Este apartamento de 4 dormitorios y 2 baños, llave en mano, en San Roque, Cádiz, ofrece 171 m² de superficie construida. Situado en un entorno urbano consolidado, proporciona acceso cómodo a servicios esenciales, con un hospital y un supermercado en un radio de 400 metros. La propiedad tiene un precio de venta fijo de 1.050.000 € y se presenta como una vivienda existente llave en mano. Su ubicación combina la proximidad a la costa con la vida urbana, ofreciendo una mezcla de accesibilidad y comodidad local.
En comparación con otras promociones en las cercanías de Sotogrande, como Altara Alcaidesa (desde 341.000 €), Atria (desde 423.000 €) y Adel San Roque (desde 638.000 €), este apartamento de 4 dormitorios a 1.050.000 € representa un nivel de precio superior, probablemente reflejando su mayor tamaño, características específicas o su condición destacada de vivienda existente. Mientras que los proyectos comparables ofrecen precios de entrada para apartamentos en la zona, este anuncio se dirige a compradores que buscan una propiedad más sustancial, posiblemente con ventajas distintivas no detalladas plenamente pero implícitas en el precio. La zona de San Roque, especialmente cerca de Sotogrande, es conocida por sus ofertas premium, incluidos complejos de golf de alta gama y comunidades residenciales exclusivas. El precio de esta propiedad se alinea con residencias consolidadas en ubicaciones codiciadas de la región, distinguiéndose de los precios «desde» típicamente más bajos de los complejos de apartamentos de obra nueva.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en San Roque, Cádiz, este apartamento se encuentra en un entorno urbano consolidado, lo que garantiza que las necesidades diarias estén al alcance de la mano. Se beneficia de estar cerca de la costa, ofreciendo un estilo de vida mediterráneo con la comodidad de la infraestructura urbana. La zona circundante se caracteriza por una mezcla de espacios residenciales y comerciales, proporcionando un entorno de vida funcional.
Esta propiedad es adecuada para personas o familias que buscan una residencia bien equipada y espaciosa, con cuatro dormitorios y dos baños. La generosa superficie construida de 171 m² permite un estilo de vida cómodo, apto tanto para la vida diaria como para recibir invitados. Su estado de llave en mano permite la ocupación inmediata, lo que resulta atractivo para compradores que prefieren no esperar a la construcción.
Este apartamento está clasificado como «llave en mano», lo que indica que es una vivienda existente totalmente construida y disponible para ocupación inmediata. Aunque el proyecto al que pertenece probablemente se desarrolló con estándares de construcción modernos, esta unidad específica no se considera obra nueva en el sentido de una compra sobre plano. La entrega se declara como completada, con una posible fecha indicativa de finalización en 2026, que probablemente se refiera a la finalización de la propia promoción.
Este apartamento no ofrece un amplio espacio exterior privado, con una superficie de parcela de 25 m². Está ubicado en un entorno urbano, lo que puede significar menos privacidad en comparación con propiedades rurales. Aunque está cerca de los servicios, no está directamente en primera línea de playa, y la playa más cercana se encuentra a 3,4 km. Además, la propiedad es una vivienda existente, no una compra sobre plano completamente nueva.
Este apartamento es adecuado para compradores que priorizan la disponibilidad inmediata y un entorno urbano bien consolidado. Atrae a familias o grupos que necesitan cuatro dormitorios y acceso cómodo a los servicios diarios, como sanidad y compras, que se encuentran a distancias muy cortas a pie. Las personas que viajan con frecuencia apreciarán la cercanía al aeropuerto de Gibraltar (aprox. 7 km). Los amantes del golf encontrarán la ubicación atractiva por los campos cercanos. Quienes busquen un estilo de vida costero sin estar directamente en primera línea de playa, sino en un contexto urbano funcional con fácil acceso a las playas, encontrarán que esta propiedad se ajusta a sus necesidades. La propiedad también es adecuada para personas que prefieren comprar una vivienda existente lista para habitar en lugar de implicarse en una construcción sobre plano.
Como vivienda existente llave en mano, este apartamento presenta un estado de construcción terminado. Aunque los datos no aportan detalles específicos sobre materiales y acabados, su descripción implica un nivel de calidad acorde con su precio de venta fijo de 1.050.000 €. Se señalan características como el aire acondicionado (preinstalado, A/C frío), lo que sugiere atención al confort y al control del clima. La propiedad incluye dos plazas de aparcamiento subterráneo y un trastero, lo que indica consideraciones prácticas para los residentes. Las zonas comunes, tal como se describen en el texto original de la fuente (aunque no vinculadas directamente a las características de esta unidad concreta), incluyen piscinas, jacuzzi e instalaciones de fitness, lo que suele correlacionarse con un determinado estándar de promoción y acabado.
Este apartamento de 4 dormitorios se ofrece a un precio de venta fijo de 1.050.000 €. Como vivienda existente, este precio refleja el valor de mercado y el estado actuales de la propiedad. La propiedad está llave en mano, lo que significa que está disponible para compra y ocupación inmediatas. No hay indicación de variación de precios ni de distintos tipos de unidades disponibles dentro de este anuncio específico, ya que se trata de una única residencia ya construida. Los compradores deben tener en cuenta que se trata de un precio firme, no de un punto de partida para negociar ni de un precio «desde».
San Roque, Cádiz, presenta una ubicación que equilibra la comodidad urbana con la proximidad a la costa. Este apartamento está situado en una zona donde los servicios diarios, como supermercados e instalaciones sanitarias, son fácilmente accesibles a pie, con un hospital y una tienda de comestibles a menos de 400 metros. El entorno urbano implica un nivel constante de actividad y servicios durante todo el año, ideal para residentes que valoran la accesibilidad. La proximidad a la costa, aproximadamente 3,4 km hasta la playa más cercana, ofrece oportunidades de ocio y recreo. Para los amantes del golf, hay varios campos dentro de un radio de 8 km. La conectividad de la región, incluida su distancia al aeropuerto de Gibraltar (aprox. 7 km), aumenta su atractivo para compradores internacionales o quienes viajan con frecuencia. La red local de transporte público, compuesta por 9 líneas y 8 paradas, ofrece una alternativa al uso del coche privado para determinados trayectos por los alrededores.
El entorno que rodea este apartamento en San Roque se caracteriza por su ubicación urbana, que aporta ventajas prácticas para la vida cotidiana. Con un supermercado y un hospital a menos de 400 metros, los servicios esenciales son de acceso inmediato. La zona también ofrece una variedad de opciones gastronómicas y de cafeterías dentro de un radio de 2 km, lo que contribuye a una vibrante atmósfera local. Para el ocio, la proximidad a varias playas, la más cercana a 3,4 km, y a numerosas instalaciones deportivas, incluidas varias dentro de un radio de 1 km, ofrece amplias opciones de recreo. La infraestructura urbana respalda la vida diaria, mientras que los paisajes naturales cercanos y el acceso a la costa brindan oportunidades para actividades al aire libre. La densidad de población de la región y la presencia de infraestructura turística sugieren un entorno dinámico durante todo el año.
Este mapa muestra San Roque, Cádiz, un municipio situado en la parte más occidental de la Costa del Sol, en la frontera con la provincia de Huelva y cerca de Gibraltar. Destaca el desarrollo urbano y su proximidad a zonas costeras y campos de golf, proporcionando una referencia visual del entorno de la propiedad dentro de la región.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
San Roque está situado en la parte occidental de la Costa del Sol, cerca de la frontera con la provincia de Huelva y adyacente al Territorio Británico de Ultramar de Gibraltar. Esta ubicación estratégica lo sitúa al alcance de ciudades andaluzas más grandes como Algeciras (10 km), Marbella (56 km) y Jerez de la Frontera (85 km). Su proximidad a Gibraltar ofrece claras ventajas logísticas y de viaje. La zona forma parte de una región conocida por su mezcla de centros turísticos costeros, campos de golf y parques naturales, ofreciendo un estilo de vida variado que complementa los servicios urbanos del propio San Roque.
Este apartamento ofrece importantes ventajas de accesibilidad. La playa más cercana está a 3,4 km y varias playas con Bandera Azul se encuentran a una distancia razonable. Para los amantes del golf, varios campos como La Hacienda Links Golf Resort están a aproximadamente 7,4 km. El aeropuerto de Gibraltar (GIB) está convenientemente ubicado a unos 7 km, con Málaga-Costa del Sol (AGP) a unos 94 km. Hay transporte público disponible, con 9 líneas y 8 paradas que dan servicio a la zona. La conectividad por carretera está respaldada por la proximidad a las principales rutas, aunque se considera útil un coche para explorar la zona con mayor libertad. Servicios esenciales como farmacias (110 m) y hospitales (367 m) están a distancias muy cortas a pie, lo que subraya la comodidad práctica de la ubicación.
| Distancia a la playa | 3,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque tiene un clima mediterráneo, con una temperatura media anual de 18,2 °C. La región se beneficia de un número significativo de horas de sol, lo que contribuye a una larga temporada de baño que suele durar 4 meses, cuando las temperaturas del agua alcanzan o superan los 20 °C. El apartamento está situado a una altitud de 99 metros sobre el nivel del mar. La topografía hacia la playa más cercana es predominantemente llana, con una pendiente del 2,8 %. Esta combinación de clima favorable y terreno accesible favorece un estilo de vida activo al aire libre durante gran parte del año, fomentando el contacto con el entorno natural y costero.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Los alrededores de San Roque ofrecen diversas oportunidades de recreo. Cuatro playas con Bandera Azul, incluidas Alcaidesa-El Faro y Cala Sardina, son accesibles, proporcionando entornos costeros de alta calidad para el ocio. La playa más cercana, Playa de La Colonia, está a 3,4 km. Para los aficionados al golf, la zona es rica en campos, como La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km) y San Roque Club (7,8 km). Numerosas instalaciones deportivas, incluidas piscinas, clubes de tenis y complejos deportivos, se encuentran a pocos kilómetros. Puertos deportivos como Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3,4 km) amplían aún más las opciones de deportes acuáticos y ocio disponibles para los residentes.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.4°C | 82 mm |
| Febrero | 13.3°C | 51 mm |
| Marzo | 14.3°C | 137 mm |
| Abril | 16.1°C | 60 mm |
| Mayo | 18.9°C | 28 mm |
| Junio | 22.1°C | 10 mm |
| Julio | 24.8°C | 2 mm |
| Agosto | 25.2°C | 5 mm |
| Septiembre | 22.7°C | 30 mm |
| Octubre | 19.7°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.7°C | 99 mm |
| Diciembre | 13.6°C | 90 mm |
Llano
Ref: VL236856
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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