Este proyecto en San Roque, Cádiz, ofrece apartamentos de tres dormitorios y dos baños, diseñados para integrarse en un entorno de lujo y naturaleza. Con una superficie habitable de 175 m², cada vivienda representa una oportunidad de residencia en una zona consolidada. La construcción, finalizada en 2006, asegura una infraestructura estable y funcional para sus habitantes, combinando la proximidad a servicios urbanos con la tranquilidad de un enclave residencial bien establecido.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en San Roque, Cádiz, este proyecto se sitúa en una zona urbana con acceso inmediato a múltiples servicios. Su proximidad a la costa y a campos de golf de renombre lo posiciona estratégicamente para aquellos que buscan un estilo de vida activo y conectado con la naturaleza mediterránea. La accesibilidad a infraestructuras clave complementa su atractivo residencial.
El diseño del apartamento responde a las necesidades de espacio y comodidad, con tres dormitorios y dos baños en 175 m². La distribución interior busca optimizar la funcionalidad y el confort diario. Las características como la cocina integrada y las amplias zonas de estar están pensadas para un uso práctico y disfrute del hogar.
Finalizado en 2006, el edificio representa una construcción establecida en el mercado inmobiliario de la zona. Aunque no es una promoción de obra nueva, el estado de conservación y la calidad de los materiales empleados en su construcción original garantizan una base sólida para la vida residencial. La fecha de finalización indica un proyecto con años de asentamiento.
Este proyecto no ofrece características de obra nueva reciente ni planes de expansión futura. Las edificaciones datan de 2006, lo que significa que no incorporan las últimas innovaciones en eficiencia energética o domótica que podrían encontrarse en desarrollos más modernos. Tampoco se detallan zonas comunes de gran envergadura como piscinas comunitarias o jardines extensos más allá de las terrazas privadas.
Ref: VL447628
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se alinea con las preferencias de quienes buscan una residencia principal o secundaria en una zona consolidada y con abundantes servicios. Es adecuada para familias que valoran el espacio y la comodidad de tres dormitorios, así como la disponibilidad de zonas verdes privadas y piscina. Los profesionales que trabajan en la región o que desean un retiro cerca de campos de golf encontrarán en este proyecto una base funcional. Aquellos que aprecian la combinación de un entorno urbano con fácil acceso a la naturaleza y la costa también se beneficiarán de su ubicación. La proximidad a escuelas y centros de salud lo hace una opción a considerar para familias con niños. Finalmente, el estado de construcción de 2006 sugiere una propiedad asentada, lista para habitar sin las incertidumbres de las obras nuevas.
La calidad de acabado de este proyecto, finalizado en 2006, se enmarca en un estándar residencial de la época. Los apartamentos de 175 m² con tres dormitorios y dos baños sugieren una distribución espaciosa. Las características mencionadas, como la cocina abierta y las grandes puertas de cristal que dan acceso a una terraza y jardín privado, indican un diseño orientado al disfrute del espacio exterior. Si bien no se detallan materiales específicos, la descripción evoca una construcción que buscaba integrar el interior con el entorno natural circundante, incluyendo vistas al campo de golf y una piscina privada. El mobiliario completamente equipado y las plazas de aparcamiento subterráneo añaden un nivel de conveniencia a la oferta.
La oferta se centra en apartamentos de tres dormitorios y dos baños con un precio inicial de 650.000 €. Esta tarifa corresponde a propiedades con una superficie construida de 175 m², lo que sitúa la propiedad en un segmento de mercado de gama media-alta. Dada la fecha de construcción (2006), el precio refleja el valor de mercado actual de una propiedad establecida en una ubicación codiciada, con características como jardín privado y piscina. La disponibilidad se concentra en unidades de este tamaño y configuración, ofreciendo una opción clara para compradores que buscan este tipo de espacio y comodidades.
San Roque, Cádiz, se presenta como un destino que combina la cercanía a servicios urbanos con un entorno natural privilegiado. La vida aquí se caracteriza por un ritmo tranquilo pero con acceso a una amplia gama de actividades. La proximidad a playas, campos de golf y centros deportivos fomenta un estilo de vida activo. La presencia de servicios esenciales como supermercados, hospitales y farmacias a poca distancia asegura la comodidad en el día a día. La zona cuenta con una oferta educativa y sanitaria consolidada, así como una buena conexión de transporte público, aunque un vehículo particular facilita la exploración de los alrededores más amplios y de la costa.
La vida en San Roque, Cádiz, se ve enriquecida por la diversidad de su entorno. A 360 metros se encuentra un supermercado, y a 110 metros una farmacia, garantizando el acceso a las necesidades diarias. El hospital se ubica a 367 metros, proporcionando seguridad en términos de salud. La oferta de ocio incluye ocho restaurantes y siete cafeterías en un radio de 2 km. La presencia de una escuela a 1 km facilita la logística familiar. La cercanía a campos de golf como La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km) y San Roque Club (7.8 km) es un gran atractivo para aficionados. La costa y sus playas, como Playa de La Colonia a 3.4 km, están accesibles, ofreciendo opciones recreativas adicionales. El transporte público cuenta con 9 líneas y 8 paradas en la zona, complementando la movilidad.
Esta ubicación en San Roque, Cádiz, se sitúa estratégicamente cerca de importantes núcleos urbanos y costeros de la provincia. La proximidad a la costa del Mediterráneo y a campos de golf de renombre define su carácter. La red de comunicaciones permite un acceso ágil a servicios y actividades de ocio, posicionando el proyecto como un enclave residencial con múltiples facetas.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
San Roque se sitúa en la provincia de Cádiz, actuando como un punto de conexión entre la costa andaluza y el interior. Se encuentra a 10 km de Algeciras, una ciudad portuaria importante con más de 120,000 habitantes, ofreciendo una mayor red de servicios y oportunidades laborales. A 56 km se halla Marbella, conocida por su glamour y oferta turística de lujo. Jerez de la Frontera, a 85 km, es un referente cultural y enoturístico. Esta posición permite a los residentes disfrutar de la tranquilidad de San Roque mientras tienen acceso fácil a ciudades más grandes con sus respectivas ofertas culturales, comerciales y de ocio.
La accesibilidad a servicios y puntos de interés es un factor clave de este proyecto. El aeropuerto de Gibraltar se encuentra a aproximadamente 7.2 km en línea recta, facilitando los viajes internacionales. La red de transporte público, con 9 líneas y 8 paradas cercanas, ofrece alternativas de movilidad. Los residentes tienen a su disposición supermercados a 360 m, farmacias a 110 m y un hospital a 367 m. Para el ocio, existen 4 playas en un radio de 3.8 km, y destacados campos de golf como La Hacienda Links Golf Resort a 7.4 km. El centro urbano de San Roque, con su oferta de restaurantes y comercios, se encuentra a poca distancia.
| Distancia a la playa | 3,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El entorno de San Roque, Cádiz, disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18.5°C. La altitud de 80 metros sobre el nivel del mar contribuye a un microclima agradable. El número de horas de sol es elevado, permitiendo un disfrute prolongado de las actividades al aire libre. El acceso a la costa y las playas cercanas, con una pendiente suave de 2.2% hacia el mar, facilita el disfrute del litoral. El potencial para actividades recreativas en contacto con la naturaleza se ve amplificado por la presencia de campos de golf y paisajes circundantes, creando un ambiente propicio para un estilo de vida saludable y activo durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en la zona de San Roque es diversa. Se destacan cuatro playas con distintivo de Bandera Azul en un radio de menos de 5 km, incluyendo Alcaidesa-El Faro y Puerto Sotogrande. El disfrute del mar está complementado por un periodo de baño de cinco meses, con temperaturas del agua superiores a los 20°C. Para los aficionados al golf, la proximidad a campos como La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km) y San Roque Club (7.8 km) es un punto de gran atractivo. La oferta deportiva se amplía con 66 instalaciones deportivas en la región, incluyendo piscinas municipales y centros deportivos, que satisfacen una amplia gama de intereses recreativos.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque se sitúa en la provincia de Cádiz, actuando como un punto de conexión entre la costa andaluza y el interior. Se encuentra a 10 km de Algeciras, una ciudad portuaria importante con más de 120,000 habitantes, ofreciendo una mayor red de servicios y oportunidades laborales. A 56 km se halla Marbella, conocida por su glamour y oferta turística de lujo. Jerez de la Frontera, a 85 km, es un referente cultural y enoturístico. Esta posición permite a los residentes disfrutar de la tranquilidad de San Roque mientras tienen acceso fácil a ciudades más grandes con sus respectivas ofertas culturales, comerciales y de ocio.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Llano
En comparación con otros desarrollos en la zona de Sotogrande, este proyecto en San Roque presenta una oferta de tamaño y características específicas. Por ejemplo, Altara Alcaidesa, con precios desde 341.000 €, y Atria, desde 423.000 €, suelen ser promociones más recientes o con configuraciones distintas. Adel San Roque, a partir de 551.000 €, se acerca más en precio pero puede variar en antigüedad y tipología. El proyecto analizado, con un precio de 650.000 € para 175 m², 3 dormitorios y 2 baños, con piscina privada y jardín, se posiciona en un segmento de mercado consolidado. Su fecha de construcción de 2006 indica una propiedad establecida en un entorno maduro, a diferencia de las nuevas promociones que ofrecen diseños actualizados y mayor eficiencia energética. La ubicación, aunque cercana a Sotogrande, ofrece una perspectiva diferente en términos de acceso a servicios inmediatos y tipo de urbanización, destacando su independencia residencial frente a los complejos más integrados.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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