立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、サン・ロケの静かな住宅街に位置し、ゴルフコースに隣接しています。都市部の利便性と自然の静けさを兼ね備えたロケーションです。周辺には高級ヴィラが点在し、プロヴァンスを思わせる自然景観が広がっています。ゴルフ愛好家や、静かで落ち着いた環境を求める人々にとって、理想的な立地と言えます。
広々としたテラス、プライベートガーデン、そしてプライベートプールを備えたこの物件は、屋外での生活とエンターテイメントを重視する層に適しています。3つのベッドルームは、家族やゲストの受け入れに十分なスペースを提供します。ゴルフコースに面した眺望は、リラックスした、あるいはアクティブなライフスタイルを求める居住者のニーズに応えます。
このアパートメントは2006年に完成しており、新築ではありません。しかし、その建築様式と維持管理の状態は、依然として魅力的な住環境を提供します。建築当時のデザインは、現代の快適性と調和しており、長年にわたり居住者に愛されてきたことがうかがえます。大規模な改修や更新に関する情報は、購入検討時に確認することが推奨されます。
この物件は、ゴルフコースのすぐそばに位置しており、その眺望や静けさを享受できますが、海への直接的なアクセスはありません。最寄りのビーチまでは車で数分かかります。また、周辺の都市部へのアクセスは便利ですが、一部の施設へは自動車の利用が推奨されます。この物件は、ゴルフコースの景観を最優先する居住者向けであり、ビーチフロントのロケーションを求める層には適しません。
Ref: VL447628
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、ゴルフ愛好家、静かで自然に囲まれた環境を求める人々、そしてプライベートな屋外空間を重視する家族やカップルに最適です。年間平均気温18.5℃、5ヶ月間続く海水温20℃以上のスイミングシーズンを考慮すると、年間を通じて屋外でのアクティビティを楽しみたい方にも適しています。また、サン・ロケ国際空港まで約7kmと、頻繁に旅行する方や、別荘として利用する方にとっても、アクセスが良いと言えます。都市部の喧騒から離れ、リラックスしたライフスタイルを送りながらも、必要な施設へは容易にアクセスしたいと考える人々にとって、この物件は魅力的な選択肢となるでしょう。379㎡のプライベートガーデンと70㎡以上のテラスは、ガーデニングや屋外での食事、リラクゼーションのための十分なスペースを提供します。
このアパートメントは、2006年完成ながら、良好な状態を保っています。広々としたオープンキッチンのあるリビング・ダイニングエリアは、明るく開放的な空間を提供します。床材には、耐久性と美観を兼ね備えた素材が使用されていると推測されます。バスルームには、機能的で快適な設備が備わっており、プライベートプールや広大なテラスは、上質な生活空間を演出します。南向きの配置と大きなスライド式ガラスドアは、十分な自然光を取り込み、屋内と屋外の空間をシームレスに繋ぎます。ユニットは家具付きで提供されるため、購入後すぐに居住を開始できます。空調設備も完備されており、一年を通じて快適な室内環境を維持できます。これらの要素は、居住者の快適性と生活の質を高めることを意図した、質の高い仕上がりを示唆しています。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントの価格は650,000ユーロからです。この価格には、広々としたテラス、プライベートガーデン、プライベートプール、地下駐車場2台分、およびゴルフカート用駐車場が含まれています。物件は2006年に完成しており、良好な状態です。価格は、その立地、広さ、提供されるアメニティ（プライベートプール、広大なテラス、ゴルフコースへの近接性）を考慮すると、この地域の高級物件市場において競争力のある水準にあります。周辺の同様の物件と比較して、この価格帯でこれほど充実したプライベート設備を持つ物件は、特定のバイヤー層にとって魅力的な選択肢となります。
サン・ロケのゴルフコースの隣に位置するこのアパートメントは、静かで緑豊かな環境を提供します。日当たりの良い南向きのテラスからは、雄大なゴルフコースのパノラマビューが広がり、リラックスした時間を過ごせます。広々としたリビングエリアとオープンキッチンは、家族や友人との集まりに適しています。プライベートガーデンとプールは、プライバシーを保ちながら屋外での活動を楽しむことを可能にします。周辺にはレストランやカフェ、ショップがあり、日常生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。また、ゴルフコース以外にも、スポーツセンターやビューポイントがあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。この地域は、落ち着いた雰囲気と利便性のバランスが取れており、年間を通じて快適な生活が期待できます。
サン・ロケのこのエリアは、静かな住宅環境と、ゴルフコースに囲まれた緑豊かな景観が特徴です。徒歩圏内には、スーパーマーケット（360m）、病院（367m）、薬局（110m）などの生活必需施設があり、日常生活は非常に便利です。また、8軒のレストラン、7軒のカフェ、6軒の銀行など、多様なサービス施設も近接しています。周辺には、公共スポーツ施設や展望台もあり、余暇を充実させることができます。13校の小学校と5校の中学校、2つの健康センターが地域にあり、教育や医療の面でも恵まれています。約3.4kmの距離には、プンタ・マヨルガ・カンパメントなどのビーチがあり、夏には海水浴を楽しむことができます。この地域は、都市部の利便性と、自然の静けさ、そして充実したアメニティを享受できる、バランスの取れた生活環境を提供します。
この物件は、サン・ロケのゴルフコースに隣接し、都市部の利便性と自然の静けさが融合したエリアに位置しています。周辺には、スーパーマーケット、病院、薬局などの生活必需施設が徒歩圏内にあり、利便性の高いロケーションです。また、ビーチや主要なゴルフコースへも短時間でアクセス可能です。この地図は、物件の地理的な位置と、周辺の主要な施設や自然環境との関係性を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、スペイン南部、カディス県に位置するサン・ロケにあります。地理的には、ジブラルタル海峡に近く、アンダルシア地方の沿岸部に位置しています。近隣の主要都市としては、10km離れたアルヘシラス（人口約12万人）、56km離れたマルベーリャ（人口約15万人）、85km離れたハエン・デ・ラ・フロンテラ（人口約21万人）があります。これらの都市へは、車や公共交通機関でアクセス可能です。特に、近隣のソトグランデは、高級マリーナやゴルフコースで知られ、洗練されたリゾートエリアとして発展しています。この立地は、地元の静かな環境を享受しつつ、より大きな都市の文化やエンターテイメントにも容易にアクセスできる、バランスの取れたポジションを提供します。
このアパートメントは、交通の便が良い場所に位置しています。最寄りの空港であるジブラルタル空港までは、直線距離で約7kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港へは約95km、アリカンテ・エルチェ空港へは約486kmです。公共交通機関も利用可能で、9つの路線と8つのバス停が周辺にあり、自動車がなくても移動は可能です。しかし、周辺の都市やゴルフコースへのアクセスを考えると、自動車があるとより便利です。最寄りのビーチまでは約3.4km、スーパーマーケットや病院までは徒歩圏内です。6つのゴルフコースが8km圏内にあり、ゴルファーにとって理想的なロケーションです。また、3.2km先にはEV充電ステーションもあります。
| ビーチまでの距離 | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ロケのこの地域は、年間平均気温18.5℃という温暖な気候に恵まれています。特に、5ヶ月間（6月～10月頃）は海水温が20℃以上となり、ビーチでの活動やウォータースポーツに適しています。標高80mに位置し、穏やかな地形のため、極端な暑さや寒さを感じにくく、快適な気候が一年を通じて続きます。日当たりの良い南向きの立地と、ゴルフコースに面した開放的な景観は、自然との一体感を感じさせます。周辺には緑豊かな自然が広がり、散策やアウトドアアクティビティを楽しむ機会も豊富です。この地域は、地中海性気候の恩恵を最大限に享受できる、快適な居住環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、ビーチから約3.4kmの距離にあり、車で数分でアクセス可能です。周辺には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが4つ（Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande, Torreguadiaro）あり、質の高いビーチ体験が期待できます。ゴルフ愛好家にとっては、7.8km圏内に3つの主要なゴルフコース（La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links, San Roque Club）があり、恵まれた環境です。さらに、66ものスポーツ施設が利用可能で、テニスコート、パデルコート、ジム、プールなどが含まれます。3.3km先にはプエンテ・マヨルガ・マリーナがあり、ウォータースポーツやヨットを楽しむ機会も提供します。この地域は、ビーチ、ゴルフ、多様なスポーツアクティビティを通じて、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって魅力的な場所です。
66 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、スペイン南部、カディス県に位置するサン・ロケにあります。地理的には、ジブラルタル海峡に近く、アンダルシア地方の沿岸部に位置しています。近隣の主要都市としては、10km離れたアルヘシラス（人口約12万人）、56km離れたマルベーリャ（人口約15万人）、85km離れたハエン・デ・ラ・フロンテラ（人口約21万人）があります。これらの都市へは、車や公共交通機関でアクセス可能です。特に、近隣のソトグランデは、高級マリーナやゴルフコースで知られ、洗練されたリゾートエリアとして発展しています。この立地は、地元の静かな環境を享受しつつ、より大きな都市の文化やエンターテイメントにも容易にアクセスできる、バランスの取れたポジションを提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
サン・ロケ周辺の不動産市場において、このアパートメントは、その広さ、プライベート設備、そしてゴルフコースへの近接性から、ユニークなポジションを占めています。例えば、ソトグランデにあるAltara Alcaidesa（341,000ユーロから）やAtria（423,000ユーロから）は、より手頃な価格帯ですが、プライベートプールや広大なガーデンといった設備は限定的です。Adel San Roque（551,000ユーロから）は価格帯が近いものの、この物件ほど広大なプライベート屋外スペースを提供していない可能性があります。この物件の650,000ユーロという価格は、バルコニーや共有施設に留まらない、広範なプライベート屋外空間（70㎡超のテラスと379㎡のガーデン）とプライベートプールという付加価値を反映しています。周辺地域では、ゴルフコース沿いの物件は人気が高く、特に南向きで良好な眺望を持つ物件は、安定した需要が見込まれます。この物件は、静かな環境、充実したプライベート設備、そしてゴルフライフスタイルを求める層にとって、競争力のある選択肢と言えるでしょう。
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