Tento pripravený na nasťahovanie apartmán s 4 spálňami a 2 kúpeľňami v San Roque, Cádiz, ponúka 171 m² obývacieho priestoru. Nachádza sa v zastavanom mestskom prostredí a poskytuje pohodlný prístup k základným službám, pričom nemocnica a supermarket sú v okruhu 400 metrov. Nehnuteľnosť má pevnú požadovanú cenu 1 050 000 € a je ponúkaná ako existujúci dom pripravený na nasťahovanie. Jej poloha spája blízkosť pobrežia s mestským bývaním a ponúka kombináciu dostupnosti a lokálneho komfortu.
V porovnaní s inými projektmi v okolí Sotogrande, ako Altara Alcaidesa (od 341 000 €), Atria (od 423 000 €) a Adel San Roque (od 638 000 €), tento apartmán s 4 spálňami za 1 050 000 € predstavuje vyššiu cenovú hladinu, čo pravdepodobne odráža jeho väčšiu veľkosť, špecifické vlastnosti alebo status existujúceho domu. Zatiaľ čo porovnateľné projekty ponúkajú vstupné ceny pre apartmány v oblasti, táto ponuka sa zameriava na kupujúcich hľadajúcich rozsiahlejšiu nehnuteľnosť, prípadne s odlišnými výhodami, ktoré nie sú podrobne uvedené, ale cena ich naznačuje. Oblasť San Roque, obzvlášť bližšie k Sotogrande, je známa prémiovou ponukou vrátane špičkových golfových rezortov a exkluzívnych rezidenčných komplexov. Cena tejto nehnuteľnosti je v súlade s etablovanými rezidenciami na vyhľadávaných lokalitách v regióne, čo ju odlišuje od zvyčajne nižších cien 'od' novostavieb.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v San Roque, Cádiz, v zastavanom mestskom prostredí, čo zaručuje ľahkú dostupnosť každodenných potrieb. Teší sa z blízkosti pobrežia a ponúka stredomorský životný štýl s komfortom mestskej infraštruktúry. Okolie charakterizuje zmiešaná obytná a obchodná zástavba, čo vytvára funkčné bývanie.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú dobre vybavené bývanie s dostatkom priestoru, so štyrmi spálňami a dvoma kúpeľňami. Priestranná obývacia plocha 171 m² podporuje pohodlný životný štýl vhodný na každodenné bývanie aj spoločenské udalosti. Stav pripravenosti na nasťahovanie znamená možnosť okamžitého nasťahovania, čo oslovuje kupujúcich, ktorí nechcú čakať na výstavbu.
Tento apartmán je klasifikovaný ako pripravený na nasťahovanie, čo znamená, že ide o existujúci dom, ktorý je kompletne postavený a dostupný na okamžité obývanie. Hoci projekt, do ktorého patrí, bol pravdepodobne vybudovaný podľa moderných stavebných noriem, táto konkrétna jednotka sa nepovažuje za novostavbu v zmysle predaja z projektu. Odovzdanie je uvedené ako dokončené, s potenciálnym orientačným dátumom dokončenia 2026, ktorý sa pravdepodobne vzťahuje na dokončenie samotného projektu.
Tento apartmán neponúka rozsiahly súkromný vonkajší priestor, výmera pozemku je 25 m². Nachádza sa v mestskom prostredí, čo môže znamenať menej súkromia v porovnaní s vidieckymi nehnuteľnosťami. Hoci je blízko služieb, nie je priamo pri pláži, najbližšia pláž je vzdialená 3,4 km. Navyše ide o existujúci dom, nie o úplne nový predaj z projektu.
Tento apartmán je vhodný pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú okamžitú dostupnosť a dobre etablované mestské prostredie. Oslovuje rodiny alebo skupiny, ktoré potrebujú štyri spálne a pohodlný prístup ku každodenným službám, ako je zdravotníctvo a nakupovanie, ktoré sú vo veľmi krátkej pešej dostupnosti. Jednotlivci, ktorí často cestujú, ocenia blízkosť letiska Gibraltar (približne 7 km). Priaznivci golfu ocenia lokalitu vďaka blízkym ihriskám. Tí, ktorí hľadajú pobrežný životný štýl bez priamej polohy na pláži, ale skôr vo funkčnom mestskom kontexte s ľahkým prístupom k plážam, zistia, že táto nehnuteľnosť zodpovedá ich potrebám. Nehnuteľnosť je tiež vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú kúpu existujúceho, na obývanie pripraveného domu pred zapojením sa do výstavby z projektu.
Ako existujúci dom pripravený na nasťahovanie tento apartmán predstavuje dokončený stav výstavby. Hoci konkrétne údaje o materiáloch a dokončovacích prácach nie sú uvedené, jeho popis naznačuje úroveň kvality zodpovedajúcu pevnej požadovanej cene 1 050 000 €. Uvedené sú vlastnosti ako klimatizácia (predinštalovaná, chladenie), čo naznačuje dôraz na reguláciu klímy a komfort. Nehnuteľnosť zahŕňa dve podzemné parkovacie miesta a komoru, čo poukazuje na praktické aspekty pre obyvateľov. Komunitné vybavenie, ako je popísané v pôvodnom texte (hoci nie je priamo spojené s vlastnosťami tejto konkrétnej jednotky), zahŕňa bazény, jacuzzi a fitness zariadenia, čo často koreluje s určitým štandardom výstavby a dokončenia.
Tento apartmán s 4 spálňami je ponúkaný za pevnú požadovanú cenu 1 050 000 €. Ako existujúci dom táto cena odráža súčasnú trhovú hodnotu a stav nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že je dostupná na okamžitý nákup a obývanie. Nie sú žiadne indikácie o variáciách ceny alebo rôznych typoch jednotiek v rámci tejto ponuky, pretože ide o jedinú, už postavenú rezidenciu. Kupujúci by si mali všímať, že ide o pevnú cenu, nie o východiskový bod na vyjednávanie alebo cenu 'od'.
San Roque, Cádiz, predstavuje lokalitu, ktorá vyvažuje mestský komfort s blízkosťou pobrežia. Apartmán sa nachádza v oblasti, kde sú každodenné služby, ako supermarkety a zdravotnícke zariadenia, ľahko dostupné pešo, pričom nemocnica a supermarket sú vo vzdialenosti menej než 400 metrov. Mestské prostredie znamená stálu úroveň aktivity a služieb počas celého roka, čo vyhovuje obyvateľom, ktorí si cenia dostupnosť. Blízkosť pobrežia, približne 3,4 km k najbližšej pláži, ponúka príležitosti na oddych a rekreáciu. Pre priaznivcov golfu je v okruhu 8 km viacero golfových ihrísk. Konektivita regiónu vrátane vzdialenosti k letisku Gibraltar (približne 7 km) zvyšuje jeho príťažlivosť pre medzinárodných kupujúcich alebo často cestujúcich. Miestna sieť verejnej dopravy pozostávajúca z 9 liniek a 8 zastávok poskytuje alternatívu k súkromnému autu pri niektorých cestách v okolí.
Okolie tohto apartmánu v San Roque charakterizuje mestská poloha poskytujúca praktické výhody bývania. So supermarketom a nemocnicou menej než 400 metrov sú základné služby okamžite dostupné. Oblasť ponúka aj rôznorodé stravovacie a kaviarenské možnosti v okruhu 2 km, čo prispieva k živej miestnej atmosfére. Na rekreáciu blízkosť viacerých pláží, najbližšia je 3,4 km, a početných športových zariadení vrátane niekoľkých v okruhu 1 km ponúka hojné možnosti voľného času. Mestská infraštruktúra podporuje každodenný život, pričom blízke prírodné krajiny a prístup k pobrežiu poskytujú príležitosti na aktivity vonku. Hustota zaľudnenia a prítomnosť turistickej infraštruktúry naznačujú dynamické prostredie počas celého roka.
Táto mapa zobrazuje San Roque, Cádiz, obec nachádzajúcu sa v najzápadnejšej časti Costa del Sol, susediacu s provinciou Huelva a blízko Gibraltáru. Zvýrazňuje mestskú zástavbu a blízkosť pobrežných oblastí a golfových ihrísk a poskytuje vizuálny odkaz na polohu nehnuteľnosti v regióne.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
San Roque sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, blízko hranice s provinciou Huelva a pri britskom zámorskom území Gibraltár. Táto strategická poloha ho radí do dosahu väčších andalúzskych miest, ako sú Algeciras (10 km), Marbella (56 km) a Jerez de la Frontera (85 km). Jeho blízkosť k Gibraltáru ponúka výrazné cestovné a logistické výhody. Oblasť je súčasťou regiónu známeho kombináciou pobrežných stredísk, golfových ihrísk a prírodných parkov, čo ponúka pestrú ponuku životného štýlu dopĺňajúcu mestské vybavenie v samotnom San Roque.
Tento apartmán ponúka významné výhody z hľadiska dostupnosti. Najbližšia pláž je vzdialená 3,4 km a viacero pláží s modrou vlajkou je v primeranej vzdialenosti. Pre priaznivcov golfu je v okolí viacero ihrísk, ako La Hacienda Links Golf Resort v približnej vzdialenosti 7,4 km. Letisko Gibraltar (GIB) je výhodne vzdialené asi 7 km, Malaga-Costa del Sol (AGP) približne 94 km. K dispozícii je verejná doprava s 9 linkami a 8 zastávkami obsluhujúcimi oblasť. Cestnú konektivitu podporuje blízkosť hlavných trás, hoci auto sa považuje za užitočné pre komplexné preskúmanie okolia. Základné služby ako lekárne (110 m) a nemocnice (367 m) sú vo veľmi krátkej pešej dostupnosti, čo zdôrazňuje praktický komfort lokality.
| Vzdialenosť k moru | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque má stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 18,2 °C. Región sa teší výraznému počtu slnečných hodín, čo prispieva k dlhej kúpacej sezóne, ktorá zvyčajne trvá 4 mesiace, keď teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20 °C. Apartmán sa nachádza vo výške 99 metrov nad morom. Topografia smerom k najbližšej pláži je prevažne rovná so sklonom 2,8 %. Táto kombinácia priaznivého podnebia a dostupného terénu podporuje aktívny životný štýl vonku počas veľkej časti roka a podporuje kontakt s prírodným a pobrežným prostredím.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Okolie San Roque ponúka rôznorodé rekreačné príležitosti. Dostupné sú štyri pláže s modrou vlajkou vrátane Alcaidesa-El Faro a Cala Sardina, ktoré poskytujú kvalitné pobrežné prostredie na oddych. Najbližšia pláž, Playa de La Colonia, je vzdialená 3,4 km. Pre golfových nadšencov je oblasť bohatá na ihriská, ako La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km) a San Roque Club (7,8 km). Početné športové zariadenia vrátane bazénov, tenisových klubov a športových komplexov sa nachádzajú v niekoľkých kilometroch. Maríny, ako Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3,4 km), ďalej rozširujú možnosti vodných športov a voľného času.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.4°C | 82 mm |
| Február | 13.3°C | 51 mm |
| Marec | 14.3°C | 137 mm |
| Apríl | 16.1°C | 60 mm |
| Máj | 18.9°C | 28 mm |
| Jún | 22.1°C | 10 mm |
| Júl | 24.8°C | 2 mm |
| August | 25.2°C | 5 mm |
| September | 22.7°C | 30 mm |
| Október | 19.7°C | 73 mm |
| November | 15.7°C | 99 mm |
| December | 13.6°C | 90 mm |
Rovinatý
Ref: VL236856
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID