Esta moradia isolada, concluída em 1970 e recentemente pronta a habitar, está situada no prestigiado condomínio fechado de La Alcaidesa, Cádiz, na Costa del Sol espanhola. Com quatro quartos e seis casas de banho distribuídos por 528 m² de área habitável num terreno de 1255 m², o imóvel oferece uma habitação ampla. A residência dispõe de estacionamento privativo, piscina e vista mar e para o campo de golfe. A sua localização proporciona acesso conveniente a comodidades, praias e campos de golfe, tornando-o um imóvel de destaque nesta área muito procurada.
O imóvel em La Alcaidesa está posicionado num segmento de alto valor do mercado imobiliário da Costa del Sol, distinto dos empreendimentos mais massificados existentes noutras áreas. Ao contrário de projetos como Altara Alcaidesa, Atria ou Adel San Roque, que oferecem imóveis a partir de €341.000 a €549.000, esta moradia isolada é uma residência existente e maior, com um preço pedido fixo de €1.695.000. Este preço reflete o seu tamanho substancial (528 m² de área habitável num terreno de 1255 m²), comodidades completas, incluindo piscina privativa e ginásio, e a sua localização dentro de um condomínio fechado exclusivo, conhecido pela privacidade e segurança, adjacente a prestigiados campos de golfe e perto de Sotogrande. Enquanto os projetos comparáveis oferecem opções de entrada ou de gama média, esta moradia representa uma oferta premium para compradores que priorizam espaço, qualidade consolidada e um tipo específico de ambiente de vida seguro e com elevadas comodidades.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada num enclave fechado e seguro perto de Sotogrande, a moradia oferece uma sensação de exclusividade e tranquilidade. A sua posição elevada proporciona vistas significativas sobre a costa em direção a Marbella e Gibraltar. O ambiente caracteriza-se por residências vizinhas prestigiadas e patrulhas de segurança privadas, garantindo tranquilidade mantendo simultaneamente a proximidade a áreas-chave de lazer e recreio.
Este imóvel destina-se a quem procura um amplo espaço habitável e privacidade num ambiente gerido. O design privilegia proporções generosas, luz natural e uma ligação perfeita entre o interior e o exterior. Características como um elevador privativo, um ginásio dedicado e extensas áreas exteriores com uma grande piscina de água salgada suportam um estilo de vida focado no conforto, no bem-estar e no entretenimento.
Embora a moradia tenha sido concluída em 1970, é apresentada como 'pronta a habitar', indicando uma reabilitação recente ou um excelente estado para ocupação imediata. A construção reflete um design cuidadoso, com interiores de pé-direito duplo e uma combinação de materiais naturais. O imóvel está pronto para uso imediato, sem fases de construção futuras a considerar para a habitação principal.
Esta casa existente, construída em 1970, não representa um projeto de construção nova. Embora ofereça uma experiência de habitação completa, os potenciais compradores devem noter que não inclui as mais recentes certificações de eficiência energética típicas das construções totalmente novas. O estilo arquitetónico específico do imóvel reflete o seu período de construção original, com atualizações modernas aplicadas por todo o lado.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência espaçosa e de alta qualidade num ambiente seguro e sofisticado na Costa del Sol. Atrai quem valoriza privacidade, amplo espaço habitável e proximidade a instalações recreativas, particularmente o golfe. A disposição da moradia, com quatro quartos e um ginásio dedicado, suporta um estilo de vida confortável para uma família ou para receber convidados. A sua prontidão para ocupação imediata torna-a uma opção para compradores que pretendem mudar-se sem demora ou garantir um imóvel para uso sazonal. Além disso, a licença de alojamento turístico transferível oferece uma oportunidade para quem está interessado em gerar rendimentos com arrendamento quando não utilizar pessoalmente o imóvel, sujeito ao cumprimento das normas regulamentares.
A moradia, originalmente construída em 1970, é apresentada como pronta a habitar, sugerindo atualizações significativas e um elevado padrão de acabamento. O design arquitetónico privilegia proporções generosas, com interiores de pé-direito duplo a atingir aproximadamente seis metros, criando uma sensação de amplitude. A utilização de materiais refinados, como pedra natural e madeira, combinada com extensos envidraçados do chão ao teto, visa integrar os espaços habitacionais interiores com a paisagem mediterrânica envolvente. Estes elementos contribuem para um ambiente acolhedor e texturizado e uma forte ligação visual ao exterior. O imóvel inclui uma cozinha de designer equipada tanto para a vida quotidiana como para o entretenimento, e as casas de banho estão acabadas a um alto padrão, com três quartos a disporem de casa de banho privativa.
Esta moradia isolada está anunciada a um preço pedido fixo de €1.695.000, refletindo o seu tamanho substancial, o terreno e a localização privilegiada dentro da exclusiva comunidade de La Alcaidesa. Como imóvel usado, o preço é firme e não está sujeito a variações com base em fases de construção ou melhoramentos opcionais. O imóvel está pronto a habitar, indicando disponibilidade imediata para compra. Os potenciais compradores devem considerar este preço no contexto de residências semelhantes de alto valor nas regiões mais amplas de Sotogrande e da Costa del Sol, que frequentemente atingem preços premium devido à localização e às comodidades.
La Alcaidesa apresenta-se como uma área residencial abastada, segura e tranquila, caracterizada principalmente pelo seu estatuto de condomínio fechado e pela proximidade a comodidades de alto nível, como campos de golfe e marinas. A área beneficia da sua localização na província de Cádiz, oferecendo um estilo de vida mediterrânico com acesso a praias e um clima geralmente ameno. A vida quotidiana aqui envolve desfrutar do ambiente costeiro, praticar golfe ou desportos aquáticos e utilizar os vários restaurantes e instalações de lazer num raio de 2 km. A estrutura da comunidade, com patrulhas privadas e acesso controlado, contribui para uma sensação de segurança e exclusividade. Para os residentes, isto traduz-se num ambiente de vida pacífico que equilibra a privacidade com a acessibilidade a serviços e atividades de lazer, servindo um estilo de vida focado no conforto e no relaxamento.
La Alcaidesa caracteriza-se pelo seu ambiente de condomínio fechado e abastado, oferecendo um ambiente pacífico e seguro perto de Sotogrande. Num raio de 2 km, os residentes têm acesso a cinco restaurantes e a uma farmácia, indicando um nível de conveniência para as necessidades diárias. A região mais ampla, embora ofereça centros urbanos maiores como Algeciras (16 km em linha reta) e Marbella (49 km em linha reta), mantém o foco de La Alcaidesa na exclusividade e no lazer. A presença de vários campos de golfe, incluindo Alcadeisa Links (1,1 km) e La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km), sugere uma forte aposta nas atividades desportivas. A elevação de 43 metros proporciona uma posição favorável para desfrutar de vista mar, enquanto o declive moderado até à Playa de La Alcaidesa (0,9 km) garante acessibilidade à costa.
Este mapa ilustra a localização estratégica da moradia isolada em La Alcaidesa, Cádiz. Destaca a sua posição dentro de um condomínio fechado e seguro perto de Sotogrande, enfatizando a proximidade a instalações recreativas essenciais, como campos de golfe e praias. O mapa confirma visualmente as distâncias em linha reta aos serviços essenciais e aos centros de transporte, oferecendo uma visão geográfica do ambiente residencial e de lazer.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situada em La Alcaidesa, na província de Cádiz, esta moradia faz parte da Costa del Sol ocidental, adjacente ao exclusivo enclave de Sotogrande. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma comunidade autossuficiente e o acesso às mais amplas comodidades das cidades costeiras andaluzas. Embora Algeciras fique a 16 km e Marbella a 49 km, a área imediata foca-se no lazer de alto nível e na vida residencial. A proximidade a Gibraltar (aprox. 10 km) proporciona igualmente uma dimensão internacional. La Alcaidesa representa um nicho específico dentro da Costa del Sol, caracterizado pela sua natureza fechada e pela proximidade a instalações de golfe e marinas de primeira classe.
A moradia está situada a 0,9 km em linha reta da Playa de La Alcaidesa e a 3,3 km da Playa de La Atunara, oferecendo acesso direto à costa. Os entusiastas de golfe estão bem servidos, com Alcadeisa Links a 1,1 km e La Hacienda Links Golf Resort a 1,3 km. A educação internacional é acessível através da Sotogrande International School San Roque Campus (3,7 km) e da Sotogrande International School (6,5 km). Para viagens, o Aeroporto de Gibraltar fica a aproximadamente 10 km em linha reta, enquanto o Aeroporto de Malaga-Costa del Sol está a cerca de 88 km. A área é servida por 9 linhas de transporte público com 8 paragens, facilitando os deslocamentos locais, e é acessível via Autovía A-7, a autoestrada costeira.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa desfruta de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,3°C. A região regista uma quantidade significativa de horas de sol, permitindo uma época balnear de aproximadamente quatro meses, quando as temperaturas da água atingem os 20°C ou mais. A moradia está localizada a uma altitude de 43 metros acima do nível do mar, o que contribui para vistas panorâmicas e um microclima agradável. O declive moderado de 4,8% em direção à praia mais próxima, a Playa de La Alcaidesa (0,9 km), facilita o acesso fácil ao litoral e à sua beleza natural. A paisagem envolvente é típica da Costa del Sol, caracterizada pela vegetação costeira e pela proximidade a miradouros naturais.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O imóvel oferece excelente acesso a atividades costeiras e recreativas. A praia mais próxima, a Playa de La Alcaidesa, fica a apenas 0,9 km em linha reta, com a Playa de La Atunara a menos de 3,3 km. O golfe é um grande atrativo, com Alcadeisa Links (1,1 km) e La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) praticamente à porta, e o San Roque Club (3,8 km) também próximo. Para a recreação aquática, estão disponíveis diversas instalações desportivas, incluindo a Piscina Loma del Rey (0,3 km), uma piscina e centro desportivo. Outras instalações, como a Pista Deportiva Vista Hermosa (3,3 km), também são acessíveis, servindo uma variedade de atividades desportivas na região.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 82 mm |
| Fevereiro | 13.3°C | 51 mm |
| Março | 14.3°C | 137 mm |
| Abril | 16.2°C | 60 mm |
| Maio | 19.0°C | 28 mm |
| Junho | 22.2°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 2 mm |
| Agosto | 25.3°C | 5 mm |
| Setembro | 22.8°C | 30 mm |
| Outubro | 19.8°C | 73 mm |
| Novembro | 15.7°C | 99 mm |
| Dezembro | 13.6°C | 90 mm |
Moderado
Ref: VL953724
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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