Αυτό το διαμέρισμα, που βρίσκεται στην αστική περιοχή του Σαν Ρόκε στην Κάδιθ, προσφέρει μια κατοικήσιμη επιφάνεια 175 τ.μ. με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η τιμή του ξεκινά από 650.000 €. Πρόκειται για μια ολοκληρωμένη ανάπτυξη, έτοιμη προς κατοίκηση, η οποία ενσωματώνει πολυτελή χαρακτηριστικά σε ένα περιβάλλον που συνδυάζει την εγγύτητα στην ακτή με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Η τοποθεσία του, σε συνδυασμό με την ποιότητα κατασκευής, στοχεύει σε αγοραστές που αναζητούν μια σταθερή αξία στην αγορά ακινήτων της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική ζώνη, κοντά στην ακτή, εντός εμβέλειας περπατήματος από βασικές παροχές, όπως φαρμακείο (110μ), σούπερ μάρκετ (360μ) και νοσοκομείο (367μ). Η θέση του προσφέρει έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής, συνδυάζοντας την ηρεμία μιας οικιστικής περιοχής με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές υποδομές και τις παραλίες.
Απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα ευρύχωρο και πλήρως εξοπλισμένο διαμέρισμα με τρία υπνοδωμάτια. Τα χαρακτηριστικά του, όπως η ιδιωτική πισίνα, ο κήπος 379 τ.μ., η μεγάλη βεράντα 70 τ.μ. και η θέα στο γήπεδο γκολφ, καλύπτουν την ανάγκη για άνεση, ιδιωτικότητα και χώρους αναψυχής, ιδανικά για οικογένειες ή άτομα που επιθυμούν ευρύχωρες λύσεις διαβίωσης.
Η κατασκευή του έργου έχει ολοκληρωθεί, με την παράδοση να έχει γίνει ενδεικτικά το 2006. Αυτό σημαίνει ότι το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο για κατοίκηση, χωρίς αναμονή για την ολοκλήρωση κατασκευαστικών εργασιών. Η προσφορά αφορά ένα έτοιμο ακίνητο, το οποίο διατηρείται σε καλή κατάσταση, προσφέροντας μια σαφή εικόνα της τελικής του μορφής.
Ως ολοκληρωμένο έργο, δεν προσφέρει δυνατότητες προσαρμογής των εσωτερικών χώρων ή αλλαγών στις αρχικές προδιαγραφές κατασκευής. Η δυνατότητα επιλογής υλικών ή διάταξης έχει παρέλθει. Επιπλέον, οι πρόσθετες παροχές, όπως αποθηκευτικός χώρος και δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης, είναι προκαθορισμένες και περιλαμβάνονται στην παρούσα προσφορά, χωρίς δυνατότητα περαιτέρω τροποποίησης.
Ref: VL447628
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια σταθερή κατοικία στην Costa del Sol, είτε ως κύρια κατοικία είτε ως πολυτελή εξοχική κατοικία. Είναι ιδανικό για οικογένειες λόγω των τριών υπνοδωματίων και του ιδιωτικού κήπου, καθώς και για ζευγάρια που εκτιμούν τον χώρο και τις παροχές. Οι λάτρεις του γκολφ θα βρουν την άμεση εγγύτητα στα γήπεδα ελκυστική, ενώ όσοι επιθυμούν εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και αστικές ανέσεις θα εκτιμήσουν την τοποθεσία. Η δυνατότητα άμεσης κατοίκησης το καθιστά κατάλληλο για όσους επιθυμούν μια γρήγορη μετακόμιση ή αναζητούν μια έτοιμη επενδυτική ευκαιρία χωρίς αναμονή. Το μέγεθος και τα χαρακτηριστικά είναι επίσης κατάλληλα για όσους σχεδιάζουν μερική ή πλήρη μετεγκατάσταση.
Το διαμέρισμα, αν και ολοκληρωμένο το 2006, περιγράφεται ως σε καλή κατάσταση και πωλείται πλήρως επιπλωμένο, υποδηλώνοντας έναν προσεγμένο χώρο. Η ανοιχτή κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, ενώ το μεγάλο σαλόνι/τραπεζαρία διαθέτει μεγάλες συρόμενες γυάλινες πόρτες που οδηγούν σε μεγάλη βεράντα και ιδιωτικό κήπο. Τα χαρακτηριστικά, όπως η ιδιωτική πισίνα και η θέα στο γκολφ, προσδίδουν έναν τόνο πολυτέλειας. Η συνολική αισθητική ακολουθεί την ανδαλουσιανή αρχιτεκτονική, με έμφαση στη φωτεινότητα και τους ευρύχωρους χώρους. Η ύπαρξη ανελκυστήρα διευκολύνει την πρόσβαση, ενώ οι θέσεις στάθμευσης ενισχύουν την πρακτικότητα.
Το ακίνητο είναι διαθέσιμο προς πώληση στην τιμή των 650.000 €. Αυτή η τιμή αντιστοιχεί σε ένα διαμέρισμα 175 τ.μ., με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, το οποίο βρίσκεται σε ολοκληρωμένη κατάσταση. Η τιμολόγηση περιλαμβάνει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, έπιπλα, ιδιωτική πισίνα, κήπο, μεγάλη βεράντα, αποθηκευτικό χώρο, δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης και ειδική θέση για buggy. Η προσφορά αφορά ένα έτοιμο προς παράδοση ακίνητο, προσφέροντας σαφήνεια στην επένδυση χωρίς απρόβλεπτα κόστη κατασκευής.
Η ζωή σε αυτό το διαμέρισμα στο Σαν Ρόκε χαρακτηρίζεται από την άνεση και την εγγύτητα σε πολλαπλές υπηρεσίες. Η καθημερινότητα περιλαμβάνει εύκολη πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ, νοσοκομείο και φαρμακείο, όλα σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Το πρωινό μπορεί να ξεκινά με θέα στο γήπεδο γκολφ από την ευρύχωρη βεράντα 70 τ.μ., ακολουθούμενο από χαλάρωση στον ιδιωτικό κήπο ή την πισίνα. Η αστική γειτονιά προσφέρει ζωντάνια με εστιατόρια και καφετέριες, ενώ η εγγύτητα στην ακτή (3.4 χλμ) επιτρέπει σύντομες εκδρομές στην παραλία. Η περιοχή συνδυάζει την ηρεμία της κατοικίας με τη δυναμική της πόλης, προσφέροντας μια ισορροπημένη εμπειρία διαβίωσης.
Η καθημερινότητα στο Σαν Ρόκε, κοντά στην ακτή, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και περιβαλλοντικής ηρεμίας. Με μια φαρμακείο μόλις 110 μέτρα μακριά, και σούπερ μάρκετ και νοσοκομείο σε ακτίνα 360-367 μέτρων, οι βασικές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η ύπαρξη 9 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 8 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα, αν και ένα αυτοκίνητο παραμένει χρήσιμο για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής. Η γειτονιά διαθέτει 7 εστιατόρια, 7 καφετέριες και 6 τράπεζες, προσφέροντας ζωντάνια και ποικιλία. Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα και θαλάσσια λιμάνια, όπως το Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3.4 χλμ), ενισχύει τις επιλογές αναψυχής.
Αυτός ο χάρτης αναδεικνύει τη στρατηγική θέση του ακινήτου εντός του Σαν Ρόκε, στην επαρχία Κάδιθ. Δείχνει την εγγύτητα σε βασικές υποδομές όπως αεροδρόμια, σιδηροδρομικούς σταθμούς, παραλίες και γήπεδα γκολφ, καθώς και την αστική συγκέντρωση παροχών. Η οπτικοποίηση της γεωγραφίας βοηθά στην κατανόηση της καθημερινής κινητικότητας και της πρόσβασης σε υπηρεσίες και χώρους αναψυχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Σαν Ρόκε, στην επαρχία Κάδιθ, τοποθετείται στρατηγικά στην περιοχή της Costa del Sol, κοντά στα σύνορα με την Ανδαλουσία. Βρίσκεται σε απόσταση περίπου 7 χλμ από το Γιβραλτάρ, προσφέροντας άμεση σύνδεση με αυτό το σημαντικό κόμβο. Απέχει επίσης 4.2 χλμ από τον σιδηροδρομικό σταθμό San Roque - La Línea, και 8.0 χλμ από τους Los Barrios. Η εγγύτητα σε πολυτελείς περιοχές όπως η Σοτογράντε (Sotogrande) και η δυνατότητα πρόσβασης σε παραλίες και γήπεδα γκολφ, καθιστούν αυτή τη θέση ελκυστική.
Η πρόσβαση στην περιοχή είναι καλά οργανωμένη. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο, το Γιβραλτάρ (GIB), απέχει περίπου 7 χλμ σε ευθεία γραμμή, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) βρίσκεται περίπου 94 χλμ μακριά. Για όσους ταξιδεύουν με τρένο, ο σταθμός San Roque - La Línea είναι προσβάσιμος στα 4.2 χλμ. Η ακτογραμμή βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, με παραλίες όπως η Playa de La Colonia στα 3.4 χλμ, η Playa de Refinería στα 3.6 χλμ και η Playa de Puente Mayorga-Campamento στα 3.7 χλμ. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πολλαπλές επιλογές, με τα γήπεδα La Hacienda Links Golf Resort (7.4 χλμ), Alcadeisa Links (7.6 χλμ) και San Roque Club (7.8 χλμ) να είναι σχετικά κοντά.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με 3.821 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, προσφέροντας μακρές περιόδους καλής καιρού. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18.2°C, ενώ η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C για περίπου 4 μήνες, καθιστώντας την ιδανική για κολύμπι. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 99 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ήπια κλίση 2.8% προς την πλησιέστερη παραλία, υποδηλώνοντας ένα γενικά επίπεδο έδαφος στην άμεση περιοχή. Η τοποθεσία προσφέρει επίσης ευχάριστες πανοραμικές θέες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα σημαντικό χαρακτηριστικό, με την Playa de La Colonia (3.4 χλμ), την Playa de Refinería (3.6 χλμ) και την Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.7 χλμ) να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή διαθέτει επίσης 4 παραλίες βραβευμένες με Γαλάζια Σημαία: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande, και Torreguadiaro. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλαπλά γήπεδα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των La Hacienda Links Golf Resort (7.4 χλμ) και San Roque Club (7.8 χλμ). Υπάρχουν επίσης πολυάριθμες αθλητικές εγκαταστάσεις, με 66 διαθέσιμες, που καλύπτουν ένα ευρύ φάσμα δραστηριοτήτων.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το Σαν Ρόκε, στην επαρχία Κάδιθ, τοποθετείται στρατηγικά στην περιοχή της Costa del Sol, κοντά στα σύνορα με την Ανδαλουσία. Βρίσκεται σε απόσταση περίπου 7 χλμ από το Γιβραλτάρ, προσφέροντας άμεση σύνδεση με αυτό το σημαντικό κόμβο. Απέχει επίσης 4.2 χλμ από τον σιδηροδρομικό σταθμό San Roque - La Línea, και 8.0 χλμ από τους Los Barrios. Η εγγύτητα σε πολυτελείς περιοχές όπως η Σοτογράντε (Sotogrande) και η δυνατότητα πρόσβασης σε παραλίες και γήπεδα γκολφ, καθιστούν αυτή τη θέση ελκυστική.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Σοτογράντε, όπως το Altara Alcaidesa (από 341.000 €) και το Atria (από 423.000 €), αυτό το διαμέρισμα στο Σαν Ρόκε, με τιμή 650.000 €, τοποθετείται στην ανώτερη κατηγορία τιμών, αντικατοπτρίζοντας πιθανώς μεγαλύτερο μέγεθος, ιδιωτικές παροχές όπως πισίνα και κήπο, και προνομιακή θέση. Το έργο Adel San Roque (από 551.000 €) είναι πιο κοντά σε αυτή την τιμολόγηση. Σε αντίθεση με νεότερες κατασκευές που μπορεί να προσφέρουν νεότερες τεχνολογίες ή σχεδιασμό, αυτή η ολοκληρωμένη ανάπτυξη του 2006 προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα και καθιερωμένη ποιότητα. Η θέση του, που περιγράφεται ως 'frontline golf' και κοντά σε αστικές ανέσεις, προσφέρει μια διαφορετική ελκυστικότητα από έργα που είναι αποκλειστικά επικεντρωμένα σε παραθαλάσσια ή απομακρυσμένη γαλήνη.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
