Жилой комплекс в Сан-Роке, провинция Кадис, представляет собой апартаменты с тремя спальнями и двумя ванными комнатами, расположенные в урбанизированной среде недалеко от побережья. Объект, построенный в 2006 году, предлагает жилую площадь 175 м² и находится на первой линии гольфа. Проект ориентирован на покупателей, ищущих сочетание загородной жизни с удобным доступом к городским удобствам и пляжам. Общая площадь участка составляет 379 м², включая частный сад и террасу.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс расположен в урбанизированном районе Сан-Роке, провинция Кадис, с развитой инфраструктурой в пешей доступности. Близость к побережью и гольф-полям подчеркивает его курортный характер. Отсюда легко добраться до местных пляжей и крупных городов, таких как Альхесирас и Марбелья, что обеспечивает баланс между уединением и доступностью.
Апартаменты предназначены для тех, кто ценит простор, комфорт и близость к природе, но не хочет отказываться от городских удобств. Наличие трех спален, частного сада, террасы и бассейна удовлетворяет потребности семей или тех, кто часто принимает гостей. Ориентация на юг и виды на гольф-поле дополняют образ жизни, ориентированный на отдых и спокойствие.
Объект был завершен в 2006 году и находится в состоянии «готово к заселению». Хотя это не новый проект, его конструкция и планировка соответствуют современным требованиям к комфорту. Отсутствие этапа строительства означает немедленное заселение и возможность оценки состояния объекта без ожидания.
Проект не является новой постройкой и был завершен в 2006 году, что подразумевает определенные возрастные характеристики объекта. Отсутствуют указания на наличие таких удобств, как общие бассейны или спортивные сооружения, если они не были упомянуты в описании. Близость к гольф-полю может означать определенный уровень шума или специфическую среду.
Ref: VL447628
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данный объект подходит для покупателей, которые ищут просторное жилье в устоявшемся районе с развитой инфраструктурой и доступом к природным и рекреационным зонам. Это может быть семья, которой нужно несколько спален и частное пространство на открытом воздухе, или пара, ценящая спокойствие первой линии гольфа и близость к морю. Для инвесторов, ориентированных на долгосрочную аренду или перепродажу, расположение между крупными городами и курортами, такими как Марбелья, может быть привлекательным. Покупатели, предпочитающие готовое жилье без необходимости ожидания строительства, также найдут этот вариант подходящим, учитывая дату постройки 2006 года.
Апартаменты предлагают полностью оборудованную кухню открытого плана, интегрированную с просторной гостиной и столовой зоной. Большие раздвижные стеклянные двери обеспечивают выход на террасу и в частный сад, создавая ощущение единого пространства. В отделке использованы материалы, соответствующие стандартам жилья данного типа, ориентированного на комфорт и вид на гольф-поле. Наличие кондиционера обеспечивает климатический комфорт. В стоимость входят два парковочных места в подземном гараже и кладовая. Общая площадь террасы превышает 70 м², а частный сад, 379 м².
Стоимость апартаментов составляет от €650,000. Предлагается трехкомнатная квартира с двумя ванными комнатами. Площадь составляет 175 м², что соответствует ценовой категории данного региона и типа недвижимости. В стоимость включены два подземных парковочных места, кладовая и место для парковки гольф-кара. Наличие частного сада площадью 379 м² и террасы более 70 м² увеличивает воспринимаемую ценность объекта. Ограниченное предложение таких объектов на первой линии гольфа может влиять на их рыночную стоимость.
Эта локация в Сан-Роке предлагает динамичный образ жизни, сочетающий спокойствие первой линии гольфа с городской доступностью. Жители могут наслаждаться утренним кофе на просторной террасе с видом на зеленые поля, а днем отправиться на пляж, находящийся всего в нескольких километрах. Близость к супермаркету (360 м) и аптеке (110 м) обеспечивает повседневное удобство. Инфраструктура района включает рестораны, банки и кафе, что делает его привлекательным для постоянного проживания, а не только для отдыха. Несмотря на близость к Альхесирасу (10 км), местная среда сохраняет ощущение уединения, характерное для жилых комплексов у гольф-полей.
Сан-Роке предлагает сбалансированную среду для жизни. Поблизости расположены магазины (супермаркет в 360 м) и медицинские учреждения (больница в 367 м, аптека в 110 м), что обеспечивает удобство повседневной жизни. Всего в 2 км от комплекса находятся многочисленные рестораны (8), кафе (7) и банки (6), а также образовательные учреждения, включая одну школу в пределах 2 км. Множество спортивных центров, включая муниципальный бассейн (0.3 км) и стадион (0.4 км), предоставляют возможности для активного отдыха. Международные школы расположены на расстоянии от 7.9 км, что делает район потенциально интересным для семей с детьми, нуждающихся в специализированном образовании.
Данная карта отображает расположение комплекса в Сан-Роке, провинция Кадис. Она демонстрирует близость к побережью, гольф-полям и основным транспортным артериям. Визуализация помогает оценить доступность к городам, пляжам и аэропорту Гибралтар, а также к местной инфраструктуре, такой как магазины и рестораны.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сан-Роке расположен в юго-западной части провинции Кадис, на побережье Коста-дель-Соль. Его стратегическое положение обеспечивает близость к крупным городским центрам, таким как Альхесирас (10 км) и Марбелья (56 км). Это позволяет жителям пользоваться всеми преимуществами городской жизни, включая коммерческие, культурные и развлекательные возможности, при этом проживая в более спокойной и рекреационной среде. Близость к Гибралтару (7 км) также является важным фактором для международного сообщения и деловой активности.
Объект находится в 7.2 км от аэропорта Гибралтар, что обеспечивает удобное транспортное сообщение. Ближайший пляж, Playa de Puente Mayorga-Campamento, расположен в 3.6 км, а другие пляжи находятся в пределах 5 км. Доступ к гольф-полям, таким как La Hacienda Links Golf Resort, осуществляется в радиусе 8 км. Наличие 9 линий общественного транспорта и 8 остановок в пределах доступности облегчает передвижение без автомобиля, хотя личный транспорт может быть более удобен для исследования региона. Расстояние до крупных городов: Альхесирас, 10 км, Марбелья, 56 км.
| До пляжа | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Сан-Роке характеризуется средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18.5°C. Зона находится на высоте 80 метров над уровнем моря, что обеспечивает комфортные условия и виды. Ориентация апартаментов на юг способствует максимальному использованию солнечного света. Плавание в море возможно в течение примерно 5 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Местность относительно плоская, с небольшим уклоном к пляжу (2.2%), что облегчает доступ. Наличие 34 местных праздников в год указывает на культурную активность региона.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости находятся несколько пляжей, включая Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.6 км) и Playa de Los Roncalillo (3.8 км). Наличие четырех пляжей с голубым флагом, таких как Alcaidesa-El Faro и Puerto Sotogrande, свидетельствует о высоком качестве прибрежной зоны. Регион также известен своими гольф-полями; в радиусе 8 км расположены La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links и San Roque Club. Кроме того, в районе имеется множество спортивных объектов, включая бассейны и спортивные центры, что предоставляет широкие возможности для занятий спортом и активного отдыха.
66 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Сан-Роке расположен в юго-западной части провинции Кадис, на побережье Коста-дель-Соль. Его стратегическое положение обеспечивает близость к крупным городским центрам, таким как Альхесирас (10 км) и Марбелья (56 км). Это позволяет жителям пользоваться всеми преимуществами городской жизни, включая коммерческие, культурные и развлекательные возможности, при этом проживая в более спокойной и рекреационной среде. Близость к Гибралтару (7 км) также является важным фактором для международного сообщения и деловой активности.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
Данные апартаменты в Сан-Роке, расположенные на первой линии гольфа, предлагаются по цене от €650,000. Это позиционирует их в верхнем ценовом сегменте по сравнению с другими предложениями в этом районе. Например, Altara Alcaidesa в Сотогранде начинается от €341,000, а Atria в Сотогранде, от €423,000. Adel San Roque, также в Сотогранде, имеет стартовую цену €551,000, что делает его более доступным, но все же ниже, чем рассматриваемый объект. Разница в цене может объясняться эксклюзивным расположением на первой линии гольфа, большой площадью частного сада и террасы, а также включенными удобствами, такими как частный бассейн и просторная парковка. В то время как сопоставимые проекты в Сотогранде предлагают привлекательные варианты в рамках более низких бюджетов, этот объект в Сан-Роке ориентирован на покупателей, для которых приоритетом являются максимальный комфорт, простор и непосредственная близость к гольф-инфраструктуре, что оправдывает более высокую стоимость.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
