Ez a San Roque-ben, Cádiz tartományban elhelyezkedő apartman egy 2006-ban elkészült, reprezentatív lakóépület része, amely a golfpályák közelségét és a tengerparti életet ötvözi. Az ingatlan 175 m²-es lakóterülettel, 3 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, ideális otthon vagy nyaraló azok számára, akik Andalúzia ezen részén keresnek minőségi lakóhelyet. A projekt a környék vonzó adottságait, mint a golfpályák, a strandok és a helyi infrastruktúra, jól kiaknázza.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az apartman stratégiai helyen fekszik San Roque közelében, egy városias környezetben, ahol a napi szükségletek, mint az üzletek és egészségügyi intézmények, gyalogosan is elérhetők. A tengerpart és a strandok csupán néhány kilométerre találhatók, míg a repülőtér közelsége (7,2 km) megkönnyíti az utazást, ugyanakkor a környék kiváló golf infrastruktúrával is rendelkezik.
Az ingatlan azoknak felel meg, akik nyugodt, mégis jól felszerelt környezetben keresnek otthont. Azoknak ajánlott, akik értékelik a napfényt, a kényelmes elérést biztosító strandokat és a sportolási lehetőségeket, különösen a golfot. A nagyvonalú terek és a saját kert/terasz kialakítás lehetőséget kínál a mediterrán életérzés teljes kiélésére.
Az apartman egy 2006-ban befejezett épületben található, amely teljeskörűen elkészült és lakható állapotban van. Bár nem új építésű, az épület megjelenése és elhelyezkedése továbbra is vonzó célpontot jelent a minőségi ingatlant keresők számára a régióban. Az építés korának technológiai és esztétikai jellemzőit hordozza.
Az ingatlan nem kínál új építésű garanciát, mivel építése 2006-ban fejeződött be. A projekt közvetlen tengerparti elhelyezkedéssel sem rendelkezik, a legközelebbi strandok elérhetősége autóval vagy kerékpárral javasolt. Nem tartalmazza a legmodernebb energiahatékonysági minősítések szerinti extrákat, bár az épület megfelel a korabeli normáknak.
Ref: VL447628
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az apartman kiváló választás lehet azok számára, akik egy aktív, de mégis pihentető életmódra vágynak a spanyol napfényben. Ideális választás lehet golfrajongók számára, tekintettel a közeli rangos golfpályákra, vagy azoknak, akik szeretik a strandokat és a vízi sportokat, mivel a legközelebbi strandok könnyen elérhetőek. A városias környezetben elhelyezkedő ingatlan azoknak is megfelel, akik értékelik a közelben található üzletek, éttermek és egészségügyi intézmények kényelmét. A családok számára a 3 hálószoba elegendő teret biztosít, míg a tágas terasz és a magán medence tökéletes helyszín a közös időtöltésre. Az ingatlan alkalmas állandó lakhatásra vagy második otthonként egyaránt, különösen azok számára, akik a Costa del Sol ezen kevésbé zsúfolt, de jól kapcsolódó részét választanák.
Az apartman 2006-os építésére jellemző minőségi kivitelezéssel készült. A leírások alapján a lakás tágas és világos, egy amerikai konyhás nappalival rendelkezik, amely nagy tolóajtókkal nyílik egy több mint 70 m²-es teraszra. A belső kialakításban valószínűleg a mediterrán stílus dominál, kerámia padlóburkolatokkal és minőségi szaniterekkel. A konyha teljesen felszerelt, ami a korabeli igényeknek megfelelő, magas színvonalat képvisel. A klímaberendezés biztosítja a kellemes hőmérsékletet egész évben. A fürdőszobák minőségi anyagokból készültek, a berendezés pedig praktikus és esztétikus. A lakás bútorozottan kerül értékesítésre, ami megkönnyíti az azonnali beköltözést.
Az apartman 650 000 eurós áron kerül értékesítésre. Ez az ár tükrözi a 175 m²-es lakóterületet, a 3 hálószobát és 2 fürdőszobát, valamint a hozzá tartozó privát medencét és a 379 m²-es saját kertet. Az ár tartalmazza a 2 föld alatti parkolóhelyet és egy tárolóhelyiséget is, ami jelentős hozzáadott értéket képvisel. Az ingatlan jelenleg készen áll a birtokba vételre, így nincs szükség kivárási időre az építkezés befejezése után. A környéken található hasonló ingatlanokhoz képest ez az ajánlat a méret, a felszereltség és az elhelyezkedés kombinációját kínálja.
Ez az apartman egy olyan helyet kínál, ahol a városi kényelem és a természeti szépségek találkoznak. A napi életet a közeli üzletek és szolgáltatások (szupermarket 360m, gyógyszertár 110m, kórház 367m) teszik egyszerűvé, miközben a lakók könnyen elérhetik a homokos strandokat és a zöldellő golfpályákat. A környék biztosítja a csendes lakókörnyezetet, amely ideális a pihenéshez és a kikapcsolódáshoz, ugyanakkor a regionális központok közelsége lehetőséget nyújt kulturális és szórakozási programokra. A lakók élvezhetik a napfényes mediterrán éghajlatot, a 3821 órás éves napsütést és a 4 hónapos úszószezont, miközben a magán medence és a tágas teraszok, kert biztosítják a privát kikapcsolódást.
San Roque környéke, ahol az apartman található, egy dinamikus, mégis nyugodt régió. A lakók egy városias környezetben élhetnek, ahol minden alapvető szükséglet gyalogosan elérhető: egy szupermarket mindössze 360 méterre, egy gyógyszertár 110 méterre, és egy kórház is 367 méterre található. A számos étterem, kávézó és üzlet (a 2 km-es sugarú körzetben 7 étterem, 7 kávézó és 6 bank) biztosítja a mindennapi élet kényelmét és a szórakozási lehetőségeket. A környék infrastruktúrája fejlett, 9 tömegközlekedési vonal és 8 buszmegálló segíti a mobilitást, bár egy autóval további távolságok is könnyebben elérhetők. A kulturális és sportlétesítmények gazdag választéka, mint a sportközpontok, medencék, és a közeli kikötők, sokféle szabadidős tevékenységet kínál.
Ez a projekt San Roque, Cádiz tartomány nyugati részén, a Costa del Sol nyugati szegmensében helyezkedik el. Közel van a Földközi-tengerhez és az Atlanti-óceánhoz való hozzáféréshez. A térképen jól látható a közelsége a golfpályákhoz, a strandokhoz és a fontosabb közlekedési útvonalakhoz, mint például a gibraltári repülőtér.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
San Roque Cádiz tartomány Campo de Gibraltar régiójában található, stratégiai ponton. Közvetlen közelében fekszik a tenger, és jól kapcsolódik a környező városokhoz. Algeciras, a régió egyik legfontosabb kikötővárosa, mindössze néhány kilométerre található, míg a híres üdülőhely, Sotogrande, szintén könnyen elérhető. A gibraltári határ is csupán néhány kilométeres távolságra van, ami különleges nemzetközi jelleget kölcsönöz a területnek. Ez a pozíció ideálissá teszi a régió felfedezéséhez, a kulturális emlékek, a természeti parkok és a strandok látogatásához, miközben megőrzi a nyugodt, lakóövezeti jelleget.
Az apartman jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A legközelebbi strandok, mint a Playa de La Colonia, 3.4 km távolságra vannak, míg a Puente Mayorga Marina 3.4 km-re található. A gibraltári repülőtér mindössze 7 km-re van légvonalban, ami gyors utazást tesz lehetővé nemzetközi úticélok felé, míg a málagai repülőtér 94 km-re fekszik. A golf szerelmesei számára a La Hacienda Links Golf Resort 7.4 km-re, az Alcadeisa Links 7.6 km-re, a San Roque Club pedig 7.8 km-re található. Az elektromos jármű töltőpont 3.2 km távolságban áll rendelkezésre. A San Roque - La Línea vasútállomás 4.2 km-re van, amely további utazási lehetőségeket biztosít.
| Távolság a strandidő | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque területe kedvező éghajlati adottságokkal büszkélkedhet, mely ideális a szabadtéri élethez. Az átlagos évi hőmérséklet 18.2°C, és a terület évente mintegy 3821 órán át élvezheti a napfényt, ami jelentősen hozzájárul a mediterrán életérzéshez. A nyári hónapokban a tenger hőmérséklete ideális a fürdőzésre, a hivatalos úszószezon 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete meghaladja a 20°C-ot. Az apartman 99 méteres tengerszint feletti magasságon helyezkedik el, ami enyhíti a part menti hőséget, ugyanakkor a tengerhez való közelség kellemes klímát biztosít. A strand felé vezető út enyhe, mindössze 2.8%-os lejtésű, így könnyen megközelíthető.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A San Roque régió gazdag strandokkal és rekreációs lehetőségekkel várja a lakókat. A legközelebbi strandok, mint a Playa de La Colonia (3.4 km), a Playa de Refinería (3.6 km) és a Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.7 km), könnyen elérhetők. Ezen kívül négy Blue Flag minősítésű strand is található a közelben: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande és Torreguadiaro, amelyek kiváló minőségű tengerparti élményt biztosítanak. A golfpályák terén is kiemelkedő a régió, a La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km), az Alcadeisa Links (7.6 km) és a San Roque Club (7.8 km) mind a közelben helyezkednek el, kielégítve a sport szerelmeseinek igényeit. Emellett számos sportlétesítmény, beleértve sportközpontokat és teniszklubokat, valamint úszómedencék is rendelkezésre állnak a aktív kikapcsolódáshoz.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque Cádiz tartomány Campo de Gibraltar régiójában található, stratégiai ponton. Közvetlen közelében fekszik a tenger, és jól kapcsolódik a környező városokhoz. Algeciras, a régió egyik legfontosabb kikötővárosa, mindössze néhány kilométerre található, míg a híres üdülőhely, Sotogrande, szintén könnyen elérhető. A gibraltári határ is csupán néhány kilométeres távolságra van, ami különleges nemzetközi jelleget kölcsönöz a területnek. Ez a pozíció ideálissá teszi a régió felfedezéséhez, a kulturális emlékek, a természeti parkok és a strandok látogatásához, miközben megőrzi a nyugodt, lakóövezeti jelleget.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
A San Roque-i apartman ára (650 000 euró) magasabb a környező fejlesztésekhez képest, mint például az Altara Alcaidesa (341 000 eurótól) vagy az Atria (423 000 eurótól) Sotograndeban. Az Adel San Roque (551 000 eurótól) valamivel közelebb van az árazásban, de a megadott lakóterület és specifikációk alapján a vizsgált apartman nagyobb és több prémium funkcióval rendelkezik, mint a felsoroltak többsége. Fontos megjegyezni, hogy a hivatkozott projektek többsége új építésű, míg a miénk 2006-ban épült. Ez az apartman kiemelkedik a 'frontline golf' elhelyezkedésével, a bőséges, 379 m²-es saját kerttel, valamint a privát medencével, amelyek prémium kategóriás ajánlatot tesznek. Míg a környező területek, mint Sotogrande, már jól ismertek a luxus ingatlanokról, San Roque, különösen a golf-orientált részei, egyedülálló életmódot kínálnak, amely vonzó lehet azoknak, akik a kényelem, a sport és a természeti környezet keverékét keresik, hajlandóak ezért fizetni. Az árazás figyelembe veszi az ingatlan méretét, állapotát, exkluzív elhelyezkedését és a hozzá tartozó föld alatti parkolóhelyeket, valamint tárolót.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
