ソトグランデ周辺の他の開発プロジェクト、例えばAltara Alcaidesa（最低販売価格341,000ユーロ）、Atria（423,000ユーロから）、Adel San Roque（638,000ユーロから）と比較すると、1,050,000ユーロのこの4ベッドルームのマンションはより高い価格帯に位置し、その広い面積、特定の特徴、または中古物件としての優れたステータスを反映していると思われます。比較対象のプロジェクトはこの地域のマンションのエントリーレベルの価格を提供する一方、この掲載情報は、価格からは完全には詳細化されていないものの暗示される明確な利点を備えた、より充実した物件を求める買い手をターゲットにしています。サン・ロケ地域、特にソトグランデに近いエリアは、高級ゴルフリゾートや豪華な住宅地を含むプレミアムな提供で知られています。この物件の価格は、地域内の人気エリアにある確立された住宅と整合しており、新築マンション複合施設の通常低めの「最低販売価格」と区別されます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションはカディス州サン・ロケに位置し、市街化された都市環境の中にあり、日常の必需品へのアクセスが容易です。海岸に近いことから、都市インフラの利便性を備えた地中海式のライフスタイルを楽しめます。周辺地域は住宅と商業施設が混在し、機能的な住環境を形成しています。
この物件は、十分なスペースを備えた設備の整った住まいを求める個人や家族に適しています。4つのベッドルームと2つのバスルームを備え、171㎡というゆったりとした居住面積は、日常生活にも来客時にも快適なライフスタイルを支えます。即入居可の状態であるため、すぐに入居が可能で、建築を待ちたくない買い手にとって魅力的です。
このマンションは「即入居可」に分類されており、完全に建築が完了し即時入居可能な中古物件であることを意味します。所属するプロジェクトは近代的な建築基準で開発されたと思われますが、この特定の住戸は未完成物件としての新築購入には該当しません。引渡しは完了済みとされており、2026年という参考となる竣工予定日は、おそらく開発全体の完成を指しているものと思われます。
このマンションには広々とした専用の屋外スペースはなく、敷地面積は25㎡です。都市部に位置しているため、田舎の物件と比べるとプライバシー性は劣るかもしれません。施設へのアクセスは良好ですが、ビーチフロントそのものではなく、最寄りのビーチまでは3.4km離れています。また、この物件は中古物件であり、真新しい未完成物件の購入ではありません。
このマンションは、即時の入居可能性と成熟した都市環境を優先する買い手に適しています。4つのベッドルームと、徒歩ですぐの医療や買い物などの日常サービスへの便利なアクセスを必要とする家族やグループに魅力的です。頻繁に旅行する方には、ジブラルタル空港への近さ（約7km）が喜ばれるでしょう。ゴルフ愛好家は近隣のゴルフ場により、この立地を魅力的と感じるでしょう。ビーチフロントそのものではなく、ビーチへの容易なアクセスを備えた機能的な都市環境で海岸ライフスタイルを求める方にも、この物件はニーズに合致します。また、未完成物件の建築ではなく、中古の即入居可能な住まいの購入を好む方にも適しています。
即入居可の中古物件として、このマンションは建築が完成した状態で提供されます。素材や仕上げに関する具体的な詳細はデータでは提供されていませんが、その説明から、売出価格1,050,000ユーロに見合った品質水準がうかがえます。冷暖房エアコン（事前配管済み、冷房機能）が備わっていることが記載されており、空調と快適性への配慮が示されています。地下駐車場の駐車スペース2台分と収納室が含まれており、住民への実用的な配慮がうかがえます。元のソーステキストに記載されている共用施設（この住戸の特徴に直接結びつくものではありませんが）には、プール、ジャグジー、フィットネス施設が含まれており、これらは一定水準の開発と仕上げの質と相関することが多いです。
この4ベッドルームのマンションは、売出価格1,050,000ユーロの固定価格で提供されています。中古物件として、この価格は物件の現在の市場価値と状態を反映しています。即入居可の物件であり、購入後すぐに入居可能です。この掲載情報は単一の建築済み住宅に関するものであり、価格の変動や異なる住戸タイプの提示はありません。買い手は、これが交渉の起点や「最低販売価格」ではなく、確定価格であることに留意してください。
カディス州サン・ロケは、都市の利便性と海岸への近さのバランスが取れた立地です。このマンションは、スーパーマーケットや医療機関などの日常施設が徒歩圏内にあり、病院とスーパーマーケットが400m未満の場所にあります。都市環境であるため、年間を通じて一定の活気とサービスが維持され、アクセスの良さを重視する住民のニーズに応えます。海岸への近さ（最寄りのビーチまで約3.4km）は、レジャーとレクリエーションの機会を提供します。ゴルフ愛好家にとっては、半径8km以内に複数のゴルフ場があります。ジブラルタル空港までの距離（約7km）を含む地域の交通接続の良さは、国際的な買い手や頻繁に旅行する方への魅力を高めています。9路線8停留所の地元の公共交通網は、周辺での一部の移動において自家用車の代替手段となります。
このサン・ロケのマンション周辺の環境は、その都市立地が特徴で、実用的な生活上の利点を提供します。スーパーマーケットと病院が400m未満の場所にあり、必需サービスにすぐアクセスできます。また、半径2km以内に多様な飲食店やカフェがあり、活気ある地域の雰囲気に貢献しています。レクリエーションについては、複数のビーチ（最寄りは3.4km先）への近さと、半径1km以内にもいくつかある多数のスポーツ施設により、豊富な余暇の選択肢が用意されています。都市インフラは日常生活を支え、近隣の自然景観と海岸へのアクセスは屋外アクティビティの機会を提供します。地域の人口密度と観光インフラの存在は、年間を通じてダイナミックな環境であることを示しています。
この地図は、コスタ・デル・ソル最西部に位置し、ウエルバ県と境を接しジブラルタルに近い自治体であるカディス州サン・ロケを表示しています。都市開発と海岸地域およびゴルフ場への近さを示し、地域内での物件の立地に関する視覚的な参考情報を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
サン・ロケはコスタ・デル・ソルの西部、ウエルバ県との県境付近、そしてイギリス海外領土ジブラルタルに隣接する位置にあります。この戦略的な立地により、アルヘシラス（10km）、マルベーリャ（56km）、ヘレス・デ・ラ・フロンテーラ（85km）など、アンダルシアのより大きな都市圏の範囲内にあります。ジブラルタルへの近さは、旅行および物流面で明確な利点をもたらします。この地域は、海岸リゾート、ゴルフ場、自然公園の融合で知られる地域の一部であり、サン・ロケ自体の都市利便性を補う多彩なライフスタイルを提供しています。
このマンションは、優れたアクセスの利点を提供します。最寄りのビーチは3.4km先にあり、複数のブルーフラグ認定ビーチにも合理的な距離でアクセスできます。ゴルフ愛好家にとっては、La Hacienda Links Golf Resortなど複数のゴルフ場が約7.4km以内にあります。ジブラルタル空港（GIB）は約7kmと便利な距離にあり、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約94kmです。公共交通機関も利用可能で、9路線8停留所がこの地域をカバーしています。主要道路への近さにより道路交通の接続も支えられていますが、幅広い移動には車があると便利です。薬局（110m）や病院（367m）などの必需サービスはごく近い徒歩圏内にあり、この立地の実用的な利便性を物語っています。
| ビーチまでの距離 | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ロケは地中海性気候で、年平均気温は18.2℃です。この地域は日照時間が非常に長く、水温が20℃以上に達する海水浴シーズンが通常4か月間続きます。マンションは海抜99mの地点に位置しています。最寄りのビーチに向かう地形は主に平坦で、傾斜は2.8%です。この好条件の気候とアクセスしやすい地形の組み合わせは、年間の多くの期間にわたって活発な屋外ライフスタイルを支え、自然環境や海岸環境との触れ合いを促しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
サン・ロケ周辺は多様なレクリエーションの機会を提供します。Alcaidesa-El FaroやCala Sardinaを含む4つのブルーフラグ認定ビーチにアクセスでき、高品質な海岸環境で余暇を楽しめます。最寄りのビーチ、Playa de La Coloniaまでは3.4kmです。ゴルフ愛好家にとっては、La Hacienda Links Golf Resort（7.4km）やSan Roque Club（7.8km）など、ゴルフ場が豊富にあります。プール、テニスクラブ、スポーツ複合施設を含む多数のスポーツ施設が数km以内にあります。Puerto Deportivo de Puente Mayorga（3.4km）などのマリーナは、住民が利用できるマリンスポーツとレジャーの選択肢をさらに広げています。
66 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.4°C | 82 mm |
| 2月 | 13.3°C | 51 mm |
| 3月 | 14.3°C | 137 mm |
| 4月 | 16.1°C | 60 mm |
| 5月 | 18.9°C | 28 mm |
| 6月 | 22.1°C | 10 mm |
| 7月 | 24.8°C | 2 mm |
| 8月 | 25.2°C | 5 mm |
| 9月 | 22.7°C | 30 mm |
| 10月 | 19.7°C | 73 mm |
| 11月 | 15.7°C | 99 mm |
| 12月 | 13.6°C | 90 mm |
平坦
Ref: VL236856
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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