Tento prostorný apartmán se 3 ložnicemi a 2 koupelnami se nachází v prestižní lokalitě San Roque v provincii Cádiz. S obytnou plochou 175 m² nabízí komfortní bydlení v rámci rezidenčního komplexu. Budova pochází z roku 2006 a je v dobrém stavu, což zaručuje stabilní prostředí pro život. Objekt se vyznačuje kvalitní výbavou a polohou, která kombinuje klidné prostředí s dobrou dostupností k pobřeží i k městským centrům.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v oblasi San Roque, která je známá svou blízkostí k pobřeží a zároveň nabízí klidné, převážně rezidenční prostředí. Okolí je charakteristické rozsáhlými golfovými hřišti a zelenými plochami, což vytváří příjemné prostředí pro relaxaci a aktivní odpočinek.
Apartmán je vhodný pro jednotlivce či rodiny hledající kombinaci komfortního bydlení, dobré dostupnosti k vybavenosti a relaxačního prostředí. Ideální pro zájemce o golf, kteří ocení polohu přímo u hřiště, a zároveň chtějí mít na dosah pláže a další rekreační aktivity.
Jedná se o již dokončený projekt z roku 2006. Apartmán je připraven k okamžitému nastěhování. Vzhledem k datu výstavby je stavba již usazená, což eliminuje rizika spojená s novou výstavbou. Stávající podmínky zajišťují funkčnost a použitelnost všech prvků.
Projekt nenabízí nejnovější architektonické trendy, jelikož byl dokončen v roce 2006. Vybavení a design tak odpovídají standardům dané doby. Není zde bezprostřední napojení na pláž, jelikož se objekt nachází v docházkové vzdálenosti. Z hlediska energetické náročnosti nemusí splňovat nejmodernější standardy.
Ref: VL447628
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán je vhodný pro kupující, kteří hledají stabilní a zavedené bydlení v klidné rezidenční oblasti s vynikajícími možnostmi pro volný čas, zejména pro golfisty. Je ideální pro ty, kteří preferují život v menším, ale dobře vybaveném městském prostředí s dobrou dostupností k větším městům a letišti. Pokud je pro vás prioritou každodenní přístup ke golfovým hřištím, možnost procházek v příjemném přírodním prostředí a zároveň chcete mít na dosah pláže a moře, tento apartmán splní vaše očekávání. Rovněž je vhodný pro kupující, kteří preferují již dokončené nemovitosti a oceňují výhody vlastního pozemku a soukromého bazénu, aniž by museli řešit stavební proces.
Apartmán se pyšní kvalitní, byť starší, výbavou odpovídající standardům z roku 2006. Interiér nabízí otevřený koncept obývacího pokoje s plně vybavenou kuchyní, který je navržen pro maximální komfort a světelnost. Velké prosklené plochy s posuvnými dveřmi zajišťují propojení vnitřního prostoru s rozlehlou terasou (přes 70 m²) a soukromou zahradou (379 m²). Kuchyně je navržena jako otevřený prostor, což podporuje společenské setkávání. V apartmánu je instalována klimatizace pro zajištění příjemné teploty po celý rok. K dispozici je také výtah, který usnadňuje přístup do bytu. Podlahy a obklady pravděpodobně odpovídají tehdejším módním trendům a kvalitativním standardům, s důrazem na odolnost a snadnou údržbu.
Cena tohoto apartmánu začíná na 650 000 €. Nabídka zahrnuje 3 ložnice a 2 koupelny na ploše 175 m². V ceně jsou započítány dvě podzemní parkovací stání, úložný prostor a parkovací místo pro golfový vozík. Vzhledem k tomu, že projekt je již dokončen, je dostupnost okamžitá. Cena odráží polohu v rezidenční oblasti, blízkost golfových hřišť a luxusního přístavu Sotogrande, stejně jako celkovou rozlohu a vybavení nemovitosti.
San Roque nabízí kombinaci klidného rezidenčního života s výhodami blízkosti k pobřeží a městským centrům. Toto konkrétní místo je ideální pro milovníky golfu, jelikož se nachází přímo u hřiště, a zároveň nabízí snadný přístup k plážím a rekreačním zařízením. Každodenní život zde může zahrnovat ranní kávu s výhledem na golfové hřiště, odpolední procházky po promenádě nebo návštěvu místních restaurací. Blízkost k Algeciras a dalším větším městům zajišťuje přístup k širší škále služeb a kulturního vyžití. Klidnější charakter lokality je doplněn o snadnou dostupnost základních služeb, jako jsou obchody, lékárny a zdravotní střediska, které jsou v docházkové vzdálenosti.
Život v San Roque nabízí klidnou atmosféru s důrazem na přírodu a volný čas. V bezprostřední blízkosti (do 2 km) se nachází základní občanská vybavenost, včetně restaurací, kaváren, lékáren a bank. Škola a zdravotní střediska jsou rovněž v dosahu. Oblast je známá svými golfovými hřišti a sportovními zařízeními, jako jsou městské bazény a sportovní stadiony. Místní obyvatelé mají k dispozici 9 linek veřejné dopravy a 8 zastávek, což usnadňuje pohyb po okolí, ačkoli pro plné využití regionu je auto doporučeno. Blízkost k větším městům jako Algeciras (10 km) rozšiřuje možnosti pro nákupy, kulturu a zábavu.
Projekt se nachází v oblasti San Roque, provincie Cádiz, na jihu Španělska. Tato lokalita je součástí Costa del Sol, známé svými golfovými hřišti a pobřežními letovisky. Poloha projektu je strategická, s dobrou dostupností k pobřeží, golfovým resortům a větším městům.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
San Roque se nachází v západní části Costa del Sol, v provincii Cádiz, poblíž hranic s provincií Málaga. Jeho poloha nabízí výhodu blízkosti k Gibraltaru (cca 7 km vzdušnou čarou) a k důležitým centrům jako Algeciras (10 km). Větší města jako Marbella jsou vzdálena přibližně 56 km a Jerez de la Frontera 85 km. Tato strategická poloha umožňuje snadný přístup k hlavním dopravním tepnám a zároveň poskytuje přístup k rozmanité nabídce služeb a rekreačních aktivit v regionu.
Apartmán je dobře dostupný, s letištěm Gibraltar vzdáleným přibližně 7 km (vzdušnou čarou) a letiště Malaga přibližně 95 km. Nejbližší pláže, jako Playa de Puente Mayorga-Campamento, jsou vzdáleny 3.6 km. V okolí do 2 km se nachází široká škála služeb: supermarkety (360 m), lékárny (110 m), zdravotní střediska (367 m) a také 6 bank a 7 kaváren. K golfovým hřištím jako La Hacienda Links Golf Resort se lze dostat do 7.4 km. Existuje také 9 linek veřejné dopravy a 8 zastávek v okolí, což naznačuje dobrou lokální mobilitu.
| Vzdálenost k pláži | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 18.5°C. Oblast má dlouhé slunečné období a plavecká sezóna u moře trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20°C. Nadmořská výška 80 metrů nad mořem nabízí příjemné klima bez extrémních teplot. Mírné sklony terénu v okolí (2.2% k pláži) naznačují, že oblast není výrazně hornatá, což přispívá k celkovému komfortu. Zelené plochy golfových hřišť a blízkost přírodních krajinných oblastí dotváří malebné prostředí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí San Roque se nachází několik pláží, včetně Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.6 km) a Playa de Los Roncalillo (3.8 km). V regionu jsou také čtyři pláže oceněné Modrou vlajkou: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande a Torreguadiaro. Pro milovníky golfu je k dispozici několik hřišť, včetně La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km) a San Roque Club (7.8 km). Pro aktivní odpočinek jsou k dispozici sportovní centra a plavecké bazény, jako je Piscina Municipal Socoservis (0.3 km). Blízkost k přístavům jako Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3.3 km) nabízí další možnosti vodních sportů a rekreace.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque se nachází v západní části Costa del Sol, v provincii Cádiz, poblíž hranic s provincií Málaga. Jeho poloha nabízí výhodu blízkosti k Gibraltaru (cca 7 km vzdušnou čarou) a k důležitým centrům jako Algeciras (10 km). Větší města jako Marbella jsou vzdálena přibližně 56 km a Jerez de la Frontera 85 km. Tato strategická poloha umožňuje snadný přístup k hlavním dopravním tepnám a zároveň poskytuje přístup k rozmanité nabídce služeb a rekreačních aktivit v regionu.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
V okolí San Roque, konkrétně v oblasti Sotogrande, se nabízejí i další rezidenční projekty. Projekt Altara Alcaidesa je cenově dostupnější, začíná na 341 000 €, ale obvykle nabízí menší apartmány nebo jiné typy nemovitostí. Atria v Sotogrande, s cenou od 423 000 €, představuje další možnost v dané lokalitě, která může nabízet modernější architekturu nebo odlišnou vybavenost. Adel San Roque, s cenou od 551 000 €, je cenově bližší tomuto apartmánu a může nabízet srovnatelnou úroveň luxusu a vybavení. Prezentovaný apartmán ve San Roque za 650 000 € se odlišuje svou rozlohou, rozsáhlou soukromou zahradou a přímou polohou u golfového hřiště, což jej odlišuje od menších či vzdálenějších projektů v okolí a ospravedlňuje jeho vyšší cenu na trhu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
