Ця квартира розташована в Сан-Роке, Кадіс, пропонуючи 175 м² житлової площі з трьома спальнями та двома ванними кімнатами. Будинок, збудований у 2006 році, розташований у спокійному житловому районі, оточеному природним ландшафтом. Комплекс втілює елегантність андалузького стилю, забезпечуючи комфортне проживання.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування забезпечує близькість до узбережжя та міських зручностей, які знаходяться в межах пішої доступності. Відстань до найближчого пляжу становить 3.4 км, а до аеропорту Гібралтар, 7.2 км.
Проєкт орієнтований на тих, хто цінує спокійне життя поруч з природою, але не хоче відмовлятися від міських зручностей. Наявність приватного саду, тераси та басейну задовольняє потреби у приватності та відпочинку.
Будівництво завершено у 2006 році, що означає, що це вже існуючий об'єкт. Жодні подальші будівельні роботи не плануються в рамках цього проєкту, надаючи можливість одразу ж зайняти житло.
Проєкт не пропонує нових будівельних робіт або інноваційних технологій, оскільки будівництво завершено у 2006 році. Тут відсутні прямі виходи до пляжу чи власні fasilitas спортивного типу, окрім приватного басейну.
Ref: VL447628
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця пропозиція буде цікава для тих, хто шукає спокійне житло з акцентом на комфорт та приватність, розташоване поблизу гольф-полів. Вона підходить для сімей, які цінують простір і можливість проводити час на свіжому повітрі, завдяки великій терасі та саду. Квартира також може зацікавити тих, хто прагне до активного способу життя, враховуючи близькість до гольф-клубів та спортивних споруд. Відстань до міжнародної школи Sotogrande (7.9 км) робить її привабливою для родин з дітьми шкільного віку, що потребують доступу до якісної освіти. Це також може бути цікавим варіантом для інвесторів, які шукають нерухомість у престижному районі з потенціалом для оренди.
Квартира виконана в андалузькому стилі, пропонуючи простору, світлу кухню відкритого планування, повністю обладнану для зручного приготування їжі. Вітальня та їдальня мають великі розсувні скляні двері, що ведуть на терасу площею понад 70 м² та приватний сад. Орієнтація на південь забезпечує багато природного світла. В квартирі встановлено систему кондиціонування для комфорту протягом усього року. У вартість включено меблювання, що дозволяє одразу ж заселитися. Підлога виконана з якісних матеріалів, що відповідають стандартам житлових приміщень. Додаткові зручності включають ліфт, що полегшує доступ до квартири.
Об'єкт пропонується за ціною від €650,000. Це однорівнева пропозиція, що включає три спальні та два санвузли. Ціна враховує приватний сад площею 379 м², велику терасу, приватний басейн, кладову кімнату та два підземних паркомісця, а також місце для паркування гольф-карту. Вартість відповідає квадратурі та додатковим перевагам, таким як розташування на першій лінії гольфу та приватні зручності.
Ця квартира розташована в оточенні, що поєднує спокій гольф-полів із зручністю міського життя. Відстань до супермаркету (360 м) та аптеки (110 м) дозволяє легко задовольняти щоденні потреби. Місцевість характеризується низькою щільністю забудови, що створює відчуття простору та спокою, типове для житлових районів, орієнтованих на відпочинок. Наявність 8 ресторанів, 7 кафе та 6 банків у радіусі 2 км свідчить про розвинену інфраструктуру для соціального життя та дозвілля. Хоча автомобіль є зручним, його необхідність обмежується певними поїздками, враховуючи близькість основних послуг.
Житло розташоване в житловому районі, що характеризується спокоєм та близькістю до природи, зокрема гольф-полів. Попри це, район пропонує зручний доступ до міських зручностей: супермаркет знаходиться за 360 метрів, а аптека, за 110 метрів. Близькість до 8 ресторанів та 7 кафе в межах 2 км свідчить про розвинену сферу послуг. Однак, для повного задоволення потреб, особливо для поїздок до більших міст, таких як Альхесірас (10 км), автомобіль є доцільним. Система громадського транспорту з 9 лініями та 8 зупинками забезпечує базову мобільність, але не завжди покриває всі потреби.
Ця карта ілюструє розташування проєкту в Сан-Роке, Кадіс. Вона показує близькість до узбережжя, гольф-полів та основних транспортних шляхів, таких як шосе, що з'єднує з Альхесірасом та Марбельєю. Також відображено розташування аеропорту Гібралтар.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сан-Роке розташований у провінції Кадіс, на півдні Іспанії. Він знаходиться неподалік від кордону з Гібралтаром, що забезпечує унікальне географічне положення. Місто знаходиться в межах досяжності від більших центрів, таких як Альхесірас (10 км), що є важливим портовим містом. Марбелья знаходиться на відстані 56 км, пропонуючи інший спектр послуг та розваг. Це розташування дозволяє насолоджуватися спокоєм житлового району, маючи доступ до динамічних міст регіону.
Ця квартира пропонує хорошу доступність до основних зручностей. Пляжі, такі як Playa de La Colonia, знаходяться на відстані 3.4 км. Аеропорт Гібралтар розташований за 7.2 км, що робить подорожі зручними. Супермаркет (360 м) та аптека (110 м) знаходяться в межах пішої доступності. Для любителів гольфу, комплекси La Hacienda Links Golf Resort та Alcadeisa Links розташовані в межах 8 км. Найближчий автовокзал San Roque - La Línea знаходиться на відстані 3.8 км, забезпечуючи зв'язок з іншими містами.
| Відстань до моря | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування в Сан-Роке, на висоті 80 метрів над рівнем моря, забезпечує приємний клімат. Середня річна температура становить 18.5°C. Клімат сприяє активному відпочинку на відкритому повітрі протягом більшої частини року, з приблизно 5-місячним сезоном для купання, коли температура води сягає 20°C. Висота над рівнем моря та близькість до узбережжя, ймовірно, пом'якшують екстремальні температури. Наявність гольф-полів та природних ландшафтів додає привабливості для тих, хто цінує природу.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У безпосередній близькості розташовані кілька пляжів: Playa de La Colonia (3.4 км), Playa de Refinería (3.6 км), Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.7 км). Сертифіковані пляжі з Блакитним прапором, такі як Alcaidesa-El Faro та Puerto Sotogrande, знаходяться на відстані близько 7-8 км. Для любителів гольфу доступні численні поля, включаючи La Hacienda Links Golf Resort (7.4 км). Також у радіусі 2 км є спортивні центри, такі як Piscina Municipal Socoservis. Розташування біля Марини Пуерто де Пуенте Майорга (3.3 км) відкриває можливості для водних видів спорту.
66 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Сан-Роке розташований у провінції Кадіс, на півдні Іспанії. Він знаходиться неподалік від кордону з Гібралтаром, що забезпечує унікальне географічне положення. Місто знаходиться в межах досяжності від більших центрів, таких як Альхесірас (10 км), що є важливим портовим містом. Марбелья знаходиться на відстані 56 км, пропонуючи інший спектр послуг та розваг. Це розташування дозволяє насолоджуватися спокоєм житлового району, маючи доступ до динамічних міст регіону.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
Порівняно з іншими проєктами в регіоні Сотогранде, як-от Altara Alcaidesa (від €341,000) та Atria (від €423,000), ця квартира за ціною від €650,000 позиціонується як більш преміальна пропозиція. Це виправдано завдяки більшій площі, значному приватному саду та басейну, а також розташуванню на першій лінії гольфу, що є рідкісною характеристикою. Проєкт Adel San Roque (від €551,000) також знаходиться в схожій категорії, але ця пропозиція виділяється розміром приватної відкритої зони. На відміну від нових забудов, які можуть пропонувати сучасніші плани та матеріали, ця квартира, збудована у 2006 році, вже має усталену репутацію та сформоване оточення. Її переваги полягають у зрілості проєкту, наявності досвідченого саду та сформованої спільноти сусідів, що цінують гольф та спокійний спосіб життя. Місцева економіка, яка спирається на туризм та нерухомість, забезпечує стабільність ринку, хоча і може бути чутливою до зовнішніх факторів.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
