La Alcaidesa 的这处房产定位于太阳海岸房地产市场中的高价值细分市场，与其他区域更大众化的项目不同。与 Altara Alcaidesa、Atria 或 Adel San Roque 等起价在 €341,000 至 €549,000 之间的项目不同，这栋独栋别墅是一处现有的较大住宅，固定挂牌价为 €1,695,000。这一价格反映了其宽敞的体量（1255平方米地块上的528平方米居住面积）、包括私人泳池和健身套房在内的完善配套设施，以及其位于以私密和安全著称的尊贵封闭式社区内的位置，毗邻知名高尔夫球场并靠近 Sotogrande。虽然可比项目提供入门级至中端的选择，但这栋别墅代表了面向重视空间、成熟品质以及这种安全、高端配套居住环境的高端产品。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于 Sotogrande 附近一处安全的封闭式社区内，营造出专属与宁静的氛围。其较高的地势可俯瞰延伸至 Marbella 和 Gibraltar 的壮丽海岸景观。周边环境以尊贵的邻居住宅和私人安保巡逻为特色，在确保安心的同时，也保持了与主要生活及休闲区域的近距离。
该房产适合追求在管理有序的环境中拥有宽敞居住空间和私密性的人士。其设计强调开阔的比例、充足的自然采光，以及室内外生活空间的无缝衔接。私人电梯、专属健身房，以及配有大型咸水泳池的广阔户外区域等设施，共同支持一种以舒适、健康和宴客为核心的生活方式。
虽然别墅于1970年建成，但其以“拎包入住”的状态呈现，表明近期经过翻新，或处于极佳的可即刻入住状态。建筑特色体现了精心设计，包括挑高双层室内空间和天然材料的结合。该房产可立即使用，主住宅无需考虑后续的建设阶段。
这栋建于1970年的现有住宅并非新建项目。虽然它提供全面的居住体验，但潜在买家应注意，它不具备全新建筑通常拥有的最新能效认证。该房产的建筑风格体现了其原始建造年代的特征，同时整体已应用现代化升级。
该房产适合寻求在太阳海岸安全、高档环境中拥有宽敞优质住宅的个人或家庭。它吸引重视私密性、宽敞居住空间以及毗邻休闲娱乐设施（尤其是高尔夫球场）的人士。别墅的布局拥有四间卧室和专属健身套房，可满足家庭舒适生活或招待宾客的需求。其可即刻入住的状态，使其成为希望立即搬迁或购置季节性住房的买家的选择。此外，可转让的旅游租赁许可证为有兴趣在不自用时通过出租获得收益的买家提供了机会，但须符合相关法规。
该别墅最初建于1970年，现以拎包入住状态呈现，表明经过大幅更新并具有较高的装修水准。建筑设计强调开阔的比例，挑高双层室内空间高达约六米，营造出宽敞感。天然石材和木材等精致材料的使用，结合大面积落地玻璃窗，旨在将室内生活空间与周边地中海景观融为一体。这些元素共同营造出温暖而富有质感的居住环境，并与户外形成强烈的视觉联系。该房产配有设计师厨房，可满足日常生活和宴客的双重需求；卫生间装修标准极高，其中三间卧室配有套房卫生间。
这栋独栋别墅的挂牌价为固定价格 €1,695,000，反映了其宽敞的体量、地块面积，以及位于尊贵的 La Alcaidesa 社区内的黄金地段。作为现有房产，该价格固定，不会因建设阶段或可选升级而变动。该房产为现房，可立即购买。潜在买家应将该价格置于 Sotogrande 及太阳海岸更广泛区域内类似高价值住宅的背景中考虑，这类房产因其地段和配套设施往往享有较高的溢价。
La Alcaidesa 呈现为一个富裕、安全且宁静的住宅区，其主要特色在于封闭式小区的属性，以及毗邻高尔夫球场和游艇码头等高端设施。该区域位于加的斯省，享有地中海生活方式，可通达海滩，气候总体温和。这里的日常生活包括享受海滨环境、参与高尔夫或水上运动，以及使用2公里范围内的各类餐饮和休闲设施。社区设有私人巡逻和门禁管理，增强了安全感与专属感。对居民而言，这意味着一个宁静的居住环境，在私密性与服务及休闲活动的便利性之间取得平衡，满足以舒适和放松为主的生活方式。
La Alcaidesa 以其富裕的封闭式社区环境为特色，在 Sotogrande 附近提供宁静安全的居住环境。在2公里范围内，居民可享有多家餐厅和一家药房，满足日常生活的便利需求。更广泛的区域虽然拥有 Algeciras（直线距离16公里）和 Marbella（直线距离49公里）等较大的城市中心，但 La Alcaidesa 始终以专属和休闲为核心。多个高尔夫球场的存在，包括 Alcadeisa Links（1.1公里）和 La Hacienda Links Golf Resort（1.3公里），显示出对体育运动的高度重视。43米的海拔高度为欣赏海景提供了有利位置，而前往 Playa de La Alcaidesa（0.9公里）的平缓坡度则确保了前往海岸的便利性。
此地图展示了这栋位于加的斯 La Alcaidesa 的独栋别墅的战略性位置。它突出了其在 Sotogrande 附近安全封闭式社区中的位置，并强调其毗邻高尔夫球场和海滩等主要休闲设施。地图直观地确认了到各项基本服务和交通枢纽的直线距离，提供了住宅和休闲环境的地理概览。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
别墅位于加的斯省的 La Alcaidesa，属于太阳海岸西部，毗邻尊贵的 Sotogrande 社区。这一位置在自成一体的社区宁静感与安达卢西亚沿海城镇更广泛的配套设施之间取得平衡。虽然 Algeciras 距离16公里，Marbella 距离49公里，但周边区域以高端休闲和住宅生活为核心。毗邻 Gibraltar（约10公里）也带来了国际化元素。La Alcaidesa 代表了太阳海岸中的一个细分市场，以其封闭式属性以及毗邻顶级高尔夫和游艇码头设施而闻名。
别墅距离 Playa de La Alcaidesa 直线0.9公里，距离 Playa de La Atunara 3.3公里，可直达海岸。高尔夫爱好者可享便利，Alcadeisa Links 距离1.1公里，La Hacienda Links Golf Resort 距离1.3公里。国际教育资源包括 Sotogrande International School San Roque Campus（3.7公里）和 Sotogrande International School（6.5公里）。交通方面，Gibraltar Airport 直线距离约10公里，Malaga-Costa del Sol Airport 约88公里。该区域有9条公共交通线路和8个站点，方便本地出行，并可通过沿海高速公路 Autovía A-7 到达。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa 享有地中海气候，年平均气温为18.3°C。该地区阳光充足，当水温达到20°C或以上时，泳季约为四个月。别墅位于海拔43米处，有助于欣赏全景视野并形成宜人的小气候。前往最近的海滩 Playa de La Alcaidesa（0.9公里）的平均坡度为4.8%，便于轻松到达海岸线及其自然美景。周边景观为典型的太阳海岸风貌，以沿海植被和邻近的天然观景点为特色。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产可极佳地通达海岸和休闲活动。最近的海滩 Playa de La Alcaidesa 直线距离仅0.9公里，Playa de La Atunara 在3.3公里之内。高尔夫是一大亮点，Alcadeisa Links（1.1公里）和 La Hacienda Links Golf Resort（1.3公里）近在咫尺，San Roque Club（3.8公里）亦在附近。水上休闲方面，周边有众多运动设施，包括 Piscina Loma del Rey（0.3公里），一个泳池与运动中心。其他运动设施如 Pista Deportiva Vista Hermosa（3.3公里）也可到达，满足区域内多种积极运动的需求。
66 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 82 mm |
| 二月 | 13.3°C | 51 mm |
| 三月 | 14.3°C | 137 mm |
| 四月 | 16.2°C | 60 mm |
| 五月 | 19.0°C | 28 mm |
| 六月 | 22.2°C | 10 mm |
| 七月 | 24.9°C | 2 mm |
| 八月 | 25.3°C | 5 mm |
| 九月 | 22.8°C | 30 mm |
| 十月 | 19.8°C | 73 mm |
| 十一月 | 15.7°C | 99 mm |
| 十二月 | 13.6°C | 90 mm |
适中
Ref: VL953724
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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