Dit appartement van 175 m² bevindt zich in San Roque, Cádiz, en biedt een comfortabele leefruimte. Het is gelegen in een stedelijke omgeving dicht bij de kust, met essentiële voorzieningen op loopafstand. De locatie combineert de nabijheid van de natuur met de toegankelijkheid van stedelijke faciliteiten. Het project, voltooid in 2006, is ontworpen met aandacht voor detail en biedt een solide constructie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De ligging in San Roque plaatst dit appartement in de nabijheid van diverse stranden en golfresorts. De stedelijke omgeving biedt gemakkelijke toegang tot winkels en diensten. De combinatie met de golfomgeving zorgt voor een residentiële sfeer, terwijl de kustlijn nabij is voor recreatieve doeleinden.
Dit type appartement, met drie slaapkamers en twee badkamers, is geschikt voor gezinnen of personen die extra ruimte wensen voor gasten of hobby's. De aanwezigheid van een privé-tuin en terras biedt buitenruimte voor ontspanning. De moderne afwerking en de keuken-woonkamer indeling sluiten aan bij hedendaagse woonwensen.
Hoewel de bouw voltooid is in 2006, dateert de informatie over de oplevering van dit type appartement. Het project is gereed voor bewoning. Er is geen sprake van een actieve nieuwbouwontwikkeling, maar de woning bevindt zich in een relatief recente constructie.
Het project biedt geen directe toegang tot het strand, met een minimale afstand van 3.4 km. Hoewel er openbaar vervoer aanwezig is, kan een auto voor optimaal gebruik van de omgeving en voor woon-werkverkeer als handig worden beschouwd. De nabijheid van een vliegveld kan geluidsoverlast met zich meebrengen.
Ref: VL447628
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement is een geschikte keuze voor personen die een comfortabele en goed uitgeruste woning zoeken in een actieve omgeving. Het is een optie voor wie waarde hecht aan de nabijheid van golfbanen en de kustlijn, zonder de drukte van de meest toeristische centra. Gezinnen kunnen profiteren van de drie slaapkamers en de ruime leefruimte, terwijl expats of pensionado's de combinatie van voorzieningen op loopafstand en recreatieve mogelijkheden zullen waarderen. De ligging binnen een stedelijke zone, maar toch met uitzicht op groen, spreekt ook aan wie een balans zoekt tussen rust en toegankelijkheid. De complete oplevering in 2006 betekent dat de woning direct bewoonbaar is, zonder lange wachtperiodes.
Het appartement, voltooid in 2006, is beschreven als zijnde in goede staat. De keuken is volledig uitgerust en in een open indeling met de woon- en eetkamer. Grote schuifdeuren verbinden de leefruimte met een terras van meer dan 70 m² en een privé-tuin van 379 m², wat duidt op een focus op binnen-buitenleven. De aanwezigheid van airconditioning zorgt voor klimaatbeheersing. Hoewel specifieke details over materialen zoals vloeren, sanitair of keukenapparatuur niet worden verstrekt, impliceert de status van "Luxury Category" een zekere standaard in afwerking en gebruikte materialen. De vermelding van een lift suggereert een moderne bouwstandaard.
De vraagprijs voor dit appartement bedraagt €650.000. Gezien de aangeboden woonoppervlakte van 175 m², komt dit neer op een prijs per vierkante meter van ongeveer €3.714. Dit segment positioneert het project in het hogere prijsbereik binnen de regio. Momenteel is het appartement direct beschikbaar aangezien de bouw voltooid is. Er wordt geen informatie verstrekt over variaties in prijsstelling op basis van verdieping of specifieke kenmerken van de individuele eenheden.
Dit appartement in San Roque is gesitueerd in een levendige stedelijke zone, met voorzieningen zoals een apotheek (110 m), supermarkt (360 m) en ziekenhuis (367 m) binnen handbereik. De nabijheid van stranden zoals Playa de La Colonia (3.4 km) en diverse golfbanen, waaronder La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km), biedt diverse recreatiemogelijkheden. De omgeving kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C en een zwemseizoen van 5 maanden, wat duidt op een aangenaam klimaat gedurende een groot deel van het jaar. Met 849 vastgoedtransacties in de regio wordt de dynamiek van de lokale vastgoedmarkt weerspiegeld. De hoogte van 80m boven zeeniveau zorgt voor een prettige ligging met uitzichtmogelijkheden.
San Roque biedt een mix van stedelijke voorzieningen en nabijheid tot natuur. Essentiële diensten zoals een apotheek (110 m), supermarkt (360 m) en ziekenhuis (367 m) zijn te voet bereikbaar, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De omgeving telt 8 restaurants en 7 cafés binnen een straal van 2 km, wat duidt op een levendige sociale scene. Voor gezinnen zijn er 13 basisscholen en 5 middelbare scholen in de regio. De 34 lokale feestdagen per jaar dragen bij aan een rijke lokale cultuur. Met 7 hotels en 1017 bedden is er ook toeristische activiteit, maar de primaire focus lijkt residentieel te zijn.
Dit project is gelegen in San Roque, een stad in de provincie Cádiz, Andalusië. De locatie wordt gekenmerkt door de nabijheid van de kustlijn en de vele golfbanen die de regio, met name Sotogrande, rijk is. De stedelijke context met nabijgelegen voorzieningen wordt gecombineerd met de groene uitlopers van de golfresorts.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
San Roque ligt strategisch in de provincie Cádiz, aan de westelijke rand van de Costa del Sol, grenzend aan de Costa de la Luz. Het ligt dicht bij de grens met Gibraltar. Grotere steden zoals Algeciras (10 km) bevinden zich in de directe omgeving, terwijl Marbella (56 km) en Jerez de la Frontera (85 km) verder weg liggen, maar wel goed bereikbaar zijn via de nabijgelegen snelwegen. Deze positionering biedt een balans tussen de rust van een kleinere stad en de nabijheid van grotere stedelijke centra met meer voorzieningen en culturele attracties.
Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puente Mayorga-Campamento, ligt op 3.6 km. De luchthaven van Gibraltar bevindt zich op circa 7 km, terwijl de grotere luchthaven van Málaga op ongeveer 95 km ligt. Diverse golfbanen zijn binnen een straal van 8 km te bereiken, met La Hacienda Links Golf Resort op 7.4 km. Drie treinstations in de nabijheid (San Roque - La Línea op 3.8 km) bieden verbindingen, aangevuld met 9 buslijnen en 8 OV-haltes. De helling naar het strand is met 2.2% nagenoeg vlak, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid.
| Afstand strand | 3,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque profiteert van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt ongeveer 5 maanden. De hoogte van 80 meter boven zeeniveau biedt een aangename ligging, mogelijk met uitzicht op de omliggende natuur en de kust. De regio kent een aanzienlijk aantal zonuren, typisch voor Andalusië, wat bijdraagt aan de aantrekkingskracht voor buitenactiviteiten. De nabijheid van de kustlijn en de vlakke helling naar het strand dragen bij aan het natuurlijke landschap.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij San Roque is rijk aan recreatieve mogelijkheden. Er zijn vier Blue Flag stranden binnen bereik, waaronder Alcaidesa-El Faro en Puerto Sotogrande. De dichtstbijzijnde stranden zoals Playa de La Colonia (3.4 km) en Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.6 km) zijn toegankelijk. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere gerenommeerde banen in de buurt, waaronder La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km) en San Roque Club (7.8 km). Daarnaast zijn er sportcentra zoals Piscina Municipal Socoservis (0.3 km) en diverse andere sportfaciliteiten beschikbaar, wat een breed scala aan vrijetijdsbestedingen garandeert.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque ligt strategisch in de provincie Cádiz, aan de westelijke rand van de Costa del Sol, grenzend aan de Costa de la Luz. Het ligt dicht bij de grens met Gibraltar. Grotere steden zoals Algeciras (10 km) bevinden zich in de directe omgeving, terwijl Marbella (56 km) en Jerez de la Frontera (85 km) verder weg liggen, maar wel goed bereikbaar zijn via de nabijgelegen snelwegen. Deze positionering biedt een balans tussen de rust van een kleinere stad en de nabijheid van grotere stedelijke centra met meer voorzieningen en culturele attracties.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Vlak
In vergelijking met andere projecten in de omgeving, zoals Altara Alcaidesa (vanaf €341.000) en Atria (vanaf €423.000), positioneert dit appartement zich in een hoger prijssegment, met een prijs van €650.000. Adel San Roque, met een startprijs van €551.000, is een meer directe concurrent qua prijsstelling. De grotere woonoppervlakte van 175 m² ten opzichte van de concurrentie (specifieke maten niet vermeld voor vergelijkbare projecten) en de aanwezigheid van een privé-tuin en zwembad kunnen de hogere prijs rechtvaardigen. Locaties zoals Sotogrande, waar veel van deze projecten zich bevinden, staan bekend om hun luxe voorzieningen en exclusieve karakter. San Roque zelf biedt een mix van stedelijke toegankelijkheid en de rust van een residentiële golfomgeving, wat een specifieke aantrekkingskracht heeft voor een bepaald type koper. De regio Cádiz, en specifiek de kuststrook nabij Gibraltar, kent een dynamische vastgoedmarkt met zowel lokale als internationale kopers, wat de prijsstelling mede beïnvloedt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
