Ce projet résidentiel à San Roque, province de Cadix, propose des appartements de trois chambres conçus pour un confort de vie moderne. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès rapide aux commodités urbaines et aux infrastructures de loisirs, tout en étant nichée dans un environnement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec des sites d'intérêt naturel et sportif. L'architecture locale, inspirée du style andalou, s'intègre harmonieusement dans le paysage, promettant une expérience résidentielle authentique et de standing.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à San Roque, ce bien immobilier est positionné à proximité immédiate de la côte et de centres urbains dynamiques. L'environnement immédiat est caractérisé par une concentration de services essentiels accessibles à pied, tels que commerces et centres de santé, tout en étant à courte distance des parcours de golf renommés et des plages. La ville d'Algeciras se trouve à environ 10 km, offrant des connexions et des services supplémentaires.
Ce type d'appartement répond aux besoins de familles ou de professionnels recherchant un espace de vie spacieux et fonctionnel. La présence de trois chambres, deux salles de bains et d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, le tout complété par une terrasse et un jardin privé, offre un cadre de vie confortable. La proximité des commodités et des infrastructures de loisirs suggère un mode de vie actif et pratique.
Bien que le projet soit sorti de terre en 2006, il est présenté comme 'Gereed', indiquant une disponibilité immédiate. Il ne s'agit donc pas d'une nouvelle construction au sens strict, mais d'une opportunité d'acquérir un bien dans une résidence dont la phase de construction est achevée. L'année de construction suggère une maturité de la résidence et de son environnement immédiat.
Le projet n'est pas une nouvelle construction récente et a été achevé en 2006. Il est positionné en première ligne de golf, ce qui peut impliquer une exposition directe aux activités et au bruit associés aux terrains de golf. L'environnement immédiat est résidentiel, axé sur le golf et les villas de luxe, ce qui pourrait limiter la présence d'une offre commerciale très diversifiée à quelques minutes à pied.
Ref: VL447628
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement conviendra aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un cadre de vie axé sur le golf et la proximité de la mer, sans sacrifier l'accès aux commodités. Il est particulièrement adapté pour ceux qui apprécient les grands espaces extérieurs, comme en témoignent la terrasse de plus de 70 m² et le jardin de 379 m², idéaux pour des réceptions ou pour profiter du climat méditerranéen. Les familles trouveront également leur compte grâce aux trois chambres et à la proximité d'infrastructures éducatives. Les amateurs de golf seront comblés par l'emplacement en première ligne, avec plusieurs parcours de renom à proximité. L'achèvement en 2006 signifie que le bien est prêt à être habité, sans délais de construction. La présence de deux places de parking souterrain et d'une cave ajoute une dimension pratique pour le rangement et le stationnement.
L'appartement, d'une surface de 175 m², est présenté dans un bon état général ('Good Condition'). Les caractéristiques indiquent une conception axée sur le confort et le style de vie méditerranéen, avec une cuisine ouverte sur le séjour et un accès direct à une grande terrasse et un jardin privé. La présence d'une climatisation (Air Conditioning) assure le confort thermique tout au long de l'année. L'orientation Sud favorise la luminosité naturelle. Les vues panoramiques, incluant le golf et la montagne, ajoutent une valeur esthétique significative. Bien que les détails précis sur les matériaux de construction ou de finition ne soient pas exhaustivement décrits, l'inclusion de mobilier (Fully Furnished), d'un ascenseur (Lift) et de multiples espaces de stationnement (deux souterrains, un pour buggy) suggère un niveau de finition et d'équipement cohérent avec une résidence de standing. La mention d'une piscine privée renforce cette impression.
Le prix de ce bien est fixé à 650 000 €, pour un appartement de trois chambres et deux salles de bains d'une superficie de 175 m². Cette gamme de prix positionne le bien dans le segment supérieur du marché local, reflétant sa localisation en première ligne de golf, ses finitions et ses espaces extérieurs généreux, incluant une terrasse de plus de 70 m² et un jardin de 379 m². Le bien est disponible immédiatement, la construction étant achevée en 2006. Cette offre inclut des prestations telles que le mobilier, deux places de parking souterrain, une cave et une place dédiée aux voiturettes de golf, qui contribuent à la valeur globale du bien.
Ce bien immobilier s'adresse à ceux qui recherchent un mode de vie équilibré entre la sérénité d'un environnement axé sur le golf et l'accessibilité aux commodités urbaines. Les résidents bénéficieront d'un cadre de vie privilégié, avec des vues dégagées sur les parcours verdoyants, typiques de la Costa del Sol. La présence d'une terrasse spacieuse et d'un jardin privé, orientés sud, permet de profiter pleinement du climat local. L'environnement immédiat, mêlant résidences de luxe et paysages préservés, évoque une tranquillité appréciable. Cependant, la vie quotidienne impliquera une certaine dépendance vis-à-vis de la voiture pour explorer plus largement la région, bien que les services essentiels soient à portée de main. L'année de construction, 2006, indique une résidence établie offrant le confort d'une construction déjà intégrée dans son environnement.
L'environnement de ce projet est celui d'une zone résidentielle établie, principalement caractérisée par des villas de luxe et des parcours de golf, rappelant l'ambiance de certaines régions provençales. La proximité immédiate de services essentiels tels qu'une pharmacie (110 m), un supermarché (360 m) et un centre de santé (367 m) assure une grande commodité pour les besoins quotidiens. La localisation en première ligne de golf offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Bien qu'un véhicule soit utile pour explorer la région, la concentration de commodités à distance de marche réduit la dépendance pour les déplacements courts. La présence de 8 lignes de transport public et 8 arrêts à proximité offre une alternative pour se déplacer dans la région. Les nombreux points de vue et centres sportifs à moins de 700 m enrichissent l'offre de loisirs locale.
La carte situe ce projet résidentiel dans la municipalité de San Roque, province de Cadix. Elle met en évidence sa proximité avec des parcours de golf renommés, la côte, ainsi que des infrastructures de transport clés comme l'aéroport de Gibraltar. L'environnement immédiat est représenté comme une zone principalement résidentielle, intégrant des espaces verts.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce projet est stratégiquement situé à San Roque, dans la province de Cadix, à la pointe sud de l'Andalousie. Il se trouve à une distance raisonnable des centres urbains majeurs : Algeciras est à environ 10 km, Marbella à 56 km et Jerez de la Frontera à 85 km. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle et l'accès aux services et à la vie culturelle des villes andalouses. La proximité de la frontière avec Gibraltar (environ 7 km en ligne droite) ouvre des perspectives supplémentaires en termes de déplacements et de connexions internationales.
Ce bien bénéficie d'une accessibilité remarquable. Les plages telles que Playa de La Colonia ou Playa de Refinería sont à environ 3.4-3.6 km. L'aéroport de Gibraltar (GIB) est situé à seulement 7.2 km, facilitant les déplacements internationaux. Pour le golf, plusieurs parcours prestigieux comme La Hacienda Links Golf Resort se trouvent à moins de 8 km. Les commodités de base sont présentes à proximité immédiate, avec un supermarché à 360 m, une pharmacie à 110 m et un centre de santé à 367 m. Les grandes villes comme Algeciras sont accessibles en 10 km. La présence de 9 lignes de transports publics et de 8 arrêts de bus à proximité offre des options de mobilité supplémentaires, bien qu'une voiture reste recommandée pour une exploration complète de la région.
| Distance plage | 3,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de San Roque bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec une température moyenne annuelle de 18.5°C. Le climat est propice aux activités de plein air une grande partie de l'année, avec un taux d'ensoleillement généreux. La proximité de la côte (3.6 km du premierThe nearest beach) et l'altitude de 80m contribuent à un environnement agréable. La pente vers la plage est très faible (2.2%), rendant l'accès aisé. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. L'environnement est marqué par la présence de parcours de golf, offrant des paysages verdoyants.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les amateurs de loisirs trouveront une offre variée à proximité de ce projet. Les plages les plus proches, comme Playa de Puente Mayorga-Campamento, sont situées à environ 3.6 km. La côte compte quatre plages récompensées par le label Pavillon Bleu, telles que Alcaidesa-El Faro et Puerto Sotogrande. Pour les golfeurs, plus de six parcours de renom sont accessibles dans un rayon de 8 km, y compris La Hacienda Links Golf Resort et San Roque Club. De nombreuses infrastructures sportives sont également disponibles, avec des centres sportifs et des piscines municipales à moins d'un kilomètre. Les marinas de Puerto Deportivo de Puente Mayorga et Embarcadero de Campamento, à moins de 4 km, offrent des possibilités de loisirs nautiques.
66 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce projet est stratégiquement situé à San Roque, dans la province de Cadix, à la pointe sud de l'Andalousie. Il se trouve à une distance raisonnable des centres urbains majeurs : Algeciras est à environ 10 km, Marbella à 56 km et Jerez de la Frontera à 85 km. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle et l'accès aux services et à la vie culturelle des villes andalouses. La proximité de la frontière avec Gibraltar (environ 7 km en ligne droite) ouvre des perspectives supplémentaires en termes de déplacements et de connexions internationales.
San Roque est l'équivalent de saint Roch en espagnol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ce projet se positionne dans le segment de marché des appartements de standing dans la région de Cadix, spécifiquement autour de San Roque et Sotogrande, des zones réputées pour leurs parcours de golf et leur style de vie haut de gamme. Par rapport aux projets comparables comme Altara Alcaidesa (à partir de 341 000 €) et Atria (à partir de 423 000 €), le prix de 650 000 € pour cet appartement de 175 m² reflète une offre plus spacieuse et potentiellement des caractéristiques supérieures, telles qu'un jardin privé plus étendu et une localisation en première ligne de golf. Adel San Roque, avec un prix de départ à 551 000 €, se situe dans une fourchette de prix intermédiaire. Le prix de ce bien est cohérent avec les propriétés offrant de grands espaces extérieurs privatifs et une localisation privilégiée dans une zone à forte attractivité touristique et résidentielle. La province de Cadix, et plus particulièrement la côte du Campo de Gibraltar, se distingue par son offre golfique, ses infrastructures nautiques et sa proximité avec la côte marocaine et Gibraltar, ce qui justifie des prix plus élevés pour les propriétés offrant ces avantages uniques.
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