يقع هذا العقار السكني في سان روكي، قاديز، وهو يمثل فرصة استثنائية للعيش في بيئة تجمع بين هدوء المناطق السكنية الفاخرة وقربها من المرافق الحيوية. تم الانتهاء من بناء هذا المشروع في عام 2006، وهو يوفر شققًا مصممة لتلبية معايير الراحة والجودة، مع التركيز على دمج الحياة العصرية مع سحر المنطقة المحيطة. يهدف المشروع إلى توفير بيئة معيشية متكاملة تلبي احتياجات السكان الباحثين عن أسلوب حياة هادئ ومريح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي في سان روكي، قاديز، بالقرب من الساحل وفي بيئة حضرية توفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. القرب من المطار يجعله خيارًا مناسبًا للمسافرين الدوليين، بينما تتيح البيئة المحيطة مزيجًا من الهدوء وإمكانية الوصول إلى الخدمات الحيوية، مما يجعله موقعًا جذابًا للحياة اليومية.
تم تصميم الشقق لتلبية احتياجات الباحثين عن الراحة والفخامة، مع مساحات معيشة واسعة وشرفات خاصة وحدائق. يركز التصميم على توفير بيئة معيشية مريحة وعملية، مع الأخذ في الاعتبار الحاجة إلى مساحات خارجية خاصة وحلول تخزين إضافية. يوفر المشروع خيارات متنوعة تناسب الأفراد والأسر الذين يبحثون عن منزل دائم أو وجهة لقضاء العطلات.
تم الانتهاء من بناء المشروع في عام 2006، مما يعني أن العقارات جاهزة للانتقال. على الرغم من أن المباني ليست جديدة حديثًا، إلا أن حالة العقارات جيدة، مما يوفر للمشترين فرصة لامتلاك عقار في موقع متميز دون الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء. تاريخ البناء يشير إلى بنية تحتية راسخة ومجتمع قائم.
لا يقدم هذا المشروع شققًا مطلة على البحر بشكل مباشر، حيث يركز بشكل أساسي على الواجهة الأمامية للملاعب، على الرغم من القرب من الساحل. كما أن المشروع لا يقع ضمن منطقة سياحية صاخبة، بل يستهدف الباحثين عن الهدوء. لا تتوفر حاليًا معلومات عن وجود مرافق مشتركة مثل حمامات سباحة مشتركة أو حدائق عامة ضمن نطاق المشروع نفسه، مع التركيز على الخصوصية.
Ref: VL447628
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة مريح يجمع بين القرب من المرافق الحيوية والبيئة الهادئة. يعتبر الموقع مثاليًا لعشاق الغولف، نظرًا لقربه من ملاعب مشهورة. كما أنها خيار جيد لمن يبحث عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمدن الكبرى مثل ماربيا. بالنسبة للمهنيين الذين يسافرون بشكل متكرر، فإن القرب من مطار جبل طارق يضيف قيمة كبيرة. توفر الشقة مساحات داخلية وخارجية رحبة، مما يجعلها مناسبة للاستضافة والترفيه. إن كونها جاهزة للسكن يعني أنها خيار جذاب لمن يرغب في الانتقال بسرعة دون انتظار اكتمال الإنشاءات، مع الاستمتاع ببيئة مجتمعية راسخة.
تتميز الشقة بتشطيبات عالية الجودة تعكس اهتمامًا بالتفاصيل والتصميم العصري. المساحات الداخلية واسعة ومشرقة، مع مطبخ مفتوح مجهز بالكامل وغرفة معيشة / طعام كبيرة. تم تصميم الأبواب الزجاجية المنزلقة الكبيرة لتعزيز تدفق الضوء الطبيعي وربط المساحات الداخلية بالشرفات والحدائق الخاصة، مما يوفر امتدادًا للمعيشة الخارجية. تتوفر تكييفات لضمان الراحة على مدار العام. في حين أن تفاصيل المواد المستخدمة في التشطيبات الدقيقة غير مذكورة، فإن المساحات الكبيرة والأسلوب العام يشيران إلى مستوى رفيع من الجودة. يتضمن العقار أيضًا مرافق إضافية مثل غرفة تخزين ومواقف سيارات تحت الأرض، مما يعزز من القيمة العملية والراحة.
يبدأ سعر هذه الشقة الفاخرة بـ 650,000 يورو، مما يعكس جودتها وموقعها المتميز. توفر الشقة 3 غرف نوم وحمامين، مع مساحة معيشة واسعة تبلغ 175 مترًا مربعًا. تم الانتهاء من البناء في عام 2006، مما يعني أن العقار جاهز للانتقال. يتضمن السعر أيضًا مساحات تخزين خاصة ومواقف سيارات تحت الأرض، بما في ذلك مساحة مخصصة لعربات الجولف. تتوفر تفاصيل إضافية حول التنوع في الأسعار والخيارات المتاحة عند الاستفسار المباشر، مع الأخذ في الاعتبار أن هذه الأسعار تمثل بداية العرض وقد تختلف بناءً على المواصفات الدقيقة والموقع داخل المجمع.
تقع هذه الشقة في سان روكي، قاديز، في بيئة تتسم بالهدوء والراحة، مع توفر المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. الحياة اليومية هنا تتميز بالتوازن بين سهولة الوصول إلى الخدمات كالصيدليات والمستشفيات والمحلات التجارية، وبين الاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة، خاصة ملاعب الغولف. القرب من الساحل يوفر خيارات إضافية للترفيه والاسترخاء. على الرغم من أن السيارات تسهل التنقل، إلا أن توفر وسائل النقل العام وبعض المرافق على مسافة قريبة يقلل من الاعتماد الكلي عليها، مما يعزز تجربة العيش المريح والمتكامل في هذه المنطقة.
تندرج هذه الشقة ضمن سكن فاخر على الواجهة الأمامية لملاعب الغولف، في منطقة سكنية راقية محاطة بمناظر طبيعية خلابة. توفر المنطقة تجربة معيشية هادئة ومريحة، مع سهولة الوصول إلى المرافق الضرورية. تقع الشقة على ارتفاع 80 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر بانورامية جميلة. يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 34,310 نسمة (تقديرات 2025)، مما يشير إلى مجتمع مستقر. توفر المنطقة حوالي 8 مطاعم و 4 صيدليات و 6 بنوك، مما يلبي الاحتياجات اليومية. هذا المزيج من البيئة الهادئة والقرب من الخدمات يجعلها مكانًا جذابًا للعيش.
توضح الخريطة موقع المشروع في سان روكي، قاديز، مع إبراز قربه من الساحل، ملاعب الغولف، والمدن الرئيسية. تظهر الخريطة أيضًا توزيع المرافق الحيوية مثل المتاجر والمطاعم والمرافق الصحية، مما يعطي فكرة واضحة عن سهولة الوصول والبيئة المحيطة بالسكن.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في سان روكي، مقاطعة قاديز، وهي منطقة ذات أهمية استراتيجية في جنوب إسبانيا. تقع المدينة بالقرب من مضيق جبل طارق، وتتمتع بقربها من مدن رئيسية مثل الجزيرة الخضراء (Algeciras) على بعد 10 كم، وماربيا (Marbella) على بعد 56 كم. هذا الموقع يضعها في قلب منطقة كوستا ديل سول، مما يسهل الوصول إلى المرافق والأنشطة التي تقدمها هذه المنطقة الشهيرة. كما أن قربها من الحدود مع جبل طارق يفتح آفاقًا إضافية للسفر والتبادل الثقافي والاقتصادي، مما يعزز من جاذبية المنطقة كمركز للسكن والترفيه.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى مختلف المرافق. يبعد الشاطئ حوالي 3.6 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 7.2 كم، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (360 مترًا و 110 أمتار على التوالي)، مما يوفر راحة يومية. لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل La Hacienda Links Golf Resort على بعد حوالي 7.4 كم. كما توجد 9 خطوط نقل عام و 8 محطات مواصلات، مما يسهل التنقل داخل المنطقة وخارجها. بالإضافة إلى ذلك، تقع مدن كبرى مثل الجزيرة الخضراء (Algeciras) على بعد 10 كم وماربيا على بعد 56 كم، مما يوفر خيارات أوسع للتسوق والترفيه.
| مسافة الشاطئ | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. توفر المنطقة إطلالات جبلية و بانورامية، مع انحدار لطيف نحو الشاطئ بنسبة 2.2%، مما يسهل الوصول إليه. يبلغ ارتفاع المنطقة 80 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في توفير مناخ لطيف وهواء نقي. هذه الظروف المناخية والطبيعية تجعلها وجهة جذابة لمن يبحث عن نمط حياة صحي ونشط في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر العديد من الشواطئ القريبة، بما في ذلك Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.6 كم) و Playa de Los Roncalillo (3.8 كم). كما أن المنطقة معروفة بوجود 4 شواطئ تحمل علامة اللواء الأزرق، مثل Alcaidesa-El Faro و Cala Sardina. لعشاق الغولف، تضم المنطقة عددًا من ملاعب الغولف المرموقة، بما في ذلك La Hacienda Links Golf Resort (7.4 كم) و San Roque Club (7.8 كم). تتوفر أيضًا مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، حيث تضم المنطقة 66 منشأة رياضية، بالإضافة إلى مراكز رياضية مثل Piscina Municipal Socoservis. كما يمكن الاستمتاع بالرياضات المائية في الموانئ القريبة مثل Puerto Deportivo de Puente Mayorga.
66 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في سان روكي، مقاطعة قاديز، وهي منطقة ذات أهمية استراتيجية في جنوب إسبانيا. تقع المدينة بالقرب من مضيق جبل طارق، وتتمتع بقربها من مدن رئيسية مثل الجزيرة الخضراء (Algeciras) على بعد 10 كم، وماربيا (Marbella) على بعد 56 كم. هذا الموقع يضعها في قلب منطقة كوستا ديل سول، مما يسهل الوصول إلى المرافق والأنشطة التي تقدمها هذه المنطقة الشهيرة. كما أن قربها من الحدود مع جبل طارق يفتح آفاقًا إضافية للسفر والتبادل الثقافي والاقتصادي، مما يعزز من جاذبية المنطقة كمركز للسكن والترفيه.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
يقع هذا المشروع في سان روكي، قاديز، وهو جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة، ولكنه يقدم تجربة مميزة مقارنة بالمشاريع الأخرى. بينما تقدم مشاريع مثل Altara Alcaidesa (بدءًا من 341,000 يورو) و Atria (بدءًا من 423,000 يورو) خيارات بأسعار أقل في مناطق قريبة، فإن هذا العقار، بسعر يبدأ من 650,000 يورو، يبرز بمساحته الأكبر (175 متر مربع) وموقعه المباشر على ملاعب الغولف. مشروع Adel San Roque، بسعر يبدأ من 551,000 يورو، قد يكون منافسًا مباشرًا في المنطقة، لكن تفاصيل المشروع الحالي تشير إلى تركيز أكبر على المساحات الخارجية الخاصة (حديقة خاصة وشرفة واسعة) وبعض الميزات الإضافية مثل مواقف عربات الجولف. تقع سان روكي في موقع استراتيجي بين المراكز الحضرية الكبرى مثل الجزيرة الخضراء وماربيا، مما يوفر توازنًا بين الهدوء والوصول إلى الأنشطة والخدمات. تتميز المنطقة بتقديم نمط حياة أكثر استرخاءً مقارنة ببعض المناطق الأكثر ازدحامًا في كوستا ديل سول، مع الحفاظ على قربها من الشواطئ والمرافق الترفيهية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
