Αυτή η ανεξάρτητη βίλα, που ολοκληρώθηκε το 1970 και πρόσφατα έγινε ετοιμοπαράδοτη, βρίσκεται στο εύπορο κλειστό συγκρότημα κατοικιών La Alcaidesa, στην επαρχία Cádiz, στην Costa del Sol της Ισπανίας. Με τέσσερα υπνοδωμάτια και έξι μπάνια που εκτείνονται σε 528 τ.μ. χώρο διαβίωσης, σε οικόπεδο 1255 τ.μ., το ακίνητο προσφέρει ευρύχωρη διαμονή. Η κατοικία διαθέτει ιδιωτική στάθμευση, πισίνα, καθώς και θέα στη θάλασσα και στο γήπεδο γκολφ. Η τοποθεσία της παρέχει εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις, παραλίες και γήπεδα γκολφ, καθιστώντας την ένα ξεχωριστό ακίνητο σε αυτή την περιζήτητη περιοχή.
Το ακίνητο στη La Alcaidesa τοποθετείται σε ένα τμήμα υψηλής αξίας της αγοράς ακινήτων της Costa del Sol, διακριτό από τις πιο μαζικές αναπτύξεις άλλων περιοχών. Σε αντίθεση με έργα όπως τα Altara Alcaidesa, Atria ή Adel San Roque, που προσφέρουν ακίνητα με τιμές από 341.000 € έως 549.000 €, αυτή η ανεξάρτητη βίλα είναι μια υφιστάμενη, μεγαλύτερη κατοικία με σταθερή ζητούμενη τιμή 1.695.000 €. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει το σημαντικό μέγεθός της (528 τ.μ. χώρος διαβίωσης σε οικόπεδο 1255 τ.μ.), τις ολοκληρωμένες ανέσεις, συμπεριλαμβανομένων ιδιωτικής πισίνας και χώρου γυμναστικής, καθώς και την τοποθεσία της μέσα σε ένα αποκλειστικό κλειστό συγκρότημα γνωστό για την ιδιωτικότητα και ασφάλειά του, δίπλα σε επώνυμα γήπεδα γκολφ και κοντά στο Sotogrande. Ενώ τα συγκρίσιμα έργα προσφέρουν επιλογές εισόδου έως μεσαίας κατηγορίας, αυτή η βίλα αποτελεί μια premium προσφορά για αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στον χώρο, την καθιερωμένη ποιότητα και ένα συγκεκριμένο είδος ασφαλούς περιβάλλοντος με υψηλές ανέσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένη μέσα σε ένα ασφαλές, κλειστό περίγραμμα κοντά στο Sotogrande, η βίλα προσφέρει αίσθημα αποκλειστικότητας και ηρεμίας. Η υπερυψωμένη θέση της παρέχει σημαντική θέα στην ακτογραμμή προς τη Marbella και το Gibraltar. Το τοπίο χαρακτηρίζεται από επώνυμες γειτονικές κατοικίες και περιπολίες ιδιωτικής ασφάλειας, εξασφαλίζοντας γαλήνη, διατηρώντας παράλληλα την εγγύτητα σε βασικές περιοχές αναψυχής και ψυχαγωγίας.
Το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν εκτεταμένο χώρο διαβίωσης και ιδιωτικότητα σε ένα διαχειριζόμενο περιβάλλον. Ο σχεδιασμός δίνει έμφαση στις γενναιόδωρες αναλογίες, το φυσικό φως και την άψογη σύνδεση μεταξύ εσωτερικών και εξωτερικών χώρων. Χαρακτηριστικά όπως ιδιωτικός ανελκυστήρας, ειδικός χώρος γυμναστικής και εκτεταμένοι εξωτερικοί χώροι με μεγάλη πισίνα θαλάσσιου νερού υποστηρίζουν έναν τρόπο ζωής εστιασμένο στην άνεση, την ευεξία και τη φιλοξενία.
Αν και η βίλα ολοκληρώθηκε το 1970, παρουσιάζεται ως «ετοιμοπαράδοτη», γεγονός που υποδηλώνει πρόσφατη ανακαίνιση ή ότι βρίσκεται σε άριστη κατάσταση για άμεση χρήση. Η κατασκευή αντικατοπτρίζει μελετημένο σχεδιασμό με διώροφους εσωτερικούς χώρους και συνδυασμό φυσικών υλικών. Το ακίνητο είναι έτοιμο για άμεση χρήση, χωρίς μελλοντικές φάσεις κατασκευής να απαιτούν προσοχή για την κύρια κατοικία.
Αυτή η υφιστάμενη κατοικία, που χτίστηκε το 1970, δεν αποτελεί έργο νέας κατασκευής. Ενώ προσφέρει ολοκληρωμένη εμπειρία διαβίωσης, οι υποψήφιοι αγοραστές πρέπει να σημειώσουν ότι δεν διαθέτει τα πιο σύγχρονα πιστοποιητικά ενεργειακής απόδοσης που έχουν τα ολοκαίνουργια ακίνητα. Το συγκεκριμένο αρχιτεκτονικό ύφος του ακινήτου αντικατοπτρίζει την αρχική περίοδο κατασκευής του, με σύγχρονες ανανεώσεις εφαρμοσμένες σε όλο το χώρο.
Το ακίνητο είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που αναζητούν ευρύχωρη, υψηλής ποιότητας κατοικία σε ασφαλές, πολυτελές περιβάλλον στην Costa del Sol. Ελκύει όσους εκτιμούν την ιδιωτικότητα, τον εκτεταμένο χώρο διαβίωσης και την εγγύτητα σε εγκαταστάσεις αναψυχής, ιδίως το γκολφ. Η διάταξη της βίλας, με τέσσερα υπνοδωμάτια και ειδικό χώρο γυμναστικής, υποστηρίζει μια άνετη ζωή για οικογένεια ή για φιλοξενία επισκεπτών. Η ετοιμότητά της για άμεση κατοίκηση την καθιστά επιλογή για αγοραστές που επιθυμούν να μετακομίσουν χωρίς καθυστέρηση ή να εξασφαλίσουν ένα ακίνητο για εποχιακή χρήση. Επιπλέον, η μεταβιβάσιμη άδεια τουριστικής μίσθωσης προσφέρει ευκαιρία σε όσους ενδιαφέρονται για εισόδημα από μίσθωση όταν δεν χρησιμοποιούν προσωπικά το ακίνητο, με βάση τη συμμόρφωση με τους κανονισμούς.
Η βίλα, που κατασκευάστηκε αρχικά το 1970, παρουσιάζεται ως ετοιμοπαράδοτη, γεγονός που υποδηλώνει σημαντικές ανανεώσεις και υψηλό επίπεδο φινιρίσματος. Ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός δίνει έμφαση στις γενναιόδωρες αναλογίες, με διώροφους εσωτερικούς χώρους που φτάνουν περίπου τα έξι μέτρα, δημιουργώντας αίσθημα ευρυχωρίας. Η χρήση εκλεκτών υλικών όπως η φυσική πέτρα και το ξύλο, σε συνδυασμό με εκτεταμένα υαλοστάσια από δάπεδο έως ταβάνι, στοχεύει στην ενσωμάτωση των εσωτερικών χώρων διαβίωσης με το περιβάλλον μεσογειακό τοπίο. Αυτά τα στοιχεία δημιουργούν ένα ζεστό, πλούσιο σε υφές περιβάλλον και μια ισχυρή οπτική σύνδεση με τον εξωτερικό χώρο. Το ακίνητο περιλαμβάνει κουζίνα σχεδιασμένη από διακοσμητή, εξοπλισμένη τόσο για την καθημερινότητα όσο και για τη φιλοξενία, ενώ τα μπάνια έχουν φινίρισμα υψηλής ποιότητας, με τρία υπνοδωμάτια να διαθέτουν ιδιωτικό μπάνιο.
Αυτή η ανεξάρτητη βίλα διατίθεται με σταθερή ζητούμενη τιμή 1.695.000 €, αντικατοπτρίζοντας το σημαντικό μέγεθός της, το οικόπεδο και την πρωταγωνιστική τοποθεσία της μέσα στο αποκλειστικό συγκρότημα La Alcaidesa. Ως υφιστάμενο ακίνητο, η τιμή είναι σταθερή και δεν υπόκειται σε μεταβολές βάσει φάσεων κατασκευής ή προαιρετικών αναβαθμίσεων. Το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο, υποδηλώνοντας άμεση διαθεσιμότητα για αγορά. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να εξετάσουν αυτή την τιμή στο πλαίσιο παρόμοιων κατοικιών υψηλής αξίας στις ευρύτερες περιοχές Sotogrande και Costa del Sol, οι οποίες συχνά πετυχαίνουν premium τιμές λόγω τοποθεσίας και ανέσεων.
Η La Alcaidesa παρουσιάζεται ως εύπορη, ασφαλής και ήσυχη κατοικημένη περιοχή, που χαρακτηρίζεται κυρίως από το καθεστώς κλειστού συγκροτήματος κατοικιών και την εγγύτητα σε υψηλού επιπέδου ανέσεις, όπως γήπεδα γκολφ και μαρίνες. Η περιοχή επωφελείται από την τοποθεσία της στην επαρχία Cádiz, προσφέροντας μεσογειακό τρόπο ζωής με πρόσβαση σε παραλίες και γενικά ήπιο κλίμα. Η καθημερινότητα εδώ περιλαμβάνει την απόλαυση του παραθαλάσσιου περιβάλλοντος, ενδεχομένως γκολφ ή θαλάσσια σπορ, και τη χρήση των διάφορων εγκαταστάσεων εστίασης και αναψυχής σε απόσταση 2 χλμ. Η δομή της κοινότητας, με ιδιωτικές περιπολίες και ελεγχόμενη πρόσβαση, συμβάλλει σε ένα αίσθημα ασφάλειας και αποκλειστικότητας. Για τους κατοίκους, αυτό μεταφράζεται σε ένα ειρηνικό περιβάλλον διαβίωσης που ισορροπεί την ιδιωτικότητα με την προσβασιμότητα σε υπηρεσίες και δραστηριότητες αναψυχής, εξυπηρετώντας έναν τρόπο ζωής εστιασμένο στην άνεση και τη χαλάρωση.
Η La Alcaidesa χαρακτηρίζεται από το εύπορο, κλειστό συγκρότημα κατοικιών της, προσφέροντας ένα ειρηνικό και ασφαλές περιβάλλον κοντά στο Sotogrande. Σε απόσταση 2 χλμ., οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε πέντε εστιατόρια και ένα φαρμακείο, γεγονός που υποδηλώνει ένα επίπεδο ευκολίας για τις καθημερινές ανάγκες. Η ευρύτερη περιοχή, αν και διαθέτει μεγαλύτερα αστικά κέντρα όπως το Algeciras (16 χλμ. σε ευθεία γραμμή) και η Marbella (49 χλμ. σε ευθεία γραμμή), διατηρεί την εστίαση της La Alcaidesa στην αποκλειστικότητα και την αναψυχή. Η παρουσία πολλών γηπέδων γκολφ, συμπεριλαμβανομένων των Alcadeisa Links (1,1 χλμ.) και La Hacienda Links Golf Resort (1,3 χλμ.), υποδηλώνει ισχυρή εστίαση στις αθλητικές δραστηριότητες. Το υψόμετρο των 43 μέτρων παρέχει ευνοϊκή θέση για απόλαυση θέας στη θάλασσα, ενώ η μέτρια κλίση προς την Playa de La Alcaidesa (0,9 χλμ.) εξασφαλίζει πρόσβαση στην ακτή.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη στρατηγική τοποθεσία της ανεξάρτητης βίλας στη La Alcaidesa, Cádiz. Επισημαίνει τη θέση της μέσα σε ένα ασφαλές, κλειστό συγκρότημα κατοικιών κοντά στο Sotogrande, υπογραμμίζοντας την εγγύτητά της σε βασικές εγκαταστάσεις αναψυχής, όπως γήπεδα γκολφ και παραλίες. Ο χάρτης επιβεβαιώνει οπτικά τις αποστάσεις σε ευθεία γραμμή από βασικές υπηρεσίες και κόμβους μεταφορών, προσφέροντας μια γεωγραφική επισκόπηση του κατοικημένου και ψυχαγωγικού περιβάλλοντος.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Τοποθετημένη στη La Alcaidesa, στην επαρχία Cádiz, αυτή η βίλα αποτελεί μέρος της δυτικής Costa del Sol, δίπλα στο αποκλειστικό θύλακα του Sotogrande. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας αυτόνομης κοινότητας και της πρόσβασης στις ευρύτερες ανέσεις των παράκτιων πόλεων της Ανδαλουσίας. Ενώ το Algeciras απέχει 16 χλμ. και η Marbella 49 χλμ., η άμεση περιοχή εστιάζει στην πολυτελή αναψυχή και την κατοικημένη ζωή υψηλού επιπέδου. Η εγγύτητα στο Gibraltar (περ. 10 χλμ.) προσδίδει επίσης μια διεθνή διάσταση. Η La Alcaidesa αντιπροσωπεύει ένα συγκεκριμένο τμήμα της Costa del Sol, που χαρακτηρίζεται από τη φύση του κλειστού συγκροτήματος και την εγγύτητα σε κορυφαίες εγκαταστάσεις γκολφ και μαρίνας.
Η βίλα βρίσκεται 0,9 χλμ. σε ευθεία γραμμή από την Playa de La Alcaidesa και 3,3 χλμ. από την Playa de La Atunara, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην ακτή. Οι λάτρεις του γκολφ εξυπηρετούνται άριστα, με τα Alcadeisa Links στα 1,1 χλμ. και La Hacienda Links Golf Resort στα 1,3 χλμ. Η διεθνής εκπαίδευση είναι προσβάσιμη μέσω του Sotogrande International School San Roque Campus (3,7 χλμ.) και του Sotogrande International School (6,5 χλμ.). Για τα ταξίδια, το αεροδρόμιο του Gibraltar απέχει περίπου 10 χλμ. σε ευθεία γραμμή, ενώ το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol περίπου 88 χλμ. Η περιοχή εξυπηρετείται από 9 γραμμές δημόσιων μεταφορών με 8 στάσεις, διευκολύνοντας τις τοπικές μετακινήσεις, και είναι προσβάσιμη μέσω του παραθαλάσσιου αυτοκινητοδρόμου Autovía A-7.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η La Alcaidesa απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,3°C. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από σημαντική ηλιοφάνεια, υποστηρίζοντας μια κολυμβητική περίοδο περίπου τεσσάρων μηνών, όταν οι θερμοκρασίες νερού φτάνουν τους 20°C ή περισσότερο. Η βίλα βρίσκεται σε υψόμετρο 43 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, συμβάλλοντας σε πανοραμική θέα και ευχάριστο μικροκλίμα. Η μέτρια κλίση 4,8% προς την κοντινότερη παραλία, Playa de La Alcaidesa (0,9 χλμ.), διευκολύνει την εύκολη πρόσβαση στην ακτογραμμή και τη φυσική ομορφιά της. Το περιβάλλον τοπίο είναι τυπικό της Costa del Sol, με παράκτια βλάστηση και εγγύτητα σε φυσικά σημεία θέας.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το ακίνητο προσφέρει άριστη πρόσβαση σε παράκτιες και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η κοντινότερη παραλία, Playa de La Alcaidesa, απέχει μόλις 0,9 χλμ. σε ευθεία γραμμή, ενώ η Playa de La Atunara βρίσκεται εντός 3,3 χλμ. Το γκολφ αποτελεί σημαντικό πόλο έλξης, με τα Alcadeisa Links (1,1 χλμ.) και La Hacienda Links Golf Resort (1,3 χλμ.) σχεδόν κατεπιγραμμή, καθώς και το San Roque Club (3,8 χλμ.) σε κοντινή απόσταση. Για θαλάσσια αναψυχή, διατίθενται πολλές αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένης της Piscina Loma del Rey (0,3 χλμ.), ενός κολυμβητηρίου και αθλητικού κέντρου. Άλλες αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως η Pista Deportiva Vista Hermosa (3,3 χλμ.), είναι επίσης προσβάσιμες, καλύπτοντας ποικίλες δραστηριότητες στην περιοχή.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | 13.3°C | 51 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 137 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 60 mm |
| Μάιος | 19.0°C | 28 mm |
| Ιούνιος | 22.2°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 24.9°C | 2 mm |
| Αύγουστος | 25.3°C | 5 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 30 mm |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 15.7°C | 99 mm |
| Δεκέμβριος | 13.6°C | 90 mm |
Μέτριο
Ref: VL953724
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID