Ez a beköltözésre kész, 4 hálószobás, 2 fürdőszobás lakás San Roque-ban, Cádiz tartományban 171 m² lakóteret kínál. Fejlett városi környezetben helyezkedik el, és kényelmes hozzáférést biztosít az alapvető szolgáltatásokhoz, egy kórház és egy szupermarket 400 méteres körzeten belül. Az ingatlan irányára rögzített: €1.050.000, és kulcsrakész használt ingatlanként kerül bemutatásra. Elhelyezkedése ötvözi a tengerpart közelségét a városi élettel, hozzáférhetőséget és helyi kényelmet kínálva.
A Sotogrande környéki más fejlesztésekhez képest, mint az Altara Alcaidesa (€341.000-tól), az Atria (€423.000-tól) és az Adel San Roque (€638.000-tól), ez a 4 hálószobás lakás €1.050.000-s áron magasabb árszintet képvisel, valószínűleg a nagyobb méretét, specifikus jellemzőit vagy a keresett használt ingatlan státuszát tükrözve. Míg a hasonlítható projektek belépő árakat kínálnak lakásokhoz a területen, ez a hirdetés azoknak a vásárlóknak szól, akik jelentősebb ingatlant keresnek, esetleg olyan előnyökkel, amelyeket részletesen nem közöltek, de az ár sugall. A San Roque környéke, különösen Sotogrande közelében, prémium kínálatáról ismert, beleértve a prémium golfüdülőhelyeket és exkluzív lakóközösségeket. Az ingatlan ára összhangban van a régió keresett helyszínein lévő bevált rezidenciákkal, ami megkülönbözteti az újépítésű lakókomplexumok jellemzően alacsonyabb 'induló' áraitól.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a lakás San Roque-ban, Cádiz tartományban található, beépített városi környezetben, így a mindennapi szükségletek könnyen elérhetők. A tengerpart közelségének köszönhetően mediterrán életmódot kínál a városi infrastruktúra kényelmével. A környéket a lakó- és kereskedelmi terek keveredése jellemzi, ami funkcionális lakókörnyezetet teremt.
Ez az ingatlan olyan személyeknek vagy családoknak felel meg, akik jól felszerelt, tágas otthont keresnek négy hálószobával és két fürdőszobával. A tágas 171 m²-es lakótér kényelmes életmódot támogat, amely a mindennapi élethez és a vendéglátáshoz egyaránt alkalmas. Kulcsrakész státusza azonnali beköltözést tesz lehetővé, ami vonzó azoknak a vásárlóknak, akik nem szeretnének az építésre várni.
Ez a lakás 'kulcsrakész' besorolású, ami azt jelenti, hogy használt ingatlan, amely teljesen felépült és azonnal lakható. Bár a projekt, amelyhez tartozik, valószínűleg modern építési szabványok szerint készült, ez a konkrét egység nem számít tervrajzról vásárolható ingatlannak. Az átadás befejezettként van megjelölve, egy 2026-os jelzésértékű átadási dátummal, amely valószínűleg magára a fejlesztés befejezésére utal.
Ez a lakás nem kínál kiterjedt saját külső teret, a telekméret 25 m². Városi környezetben helyezkedik el, ami kevesebb elzártságot jelenthet, mint egy vidéki ingatlan. Bár közel van az alapvető szolgáltatásokhoz, nem közvetlenül a tengerparton található, a legközelebbi strand 3,4 km-re van. Továbbá az ingatlan használt lakás, nem pedig vadonatúj, tervrajzról vásárolt ingatlan.
Ez a lakás azoknak a vásárlóknak felel meg, akik elsőbbséget adnak az azonnali elérhetőségnek és a jól bevált városi környezetnek. Családok vagy csoportok számára vonzó, akiknek négy hálószobára van szükségük, és kényelmes hozzáférésre a mindennapi szolgáltatásokhoz, mint az egészségügy és a bevásárlás, amelyek nagyon rövid sétatávolságra vannak. A gyakran utazók értékelni fogják a gibraltári repülőtér közelségét (kb. 7 km). Golfrajongók számára a helyszín vonzó a közeli pályáknak köszönhetően. Azok, akik tengerparti életmódot keresnek anélkül, hogy közvetlenül a parton lennének, hanem funkcionális városi környezetben a strandok könnyű elérésével, úgy fogják találni, hogy ez az ingatlan megfelel igényeiknek. Az ingatlan azoknak is megfelel, akik inkább vásárolnak meglévő, azonnal lakható otthont, mintsem hogy tervrajzról vásárolnának új építést.
Kulcsrakész használt ingatlanként ez a lakás befejezett építési állapotot mutat. Bár az adatokban konkrét részletek az anyagokról és kiképzésekről nem szerepelnek, a leírás olyan minőségi szintet sugall, amely összhangban van a rögzített €1.050.000-s irányárral. Olyan jellemzők, mint a légkondicionálás (előre telepített, hűtés funkcióval), szerepelnek, ami a klímaszabályozásra és a kényelemre irányuló fókuszt jelzi. Az ingatlan két mélygarázsi parkolóhelyet és egy tárolót tartalmaz, ami a lakók gyakorlati igényeire utal. A közösségi szolgáltatások, ahogy az eredeti forrásszövegben szerepel (bár nem közvetlenül ehhez az egységhez kötődően), medencéket, jacuzzit és fitneszlétesítményeket foglalnak magukban, ami gyakran összefügg egy bizonyos fejlesztési és kivitelezési szabvánnyal.
Ez a 4 hálószobás lakás rögzített irányáron, €1.050.000-ért kerül kínálásra. Használt ingatlanként ez az ár az ingatlan jelenlegi piaci értékét és állapotát tükrözi. Az ingatlan kulcsrakész, ami azt jelenti, hogy azonnal megvásárolható és lakható. Nincs jelzés árvariációra vagy különböző egységtípusokra ebben a konkrét hirdetésben, mivel egyetlen, már felépített lakásról van szó. A vásárlók vegyék figyelembe, hogy ez fix ár, nem tárgyalás kiindulópontja és nem 'induló' ár.
San Roque, Cádiz olyan helyszínt kínál, amely egyensúlyt teremt a városi kényelem és a tengerparti közelség között. Ez a lakás egy olyan területen található, ahol a mindennapi szolgáltatások, mint a szupermarketek és az egészségügyi intézmények, gyalog könnyen elérhetők, egy kórház és egy élelmiszerbolt kevesebb mint 400 méterre. A városi környezet a tevékenységek és szolgáltatások egész éves, folyamatos szintjét jelenti, ami kiszolgálja azokat a lakókat, akik nagyra értékelik a hozzáférhetőséget. A tengerpart közelsége, körülbelül 3,4 km a legközelebbi strandig, lehetőséget kínál szabadidős tevékenységekre és kikapcsolódásra. Golfrajongók számára több golfpálya található 8 km-es körzeten belül. A régió közlekedési kapcsolatai, beleértve a gibraltári repülőtérig mért távolságot (kb. 7 km), növelik vonzerejét a nemzetközi vásárlók vagy gyakran utazók számára. A helyi tömegközlekedési hálózat, amely 9 vonalból és 8 megállóból áll, alternatívát nyújt a személygépkocsi-használat helyett bizonyos útvonalakon a környéken.
A San Roque-i lakást körülvevő környezetet a városi elhelyezkedés jellemzi, ami gyakorlati lakhatási előnyöket nyújt. A 400 méternél közelebbi szupermarkettel és kórházzal az alapvető szolgáltatások azonnal elérhetők. A terület számos éttermi és kávézói lehetőséget is kínál 2 km-es körzeten belül, ami élénk helyi hangulathoz járul hozzá. Kikapcsolódásra a több strand közelsége, a legközelebbi 3,4 km-re, és számos sportlétesítmény, többek között több is 1 km-es körzeten belül, bőséges szabadidős választást kínál. A városi infrastruktúra támogatja a mindennapi életet, miközben a közeli természeti tájak és a tengerparthoz való hozzáférés lehetőséget nyújt szabadtéri tevékenységekre. A régió népsűrűsége és a turisztikai infrastruktúra jelenléte egész éves dinamikus környezetre utal.
Ez a térkép San Roque-ot, Cádiz tartományt mutatja, egy községet a Costa del Sol legnyugatibb részén, Huelva tartomány határán, Gibraltár közelében. Kiemeli a városi fejlettséget és a tengerparti területek, valamint a golfpályák közelségét, vizuális tájékozódási pontot nyújtva az ingatlan elhelyezkedéséhez a régión belül.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
San Roque a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Huelva tartomány határa közelében, a brit tengerentúli terület, Gibraltár szomszédságában. Ez a stratégiai elhelyezkedés a nagyobb andalúz városok, mint Algeciras (10 km), Marbella (56 km) és Jerez de la Frontera (85 km) hatókörébe helyezi. A Gibraltárhoz való közelség egyértelmű utazási és logisztikai előnyöket kínál. A terület egy olyan régió része, amely a tengerparti üdülőhelyek, golfpályák és természetvédelmi területek keveredéséről ismert, változatos életmódbeli kínálatot nyújtva, amely kiegészíti a San Roque-on belüli városi szolgáltatásokat.
Ez a lakás jelentős hozzáférhetőségi előnyöket kínál. A legközelebbi strand 3,4 km-re van, és több kék zászlós strand észszerű távolságon belül elérhető. Golfrajongók számára több pálya, mint a La Hacienda Links Golf Resort, hozzávetőlegesen 7,4 km-en belül található. A gibraltári repülőtér (GIB) kényelmesen kb. 7 km-re fekszik, a Malaga-Costa del Sol (AGP) körülbelül 94 km-re. Tömegközlekedés áll rendelkezésre, 9 vonal és 8 megálló szolgálja ki a területet. Az útkapcsolatokat a nagyobb útvonalak közelsége támogatja, bár a gépjármű hasznosnak bizonyul az átfogó felfedezéshez. Az alapvető szolgáltatások, mint patikák (110 m) és kórházak (367 m), nagyon rövid sétatávolságra vannak, ami aláhúzza a helyszín gyakorlati kényelmét.
| Távolság a strandidő | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque mediterrán éghajlatú, az átlagos éves hőmérséklet 18,2°C. A régió jelentős napsütéses óraszámban részesül, ami hozzájárul a jellemzően 4 hónapig tartó hosszú strandszezonthoz, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A lakás 99 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el. A legközelebbi strand felé a domborzat túlnyomórészt sík, 2,8%-os lejtéssel. A kedvező éghajlat és az hozzáférhető terep e kombinációja az év nagy részében aktív szabadtéri életmódot támogat, és ösztönzi a természeti környezettel és a tengerparti környezettel való foglalkozást.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
San Roque környéke változatos kikapcsolódási lehetőségeket kínál. Négy kék zászlós strand, többek között Alcaidesa-El Faro és Cala Sardina, elérhető, magas minőségű tengerparti környezetet nyújtva a szabadidőhöz. A legközelebbi strand, a Playa de La Colonia, 3,4 km-re van. Golfrajongók számára a terület gazdag pályákban, mint a La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km) és a San Roque Club (7,8 km). Számos sportlétesítmény, beleértve úszómedencéket, teniszklubokat és sportkomplexumokat, néhány kilométeren belül található. Jachtkikötők, mint a Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3,4 km), tovább bővítik a lakók számára elérhető vízisport- és szabadidős lehetőségeket.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.4°C | 82 mm |
| Február | 13.3°C | 51 mm |
| Március | 14.3°C | 137 mm |
| Április | 16.1°C | 60 mm |
| Május | 18.9°C | 28 mm |
| Június | 22.1°C | 10 mm |
| Július | 24.8°C | 2 mm |
| Augusztus | 25.2°C | 5 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 30 mm |
| Október | 19.7°C | 73 mm |
| November | 15.7°C | 99 mm |
| December | 13.6°C | 90 mm |
Lapos
Ref: VL236856
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
HE
SR
LV
ID