Acest apartament, finalizat în 2006, oferă 175 m² de spațiu locuibil, situat în San Roque, Cádiz. Beneficiind de o poziționare pe prima linie de golf, proprietatea combină facilitățile moderne cu un cadru natural, specific regiunii Andaluzia. Cu 3 dormitoare și 2 băi, spațiul interior este conceput pentru confort și funcționalitate, completat de un living generos și o bucătărie deschisă. Locația sa în apropierea zonelor urbane și a facilităților esențiale, dar și a terenurilor de golf, subliniază atractivitatea sa rezidențială.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat într-o zonă rezidențială distinctă din San Roque, Cádiz, cu accent pe proximitatea față de terenurile de golf. Poziționarea sa oferă acces rapid la facilitățile urbane, fiind totodată integrat într-un peisaj natural care amintește de peisajele mediteraneene. Această combinație creează un mediu de viață echilibrat, între activitățile sportive și liniștea cotidiului.
Spațiul de 175 m², cu 3 dormitoare și 2 băi, răspunde nevoilor familiilor sau persoanelor care doresc un spațiu generos. Terasa extinsă de peste 70 m² și grădina privată de 379 m² oferă posibilități extinse de relaxare în aer liber. Piscina privată și orientarea spre sud contribuie la un stil de viață confortabil, axat pe bucuria spațiilor exterioare și a luminii naturale.
Construit în 2006, acest apartament nu se încadrează în categoria de proprietăți noi, ci beneficiază de o construcție solidă, matură. Finalizarea sa indicativă în 2006 înseamnă că proiectul este complet integrat în peisajul urban, oferind o imagine clară asupra maturității zonei și a construcției. Nu există elemente de construcție sau planificare viitoare specifice pentru acest apartament în sine.
Acest apartament nu dispune de caracteristici noi de construcție, fiind finalizat în 2006. Nu oferă facilități ultra-moderne specifice proiectelor din ultimii ani, cum ar fi sisteme smart-home integrate standard sau certificări energetice de ultimă generație. De asemenea, nu este situat în imediata apropiere a plajei, distanța fiind de peste 3 km.
Ref: VL447628
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește persoanelor sau familiilor care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță în regiunea Costa del Sol, cu un accent deosebit pe golf și un stil de viață mediteranean. Este ideală pentru entuziaștii de golf, având acces direct la facilități de clasă mondială și o priveliște panoramică asupra terenurilor. De asemenea, este potrivită pentru cei care apreciază spațiile exterioare extinse, precum grădina privată și terasa generoasă, oferind locuri de relaxare și divertisment. Familiile cu copii pot beneficia de proximitatea față de școli și centre sportive, în timp ce posibilitatea de a ajunge rapid la plajă sau la marina din apropiere răspunde dorinței de activități de agrement. Finalizarea construcției în 2006 înseamnă că beneficiarii cumpără o proprietate matură, integrată în peisaj, fără grija proceselor de construcție noi, dar cu toate avantajele unei locuințe confortabile și bine echipate.
Apartamentul, finalizat în 2006, oferă un nivel de finisaje care reflectă standardele de calitate ale vremii pentru proprietăți de lux. Bucătăria este complet echipată, sugerând integrarea de electrocasnice funcționale și mobilier de calitate. Livingul spațios, cu acces direct pe terasă, este conceput pentru a maximiza lumina naturală și priveliștea. Materialele folosite la finisarea interioară, precum și cele pentru exterior, cum ar fi faianța sau sistemele de climatizare, contribuie la confortul locatarilor. Grădina privată și terasa extinsă, orientate spre sud și cu vedere la golf, sunt elemente cheie ale calității exterioare. Deși detaliile specifice privind materialele (marmură, parchet, tipul de tâmplărie) nu sunt explicit menționate, statutul de 'apartament de lux' și locația sugerează o atenție sporită la finisaje și durabilitate. Sistemele de aer condiționat asigură confort termic.
Apartamentul este disponibil la prețul de 650.000 €. Acesta include 175 m² de spațiu interior, 3 dormitoare, 2 băi, o terasă privată de peste 70 m², o grădină privată de 379 m², o piscină privată, precum și două locuri de parcare subterană și un spațiu dedicat pentru buggy-ul de golf. Prețul reflectă poziționarea pe prima linie de golf și facilitățile premium asociate. Disponibilitatea actuală indică faptul că proprietatea este gata de ocupare, fără a fi necesară o perioadă de așteptare post-construcție. Valoarea de piață este influențată de locația sa exclusivistă și de caracteristicile sale, inclusiv suprafața generoasă și dotările exterioare private.
Acest apartament din San Roque, Cádiz, se adresează unui stil de viață specific, centrat pe activități de golf și relaxare în aer liber. Ziua începe, probabil, cu cafeaua pe terasa spațioasă, cu vedere spre terenul de golf. Accesul la facilitățile din jur, precum supermarketul (360 m) și farmacia (110 m), permite gestionarea eficientă a cumpărăturilor zilnice. Proximitatea față de Algeciras (10 km) oferă acces la o gamă mai largă de servicii și activități culturale. Seara, se poate opta pentru o cină la unul dintre restaurantele din apropiere sau pentru relaxare la piscină. Calitatea aerului și climatul blând al regiunii contribuie la un confort sporit pe tot parcursul anului, iar în weekenduri, apropierea de plajele (peste 3 km) și de porturile sportive (3.3 km) invită la explorare și activități recreative.
Locuirea în San Roque, Cádiz, oferă un echilibru între liniștea unei zone rezidențiale și accesul la facilități urbane. Situat la o altitudine de 80m, apartamentul beneficiază de o priveliște panoramică. În imediata apropiere (la câteva sute de metri) se găsesc esențiale precum o farmacie (110 m), supermarketuri (360 m) și centre de sănătate (367 m), optimizând gestionarea nevoilor zilnice. Există, de asemenea, numeroase restaurante (8) și cafenele (7) în raza de 2 km, oferind opțiuni variate pentru socializare și petrecerea timpului liber. Proximitatea față de Algeciras (10 km) extinde accesul la servicii mai complexe, centre comerciale și evenimente culturale. Regiunea se distinge și prin numărul mare de hoteluri și paturi turistice, indicând o infrastructură bine dezvoltată pentru vizitatori, dar și o efervescență economică.
Acest apartament este situat în San Roque, Cádiz, o zonă strategică ce beneficiază de proximitatea față de linia de coastă și de facilitățile urbane. Harta subliniază poziționarea pe prima linie de golf, precum și accesul facil la drumurile principale, aeroporturi și plaje, oferind o imagine de ansamblu asupra avantajelor logistice ale locației.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Roque se află în provincia Cádiz, la granița cu regiunea Costa del Sol. Poziționarea sa strategică permite accesul facil către centre urbane importante: Algeciras este la doar 10 km distanță, oferind servicii complete și o atmosferă vibrantă. Marbella, un centru turistic și de lux, se află la 56 km, iar Jerez de la Frontera, cunoscut pentru vinurile sale și tradițiile ecvestre, este la 85 km. Această proximitate față de orașe majore, combinată cu avantajele unei zone rezidențiale mai liniștite, poziționează San Roque ca un punct de plecare convenabil pentru explorarea diversității culturale și economice a sudului Spaniei.
Apartamentul oferă o conectivitate bună la infrastructura regională. Aeroportul Gibraltar (GIB) se află la aproximativ 7 km, facilitând călătoriile internaționale, în timp ce Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) este la 95 km. Stațiile de tren San Roque - La Línea sunt la 3.8 km, oferind conexiuni suplimentare. Plajele, precum Playa de Puente Mayorga-Campamento, sunt accesibile în aproximativ 3.6 km, cu o pantă ușoară spre mare. Pentru pasionații de golf, terenuri precum La Hacienda Links Golf Resort se află la 7.4 km distanță. Rețeaua de transport public, cu 9 linii și 8 stații, contribuie la mobilitatea locală, deși un autoturism este recomandat pentru explorarea completă a regiunii. Există și puncte de încărcare pentru vehicule electrice la 3.1 km.
| Distanță până la plajă | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque se bucură de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18.5°C. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Regiunea înregistrează un număr generos de ore de soare pe an, contribuind la un stil de viață activ în aer liber. Altitudinea de 80m deasupra nivelului mării oferă priveliști panoramice și o răcoare plăcută, în timp ce panta relativ plată spre plajă (2.2%) facilitează accesul. Numărul de 34 de sărbători locale pe an sugerează o cultură bogată și oportunități de a experimenta tradițiile locale, integrând aspectele naturale și climatice cu viața culturală a regiunii.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona dispune de o ofertă bogată de activități recreative și acces la plaje. Dintre cele mai apropiate se numără Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.6 km) și Playa de Los Roncalillo (3.8 km). Regiunea este, de asemenea, recunoscută pentru plajele sale cu steag albastru, incluzând Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande și Torreguadiaro, oferind opțiuni pentru relaxare și activități nautice. Pentru pasionații de golf, există multiple terenuri de renume în proximitate (peste 7 km), iar centrele sportive locale, cum ar fi Piscina Municipal Socoservis (0.3 km) și Estadio Manolo Mesa (0.4 km), completează oferta. Porturile de agrement, precum Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3.3 km), adaugă un plus de atractivitate pentru iubitorii de sporturi nautice și plimbări pe apă.
66 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque se află în provincia Cádiz, la granița cu regiunea Costa del Sol. Poziționarea sa strategică permite accesul facil către centre urbane importante: Algeciras este la doar 10 km distanță, oferind servicii complete și o atmosferă vibrantă. Marbella, un centru turistic și de lux, se află la 56 km, iar Jerez de la Frontera, cunoscut pentru vinurile sale și tradițiile ecvestre, este la 85 km. Această proximitate față de orașe majore, combinată cu avantajele unei zone rezidențiale mai liniștite, poziționează San Roque ca un punct de plecare convenabil pentru explorarea diversității culturale și economice a sudului Spaniei.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
În regiunea San Roque, Cádiz, piața imobiliară oferă o varietate de opțiuni rezidențiale, cu proiecte precum Altara Alcaidesa (de la €341.000) și Atria (de la €423.000) axate pe un stil de viață mediteranean, adesea cu accent pe proximitatea față de plajă și facilități. Adel San Roque, cu prețuri începând de la €551.000, reflectă o segmentare similară, dar cu diferențe în ceea ce privește suprafața, finisajele și facilitățile specifice. Apartamentul prezentat, la €650.000, se poziționează în segmentul superior, justificat de suprafața generoasă de 175 m², grădina privată extinsă de 379 m² și piscina proprie, caracteristici care adaugă valoare semnificativă față de alte oferte, în special cele mai compacte sau fără spații exterioare private extinse. În timp ce alte proiecte se pot concentra pe proximitatea imediată a mării, acest apartament se distinge prin amplasarea premium pe prima linie de golf, o caracteristică de nișă căutată de un anumit segment de cumpărători. Prețul reflectă, așadar, o combinație unică de spațiu, facilități private și o locație de golf de prestigiu, diferențiindu-l de proiectele cu prețuri mai accesibile din zone adiacente, dar cu oferte mai restrânse.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
