דירת 3 חדרים מרווחת זו, בשטח 175 מ"ר, ממוקמת בסן רוקה, קדיז, ומציעה חווית מגורים איכותית. הפרויקט, שנבנה בשנת 2006, משלב עיצוב אנדלוסי מסורתי עם פונקציונליות מודרנית. הדירה ממוקמת בקרבת קו החוף ובסביבה אורבנית עם שירותים נגישים, מה שהופך אותה לבחירה פרקטית למגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסן רוקה, קדיז, בסביבה עירונית נוחה עם שירותים במרחק הליכה. קרבתה לקו החוף ולאפשרויות פנאי מגוונות, יחד עם נגישות טובה לשדה התעופה, מדגישה את מיקומה האסטרטגי באזור.
הדירה מציעה חללים פנימיים רחבים, גישה למרפסת וגן פרטי, וכן בריכה פרטית. מאפיינים אלו פונים למשתמשים המחפשים נוחות, מרחב אישי ואיכות חיים, תוך דגש על אינטימיות ופנאי.
הבניין הושלם בשנת 2006, מה שמעיד על מבנה בנוי ויציב. אף על פי שאינו פרויקט חדש, הדירה שמרה על מצבה הטוב, ומציעה חווית מגורים מוכנה ומבוססת, ללא צורך בהמתנה לבנייה.
הפרויקט אינו מציע חדרי שינה נוספים מעבר לשלושה המובנים, ואינו כולל מתקנים קהילתיים נרחבים מעבר לאפשרויות החניה והאחסון. הפרויקט ממוקם על גבעה בגובה 80 מטר, אך אינו מציע שירותי הסעות ייעודיים.
Ref: VL447628
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש בסביבה המשלבת נוחות עירונית עם קרבה לטבע ולפעילויות פנאי. היא מתאימה למשפחות או לזוגות המחפשים מרחב פנימי וחיצוני גדול, כולל גינה פרטית ובריכה. אנשי גולף ייהנו מהמיקום בחזית מגרש גולף, בעוד שאלו המעוניינים בקרבה לחוף ימצאו חופים נגישים במרחק נסיעה קצר. הפרויקט מתאים גם לאלו המחפשים נכס במצב טוב, עם כל השירותים הנדרשים, ומוכנים להשקיע במחיר המשקף את איכותו ומיקומו.
הדירה, שהושלמה בשנת 2006, מציגה גימור איכותי המתאים לסגנון אנדלוסי. המטבח הפתוח מצויד במלואו, וחדר המגורים והאוכל גדול ומואר, עם דלתות זכוכית הזזה המובילות למרפסת ולגינה. הגינה הפרטית בשטח 379 מ"ר והמרפסת של 70 מ"ר מציעות מרחב חיצוני נרחב. הדירה כוללת גם בריכה פרטית, מחסן ושני מקומות חניה תת-קרקעיים, כולל מקום ייעודי לעגלת גולף. המפרט הטכני כולל בקרת אקלים (מזגן) ונופים להרים, לגולף ולנוף פנורמי. המעלית מספקת נגישות נוחה לדירה.
הדירה מוצעת במחיר של 650,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הדירה, הגינה הפרטית, הבריכה, החניה התת-קרקעית, והמיקום היוקרתי. מכיוון שהבניין הושלם בשנת 2006, הדירה זמינה למסירה מיידית. המחיר ממוקם בחלק העליון של טווח המחירים באזור, כפי שניתן לראות בהשוואה לפרויקטים דומים בסוטוגראנדה, המציעים דירות במחירים החל מ-341,000 אירו.
הדירה בסן רוקה מיועדת למגורים קבועים או כבית נופש, ומציעה איזון בין חיים עירוניים לסביבה טבעית. המיקום מאפשר גישה נוחה לשירותים חיוניים כמו בתי מרקחת, בנקים ומרכזי בריאות, בעוד שקרבתו למגרשי גולף ולחופים מושכת חובבי ספורט וטבע. הגינה הפרטית והמרפסת הרחבה מספקות מרחב חיצוני אישי, המתאים למנוחה ואירוח. העובדה שהפרויקט ממוקם בחזית מגרש גולף מוסיפה אלמנט של שקט ונוף פתוח, כאשר הנופים ההרריים והפנורמיים משלימים את החוויה.
הסביבה בסן רוקה, קדיז, מציעה אורח חיים נגיש ונוח. עם שירותים כמו בתי מרקחת (110 מ'), סופרמרקטים (360 מ') ומרכזי בריאות (367 מ') במרחק הליכה, חיי היומיום מפושטים. הריכוז של 8 מסעדות, 7 בתי קפה ו-6 בנקים בטווח 2 ק"מ מעיד על סביבה אורבנית פעילה. בנוסף, קרבתם של 13 בתי ספר יסודיים ו-5 בתי ספר תיכוניים מבטיחה אפשרויות חינוך מגוונות. המיקום, עם 9 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות אוטובוס, מאפשר ניידות מסוימת גם ללא רכב פרטי, אם כי רכב עדיין מומלץ.
המיקום של סן רוקה, קדיז, ממוקם באזור אנדלוסיה, דרום ספרד. הסביבה מדגישה קרבה לגיברלטר, למספר חופי ים, ולמספר מגרשי גולף יוקרתיים, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור חובבי ספורט ימי וגולף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן רוקה ממוקמת באזור קדיז, דרומית מערב ספרד. היא משמשת כנקודת מוצא נוחה לחקור את הערים הגדולות בסביבה: אלחסירס (10 ק"מ, 121,957 תושבים), מרבלה (56 ק"מ, 147,958 תושבים) וחרס דה לה פרונטרה (85 ק"מ, 213,105 תושבים). קרבתה לגבול עם גיברלטר (כ-7 ק"מ) מוסיפה ממד בינלאומי לאזור.
הדירה נהנית מנגישות טובה לשירותים חיוניים ולמתקני פנאי. שדה התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-7 ק"מ בקו אווירי, בעוד ששדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-95 ק"מ. תחנות הרכבת הקרובות ביותר הן סן רוקה - לה לינאה (3.8 ק"מ). החוף הקרוב ביותר, פלייה דה פואנטה מאיורגה-קמפמנטו, נמצא במרחק 3.6 ק"מ, והטיית הקרקע לעברו שטוחה (2.2%). מספר חופי דגל כחול נמצאים בקרבת מקום, כמו אלסאידה-אל פארו (3.6 ק"מ). בנוסף, קיימות מספר מסלולי גולף מובילים באזור, כגון לה הקסיאנדה לינקס גולף ריזורט (7.4 ק"מ).
| מרחק מהים | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום של הדירה בגובה 80 מטר מעל פני הים, באזור עם ממוצע שנתי של 18.5 מעלות צלזיוס, מספק אקלים נעים. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. הקרבה לים תורמת לאקלים מתון. למרות שהמידע על שעות אור שמש אינו זמין, אזור קוסטה דל סול ידוע בשפע שמש לאורך רוב ימות השנה. נופי ההרים המוזכרים תורמים למגוון הסביבתי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי. 4 חופי דגל כחול נמצאים בקרבת מקום, ביניהם אלסאידה-אל פארו ופוארטו סוטוגראנדה. חוף פלייה דה פואנטה מאיורגה-קמפמנטו נמצא במרחק 3.6 ק"מ. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף ברמה גבוהה, כגון לה הקסיאנדה לינקס גולף ריזורט (7.4 ק"מ). בנוסף, קיימים מתקני ספורט רבים, כולל בריכות שחייה ציבוריות (כמו Piscina Municipal Socoservis במרחק 0.3 ק"מ) ומרכזי ספורט. מרינות כמו פוארטו דפורטיבו דה פואנטה מאיורגה (3.3 ק"מ) מוסיפות אפשרויות פנאי ימיות.
66 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
סן רוקה ממוקמת באזור קדיז, דרומית מערב ספרד. היא משמשת כנקודת מוצא נוחה לחקור את הערים הגדולות בסביבה: אלחסירס (10 ק"מ, 121,957 תושבים), מרבלה (56 ק"מ, 147,958 תושבים) וחרס דה לה פרונטרה (85 ק"מ, 213,105 תושבים). קרבתה לגבול עם גיברלטר (כ-7 ק"מ) מוסיפה ממד בינלאומי לאזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
סן רוקה, הממוקמת באזור קדיז, מציעה נכסים המשלבים קרבה לים ולגולף. בהשוואה לפרויקטים אחרים בסוטוגראנדה, כמו אלטארה (החל מ-341,000 אירו) ואטריה (החל מ-423,000 אירו), הדירה הנוכחית במחיר של 650,000 אירו גבוהה יותר, אך מציעה שטח גדול יותר, גינה פרטית ובריכה פרטית. אדל סן רוקה, במחיר של 551,000 אירו, ממוקם אף הוא בטווח מחירים קרוב יותר. המיקום בחזית גולף והמרחב החיצוני המשמעותי, כולל גינה פרטית רחבה, מצדיקים את התמחור הגבוה יותר ביחס לחלק מהחלופות. אזור קדיז בכללותו מציע תמהיל של עיירות חוף, אתרי גולף יוקרתיים ונגישות לשדה התעופה גיברלטר, מה שמבדיל אותו מאזורים אחרים לאורך החוף.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
