Проектът се намира в Сан Роке, Кадис, и предлага апартаменти с 3 спални и 2 бани, разположени в андалуска жилищна сграда. Имотите са завършени през 2006 г. и предлагат просторни жилищни площи, отворени кухни и тераси с гледка към голф игрище. Проектът е позициониран в близост до голф игрища и градски удобства, което го прави привлекателен за любителите на голфа и тези, които търсят удобен достъп до услуги.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в близост до крайбрежието в градска среда, този проект осигурява лесен достъп до различни удобства. Близостта до плажове като Playa de La Colonia (3.4 км) и Playa de Refinería (3.6 км) допълва градския характер на местоположението, предлагайки комбинация от градски живот и достъп до морски крайбрежия.
Проектът отговаря на нуждите на семейства или двойки, търсещи просторен дом с лесен достъп до удобства. Наличието на 3 спални, 2 бани и големи тераси, заедно с близостта до магазини, ресторанти и здравни заведения, го прави функционален за ежедневно ползване и отдих.
Жилищната сграда е завършена през 2006 г. и представлява утвърден проект. Това означава, че всички строителни и довършителни работи са приключили, което позволява незабавно настаняване. Липсата на текущо строителство осигурява спокойствие относно бъдещи смущения.
Проектът не предлага директен достъп до плажа, тъй като е разположен на 3.4 км от най-близкия плаж. Също така, въпреки че е близо до градски удобства, за пълноценно ползване на регионалните атракции като Марбея (56 км) или Херес де ла Фронтера (85 км) се препоръчва автомобил.
Ref: VL447628
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Апартаментът предлага завършена конструкция от 2006 г., която предполага стандартно качество за периода. Специално внимание е отделено на просторните всекидневни зони, които се отварят към екстериора чрез големи плъзгащи се стъклени врати. Кухнята е напълно оборудвана и е в отворен план, интегрирана с дневната и трапезарията. Терасата от над 70 м² и частната градина от 379 м² са ключови елементи, подобряващи връзката между вътрешното и външното пространство. Климатизацията осигурява комфорт през цялата година. Включени са и две подземни паркоместа, както и място за паркиране на голф количка.
Апартамент с 3 спални и 2 бани в този проект е наличен на цена от €650,000. Цената отразява местоположението на първа линия на голф игрище, просторната жилищна площ от 175 м², частната градина от 379 м² и частния басейн. Въпреки че проектът е завършен през 2006 г., цената се определя от характеристиките на имота и търсенето в района на Сан Роке, който е известен с ексклузивните си голф курорти и близостта си до брега.
Това място е предназначено за хора, които ценят комбинацията от голф и градски живот. Сутрешното кафе на просторната тераса с изглед към голф игрището, последвано от бързо пазаруване в супермаркет на 360 метра или посещение на аптека на 110 метра, очертава ритъма на деня. Близостта на здравни центрове и училища допринася за практичността за семейства. Вечер възможностите за хранене в близко разположените ресторанти (8 в радиус от 2 км) допълват ежедневния комфорт. Жилищният комплекс предлага и частен басейн, което осигурява релаксация без нужда от пътуване.
Животът в този район на Сан Роке предлага баланс между спокойствието на голф курорта и удобствата на градската среда. С предимно жилищен характер, районът е заобиколен от луксозни вили и запазени природни пейзажи. Наличието на 8 ресторанта, 7 кафенета, 4 аптеки и 6 банки в радиус от 2 км гарантира, че ежедневните нужди са лесно задоволими. Близостта до училища и здравни центрове допълнително подчертава пригодността за семейства. В близост се намират и спортни центрове като Piscina Municipal Socoservis (0.3 км) и Estadio Manolo Mesa (0.4 км), предоставяйки възможности за активен отдих.
Проектът се намира в Сан Роке, Кадис, разположен в близост до голф игрища и крайбрежието. Тази локация осигурява живописна обстановка, съчетаваща зелени площи с достъп до морски ресурси и градски удобства, което я прави привлекателна за различни стилове на живот.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сан Роке е стратегически разположен в провинция Кадис, близо до границата с Гибралтар и на кратко разстояние от Марбея. Позицията му предлага достъп както до по-големите градски центрове като Алхесирас (10 км) и Херес де ла Фронтера (85 км), така и до ексклузивни курорти като Сотогранде. Това местоположение го прави свързващо звено между Коста дел Сол и други части на Андалусия, предлагайки комбинация от местна култура и космополитни влияния.
Проектът се радва на добра свързаност. Летище Гибралтар е на около 7 км по права линия, а летище Малага-Коста дел Сол е на около 95 км. Плажове като Playa de Puente Mayorga-Campamento са на 3.6 км, а четири плажа с „Син флаг“ са достъпни в района на Сотогранде. За любителите на голфа, голф игрища като La Hacienda Links Golf Resort са на 7.4 км. Супермаркет е на 360 м, а аптека на 110 м, осигурявайки лесен достъп до основни услуги. ЖП гарата San Roque - La Línea е на 3.8 км, а 9 линии на обществен транспорт обслужват района.
| До плажа | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Сан Роке се радва на средиземноморски климат с годишна средна температура от 18.5°C. Климатът е благоприятен за дейности на открито през по-голямата част от годината. Плажната ивица е близо, а плажният сезон, когато температурата на водата е над 20°C, продължава около 5 месеца. Местоположението на 80 метра надморска височина предлага приятна гледка и потенциално по-свеж въздух, особено през летните месеци. Наклонът към плажа е минимален (2.2%), което улеснява достъпа.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до проекта се намират няколко плажа, включително Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.6 км) и Playa de Los Roncalillo (3.8 км). Районът на Сотогранде предлага четири плажа с „Син флаг“: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande и Torreguadiaro. За любителите на голфа, няколко престижни голф игрища са наблизо, като La Hacienda Links Golf Resort (7.4 км). Богатата гама от 66 спортни съоръжения в региона, включително открити и закрити басейни, спортни центрове и зали, осигурява разнообразни възможности за спорт и отдих.
66 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Сан Роке е стратегически разположен в провинция Кадис, близо до границата с Гибралтар и на кратко разстояние от Марбея. Позицията му предлага достъп както до по-големите градски центрове като Алхесирас (10 км) и Херес де ла Фронтера (85 км), така и до ексклузивни курорти като Сотогранде. Това местоположение го прави свързващо звено между Коста дел Сол и други части на Андалусия, предлагайки комбинация от местна култура и космополитни влияния.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
В сравнение с други проекти в района на Сотогранде, като Altara Alcaidesa (от €341,000) и Atria (от €423,000), този апартамент в Сан Роке се позиционира в по-високия ценови сегмент, започващ от €650,000. Тази разлика в цената е оправдана от по-големия размер на имота (175 м² спрямо обичайните 2-3 спални апартаменти в Altara и Atria), включването на частна градина от 379 м² и наличието на частен басейн, което е рядкост за апартаменти в района. Проектът Adel San Roque (от €551,000) е по-близо до ценовия диапазон, но все пак предлага по-малки площи. Местоположението на първа линия на голф игрище, заедно с тези характеристики, отличава този проект и оправдава по-високата му цена спрямо алтернативите, които често предлагат само гледка към голф игрище или по-малки тераси. Докато другите проекти може да са по-нови, този имот предлага утвърдена общност и зрели градини, което е предимство за купувачи, търсещи незабавно обитаема среда.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
