Dette lejlighedsprojekt i San Roque, Cádiz, tilbyder en boligoplevelse tæt på kysten og med bymæssige bekvemmeligheder inden for gåafstand. Med en byggeårgang fra 2006, fremstår ejendommen med 3 soveværelser og 2 badeværelser, og en generøs boligareal på 175 m². Projektet er beliggende i et etableret boligområde, der kombinerer nærhed til faciliteter med adgang til grønne områder, herunder golfbaner. Ejendommen er klar til overtagelse og giver en solid base for beboelse i regionen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er strategisk placeret i San Roque, Cádiz, tæt på kysten og med vigtige faciliteter som supermarkeder og apoteker inden for kort afstand. Dens placering ved 'frontline golf' giver direkte udsigt til golfbanen, hvilket bidrager til et grønt og roligt nærmiljø. Nærheden til større byer som Algeciras og den internationale lufthavn i Gibraltar understreger områdets forbindelser.
Denne bolig henvender sig til købere, der søger en rummelig lejlighed med direkte adgang til udendørsarealer, herunder en privat have og terrasse. Med 3 soveværelser og 2 badeværelser opfylder den behovet for plads til familier eller gæster. Nærheden til faciliteter som indkøb, sundhedspleje og fritidsaktiviteter som golf og strande understøtter en aktiv livsstil.
Opført i 2006 er dette projekt ikke nybyggeri i traditionel forstand, men en etableret ejendom. Bygningen repræsenterer en afslutning på den oprindelige udviklingsfase, hvilket betyder, at infrastrukturen omkring ejendommen er fuldt udbygget. Den indikerende overleveringsdato giver et historisk perspektiv på ejendommens alder.
Projektet tilbyder ikke nybyggeriets nyeste standarder eller garantiperioder. Der er ingen information om energimærke eller specifikke bæredygtighedscertificeringer. Ejendommen har en beliggenhed ved golfbanen, hvilket kan medføre støj fra spil, og selvom der er adgang til strande, er de ikke direkte ved døren. Der er ingen information om fælles faciliteter ud over den private lejlighed.
Ref: VL447628
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette projekt passer til den køber, der søger en etableret bolig med plads og udendørs faciliteter i et naturskønt område, men stadig med god adgang til byens liv. Det er velegnet til familier eller par, der værdsætter en livsstil med golf som en integreret del af omgivelserne, uden at gå på kompromis med nærheden til strande og fritidsaktiviteter. Ejendommen med sin private have og pool er ideel for dem, der ønsker at nyde solen og det milde klima året rundt, samt for dem, der ofte rejser via Gibraltar lufthavn. De nærliggende restauranter, butikker og sportscentre understøtter en aktiv og bekvem livsstil. Den rummelige indretning og private faciliteter gør den også attraktiv for dem, der ønsker at have gæster.
Ejendommen, opført i 2006, fremstår med et godt niveau af afwerking, der afspejler kvaliteten af byggeperioden. Den åbne planløsning mellem køkken og stue skaber et moderne og funktionelt rum. Store glasdøre ud mod terrassen og haven bidrager til en lys og luftig atmosfære. Køkkenet er fuldt udstyret, og badeværelserne er designet med fokus på komfort og funktionalitet. Materialerne anvendt i opførelsen og den generelle tilstand af lejligheden vurderes til at være af god kvalitet, hvilket sikrer en holdbar og behagelig bolig. Selvom specifikke detaljer om materialer som gulvbelægning eller køkkeninventar ikke er angivet, indikerer billedmaterialet en moderne og velholdt standard.
Lejligheden udbydes til en pris på €650.000. Denne pris afspejler en bolig på 175 m² med 3 soveværelser og 2 badeværelser, beliggende ved en golfbane i San Roque. Prisen inkluderer en række faciliteter, såsom en stor terrasse på over 70 m², en privat have på 379 m², privat pool, opbevaringsrum, to underjordiske parkeringspladser samt en plads til golfvogn. Markedet i San Roque viser en bred vifte af ejendomme med forskellige prisniveauer, hvor dette projekt placerer sig i den øvre ende, hvilket korresponderer med de angivne faciliteter og beliggenhed. Der er ingen oplysninger om yderligere prisvariationer baseret på etager eller specifikke udsigter.
Dette er en bolig for dem, der værdsætter kombinationen af en rolig, grøn omgivelser og praktisk nærhed til byens bekvemmeligheder. Beliggenheden ved golfbanen sikrer et åbent udsyn og et behageligt landskab, mens korte afstande til supermarkeder, apoteker og sundhedscentre understøtter en ubesværet dagligdag. Afstandene til strandene og den nærliggende lufthavn i Gibraltar giver muligheder for både rekreation og rejser. Området har et solidt lokalt liv med restauranter og caféer, hvilket gør det til et attraktivt sted for beboere, der søger en afbalanceret livsstil mellem natur og urban komfort. Den sydlige orientering af lejligheden sikrer et godt lysindfald.
Lejligheden ligger i et etableret boligområde i San Roque, kendt for sin nærhed til golfbaner og en urbaniseret, men grøn, omegn. Dagligdagen her præges af bekvemmeligheden ved at have essentielle faciliteter som supermarked, apotek og sundhedscenter inden for få minutters gang. Den omgivende natur, især golfbanen, giver en følelse af ro og åbenhed. Området er desuden vel forbundet med større byer som Algeciras, hvilket giver adgang til et bredere udvalg af shopping, kultur og restauranter. Denne kombination af privatliv og tilgængelighed tilbyder et balanceret livsstilsmiljø.
Denne ejendom er beliggende i San Roque, Cádiz, en kommune præget af både kystlinje og golfbaner. Nærheden til Gibraltar og større andalusiske byer som Algeciras og Marbella giver den en strategisk placering i regionen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
San Roque, hvor lejligheden er beliggende, er en del af provinsen Cádiz i Andalusien. Den ligger strategisk tæt på grænsen til Gibraltar, hvilket giver en unik position. Afstandene til større byer er overskuelige: Algeciras ligger kun 10 km væk, hvilket giver adgang til et større bycentrum med flere faciliteter og transportmuligheder. Marbella, et kendt ferie- og luksusdestination, ligger omkring 56 km østpå, mens Jerez de la Frontera, med sin internationale lufthavn og sherryproduktion, er ca. 85 km væk. Denne placering giver et godt udgangspunkt for at udforske Costa del Sol og resten af Andalusien.
Beliggenheden i San Roque giver god tilgængelighed. De nærmeste strande, som Playa de Puente Mayorga-Campamento, ligger cirka 3,6 km væk. Golfentusiaster har flere baner inden for en radius af 8 km, herunder La Hacienda Links Golf Resort. Den nærmeste lufthavn er Gibraltar (GIB) i ca. 7 km afstand, mens Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger ca. 95 km væk. Inden for en radius af 1 km findes basale faciliteter som apotek, supermarked og skoler, hvilket gør det muligt at klare mange daglige gøremål til fods.
| Afstand til strand | 3,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque nyder godt af et middelhavsklima med ca. 18,5°C som gennemsnitlig årlig temperatur. Området modtager et betydeligt antal solskinstimer, hvilket understøtter et langt udendørsliv. Svømme-sæsonen strækker sig over ca. 5 måneder, hvor vandtemperaturen typisk forbliver over 20°C. Lejligheden ligger i 80 meters højde over havet, hvilket kan bidrage til en generel behagelig temperatur og udsigt. Den relativt flade hældning på 2,2% mod stranden indikerer let adgang til kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området byder på rigelige rekreative muligheder. Udover at være 'frontline golf' med direkte adgang til faciliteterne på La Hacienda Links Golf Resort og andre nærliggende baner, er der flere strande inden for en kort køretur. Playa de Puente Mayorga-Campamento og andre kyststrækninger som Playa de La Colonia ligger alle inden for 3-4 km. Der er også flere Blue Flag-certificerede strande i nærområdet, såsom Alcaidesa-El Faro og Puerto Sotogrande. Forskellige sportscentre, herunder kommunale svømmebassiner og stadioner, er også tilgængelige i umiddelbar nærhed.
66 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque, hvor lejligheden er beliggende, er en del af provinsen Cádiz i Andalusien. Den ligger strategisk tæt på grænsen til Gibraltar, hvilket giver en unik position. Afstandene til større byer er overskuelige: Algeciras ligger kun 10 km væk, hvilket giver adgang til et større bycentrum med flere faciliteter og transportmuligheder. Marbella, et kendt ferie- og luksusdestination, ligger omkring 56 km østpå, mens Jerez de la Frontera, med sin internationale lufthavn og sherryproduktion, er ca. 85 km væk. Denne placering giver et godt udgangspunkt for at udforske Costa del Sol og resten af Andalusien.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Fladt
I forhold til andre projekter i Sotogrande-området, som Altara Alcaidesa (fra €341.000) og Atria (fra €423.000), placerer denne lejlighed sig i den højere prisklasse med €650.000. Adel San Roque, der starter ved €551.000, er en anden sammenlignelig mulighed. Den højere pris for dette projekt kan forklares med dets omfangsrige private udendørsfaciliteter, herunder en stor have på 379 m² og en privat pool, ud over 'frontline golf'-beliggenheden. Mens andre projekter måske tilbyder nyere byggeri eller andre typer boliger, tilbyder denne ejendom en kombination af etableret kvalitet og omfattende privatliv med direkte adgang til både golf og grønne områder. Placeringen i San Roque, tæt på både den dynamiske kystlinje og den internationale lufthavn i Gibraltar, giver en unik fordel i forhold til mange andre udviklinger, der kan være mere isolerede.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
