هذه الشقة الجاهزة للسكن بأربع غرف نوم وحمّامين في San Roque، Cádiz، توفر 171 م² من المساحة المعيشية. تقع في بيئة حضرية مطوّرة، وتوفر وصولًا سهلًا إلى المرافق الأساسية مع مستشفى وسوبرماركت ضمن نطاق 400 متر. يتميز العقار بسعر مطلوب ثابت قدره €1,050,000 ويُقدَّم كمنزل قائم جاهز للسكن. يجمع موقعها بين القرب من الساحل والحياة الحضرية، مما يوفر مزيجًا من سهولة الوصول والراحة المحلية.
مقارنة بالمشاريع الأخرى في محيط Sotogrande، مثل Altara Alcaidesa (السعر يبدأ من €341,000) وAtria (يبدأ من €423,000) وAdel San Roque (يبدأ من €638,000)، تمثل هذه الشقة بأربع غرف نوم بسعر €1,050,000 مستوى سعريًا أعلى، مما يعكس على الأرجح حجمها الأكبر أو ميزاتها المحددة أو مكانتها كعقار قائم مميز. ورغم أن المشاريع المشابهة تقدم أسعارًا ابتدائية للشقق في المنطقة، فإن هذا الإعلان يستهدف المشترين الباحثين عن عقار أكبر، ربما بمزايا مميزة لم تُفصَّل بالكامل ولكن يوحي بها السعر. تشتهر منطقة San Roque، خاصة الأجزاء الأقرب إلى Sotogrande، بعروضها الراقية، بما في ذلك منتجعات الجولف الفاخرة والمجمعات السكنية الحصرية. يتوافق سعر هذا العقار مع المساكن الراسخة في المواقع المرغوبة داخل المنطقة، مما يميزه عن أسعار البداية المنخفضة عادة لمجمعات الشقق في المشاريع الجديدة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في San Roque، Cádiz، ضمن بيئة حضرية مبنية، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. تستفيد من قربها من الساحل، مما يوفر نمط حياة متوسطيًا مع رفاهية البنية التحتية الحضرية. تتميز المنطقة المحيطة بمزيج من المساحات السكنية والتجارية، مما يوفر بيئة معيشية عملية.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الباحثة عن مسكن مجهز جيدًا وواسع، بأربع غرف نوم وحمّامين. تدعم المساحة المعيشية الواسعة البالغة 171 م² نمط حياة مريحًا، مناسبًا للحياة اليومية والاستضافة على حد سواء. كونها جاهزة للسكن يعني إمكانية الانتقال الفوري، وهو أمر جذاب للمشترين الذين يفضلون عدم انتظار البناء.
تُصنف هذه الشقة بأنها "جاهزة للسكن"، مما يشير إلى أنها منزل قائم تم بناؤه بالكامل ومتاح للسكن الفوري. رغم أن المشروع الذي تنتمي إليه طُوِّر على الأرجح وفق معايير بناء حديثة، إلا أن هذه الوحدة تحديدًا لا تُعتبر مشروعًا جديدًا بمعنى الشراء على الخارطة. التسليم مذكور كمكتمل، مع تاريخ اكتمال استرشادي محتمل لعام 2026، يشير على الأرجح إلى اكتمال التطوير العقاري نفسه.
لا توفر هذه الشقة مساحة خارجية خاصة واسعة، إذ تبلغ مساحة الأرض 25 م². وهي تقع في بيئة حضرية، مما قد يعني خصوصية أقل مقارنة بالعقارات الريفية. ورغم قربها من المرافق، إلا أنها ليست على الواجهة البحرية مباشرة، إذ يبعد أقرب شاطئ 3.4 كم. علاوة على ذلك، فإن العقار منزل قائم وليس شراءً جديدًا على الخارطة.
هذه الشقة مناسبة للمشترين الذين يعطون الأولوية للتوفر الفوري والبيئة الحضرية الراسخة. وهي تجذب العائلات أو المجموعات التي تحتاج إلى أربع غرف نوم ووصول سهل إلى الخدمات اليومية، مثل الرعاية الصحية والتسوق، التي تقع على مسافات مشي قصيرة جدًا. سيقدّر من يسافرون كثيرًا القرب من مطار Gibraltar (حوالي 7 كم). سيجد عشاق الجولف الموقع جذابًا بسبب الملاعب القريبة. سيجد من يبحثون عن نمط حياة ساحلي دون أن يكونوا على الواجهة البحرية مباشرة، بل في سياق حضري عملي مع وصول سهل إلى الشواطئ، أن هذا العقار يتوافق مع احتياجاتهم. العقار مناسب أيضًا لمن يفضلون شراء منزل قائم جاهز للسكن بدلًا من الانخراط في البناء على الخارطة.
باعتبارها منزلًا قائمًا جاهزًا للسكن، تقدم هذه الشقة حالة بناء مكتملة. ورغم عدم توفير تفاصيل محددة عن المواد والتشطيبات في البيانات، فإن وصفها يوحي بمستوى جودة يتوافق مع سعرها المطلوب الثابت البالغ €1,050,000. تشير ميزات مثل التكييف (مُجهز مسبقًا، تكييف بارد) إلى التركيز على التحكم في المناخ والراحة. يشمل العقار موقفي سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين، مما يدل على مراعاة الجوانب العملية للسكان. تشمل مرافق المجمع السكني، كما ورد في النص المصدر الأصلي (رغم عدم ارتباطها المباشر بميزات هذه الوحدة تحديدًا)، مسابح وجاكوزي ومرافق لياقة، وهي غالبًا ما ترتبط بمعيار معين من التطوير والتشطيب.
تُعرض هذه الشقة بأربع غرف نوم بسعر مطلوب ثابت قدره €1,050,000. وباعتبارها منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية وحالة العقار. العقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للشراء والسكن الفوري. لا يوجد ما يشير إلى تفاوت في السعر أو توفر أنواع وحدات مختلفة ضمن هذا الإعلان المحدد، لأنه يخص مسكنًا واحدًا مبنى بالفعل. يجب أن يلاحظ المشترون أن هذا سعر ثابت، وليس نقطة بداية للتفاوض أو سعرًا يبدأ منه.
يقدم San Roque، Cádiz، موقعًا يوازن بين الراحة الحضرية والقرب من الساحل. تقع هذه الشقة في منطقة تكون فيها المرافق اليومية مثل السوبرماركتات ومرافق الرعاية الصحية سهلة الوصول سيرًا على الأقدام، مع مستشفى ومتجر بقالة على بعد أقل من 400 متر. تعني البيئة الحضرية مستوى ثابتًا من النشاط والخدمات على مدار العام، بما يلبي احتياجات السكان الذين يقدّرون سهولة الوصول. القرب من الساحل، حوالي 3.4 كم إلى أقرب شاطئ، يوفر فرصًا للترفيه والاستجمام. أما لعشاق الجولف، فتقع ملاعب متعددة ضمن نطاق 8 كم. تعزز وسائل الاتصال الإقليمية، بما في ذلك المسافة إلى مطار Gibraltar (حوالي 7 كم)، جاذبية الموقع للمشترين الدوليين أو من يسافرون كثيرًا. توفر شبكة النقل العام المحلية، المكونة من 9 خطوط و8 محطات، بديلًا عن استخدام السيارة الخاصة في بعض الرحلات داخل المنطقة.
تتميز البيئة المحيطة بشقة San Roque هذه بطابعها الحضري، مما يوفر مزايا معيشية عملية. فمع سوبرماركت ومستشفى على بعد أقل من 400 متر، تصبح الخدمات الأساسية متاحة فورًا. تضم المنطقة أيضًا مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام والمقاهي ضمن نطاق 2 كم، مما يساهم في أجواء محلية نابضة. أما للترفيه، فإن القرب من شواطئ متعددة، أقربها على بعد 3.4 كم، والعديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك عدة مرافق ضمن نطاق 1 كم، يوفر خيارات ترفيهية وافرة. تدعم البنية التحتية الحضرية الحياة اليومية، بينما توفر المناظر الطبيعية القريبة والوصول إلى الساحل فرصًا للأنشطة الخارجية. تشير الكثافة السكانية الإقليمية ووجود البنية التحتية السياحية إلى بيئة ديناميكية على مدار العام.
تعرض هذه الخريطة San Roque، Cádiz، وهي بلدية تقع في الجزء الأقصى غربي Costa del Sol، على حدود مقاطعة Huelva وقريبة من Gibraltar. تبرز الخريطة التطوير الحضري وقربه من المناطق الساحلية وملاعب الجولف، مما يوفر مرجعًا بصريًا لموقع العقار داخل المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع San Roque في الجزء الغربي من Costa del Sol، قرب الحدود مع مقاطعة Huelva ومجاورًا لإقليم Gibraltar البريطاني وراء البحار. يضعه هذا الموقع الاستراتيجي في متناول مدن أندلسية أكبر مثل Algeciras (10 كم) وMarbella (56 كم) وJerez de la Frontera (85 كم). يوفر قربه من Gibraltar مزايا مميزة في السفر والخدمات اللوجستية. تعد المنطقة جزءًا من إقليم معروف بمزيجه من المنتجعات الساحرة وملاعب الجولف والحدائق الطبيعية، مما يوفر عرض نمط حياة متنوعًا يكمل المرافق الحضرية الموجودة داخل San Roque نفسها.
توفر هذه الشقة مزايا وصول كبيرة. يقع أقرب شاطئ على بعد 3.4 كم، وتقع عدة شواطئ حائزة على العلم الأزرق ضمن مسافة معقولة. أما لعشاق الجولف، فتقع ملاعب متعددة مثل La Hacienda Links Golf Resort ضمن حوالي 7.4 كم. يقع مطار Gibraltar (GIB) في موقع مريح على بعد حوالي 7 كم، بينما يبعد مطار Malaga-Costa del Sol (AGP) حوالي 94 كم. يتوفر النقل العام، مع 9 خطوط و8 محطات تخدم المنطقة. تعزز شبكة الطرق القرب من الطرق الرئيسية، رغم أن السيارة تعتبر مفيدة للاستكشاف الشامل. الخدمات الأساسية مثل الصيدليات (110 م) والمستشفيات (367 م) تقع على مسافات مشي قصيرة جدًا، مما يؤكد الراحة العملية للموقع.
| مسافة الشاطئ | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يشهد San Roque مناخًا متوسطيًا، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.2 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من عدد كبير من ساعات أشعة الشمس، مما يساهم في موسم سباحة طويل يستمر عادة 4 أشهر، عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 99 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تكون التضاريس باتجاه أقرب شاطئ مسطحة في الغالب، بميل قدره 2.8%. هذا المزيج من المناخ المواتي والتضاريس السهلة الوصول يدعم نمط حياة خارجية نشط خلال معظم أيام السنة، مما يشجع على التفاعل مع البيئة الطبيعية المحيطة والبيئة الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر ضواحي San Roque فرصًا ترفيهية متنوعة. يمكن الوصول إلى أربعة شواطئ حائزة على العلم الأزرق، بما في ذلك Alcaidesa-El Faro وCala Sardina، مما يوفر بيئات ساحلية عالية الجودة للترفيه. أقرب شاطئ، Playa de La Colonia، يبعد 3.4 كم. أما لعشاق الجولف، فالمنطقة غنية بالملاعب، مثل La Hacienda Links Golf Resort (7.4 كم) وSan Roque Club (7.8 كم). تقع العديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك المسابح وأندية التنس والمجمعات الرياضية، على بعد بضعة كيلومترات. تعزز المارينا مثل Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3.4 كم) خيارات الرياضات المائية والترفيه المتاحة للسكان.
66 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.4°C | 82 mm |
| فبراير | 13.3°C | 51 mm |
| مارس | 14.3°C | 137 mm |
| أبريل | 16.1°C | 60 mm |
| مايو | 18.9°C | 28 mm |
| يونيو | 22.1°C | 10 mm |
| يوليو | 24.8°C | 2 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 5 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 30 mm |
| أكتوبر | 19.7°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 99 mm |
| ديسمبر | 13.6°C | 90 mm |
مسطح
Ref: VL236856
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID