Prezentowany apartament znajduje się w San Roque, w prowincji Kadyks, regionie znanym z doskonałego klimatu i bogatej oferty rekreacyjnej. Obiekt ten, o powierzchni 175 m², z 3 sypialniami i 2 łazienkami, stanowi część rezydencji w stylu andaluzyjskim, oferując połączenie luksusu i komfortu. Jest to propozycja skierowana do osób poszukujących nieruchomości w spokojnej okolicy, blisko udogodnień i obiektów sportowych, z naciskiem na komfort i wysoką jakość wykończenia.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość zlokalizowana jest w środowisku miejskim, z dostępem do niezbędnych usług w zasięgu spaceru. Bliskość pól golfowych oraz przystani jachtowych podkreśla jej atrakcyjność dla miłośników aktywnego wypoczynku. Położenie zapewnia jednocześnie spokój wynikający z otoczenia przyrody, jak i łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej.
Apartament ten odpowiada na potrzeby osób ceniących przestronność, jasność wnętrz oraz wysoki standard wykończenia. Prywatny ogród i taras o znacznym metrażu, a także prywatny basen, stanowią o jego funkcjonalności. Lokalizacja blisko udogodnień i pól golfowych spełnia oczekiwania osób aktywnych, poszukujących komfortowego miejsca do życia lub wypoczynku.
Obiekt został wybudowany w 2006 roku i jest gotowy do zamieszkania. Chociaż nie jest to nowa inwestycja, stan nieruchomości oraz jej udogodnienia, takie jak prywatny basen i przestronny taras, świadczą o jej ponadczasowej wartości. Regularne utrzymanie zapewnia gotowość do komfortowego użytkowania bez potrzeby natychmiastowych prac modernizacyjnych.
Obiekt nie oferuje widoku na morze, a najbliższa plaża oddalona jest o ponad 3 kilometry. Bliskość lotniska Gibraltar może generować pewien poziom hałasu w zależności od kierunku wiatru. Projekt nie jest zlokalizowany bezpośrednio przy plaży, co może stanowić ograniczenie dla osób preferujących bezpośredni dostęp do wybrzeża.
Ref: VL447628
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość będzie odpowiednia dla osób poszukujących luksusowego domu wakacyjnego lub stałego miejsca zamieszkania w prestiżowej lokalizacji na południu Hiszpanii. Sprawdzi się idealnie dla rodzin, które cenią sobie prywatność, przestronność i dostęp do prywatnych udogodnień, takich jak basen i duży ogród. Osoby aktywne, pasjonaci golfa, znajdą tu doskonałe warunki do uprawiania swojego sportu, z uwagi na bezpośrednie sąsiedztwo pól golfowych. Lokalizacja blisko plaż i mariny Puerto Deportivo de Puente Mayorga zadowoli również miłośników sportów wodnych i wypoczynku nad morzem. Dla osób, które planują relokację, bliskość udogodnień miejskich, szkół i dobrej infrastruktury komunikacyjnej stanowi istotny atut. Jest to także opcja dla inwestorów poszukujących nieruchomości w regionie o dużym potencjale turystycznym i stabilnym rynku wynajmu.
Apartament o powierzchni 175 m² charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia, typowym dla segmentu luksusowych nieruchomości w regionie. Na uwagę zasługuje przestronna, w pełni wyposażona kuchnia otwarta na salon, co sprzyja integracji podczas codziennego użytkowania. Duże przesuwne drzwi szklane zapewniają obfitość naturalnego światła i płynne przejście między wnętrzem a zewnętrzną przestrzenią tarasową i ogrodową. Widok na pole golfowe dodaje prestiżu i malowniczości otoczenia. Nieruchomość wyposażona jest w klimatyzację, co zapewnia komfort termiczny przez cały rok. Standard wykończenia, choć pochodzący z 2006 roku, jest zazwyczaj utrzymany na dobrym poziomie, co potwierdza obecność prywatnego basenu, prywatnego ogrodu oraz dwóch miejsc parkingowych w garażu podziemnym. Posiadanie własnego ogrodu o powierzchni 379 m² oraz tarasu ponad 70 m² stanowi znaczącą wartość dodaną.
Apartament wyceniony jest na 650 000 €. Cena ta obejmuje pełne wyposażenie, dwa miejsca parkingowe w podziemnym garażu oraz pomieszczenie magazynowe. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania od 2006 roku, co oznacza brak dodatkowych kosztów związanych z budową czy długim okresem oczekiwania na klucze. Warto zaznaczyć, że podana cena jest ceną wywoławczą i może podlegać negocjacjom lub różnić się w zależności od konkretnych warunków sprzedaży. W okolicy znajdują się inne propozycje, np. Altara Alcaidesa od 341 000 €, Atria od 423 000 € oraz Adel San Roque od 551 000 €, co pozwala na porównanie oferty w kontekście lokalnego rynku.
San Roque, położone w prowincji Kadyks, oferuje unikalne połączenie śródziemnomorskiego stylu życia z bogactwem infrastruktury rekreacyjnej. Mieszkanie o powierzchni 175 m² z 3 sypialniami i 2 łazienkami stanowi komfortową przestrzeń do życia. Wnętrze, z otwartą kuchnią i przestronnym salonem, otwiera się na duży taras (ponad 70 m²) i prywatny ogród o powierzchni 379 m², z widokiem na pole golfowe. Prywatny basen dodaje prestiżu i możliwości relaksu. Lokalizacja zapewnia dostęp do udogodnień miejskich w zasięgu spaceru, takich jak sklepy, apteki czy centra sportowe, jednocześnie znajdując się w odległości kilku minut jazdy od plaż i znanych kurortów. Jest to miejsce dla osób ceniących aktywny wypoczynek, bliskość natury i wysokiej jakości życie.
San Roque oferuje unikalny balans między życiem miejskim a bliskością natury i luksusowych ośrodków rekreacyjnych. W zasięgu spaceru znajdują się niezbędne udogodnienia, takie jak apteki (110 m), supermarkety (360 m) i szpitale (367 m), co ułatwia codzienne funkcjonowanie. Dostępność 9 linii komunikacji miejskiej i 8 przystanków ułatwia poruszanie się po okolicy bez konieczności używania samochodu do wszystkich celów. W promieniu 2 km znajduje się bogata infrastruktura: 8 restauracji, 7 kawiarni, 6 banków i 1 szkoła, co świadczy o żywotności lokalnej społeczności. Warto również wspomnieć o licznych obiektach sportowych, takich jak miejski basen czy stadion sportowy, a także o punktach widokowych oferujących malownicze panoramy regionu. Bliskość międzynarodowych szkół, takich jak Sotogrande International School, stanowi atut dla rodzin z dziećmi.
Lokalizacja w San Roque, w prowincji Kadyks, plasuje nieruchomość w strategicznym punkcie południowej Hiszpanii. Ten obszar Andaluzji jest ceniony za swoje pola golfowe, bliskość plaż oraz dostęp do międzynarodowych lotnisk, co ułatwia zarówno wypoczynek, jak i codzienne funkcjonowanie.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
San Roque, w prowincji Kadyks, jest strategicznie położone w pobliżu ważnych ośrodków miejskich i turystycznych Andaluzji. Odległość do Algeciras wynosi 10 km, co czyni to miasto łatwo dostępnym centrum z liczną populacją (121 957 mieszkańców). Marbella, znana destynacja turystyczna, znajduje się w odległości 56 km. Jerez de la Frontera, z 213 105 mieszkańcami, jest oddalone o 85 km, oferując bogactwo kultury i tradycji. Bliskość Gibraltaru (około 7 km) stanowi dodatkowy atut komunikacyjny i logistyczny. Położenie San Roque pozwala na korzystanie z uroków wybrzeża Costa del Sol, jednocześnie oferując dostęp do bardziej spokojnych i mniej zatłoczonych obszarów.
Nieruchomość cieszy się doskonałą dostępnością komunikacyjną. Najbliższy port lotniczy Gibraltar (GIB) znajduje się w odległości około 7 km, co jest znaczącym atutem dla podróżujących międzynarodowo. Lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) oddalone jest o około 95 km. Dostęp do plaż, takich jak Playa de Puente Mayorga-Campamento, jest możliwy w ciągu kilku minut jazdy samochodem (3.6 km). Region oferuje również cztery plaże oznaczone Błękitną Flagą, co świadczy o ich wysokiej jakości. Dla golfistów dostępnych jest wiele pól golfowych, w tym La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km) i San Roque Club (7.8 km). Stacje kolejowe w San Roque (3.8 km) oraz dostępność linii publicznego transportu (9 linii) uzupełniają ofertę mobilności.
| Dystans do plaży | 3,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque, położone na wysokości około 80 metrów nad poziomem morza, korzysta z łagodnego klimatu śródziemnomorskiego zlokalizowanej w Andaluzji. Średnia roczna temperatura wynosi 18.5°C, a sezon pływacki, definiowany jako okres, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 5 miesięcy. Region ten charakteryzuje się dużą liczbą słonecznych dni w roku, co sprzyja aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Nachylenie terenu w kierunku plaży jest niewielkie (2.2%), co ułatwia dostęp. Położenie z dala od bezpośredniego wybrzeża, ale w jego pobliżu, zapewnia dostęp do morskiej bryzy, jednocześnie chroniąc przed silnymi wiatrami.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Okolica San Roque oferuje bogactwo możliwości rekreacyjnych. Choć najbliższa plaża, Playa de Puente Mayorga-Campamento, znajduje się w odległości 3.6 km, w regionie dostępne są cztery plaże z certyfikatem Błękitnej Flagi: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande i Torreguadiaro. Dla miłośników golfa, w promieniu kilku kilometrów znajdują się renomowane pola, takie jak La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km) czy San Roque Club (7.8 km). Ponadto, w pobliżu dostępne są liczne obiekty sportowe, w tym miejskie baseny i centra sportowe, oferujące szeroki wachlarz aktywności fizycznej.
66 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque, w prowincji Kadyks, jest strategicznie położone w pobliżu ważnych ośrodków miejskich i turystycznych Andaluzji. Odległość do Algeciras wynosi 10 km, co czyni to miasto łatwo dostępnym centrum z liczną populacją (121 957 mieszkańców). Marbella, znana destynacja turystyczna, znajduje się w odległości 56 km. Jerez de la Frontera, z 213 105 mieszkańcami, jest oddalone o 85 km, oferując bogactwo kultury i tradycji. Bliskość Gibraltaru (około 7 km) stanowi dodatkowy atut komunikacyjny i logistyczny. Położenie San Roque pozwala na korzystanie z uroków wybrzeża Costa del Sol, jednocześnie oferując dostęp do bardziej spokojnych i mniej zatłoczonych obszarów.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Płaski
Rynek nieruchomości w rejonie San Roque, Kadyks, oferuje zróżnicowane propozycje, a prezentowany apartament o cenie 650 000 € wpisuje się w segment luksusowych nieruchomości. W porównaniu do projektów takich jak Altara Alcaidesa (od 341 000 €) czy Atria (od 423 000 €), oferta ta jest na wyższym pułapie cenowym, co może wynikać z jej wielkości, dodatkowych udogodnień (prywatny basen, duży ogród) oraz lokalizacji (frontline golf). Adel San Roque, wyceniane od 551 000 €, jest najbliższe cenowo, jednak prezentowany apartament oferuje 175 m² powierzchni i znaczący ogród, co może uzasadniać różnicę w cenie. W szerszym kontekście Costa del Sol, ceny mogą być wyższe, szczególnie w najbardziej prestiżowych lokalizacjach jak Marbella. San Roque, choć nie jest tak komercyjnie rozwinięte jak niektóre inne obszary, przyciąga ze względu na spokój, jakość pól golfowych i bliskość Gibraltaru. Stabilność cen w tym regionie jest wspierana przez stały popyt ze strony nabywców zagranicznych poszukujących zarówno rezydencji wakacyjnych, jak i stałych miejsc zamieszkania, ceniących prywatność i dostęp do wysokiej klasy infrastruktury rekreacyjnej.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
