dokončená v roku 1970, je prezentovaná ako pripravená na nasťahovanie, čo naznačuje nedávnu rekonštrukciu alebo výborný stav na okamžité obsadenie. Konštrukčné prvky odrážajú premyslený dizajn s dvojpodlažnými interiérmi a kombináciou prírodných materiálov. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité použitie, pri hlavnom obydlí nie je potrebné zohľadniť žiadne ďalšie stavebné fázy.
Tento existujúci dom, postavený v roku 1970, nie je novostavbou. Hoci ponúka komplexný zážitok z bývania, potenciálni kupujúci by si mali všímať, že neobsahuje najnovšie energetické certifikáty typické pre úplne nové stavby. Špecifický architektonický štýl nehnuteľnosti odráža pôvodné obdobie výstavby, pričom boli vykonané moderné úpravy.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce priestrannú, kvalitnú rezidenciu v bezpečnom, nadštandardnom prostredí na Costa del Sol. Osloví tých, ktorí si cení súkromie, rozsiahly obytný priestor a blízkosť rekreačných zariadení, najmä golfového ihriska. Dispozícia vily so štyrmi spálňami a vlastnou fitnes miestnosťou podporuje pohodlný život pre rodinu alebo pre prijímanie hostí. Jej pripravenosť na okamžité obsadenie z nej robí voľbu pre kupujúcich, ktorí sa chcú presťahovať bez meškania alebo zabezpečiť nehnuteľnosť na sezónne použitie. Okrem toho prenositeľná turistická prenájomná licencia ponúka príležitosť pre tých, ktorí chcú generovať príjem z prenájmu, keď nehnuteľnosť sami nevyužívajú, a to v súlade s predpismi.
Vila, pôvodne postavená v roku 1970, je prezentovaná ako pripravená na nasťahovanie, čo naznačuje významné aktualizácie a vysoký štandard spracovania. Architektonický dizajn zdôrazňuje veľkoryse proporcie, dvojpodlažné interiéry s výškou približne šiestich metrov vytvárajú pocit priestranosti. Použitie rafinovaných materiálov, ako je prírodný kameň a drevo, v kombinácii s rozsiahlym zasklením od podlahy po strop prepája vnútorné obytné priestory s okolitou stredomorskou krajinou. Tieto prvky vytvárajú teplé, fakturované prostredie a silnú vizuálnu súvislosť s exteriérom. Nehnuteľnosť zahŕňa dizajnérsku kuchyňu vybavenú pre každodenný život aj spoločenské udalosti a kúpeľne sú spracované na vysokej úrovni, pričom tri spálne majú vlastné kúpeľne.
Táto samostatne stojaca vila je ponúkaná za pevnú požadovanú cenu 1 695 000 €, čo odráža jej značnú veľkosť, pozemok a prvotriednu polohu v exkluzívnom komplexe La Alcaidesa. Ako existujúca nehnuteľnosť je cena pevná a nemení sa podľa stavebných fáz ani voliteľných vylepšení. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo znamená okamžitú dostupnosť na kúpu. Potenciálni kupujúci by mali túto cenu zvažovať v kontexte podobných vysokohodnotných rezidencií v širších regiónoch Sotogrande a Costa del Sol, ktoré si vzhľadom na polohu a vybavenosť často vyžadujú prémiové ceny.
La Alcaidesa sa prezentuje ako zámožná, bezpečná a pokojná rezidenčná oblasť, charakterizovaná najmä statusom uzavretého komplexu a blízkosťou špičkovej vybavenosti, ako sú golfové ihriská a maríny. Oblasť ťaží z polohy v provincii Cádiz a ponúka stredomorský životný štýl s prístupom na pláže a všeobecne miernym podnebím. Každodenný život tu zahŕňa užívanie si pobrežného prostredia, prípadne golf alebo vodné športy a využívanie rôznych gastronomických a rekreačných zariadení v okruhu 2 km. Štruktúra komunity so súkromnými hliadkami a kontrolovaným prístupom prispieva k pocitu bezpečia a exkluzivity. Pre obyvateľov to znamená pokojné bývanie, ktoré vyvažuje súkromie s dostupnosťou služieb a voľnočasových aktivít, vhodné pre životný štýl zameraný na pohodlie a oddych.
La Alcaidesa charakterizuje zámožný uzavretý rezidenčný komplex, ktorý ponúka pokojné a bezpečné prostredie neďaleko Sotogrande. V okruhu 2 km majú obyvatelia prístup k piatim reštauráciám a lekárni, čo svedčí o určitej pohodlnosti pre každodenné potreby. Širší región, hoci ponúka väčšie mestá ako Algeciras (16 km vzdušnou čiarou) a Marbella (49 km vzdušnou čiarou), si zachováva zameranie La Alcaidesa na exkluzivitu a oddych. Prítomnosť viacerých golfových ihrísk vrátane Alcadeisa Links (1,1 km) a La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) naznačuje silný dôraz na športové aktivity. Nadmorská výška 43 metrov poskytuje výhodnú pozíciu na výhľad na more a mierny sklon k pláži Playa de La Alcaidesa (0,9 km) zaisťuje prístup na pobrežie.
Táto mapa znázorňuje strategickú polohu samostatne stojacej vily v La Alcaidesa v provincii Cádiz. Zdôrazňuje jej pozíciu v bezpečnom, uzavretom komplexe neďaleko Sotogrande a blízkosť kľúčových rekreačných zariadení, ako sú golfové ihriská a pláže. Mapa vizuálne potvrdzuje vzdušné vzdialenosti k základným službám a dopravným uzlom a ponúka geografický prehľad rezidenčného a rekreačného prostredia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Vila sa nachádza v La Alcaidesa v provincii Cádiz a je súčasťou západného Costa del Sol, pri exkluzívnej enkláve Sotogrande. Táto poloha ponúka rovnováhu medzi pokojom samostatnej komunity a prístupom k širšej vybavenosti andalúzskych pobrežných miest. Zatiaľ čo Algeciras je 16 km a Marbella 49 km ďaleko, bezprostredná oblasť sa zameriava na high-end oddych a rezidenčné bývanie. Blízkosť Gibraltaru (približne 10 km) dodáva aj medzinárodný rozmer. La Alcaidesa predstavuje špecifickú skupinu v rámci Costa del Sol, charakterizovanú uzavretosťou a blízkosťou špičkových golfových a marínových zariadení.
Vila sa vzdušnou čiarou nachádza 0,9 km od pláže Playa de La Alcaidesa a 3,3 km od pláže Playa de La Atunara, čo ponúka priamy prístup na pobrežie. Pre milovníkov golfa je dobre postarané, keďže Alcadeisa Links je vo vzdialenosti 1,1 km a La Hacienda Links Golf Resort 1,3 km. Medzinárodné vzdelanie je dostupné prostredníctvom Sotogrande International School San Roque Campus (3,7 km) a Sotogrande International School (6,5 km). Na cestovanie je letisko Gibraltar približne 10 km vzdušnou čiarou, letisko Malaga-Costa del Sol asi 88 km. Oblasť obsluhuje 9 liniek verejnej dopravy s 8 zastávkami, čo uľahčuje miestnu dopravu, a je dostupná aj cez pobrežnú diaľnicu Autovía A-7.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18,3 °C. región zaznamenáva významné množstvo slnečného svitu, čo podporuje približne štyri mesiace kúpacej sezóny, keď teplota vody dosahuje 20 °C alebo viac. Vila sa nachádza v nadmorske výške 43 metrov, čo prispieva k panoramatickým výhľadom a príjemnému mikroklíma. Mierny sklon 4,8 % k najbližšej pláži Playa de La Alcaidesa (0,9 km) uľahčuje prístup na pobrežie a k jeho prírodnej kráse. Okolitá krajina je typická pre Costa del Sol, charakterizovaná pobrežnou vegetáciou a blízkosťou prírodných vyhliadok.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Nehnuteľnosť ponúka vynikajúci prístup k pobrežným a rekreačným aktivitám. Najbližšia pláž Playa de La Alcaidesa je len 0,9 km vzdušnou čiarou, pláž Playa de La Atunara v dosahu 3,3 km. Golf je významnou lákadlom, keďže Alcadeisa Links (1,1 km) a La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) sú prakticky pred dverami a v blízkosti je aj San Roque Club (3,8 km). Pre vodnú rekreáciu je k dispozícii množstvo športových zariadení vrátane Piscina Loma del Rey (0,3 km), bazéna a športového centra. Dostupné sú aj ďalšie zariadenia ako Pista Deportiva Vista Hermosa (3,3 km), čo vyhovuje rôznym aktívnym činnostiam v regióne.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 82 mm |
| Február | 13.3°C | 51 mm |
| Marec | 14.3°C | 137 mm |
| Apríl | 16.2°C | 60 mm |
| Máj | 19.0°C | 28 mm |
| Jún | 22.2°C | 10 mm |
| Júl | 24.9°C | 2 mm |
| August | 25.3°C | 5 mm |
| September | 22.8°C | 30 mm |
| Október | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.7°C | 99 mm |
| December | 13.6°C | 90 mm |
Mierny
Ref: VL953724
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID