Acest apartament gata de mutare, cu 4 dormitoare și 2 băi, situat în San Roque, Cádiz, oferă 171 m² de spațiu locuibil. Poziționat într-un mediu urban dezvoltat, asigură acces convenabil la facilități esențiale, cu un spital și un supermarket în rază de 400 de metri. Proprietatea are un preț cerut fix de 1.050.000 € și este prezentată ca locuință existentă, gata de mutare. Locația combină apropierea de coastă cu viața urbană, oferind un echilibru între accesibilitate și confortul local.
Comparativ cu alte ansambluri rezidențiale din vecinătatea Sotogrande, precum Altara Alcaidesa (de la 341.000 €), Atria (de la 423.000 €) și Adel San Roque (de la 638.000 €), acest apartament cu 4 dormitoare la 1.050.000 € reprezintă un nivel de preț mai ridicat, probabil reflectând dimensiunea sa mai mare, caracteristicile specifice sau statutul de locuință existentă privilegiată. În timp ce proiectele comparabile oferă prețuri de intrare pentru apartamente în zonă, acest anunț se adresează cumpărătorilor care caută o proprietate mai substanțială, posibil cu avantaje distincte care nu sunt pe deplin detaliate, dar implicate de preț. Zona San Roque, în special mai aproape de Sotogrande, este cunoscută pentru ofertele sale premium, inclusiv stațiuni de golf de lux și comunități rezidențiale exclusive. Prețul acestei proprietăți este în concordanță cu reședințele consacrate din locații căutate din regiune, distingându-l de prețurile „de la” tipic mai mici ale complexelor de apartamente nou construite.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în San Roque, Cádiz, acest apartament se află într-un mediu urban construit, asigurând ca necesitățile zilnice să fie ușor de accesat. Beneficiază de apropierea de coastă, oferind un stil de viață mediteranean cu confortul infrastructurii urbane. Zona înconjurătoare se caracterizează printr-un amestec de spații rezidențiale și comerciale, oferind un mediu de viață funcțional.
Această proprietate este potrivită pentru persoane sau familii care caută o reședință bine organizată, cu spațiu generos, cu patru dormitoare și două băi. Suprafața generoasă de 171 m² susține un stil de viață confortabil, adecvat atât pentru traiul zilnic, cât și pentru primirea oaspeților. Statutul de locuință gata de mutare înseamnă că ocuparea imediată este posibilă, ceea ce atrage cumpărătorii care nu doresc să aștepte finalizarea construcției.
Acest apartament este clasificat ca „gata de mutare”, ceea ce indică faptul că este o locuință existentă, complet construită și disponibilă pentru ocupare imediată. Deși proiectul din care face parte a fost probabil dezvoltat conform standardelor moderne de construcție, această unitate specifică nu este considerată construcție nouă în sensul unei achiziții off-plan. Livrarea este declarată ca finalizată, cu o posibilă dată indicativă de finalizare în 2026, care se referă probabil la finalizarea ansamblului rezidențial în sine.
Acest apartament nu oferă un spațiu exterior privat extins, cu o suprafață a terenului de 25 m². Este situat într-un mediu urban, ceea ce poate însemna mai puțină intimitate comparativ cu proprietățile rurale. Deși este aproape de facilități, nu se află direct pe prima linie la mare, cea mai apropiată plajă fiind la 3,4 km. În plus, proprietatea este o locuință existentă, nu o achiziție off-plan nou-nouță.
Acest apartament este potrivit pentru cumpărătorii care acordă prioritate disponibilității imediate și unui cadru urban bine stabilit. Atrage familiile sau grupurile care au nevoie de patru dormitoare și acces convenabil la serviciile zilnice, precum asistența medicală și cumpărăturile, aflate la distanțe foarte scurte de mers pe jos. Persoanele care călătoresc frecvent vor aprecia apropierea de aeroportul Gibraltar (aprox. 7 km). Pasionații de golf vor găsi locația atractivă datorită terenurilor de golf din apropiere. Cei care caută un stil de viață litoral fără a fi direct pe prima linie la mare, ci într-un context urban funcțional cu acces ușor la plaje, vor constata că această proprietate corespunde nevoilor lor. Proprietatea este, de asemenea, potrivită pentru persoanele care preferă să cumpere o locuință existentă, gata de ocupat, în loc să se implice într-o construcție off-plan.
Ca locuință existentă gata de mutare, acest apartament prezintă o stare finalizată a construcției. Deși datele nu furnizează detalii specifice despre materiale și finisaje, descrierea sa implică un nivel de calitate consecvent cu prețul cerut fix de 1.050.000 €. Sunt menționate facilități precum aerul condiționat (preinstalat, A/C rece), ceea ce sugerează o atenție acordată controlului climei și confortului. Proprietatea include două locuri de parcare subterană și un spațiu de depozitare, indicând considerente practice pentru rezidenți. Facilitățile complexului, așa cum sunt descrise în textul sursă original (deși nu sunt direct legate de caracteristicile acestei unități specifice), includ piscine, o jacuzzi și facilități de fitness, care adesea corelează cu un anumit standard de dezvoltare și finisare.
Acest apartament cu 4 dormitoare este oferit la un preț cerut fix de 1.050.000 €. Ca locuință existentă, acest preț reflectă valoarea actuală de piață și starea proprietății. Proprietatea este gata de mutare, ceea ce înseamnă că este disponibilă pentru cumpărare și ocupare imediată. Nu există indicații de variație a prețului sau de alte tipuri de unități disponibile în cadrul acestui anunț specific, deoarece se referă la o singură reședință deja construită. Cumpărătorii trebuie să rețină că acesta este un preț ferm, nu un punct de plecare pentru negociere sau un preț „de la”.
San Roque, Cádiz, oferă o locație care echilibrează confortul urban cu apropierea de coastă. Acest apartament este situat într-o zonă unde facilitățile zilnice, precum supermarketurile și unitățile medicale, sunt ușor accesibile pe jos, cu un spital și un magazin alimentar la mai puțin de 400 de metri. Mediul urban înseamnă un nivel constant de activitate și servicii pe tot parcursul anului, răspunzând nevoilor rezidenților care apreciază accesibilitatea. Apropierea de coastă, aproximativ 3,4 km până la cea mai apropiată plajă, oferă oportunități de odihnă și recreere. Pentru pasionații de golf, mai multe terenuri de golf se află în rază de 8 km. Conectivitatea regiunii, inclusiv distanța până la aeroportul Gibraltar (aprox. 7 km), îi sporește atractivitatea pentru cumpărătorii internaționali sau pentru cei care călătoresc frecvent. Rețeaua locală de transport public, cuprinzând 9 linii și 8 stații, oferă o alternativă la mașina personală pentru anumite deplasări în zonă.
Mediul înconjurător al acestui apartament din San Roque se caracterizează prin cadrul urban, oferind avantaje practice de trai. Cu un supermarket și un spital la mai puțin de 400 de metri, serviciile esențiale sunt imediat accesibile. Zona dispune, de asemenea, de o varietate de opțiuni de restaurante și cafenele în rază de 2 km, contribuind la o atmosferă locală vibrantă. Pentru recreere, apropierea de mai multe plaje, cea mai apropiată fiind la 3,4 km, și numeroase facilități sportive, inclusiv mai multe în rază de 1 km, oferă ample opțiuni de petrecere a timpului liber. Infrastructura urbană susține viața de zi cu zi, în timp ce peisajele naturale din apropiere și accesul la coastă oferă oportunități pentru activități în aer liber. Densitatea populației regiunii și prezența infrastructurii turistice sugerează un mediu dinamic pe tot parcursul anului.
Această hartă afișează San Roque, Cádiz, o municipalitate situată în partea cea mai vestică a Costa del Sol, la granița cu provincia Huelva și în apropiere de Gibraltar. Evidențiază dezvoltarea urbană și apropierea de zonele de coastă și terenurile de golf, oferind o referință vizuală pentru amplasarea proprietății în cadrul regiunii.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Roque este poziționat în partea de vest a Costa del Sol, în apropierea graniței cu provincia Huelva și adiacent teritoriului britanic de peste mări Gibraltar. Această locație strategică îl plasează în raza de acțiune a orașelor andaluze mai mari, precum Algeciras (10 km), Marbella (56 km) și Jerez de la Frontera (85 km). Apropierea de Gibraltar oferă avantaje distincte de călătorie și logistică. Zona face parte dintr-o regiune cunoscută pentru amestecul de stațiuni litorale, terenuri de golf și parcuri naturale, oferind un stil de viață variat care completează facilitățile urbane din San Roque însuși.
Acest apartament oferă avantaje semnificative de accesibilitate. Cea mai apropiată plajă este la 3,4 km, iar mai multe plaje cu Steag Albastru se află la distanță rezonabilă. Pentru pasionații de golf, mai multe terenuri, precum La Hacienda Links Golf Resort, se află la aproximativ 7,4 km. Aeroportul Gibraltar (GIB) este situat convenabil la aproximativ 7 km, iar Malaga-Costa del Sol (AGP) la aproximativ 94 km. Transportul public este disponibil, cu 9 linii și 8 stații care deservesc zona. Conectivitatea rutieră este susținută de apropierea marilor axe, deși o mașină este considerată utilă pentru explorarea completă a zonei. Serviciile esențiale, precum farmaciile (110 m) și spitalele (367 m), se află la distanțe foarte scurte de mers pe jos, subliniind confortul practic al locației.
| Distanță până la plajă | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque are un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,2°C. Regiunea beneficiază de un număr semnificativ de ore de soare, contribuind la un sezon de înot lung, care durează de obicei 4 luni, când temperaturile apei ating sau depășesc 20°C. Apartamentul este situat la o altitudine de 99 de metri deasupra nivelului mării. Topografia către cea mai apropiată plajă este predominant plată, cu o pantă de 2,8%. Această combinație de climat favorabil și teren accesibil susține un stil de viață activ în aer liber pe parcursul celei mai mari părți a anului, încurajând interacțiunea cu împrejurimile naturale și mediul litoral.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Vecinătatea San Roque oferă oportunități recreative diverse. Patru plaje cu Steag Albastru, inclusiv Alcaidesa-El Faro și Cala Sardina, sunt accesibile, oferind medii litorale de înaltă calitate pentru odihnă. Cea mai apropiată plajă, Playa de La Colonia, este la 3,4 km. Pentru pasionații de golf, zona este bogată în terenuri de golf, precum La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km) și San Roque Club (7,8 km). Numeroase facilități sportive, inclusiv piscine, cluburi de tenis și complexe sportive, se află la câțiva kilometri. Porturile de agrement precum Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3,4 km) sporesc și mai mult opțiunile de sporturi nautice și de petrecere a timpului liber disponibile pentru rezidenți.
66 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.4°C | 82 mm |
| Februarie | 13.3°C | 51 mm |
| Martie | 14.3°C | 137 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 60 mm |
| Mai | 18.9°C | 28 mm |
| Iunie | 22.1°C | 10 mm |
| Iulie | 24.8°C | 2 mm |
| August | 25.2°C | 5 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 30 mm |
| Octombrie | 19.7°C | 73 mm |
| Noiembrie | 15.7°C | 99 mm |
| Decembrie | 13.6°C | 90 mm |
Plat
Ref: VL236856
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
HE
SR
LV
ID