Αυτό το ετοιμοπαράδοτο διαμέρισμα με 4 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια στο San Roque της Cádiz προσφέρει 171 τ.μ. χώρο διαβίωσης. Βρίσκεται σε μια αστικοποιημένη περιοχή και παρέχει εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες, με νοσοκομείο και σούπερ μάρκετ σε απόσταση έως 400 μέτρων. Το ακίνητο διαθέτει σταθερή ζητούμενη τιμή 1.050.000 € και προσφέρεται ως ετοιμοπαράδοτο υπάρχον σπίτι. Η τοποθεσία του συνδυάζει την εγγύτητα με την ακτή με την αστική διαβίωση, προσφέροντας έναν συνδυασμό προσβασιμότητας και τοπικής άνεσης.
Σε σύγκριση με άλλες αναπτύξεις στην περιοχή του Sotogrande, όπως το Altara Alcaidesa (τιμή από 341.000 €), το Atria (από 423.000 €) και το Adel San Roque (από 638.000 €), αυτό το διαμέρισμα με 4 υπνοδωμάτια στα 1.050.000 € αντιπροσωπεύει υψηλότερο επίπεδο τιμής, πιθανώς αντικατοπτρίζοντας το μεγαλύτερο μέγεθός του, τα συγκεκριμένα χαρακτηριστικά του ή την εξαιρετική κατάστασή του ως υπάρχον σπίτι. Ενώ τα συγκρίσιμα έργα προσφέρουν τιμές εισόδου για διαμερίσματα στην περιοχή, αυτή η αγγελία απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα πιο σημαντικό ακίνητο, ενδεχομένως με ξεχωριστά πλεονεκτήματα που δεν αναλύονται πλήρως αλλά υπονοούνται από την τιμή. Η περιοχή του San Roque, ιδίως πιο κοντά στο Sotogrande, είναι γνωστή για τις προσφορές υψηλής ποιότητας, συμπεριλαμβανομένων θερέτρων γκολφ υψηλού επιπέδου και αποκλειστικών οικιστικών συγκροτημάτων. Η τιμή του ακινήτου αυτού ευθυγραμμίζεται με καθιερωμένες κατοικίες σε περιζήτητες τοποθεσίες της περιοχής, διακρίνοντάς το από τις συνήθως χαμηλότερες τιμές «από» των συγκροτημάτων νεόδμητων διαμερισμάτων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα αυτό βρίσκεται στο San Roque της Cádiz, μέσα σε δομημένο αστικό περιβάλλον, εξασφαλίζοντας ότι οι καθημερινές ανάγκες είναι εύκολα προσβάσιμες. Ωφελείται από την εγγύτητα με την ακτή, προσφέροντας μεσογειακό τρόπο ζωής με την άνεση της αστικής υποδομής. Η γύρω περιοχή χαρακτηρίζεται από έναν συνδυασμό κατοικιών και εμπορικών χώρων, παρέχοντας ένα λειτουργικό περιβάλλον διαβίωσης.
Το ακίνητο αυτό ταιριάζει σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν ένα καλά εξοπλισμένο σπίτι με άφθονο χώρο, με τέσσερα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Ο γενναιόδωρος χώρος διαβίωσης 171 τ.μ. υποστηρίζει μια άνετη ζωή, κατάλληλος τόσο για την καθημερινή διαβίωση όσο και για τη φιλοξενία. Η ετοιμοπαράδοτη κατάστασή του σημαίνει ότι είναι δυνατή η άμεση μετάκοιση, κάτι που προσελκύει αγοραστές που δεν επιθυμούν να περιμένουν την ολοκλήρωση της κατασκευής.
Το διαμέρισμα αυτό χαρακτηρίζεται ως «ετοιμοπαράδοτο», που σημαίνει ότι είναι υπάρχον σπίτι πλήρως κατασκευασμένο και διαθέσιμο για άμεση κατοίκηση. Ενώ το έργο στο οποίο ανήκει πιθανότατα αναπτύχθηκε με σύγχρονα κατασκευαστικά πρότυπα, η συγκεκριμένη μονάδα δεν θεωρείται νεόδμητη με την έννοια της αγοράς επί σχεδίου. Η παράδοση αναφέρεται ως ολοκληρωμένη, με ενδεικτική ημερομηνία ολοκλήρωσης το 2026, η οποία πιθανότατα αναφέρεται στην ολοκλήρωση του ίδιου του συγκροτήματος.
Το διαμέρισμα αυτό δεν διαθέτει εκτεταμένο ιδιωτικό υπαίθριο χώρο, με εμβαδόν οικοπέδου 25 τ.μ.. Βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, κάτι που μπορεί να σημαίνει λιγότερη απομόνωση σε σύγκριση με αγροτικά ακίνητα. Ενώ είναι κοντά σε υπηρεσίες, δεν βρίσκεται άμεσα στην πρώτη γραμμή στη θάλασσα, με την πλησιέστερη παραλία να απέχει 3,4 χλμ.. Επιπλέον, το ακίνητο είναι υπάρχον σπίτι, όχι μια εντελώς νέα αγορά επί σχεδίου.
Το διαμέρισμα αυτό ταιριάζει σε αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στην άμεση διαθεσιμότητα και σε ένα καθιερωμένο αστικό περιβάλλον. Προσελκύει οικογένειες ή ομάδες που χρειάζονται τέσσερα υπνοδωμάτια και βολική πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες, όπως υγεία και αγορές, οι οποίες βρίσκονται σε πολύ μικρές αποστάσεις με τα πόδια. Άτομα που ταξιδεύουν συχνά θα εκτιμήσουν την εγγύτητα με το αεροδρόμιο του Gibraltar (περ. 7 χλμ.). Οι λάτρεις του γκολφ θα βρουν την τοποθεσία ελκυστική λόγω των κοντινών γηπέδων. Όσοι αναζητούν παράκτιο τρόπο ζωής χωρίς να βρίσκονται άμεσα στην πρώτη γραμμή στη θάλασσα, αλλά σε ένα λειτουργικό αστικό πλαίσιο με εύκολη πρόσβαση στις παραλίες, θα διαπιστώσουν ότι το ακίνητο ανταποκρίνεται στις ανάγκες τους. Το ακίνητο είναι επίσης κατάλληλο για άτομα που προτιμούν να αγοράσουν ένα υπάρχον, έτοιμο για κατοίκηση σπίτι αντί να εμπλακούν σε αγορά επί σχεδίου.
Ως ετοιμοπαράδοτο υπάρχον σπίτι, το διαμέρισμα αυτό παρουσιάζει ολοκληρωμένη κατασκευαστική κατάσταση. Ενώ δεν παρέχονται συγκεκριμένες λεπτομέρειες για τα υλικά και τις επενδύσεις στα δεδομένα, η περιγραφή του υποδηλώνει επίπεδο ποιότητας συνεπές με τη σταθερή ζητούμενη τιμή των 1.050.000 €. Αναφέρονται στοιχεία όπως ο κλιματισμός (προεγκατεστημένος, ψύξη), που υποδηλώνουν έμφαση στον έλεγχο της θερμοκρασίας και την άνεση. Το ακίνητο περιλαμβάνει δύο θέσεις υπόγειας στάθμευσης και μία αποθήκη, δείχνοντας πρακτική μέριμνα για τους κατοίκους. Οι παροχές του συγκροτήματος, όπως περιγράφονται στο αρχικό κείμενο πηγής (αν και δεν συνδέονται άμεσα με τα χαρακτηριστικά της συγκεκριμένης μονάδας), περιλαμβάνουν πισίνες, τζακούζι και εγκαταστάσεις γυμναστικής, τα οποία συχνά συνδέονται με ένα συγκεκριμένο πρότυπο ανάπτυξης και φινιρίσματος.
Αυτό το διαμέρισμα με 4 υπνοδωμάτια προσφέρεται σε σταθερή ζητούμενη τιμή 1.050.000 €. Ως υπάρχον σπίτι, η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την τρέχουσα αξία στην αγορά και την κατάσταση του ακινήτου. Το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο, δηλαδή διαθέσιμο για άμεση αγορά και κατοίκηση. Δεν υπάρχει ένδειξη διακύμανσης τιμής ή διαθεσιμότητας διαφορετικών τύπων μονάδων σε αυτή τη συγκεκριμένη αγγελία, καθώς αφορά μία μόνο, ήδη κατασκευασμένη κατοικία. Οι αγοραστές θα πρέπει να σημειώσουν ότι πρόκειται για σταθερή τιμή και όχι σημείο εκκίνησης για διαπραγμάτευση ή τιμή «από».
Το San Roque της Cádiz προσφέρει μια τοποθεσία που ισορροπεί την αστική άνεση με την εγγύτητα στην ακτή. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε περιοχή όπου οι καθημερινές ανάγκες, όπως σούπερ μάρκετ και υπηρεσίες υγείας, είναι εύκολα προσβάσιμες με τα πόδια, με νοσοκομείο και σούπερ μάρκετ σε απόσταση μικρότερη των 400 μέτρων. Το αστικό περιβάλλον σημαίνει σταθερό επίπεδο δραστηριότητας και υπηρεσιών καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, εξυπηρετώντας κατοίκους που εκτιμούν την προσβασιμότητα. Η εγγύτητα με την ακτή, περίπου 3,4 χλμ. έως την πλησιέστερη παραλία, προσφέρει ευκαιρίες για αναψυχχή. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλαπλά γήπεδα βρίσκονται σε απόσταση 8 χλμ.. Η συνδεσιμότητα της περιοχής, συμπεριλαμβανομένης της απόστασης από το αεροδρόμιο του Gibraltar (περ. 7 χλμ.), ενισχύει την ελκυστικότητά της για διεθνείς αγοραστές ή όσους ταξιδεύουν συχνά. Το τοπικό δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών, με 9 γραμμές και 8 στάσεις, παρέχει εναλλακτική λύση από το ιδιωτικό αυτοκίνητο για ορισμένες διαδρομές στην ευρύτερη περιοχή.
Το περιβάλλον γύρω από αυτό το διαμέρισμα στο San Roque χαρακτηρίζεται από την αστική του τοποθεσία, προσφέροντας πρακτικά πλεονεκτήματα διαβίωσης. Με σούπερ μάρκετ και νοσοκομείο σε απόσταση μικρότερη των 400 μέτρων, οι βασικές υπηρεσίες είναι άμεσα προσβάσιμες. Η περιοχή διαθέτει επίσης ποικιλία επιλογών εστίασης και καφέ σε ακτίνα 2 χλμ., συνεισφέροντας σε μια ζωντανή τοπική ατμόσφαιρα. Για την αναψυχχή, η εγγύτητα με πολλαπλές παραλίες, η πλησιέστερη σε 3,4 χλμ., και οι πολλές αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων αρκετών σε ακτίνα 1 χλμ., προσφέρουν άφθονες επιλογές ελεύθερου χρόνου. Η αστική υποδομή υποστηρίζει την καθημερινή ζωή, ενώ τα κοντινά φυσικά τοπία και η πρόσβαση στην ακτή προσφέρουν ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες. Η πυκνότητα πληθυσμού της περιοχής και η παρουσία τουριστικής υποδομής υποδηλώνουν ένα δυναμικό περιβάλλον καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Αυτός ο χάρτης εμφανίζει το San Roque της Cádiz, έναν δήμο που βρίσκεται στο δυτικότερο τμήμα της Costa del Sol, στα σύνορα με την επαρχία Huelva και κοντά στο Gibraltar. Επισημαίνει την αστική ανάπτυξη και την εγγύτητά της με τις παράκτιες περιοχές και τα γήπεδα γκολφ, παρέχοντας μια οπτική αναφορά για την τοποθεσία του ακινήτου μέσα στην περιοχή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το San Roque βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, κοντά στα σύνορα με την επαρχία Huelva και παρακείνα στο Βρετανικό Υπερπόντιο Έδαφος του Gibraltar. Αυτή η στρατηγική τοποθεσία το καθιστά προσβάσιμο από μεγαλύτερες ανδαλουσιανές πόλεις όπως το Algeciras (10 χλμ.), η Marbella (56 χλμ.) και το Jerez de la Frontera (85 χλμ.). Η εγγύτητά του με το Gibraltar προσφέρει ξεχωριστά ταξιδιωτικά και εκλογιστικά πλεονεκτήματα. Η περιοχή ανήκει σε μια περιφέρεια γνωστή για τον συνδυασμό παραθαλάσσιων θέρετρων, γηπέδων γκολφ και φυσικών πάρκων, προσφέροντας μια ποικίλη πρόταση διαβίωσης που συμπληρώνει τις αστικές ανέσεις που υπάρχουν μέσα στο ίδιο το San Roque.
Το διαμέρισμα αυτό προσφέρει σημαντικά πλεονεκτήματα προσβασιμότητας. Η πλησιέστερη παραλία απέχει 3,4 χλμ. και αρκετές παραλίες με Γαλάζια Σημαία βρίσκονται σε εύλογη απόσταση. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλαπλά γήπεδα όπως το La Hacienda Links Golf Resort βρίσκονται σε απόσταση περίπου 7,4 χλμ.. Το αεροδρόμιο του Gibraltar (GIB) βρίσκεται βολικά περίπου 7 χλμ. μακριά, με το Malaga-Costa del Sol (AGP) σε απόσταση περίπου 94 χλμ.. Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι διαθέσιμες, με 9 γραμμές και 8 στάσεις να εξυπηρετούν την περιοχή. Η οδική συνδεσιμότητα υποστηρίζεται από την εγγύτητα με μεγάλες αρτηρίες, αν και το αυτοκίνητο θεωρείται χρήσιμο για την πλήρη εξερεύνηση της περιοχής. Βασικές υπηρεσίες όπως φαρμακεία (110 μ.) και νοσοκομεία (367 μ.) βρίσκονται σε πολύ μικρές αποστάσεις με τα πόδια, υπογραμμίζοντας την πρακτική άνεση της τοποθεσίας.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το San Roque έχει μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,2 °C. Η περιοχή επωφελείται από σημαντικό αριθμό ωρών ηλιοφάνειας, συμβάλλοντας σε μια μεγάλη κολυμβητική περίοδο που συνήθως διαρκεί 4 μήνες, όταν οι θερμοκρασίες νερού φτάνουν ή υπερβαίνουν τους 20 °C. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε υψόμετρο 99 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Το ανάγλυφο προς την πλησιέστερη παραλία είναι κυρίως επίπεδο, με κλίση 2,8%. Αυτός ο συνδυασμός ευνοϊκού κλίματος και προσβάσιμου εδάφους υποστηρίζει μια δραστήρια υπαίθρια ζωή για μεγάλο μέρος του έτους, ενθαρρύνοντας την επαφή με το φυσικό και το παράκτιο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή γύρω από το San Roque προσφέρει ποικίλες ευκαιρίες αναψυχής. Τέσσερις παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Alcaidesa-El Faro και Cala Sardina, είναι προσβάσιμες, προσφέροντας περιβάλλοντα υψηλής ποιότητας για αναψυχή στην ακτή. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de La Colonia, απέχει 3,4 χλμ.. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι πλούσια σε γήπεδα, όπως το La Hacienda Links Golf Resort (7,4 χλμ.) και το San Roque Club (7,8 χλμ.). Πολλές αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων πισινών, συλλόγων τένις και αθλητικών συγκροτημάτων, βρίσκονται σε απόσταση λίγων χιλιομέτρων. Μαρίνες όπως το Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3,4 χλμ.) ενισχύουν περαιτέρω τις επιλογές θαλάσσιων αθλημάτων και ελεύθερου χρόνου που είναι διαθέσιμες στους κατοίκους.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.4°C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | 13.3°C | 51 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 137 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.9°C | 28 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 2 mm |
| Αύγουστος | 25.2°C | 5 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 30 mm |
| Οκτώβριος | 19.7°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 15.7°C | 99 mm |
| Δεκέμβριος | 13.6°C | 90 mm |
Επίπεδο
Ref: VL236856
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID