Tento byt se 4 ložnicemi a 2 koupelnami v San Roque, Cádiz, je připraven k nastěhování a nabízí 171 m² obytné plochy. Nachází se v zastavěném městském prostředí a poskytuje pohodlný přístup ke všemu potřebnému, s nemocnicí a supermarketem v okruhu 400 metrů. Nemovitost má pevnou požadovanou cenu 1 050 000 € a je nabízena jako starší nemovitost připravená k nastěhování. Poloha kombinuje blízkost pobřeží s městským bydlením a nabízí spojení dostupnosti a místního pohodlí.
Ve srovnání s jinými developerskými projekty v okolí Sotogrande, jako je Altara Alcaidesa (cena od 341 000 €), Atria (od 423 000 €) a Adel San Roque (od 638 000 €), představuje tento byt se 4 ložnicemi za 1 050 000 € vyšší cenovou hladinu, což pravděpodobně odráží jeho větší rozměry, specifické vlastnosti nebo prémiový status starší nemovitosti. Zatímco srovnatelné projekty nabízejí vstupní ceny pro byty v oblasti, tato nabídka cílí na kupující, kteří hledají významnější nemovitost, případně s odlišnými výhodami, které nejsou plně podrobně popsány, ale cenou naznačeny. Oblast San Roque, zejména blíže k Sotogrande, je známá svými prémiovými nabídkami, včetně špičkových golfových resortů a exkluzivních rezidenčních komunit. Cena této nemovitosti odpovídá zavedeným rezidencím v žádaných lokalitách regionu a odlišuje ji od typicky nižších cen „od“ u komplexů novostaveb bytů.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento byt v San Roque, Cádiz, se nachází v zastavěném městském prostředí, které zajišťuje snadnou dostupnost denních potřeb. Těží z blízkosti pobřeží a nabízí středomořský životní styl s výhodou městské infrastruktury. Okolní oblast je charakteristická směsí obytných a komerčních prostor a poskytuje funkční prostředí pro bydlení.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce i rodiny hledající dobře vybavené bydlení s dostatkem prostoru, se čtyřmi ložnicemi a dvěma koupelnami. Velkorysá obytná plocha 171 m² umožňuje pohodlný životní styl vhodný pro každodenní život i společenské události. Stav „připraveno k nastěhování“ znamená možnost okamžitého nastěhování, což osloví kupující, kteří nechtějí čekat na dokončení výstavby.
Tento byt je klasifikován jako „připravený k nastěhování“, což znamená, že jde o starší nemovitost, která je kompletně dostavěná a dostupná k okamžitému užívání. Přestože projekt, do kterého patří, byl pravděpodobně realizován podle moderních stavebních standardů, tato konkrétní jednotka není považována za novostavbu ve smyslu koupě z plánu. Předání je uváděno jako dokončené, s možným orientačním datem dokončení 2026, které se pravděpodobně vztahuje k dokončení samotného developerského projektu.
Tento byt nenabízí rozsáhlý soukromý venkovní prostor, s výměrou pozemku 25 m². Nachází se v městském prostředí, což může znamenat méně soukromí ve srovnání s venkovskými nemovitostmi. Ačkoli je blízko občanské vybavenosti, není přímo v první řadě u pláže, nejbližší pláž je vzdálená 3,4 km. Kromě toho jde o starší nemovitost, nikoli o zcela novou koupě z plánu.
Tento byt je vhodný pro kupující, kteří upřednostňují okamžitou dostupnost a zavedené městské prostředí. Osloví rodiny či skupiny, které potřebují čtyři ložnice a pohodlný přístup ke každodenním službám, jako je zdravotnictví a nákupy, které jsou ve velmi krátké pěší vzdálenosti. Často cestující ocení blízkost letiště Gibraltar (cca 7 km). Milovníci golfu shledají lokalitu atraktivní díky blízkým hřištím. Ti, kdo hledají pobřežní životní styl bez bydlení přímo v první řadě u pláže, ale spíše ve funkčním městském kontextu se snadným přístupem na pláže, zjistí, že tato nemovitost odpovídá jejich potřebám. Nemovitost je také vhodná pro osoby, které preferují koupi existující, obyvatelné nemovitosti, než aby se pouštěly do stavby z plánu.
Jako starší nemovitost připravená k nastěhování se tento byt prezentuje v dokončeném stavebním stavu. Přestože konkrétní údaje o materiálech a površích nejsou v datech uvedeny, jeho popis naznačuje úroveň kvality odpovídající pevné požadované ceně 1 050 000 €. Jsou zmíněny prvky jako klimatizace (předinstalovaná, chlazení), což naznačuje zaměření na regulaci teploty a komfort. Nemovitost zahrnuje dvě parkovací stání v podzemních garážích a komoru, což ukazuje na praktické zohlednění potřeb obyvatel. Společná zařízení, jak jsou popsána v původním zdrojovém textu (i když nejsou přímo vázána na vybavení této konkrétní jednotky), zahrnují bazény, jacuzzi a fitness zařízení, což často koresponduje s určitým standardem developerského projektu a jeho dokončení.
Tento byt se 4 ložnicemi je nabízen za pevnou požadovanou cenu 1 050 000 €. Jako starší nemovitost tato cena odráží současnou tržní hodnotu a stav nemovitosti. Nemovitost je připravena k nastěhování, to znamená, že je dostupná k okamžitému nákupu a užívání. Neexistuje žádný náznak kolísání ceny nebo různých typů jednotek v rámci této konkrétní nabídky, protože se týká jediné, již postavené nemovitosti. Kupující by si měli všimnout, že se jedná o pevnou cenu, nikoli o výchozí bod pro vyjednávání nebo cenu „od“.
San Roque, Cádiz, nabízí lokalitu, která vyvažuje městské pohodlí s blízkostí pobřeží. Tento byt se nachází v oblasti, kde jsou každodenní potřeby jako supermarkety a zdravotnická zařízení snadno dostupné pěšky, s nemocnicí a obchodem s potravinami ve vzdálenosti méně než 400 metrů. Městské prostředí znamená stálou úroveň aktivity a služeb po celý rok, což vyhovuje obyvatelům, kterým záleží na dostupnosti. Blízkost pobřeží, přibližně 3,4 km k nejbližší pláži, nabízí příležitosti pro volný čas a rekreaci. Pro milovníky golfu se v okruhu 8 km nachází několik hřišť. Doprava do regionu, včetně vzdálenosti k letišti Gibraltar (cca 7 km), zvyšuje jeho atraktivitu pro mezinárodní kupující nebo často cestující. Místní síť veřejné dopravy, skládající se z 9 linek a 8 zastávek, poskytuje alternativu k soukromému automobilu pro určité cesty v okolí.
Prostředí okolí tohoto bytu v San Roque je charakteristické městskou polohou, která poskytuje praktické výhody pro bydlení. Se supermarketem a nemocnicí ve vzdálenosti méně než 400 metrů jsou základní služby okamžitě dostupné. Oblast nabízí také řadu stravovacích zařízení a kaváren v okruhu 2 km, což přispívá k živé místní atmosféře. Pro rekreaci blízkost několika pláží, nejbližší ve vzdálenosti 3,4 km, a četných sportovních zařízení, včetně několika v okruhu 1 km, poskytuje hojné možnosti volného času. Městská infrastruktura podporuje každodenní život, zatímco nedaleké přírodní krajiny a přístup k pobřeží nabízejí příležitosti pro aktivity venku. Hustota osídlení regionu a přítomnost turistické infrastruktury naznačují dynamické prostředí po celý rok.
Tato mapa zobrazuje San Roque, Cádiz, obec nacházející se v nejzápadnější části Costa del Sol, na hranici s provincií Huelva a blízko Gibraltaru. Zvýrazňuje městskou zástavbu a blízkost pobřežních oblastí a golfových hřišť a poskytuje vizuální referenci pro umístění nemovitosti v regionu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
San Roque se nachází v západní části Costa del Sol, poblíž hranice s provincií Huelva a sousedí s britským zámořským územím Gibraltar. Tato strategická poloha ho řadí do dosahu větších andaluských měst, jako jsou Algeciras (10 km), Marbella (56 km) a Jerez de la Frontera (85 km). Jeho blízkost Gibraltaru nabízí zřetelné výhody pro cestování a logistiku. Oblast je součástí regionu známého směsí pobřežních letovisek, golfových hřišť a přírodních parků, což poskytuje pestrou nabídku životního stylu doplňující městské vybavení v samotném San Roque.
Tento byt nabízí významné výhody z hlediska dostupnosti. Nejbližší pláž je ve vzdálenosti 3,4 km a několik pláží s modrou vlajkou je v přiměřené vzdálenosti. Pro milovníky golfu je v okruhu přibližně 7,4 km několik hřišť, jako je La Hacienda Links Golf Resort. Letiště Gibraltar (GIB) je výhodně umístěné asi 7 km daleko, Malaga-Costa del Sol (AGP) zhruba 94 km. K dispozici je veřejná doprava, s 9 linkami a 8 zastávkami obsluhujícími oblast. Silniční propojení je podporováno blízkostí hlavních tras, i když automobil je pro komplexní poznávání regionu považován za užitečný. Základní služby jako lékárny (110 m) a nemocnice (367 m) jsou ve velmi krátké pěší vzdálenosti, což podtrhuje praktické pohodlí lokality.
| Vzdálenost k pláži | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque má středomořské podnebí s průměrnou roční teplotou 18,2 °C. Region těží z významného počtu slunečných hodin, což přispívá k dlouhé koupací sezoně, která obvykle trvá 4 měsíce, kdy teploty vody dosahují nebo přesahují 20 °C. Byt se nachází v nadmořské výšce 99 metrů. Terén směrem k nejbližší pláži je převážně rovný, se sklonem 2,8 %. Tato kombinace příznivého podnebí a přístupného terénu podporuje aktivní venkovní životní styl po většinu roku a podněcuje k využívání přírodního okolí a pobřežního prostředí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Okolí San Roque nabízí rozmanité rekreační příležitosti. Dostupné jsou čtyři pláže s modrou vlajkou, včetně Alcaidesa-El Faro a Cala Sardina, které poskytují vysoce kvalitní pobřežní prostředí pro volný čas. Nejbližší pláž, Playa de La Colonia, je ve vzdálenosti 3,4 km. Pro golfisty je oblast bohatá na hřiště, jako je La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km) a San Roque Club (7,8 km). Početná sportovní zařízení, včetně bazénů, tenisových klubů a sportovních komplexů, se nacházejí v několika kilometrech. Přístavy pro jachty jako Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3,4 km) dále rozšiřují možnosti vodních sportů a volného času dostupné obyvatelům.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.4°C | 82 mm |
| Únor | 13.3°C | 51 mm |
| Březen | 14.3°C | 137 mm |
| Duben | 16.1°C | 60 mm |
| Květen | 18.9°C | 28 mm |
| Červen | 22.1°C | 10 mm |
| Červenec | 24.8°C | 2 mm |
| Srpen | 25.2°C | 5 mm |
| Září | 22.7°C | 30 mm |
| Říjen | 19.7°C | 73 mm |
| Listopad | 15.7°C | 99 mm |
| Prosinec | 13.6°C | 90 mm |
Rovinatý
Ref: VL236856
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
HE
SR
LV
ID