Questa villa indipendente, completata nel 1970 e recentemente pronta consegna, si trova nell'esclusivo complesso residenziale recintato di La Alcaidesa, Cádiz, sulla Costa del Sol spagnola. Con quattro camere da letto e sei bagni distribuiti su 528 m² di spazio abitativo su un terreno di 1255 m², l'immobile offre una sistemazione estesa. La residenza dispone di parcheggio privato, una piscina e vista mare e sul campo da golf. La posizione garantisce un comodo accesso a servizi, spiagge e campi da golf, rendendola un immobile di rilievo in questa ambita zona.
La proprietà a La Alcaidesa è posizionata in un segmento di alto valore del mercato immobiliare della Costa del Sol, distinto dalle sviluppo più di massa presenti in altre zone. A differenza di progetti come Altara Alcaidesa, Atria o Adel San Roque, che offrono immobili a partire da €341.000 a €549.000, questa villa indipendente è una residenza esistente più grande, con un prezzo richiesto fisso di €1.695.000. Questo prezzo riflette le sue dimensioni sostanziose (528 m² di superficie abitabile su un terreno di 1255 m²), i servizi completi tra cui piscina privata e palestra, e la posizione all'interno di un esclusivo complesso recintato noto per privacy e sicurezza, adiacente a prestigiosi campi da golf e vicino a Sotogrande. Mentre i progetti comparabili offrono opzioni di livello base e intermedio, questa villa rappresenta un'offerta premium per acquirenti che privilegiano lo spazio, la qualità consolidata e uno specifico tipo di ambiente residenziale sicuro e ricco di servizi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata all'interno di un'enclave sicura e recintata vicino a Sotogrande, la villa offre una sensazione di esclusività e tranquillità. La sua posizione elevata regala ampie viste costiere verso Marbella e Gibilterra. Il contesto è caratterizzato da prestigiose residenze limitrofe e pattuglie di sicurezza privata, garantendo serenità pur mantenendo la vicinanza alle principali zone di svago e tempo libero.
Questa proprietà è adatta a chi cerca ampi spazi abitativi e privacy in un ambiente gestito. Il design privilegia proporzioni generose, luce naturale e una connessione fluida tra vita interna ed esterna. Caratteristiche come un ascensore privato, una palestra dedicata e ampie zone esterne con una grande piscina di acqua salata supportano uno stile di vita orientato al comfort, al benessere e all'intrattenimento.
Sebbene la villa sia stata completata nel 1970, viene presentata come "pronta consegna", il che indica una ristrutturazione recente o condizioni eccellenti per un'occupazione immediata. Le caratteristiche costruttive riflettono un design ponderato, con interni a doppia altezza e una combinazione di materiali naturali. L'immobile è pronto per l'uso immediato, senza fasi costruttive future da considerare per l'abitazione principale.
Questa casa esistente, costruita nel 1970, non rappresenta un progetto di nuova costruzione. Sebbene offra un'esperienza abitativa completa, i potenziali acquirenti devono notare che non include le più recenti certificazioni di efficienza energetica tipiche delle costruzioni nuovissime. Lo stile architettonico specifico dell'immobile riflette il periodo di costruzione originale, con aggiornamenti moderni applicati in tutta la casa.
Questa proprietà è adatta a singoli o famiglie che cercano una residenza spaziosa e di alta qualità in un ambiente sicuro ed esclusivo sulla Costa del Sol. Attrarre chi dà valore alla privacy, agli ampi spazi abitativi e alla vicinanza a strutture ricreative, in particolare il golf. La disposizione della villa, con quattro camere da letto e una palestra dedicata, supporta uno stile di vita confortevole per una famiglia o per ospitare ospiti. La sua prontezza per l'occupazione immediata la rende un'opzione per acquirenti che desiderano trasferirsi senza ritardi o assicurarsi un immobile per uso stagionale. Inoltre, la licenza di affitto turistico trasferibile offre un'opportunità per chi desidera generare reddito da locazione quando non utilizza personalmente l'immobile, nel rispetto della normativa.
La villa, originariamente costruita nel 1970, è stata presentata come pronta consegna, suggerendo aggiornamenti significativi e un alto standard di finitura. Il design architettonico privilegia proporzioni generose, con interni a doppia altezza che raggiungono circa sei metri, creando un senso di spaziosità. L'uso di materiali raffinati come pietra naturale e legno, combinato con ampie vetrate dal pavimento al soffitto, mira a integrare gli spazi abitativi interni con il paesaggio mediterraneo circostante. Questi elementi contribuiscono a un ambiente caldo e ricco di texture e a un forte collegamento visivo con l'esterno. La proprietà include una cucina di design attrezzata sia per la vita quotidiana sia per l'intrattenimento, e i bagni sono rifiniti ad alto livello, con tre camere da letto dotate di bagno en suite.
Questa villa indipendente è in vendita a un prezzo richiesto fisso di €1.695.000, a riflettere le dimensioni sostanziose, il terreno e la posizione privilegiata all'interno dell'esclusivo complesso di La Alcaidesa. In quanto immobile esistente, il prezzo è fermo e non soggetto a variazioni legate a fasi costruttive o optional. La proprietà è pronta consegna, il che indica disponibilità immediata all'acquisto. I potenziali acquirenti dovrebbero valutare questo prezzo nel contesto di residenze simili di alto valore nelle più ampie zone di Sotogrande e Costa del Sol, che spesso raggiungono prezzi premium grazie alla posizione e ai servizi.
La Alcaidesa si presenta come una zona residenziale facoltosa, sicura e tranquilla, caratterizzata principalmente dallo status di complesso residenziale recintato e dalla vicinanza a servizi di alto livello come campi da golf e porti turistici. La zona beneficia della sua posizione nella provincia di Cádiz, offrendo uno stile di vita mediterraneo con accesso alle spiagge e un clima generalmente mite. La vita quotidiana qui implica godere dell'ambiente costiero, praticare potenzialmente il golf o gli sport acquatici e utilizzare i vari servizi di ristorazione e svago entro un raggio di 2 km. La struttura della comunità, con pattuglie private e accesso controllato, contribuisce a una sensazione di sicurezza ed esclusività. Per i residenti, questo si traduce in un ambiente di vita tranquillo che bilancia privacy e accessibilità ai servizi e alle attività ricreative, per uno stile di vita orientato al comfort e al relax.
La Alcaidesa è caratterizzata dal suo contesto di complesso residenziale recintato ed esclusivo, che offre un ambiente tranquillo e sicuro vicino a Sotogrande. Entro un raggio di 2 km, i residenti hanno accesso a cinque ristoranti e una farmacia, indicando un buon livello di comodità per le esigenze quotidiane. La regione più ampia, pur offrendo centri urbani maggiori come Algeciras (16 km in linea d'aria) e Marbella (49 km in linea d'aria), mantiene la vocazione di La Alcaidesa all'esclusività e al tempo libero. La presenza di numerosi campi da golf, tra cui Alcadeisa Links (1,1 km) e La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km), suggerisce una forte attenzione alle attività sportive. L'elevazione di 43 metri offre una posizione favorevole per godere della vista mare, mentre la pendenza moderata verso Playa de La Alcaidesa (0,9 km) garantisce l'accesso alla costa.
Questa mappa illustra la posizione strategica della villa indipendente a La Alcaidesa, Cádiz. Evidenzia la sua collocazione all'interno di un complesso residenziale recintato e sicuro vicino a Sotogrande, sottolineando la vicinanza a strutture ricreative chiave come campi da golf e spiagge. La mappa conferma visivamente le distanze in linea d'aria dai servizi essenziali e dai nodi di trasporto, offrendo una panoramica geografica dell'ambiente residenziale e ricreativo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Posizionata a La Alcaidesa, nella provincia di Cádiz, questa villa fa parte della Costa del Sol occidentale, adiacente all'esclusiva enclave di Sotogrande. Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una comunità autonoma e l'accesso ai servizi più ampi delle città costiere andaluse. Sebbene Algeciras sia a 16 km e Marbella a 49 km, la zona immediata si concentra sul tempo libero di alto livello e sulla vita residenziale. La vicinanza a Gibilterra (ca. 10 km) aggiunge una dimensione internazionale. La Alcaidesa rappresenta una nicchia specifica della Costa del Sol, caratterizzata dalla sua natura recintata e dalla vicinanza a strutture golfistiche e porti turistici di prim'ordine.
La villa si trova a 0,9 km in linea d'aria da Playa de La Alcaidesa e a 3,3 km da Playa de La Atunara, offrendo accesso diretto alla costa. Gli appassionati di golf sono ben serviti, con Alcadeisa Links a 1,1 km e La Hacienda Links Golf Resort a 1,3 km. L'istruzione internazionale è accessibile tramite Sotogrande International School San Roque Campus (3,7 km) e Sotogrande International School (6,5 km). Per i viaggi, l'aeroporto di Gibilterra è a circa 10 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol a circa 88 km. La zona è servita da 9 linee di trasporto pubblico con 8 fermate, facilitando gli spostamenti locali, ed è accessibile tramite l'autostrada costiera Autovía A-7.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa gode di un clima mediterraneo, con una temperatura media annuale di 18,3°C. La regione registra un soleggiamento significativo, che sostiene una stagione balenable di circa quattro mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono i 20°C o più. La villa si trova a un'altitudine di 43 metri sul livello del mare, contribuendo a viste panoramiche e a un microclima piacevole. La pendenza moderata del 4,8% verso la spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa (0,9 km), facilita l'accesso alla costa e alla sua bellezza naturale. Il paesaggio circostante è tipico della Costa del Sol, caratterizzato da vegetazione costiera e vicinanza a punti panoramici naturali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La proprietà offre un eccellente accesso alle attività costiere e ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, è a soli 0,9 km in linea d'aria, con Playa de La Atunara entro 3,3 km. Il golf è un'attrazione importante, con Alcadeisa Links (1,1 km) e La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) praticamente dietro l'angolo, e il San Roque Club (3,8 km) nelle vicinanze. Per il tempo libero acquatico, sono disponibili numerose strutture sportive, tra cui Piscina Loma del Rey (0,3 km), una piscina e centro sportivo. Altre strutture come Pista Deportiva Vista Hermosa (3,3 km) sono anch'esse accessibili, soddisfacendo una varietà di attività sportive nella regione.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 82 mm |
| Febbraio | 13.3°C | 51 mm |
| Marzo | 14.3°C | 137 mm |
| Aprile | 16.2°C | 60 mm |
| Maggio | 19.0°C | 28 mm |
| Giugno | 22.2°C | 10 mm |
| Luglio | 24.9°C | 2 mm |
| Agosto | 25.3°C | 5 mm |
| Settembre | 22.8°C | 30 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 73 mm |
| Novembre | 15.7°C | 99 mm |
| Dicembre | 13.6°C | 90 mm |
Moderato
Ref: VL953724
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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