Dit direct beschikbare appartement met 4 slaapkamers en 2 badkamers in San Roque, Cádiz, biedt 171 m² woonruimte. Het ligt in een ontwikkelde stedelijke omgeving en biedt gunstige toegang tot essentiële voorzieningen, met een ziekenhuis en supermarkt binnen een straal van 400 meter. De woning heeft een vaste vraagprijs van €1.050.000 en wordt aangeboden als sleutelklaar bestaande bouw. De locatie combineert nabijheid van de kust met het stedelijke leven en biedt een mix van bereikbaarheid en plaatselijk gemak.
Vergeleken met andere ontwikkelingen in de omgeving van Sotogrande, zoals Altara Alcaidesa (vanaf €341.000), Atria (vanaf €423.000) en Adel San Roque (vanaf €638.000), vertegenwoordigt dit appartement met 4 slaapkamers voor €1.050.000 een hoger prijspunt, waarschijnlijk weerspiegeld door de grotere oppervlakte, specifieke kenmerken of de status van gewilde bestaande woning. Terwijl de vergelijkbare projecten instapprijzen bieden voor appartementen in het gebied, richt deze advertentie zich op kopers die een omvangrijker pand zoeken, mogelijk met duidelijke voordelen die niet volledig zijn gedetailleerd maar geïmpliceerd door de prijs. Het gebied San Roque, vooral dichter bij Sotogrande, staat bekend om zijn premium aanbod, waaronder golfresorts van hoog niveau en exclusieve woongemeenschappen. De prijs van deze woning sluit aan bij gevestigde residenties in gewilde locaties binnen de regio, wat het onderscheidt van de doorgaans lagere 'vanaf'-prijzen van nieuwbouwappartementencomplexen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit appartement ligt in San Roque, Cádiz, in een bebouwde stedelijke omgeving, waardoor dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Het profiteert van een ligging dicht bij de kust, wat een levensstijl aan de Middellandse Zee biedt met het gemak van stedelijke infrastructuur. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van woon- en commerciële ruimtes, wat een functionele woonsituatie biedt.
Deze woning is geschikt voor personen of gezinnen die op zoek zijn naar een goed verzorgde residentie met ruime oppervlakte, met vier slaapkamers en twee badkamers. De ruime woonoppervlakte van 171 m² ondersteunt een comfortabele levensstijl, geschikt voor zowel het dagelijkse leven als ontspanning thuis. De sleutelklare status betekent dat directe bewoning mogelijk is, wat aantrekkelijk is voor kopers die niet op de oplevering willen wachten.
Dit appartement is geclassificeerd als 'sleutelklaar', wat betekent dat het een bestaande woning is die volledig is gebouwd en direct bewoonbaar is. Hoewel het project waartoe het behoort waarschijnlijk is ontwikkeld volgens moderne bouwnormen, wordt deze specifieke eenheid niet beschouwd als nieuwbouw in de zin van een aankoop op tekening. De oplevering wordt vermeld als voltooid, met een mogelijke indicatieve opleverdatum van 2026, waarschijnlijk verwijzend naar de voltooiing van de ontwikkeling zelf.
Dit appartement biedt geen uitgebreide privébuitenruimte, met een perceeloppervlakte van 25 m². Het ligt in een stedelijke omgeving, wat minder afzondering kan betekenen in vergelijking met landelijke woningen. Hoewel het dicht bij voorzieningen ligt, is het niet direct aan het strand gelegen; het dichtstbijzijnde strand ligt op 3,4 km. Bovendien is de woning een bestaande bouw en geen gloednieuwe aankoop op tekening.
Dit appartement is geschikt voor kopers die directe beschikbaarheid en een goed gevestigde stedelijke omgeving belangrijk vinden. Het spreekt gezinnen of groepen aan die vier slaapkamers nodig hebben en gemakkelijke toegang willen tot dagelijkse diensten, zoals gezondheidszorg en winkels, die zich op zeer korte loopafstand bevinden. Personen die vaak reizen zullen de nabijheid van de luchthaven van Gibraltar (ca. 7 km) waarderen. Golfliefhebbers zullen de locatie aantrekkelijk vinden vanwege de nabijgelegen golfbanen. Wie een kustlevensstijl zoekt zonder direct eerstelijns aan het strand te liggen, maar in een functionele stedelijke context met makkelijke toegang tot stranden, zal vinden dat deze woning aansluit bij de behoeften. De woning is ook geschikt voor personen die liever een bestaande, direct bewoonbare woning kopen dan een nieuwbouwproject op tekening.
Als sleutelklaar bestaande woning vertoont dit appartement een voltooide bouwstaat. Hoewel specifieke details over materialen en afwerkingen niet in de gegevens zijn vermeld, impliceert de beschrijving een kwaliteitsniveau dat past bij de vaste vraagprijs van €1.050.000. Kenmerken zoals airconditioning (voorgeïnstalleerd, koude airconditioning) worden genoemd, wat duidt op aandacht voor klimaatbeheersing en comfort. De woning omvat twee parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage en een berging, wat duidt op praktische overwegingen voor bewoners. De gemeenschapsvoorzieningen, zoals beschreven in de oorspronkelijke brontekst (hoewel niet direct gekoppeld aan de kenmerken van deze specifieke eenheid), omvatten zwembaden, een jacuzzi en fitnessruimtes, wat vaak samenhangt met een zekere standaard van ontwikkeling en afwerking.
Dit appartement met 4 slaapkamers wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €1.050.000. Als bestaande bouw weerspiegelt deze prijs de huidige marktwaarde en de staat van de woning. De woning is sleutelklaar, wat betekent dat deze direct beschikbaar is voor aankoop en bewoning. Er is geen aanwijzing voor prijsvariatie of verschillende types eenheden binnen deze specifieke advertentie, aangezien het gaat om één enkele, reeds gebouwde woning. Kopers dienen er rekening mee te houden dat dit een vaste prijs is, geen startpunt voor onderhandeling of een prijs 'vanaf'.
San Roque, Cádiz, biedt een locatie die stedelijk gemak combineert met nabijheid van de kust. Dit appartement ligt in een gebied waar dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en gezondheidsvoorzieningen te voet goed bereikbaar zijn, met een ziekenhuis en een supermarkt op minder dan 400 meter afstand. De stedelijke omgeving betekent een consistent niveau van activiteit en diensten gedurende het hele jaar, wat aansluit bij bewoners die bereikbaarheid belangrijk vinden. De nabijheid van de kust, ongeveer 3,4 km tot het dichtstbijzijnde strand, biedt mogelijkheden voor vrije tijd en recreatie. Voor golfliefhebbers bevinden zich meerdere golfbanen binnen een straal van 8 km. De verbindingen van de regio, waaronder de afstand tot de luchthaven van Gibraltar (ca. 7 km), versterken de aantrekkelijkheid voor internationale kopers of mensen die vaak reizen. Het lokale openbaar vervoernetwerk, bestaande uit 9 lijnen en 8 haltes, biedt een alternatief voor privégebruik van de auto voor bepaalde ritten in de omgeving.
De omgeving van dit appartement in San Roque wordt gekenmerkt door de stedelijke ligging, wat praktische woonvoordelen biedt. Met een supermarkt en ziekenhuis op minder dan 400 meter afstand zijn essentiële diensten direct toegankelijk. Het gebied biedt ook een verscheidenheid aan eet- en cafégelegenheden binnen een straal van 2 km, wat bijdraagt aan een levendige lokale sfeer. Voor recreatie biedt de nabijheid van meerdere stranden, het dichtstbijzijnde op 3,4 km, en talrijke sportvoorzieningen, waaronder verschillende binnen een straal van 1 km, ruime keuze aan vrijetijdsbesteding. De stedelijke infrastructuur ondersteunt het dagelijkse leven, terwijl de nabijgelegen natuurlandschappen en kusttoegang mogelijkheden bieden voor buitenactiviteiten. De bevolkingsdichtheid van de regio en de aanwezigheid van toeristische infrastructuur duiden op een dynamische omgeving gedurende het hele jaar.
Deze kaart toont San Roque, Cádiz, een gemeente in het meest westelijke deel van de Costa del Sol, grenzend aan de provincie Huelva en dicht bij Gibraltar. Hij benadrukt de stedelijke ontwikkeling en de nabijheid van kustgebieden en golfbanen, en biedt een visuele referentie voor de ligging van de woning binnen de regio.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
San Roque ligt in het westelijke deel van de Costa del Sol, nabij de grens met de provincie Huelva en grenzend aan het Britse overzeese gebied Gibraltar. Deze strategische locatie plaatst het binnen bereik van grotere Andalusische steden zoals Algeciras (10 km), Marbella (56 km) en Jerez de la Frontera (85 km). De nabijheid van Gibraltar biedt duidelijke reis- en logistieke voordelen. Het gebied maakt deel uit van een regio die bekend staat om zijn mix van kustbadplaatsen, golfbanen en natuurgebieden, wat een gevarieerd levensstijlaanbod biedt dat de stedelijke voorzieningen binnen San Roque zelf aanvult.
Dit appartement biedt aanzienlijke bereikbaarheidsvoordelen. Het dichtstbijzijnde strand ligt op 3,4 km en meerdere Blauwe Vlag-stranden bevinden zich op redelijke afstand. Voor golfliefhebbers bevinden zich meerdere banen, zoals La Hacienda Links Golf Resort, binnen ongeveer 7,4 km. De luchthaven van Gibraltar (GIB) ligt gunstig op ongeveer 7 km afstand, met Malaga-Costa del Sol (AGP) op ongeveer 94 km. Openbaar vervoer is beschikbaar, met 9 lijnen en 8 haltes die het gebied bedienen. De wegverbindingen worden ondersteund door de nabijheid van grote routes, hoewel een auto als handig wordt beschouwd voor uitgebreide verkenning. Essentiële diensten zoals apotheken (110 m) en ziekenhuizen (367 m) bevinden zich op zeer korte loopafstand, wat het praktische gemak van de locatie onderstreept.
| Afstand strand | 3,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque kent een Middellands-Zeeklimaat, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,2°C. De regio profiteert van een aanzienlijk aantal zonuren, wat bijdraagt aan een lang zwemseizoen dat doorgaans 4 maanden duurt, wanneer de watertemperatuur 20°C bereikt of daarboven ligt. Het appartement ligt op een hoogte van 99 meter boven zeeniveau. Het terrein naar het dichtstbijzijnde strand is overwegend vlak, met een hellingsgraad van 2,8%. Deze combinatie van gunstig klimaat en toegankelijk terrein ondersteunt een actieve buitenlevensstijl gedurende het grootste deel van het jaar en nodigt uit tot contact met de natuurlijke omgeving en de kustomgeving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De omgeving van San Roque biedt diverse recreatiemogelijkheden. Vier Blauwe Vlag-stranden, waaronder Alcaidesa-El Faro en Cala Sardina, zijn toegankelijk en bieden kusten van hoge kwaliteit voor vrije tijd. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de La Colonia, ligt op 3,4 km. Voor golfliefhebbers is het gebied rijk aan banen, zoals La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km) en San Roque Club (7,8 km). Talrijke sportvoorzieningen, waaronder zwembaden, tennisclubs en sportcomplexen, bevinden zich binnen enkele kilometers. Jachthavens zoals Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3,4 km) vergroten de watersport- en vrijetijdsopties voor bewoners verder.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.4°C | 82 mm |
| Februari | 13.3°C | 51 mm |
| Maart | 14.3°C | 137 mm |
| April | 16.1°C | 60 mm |
| Mei | 18.9°C | 28 mm |
| Juni | 22.1°C | 10 mm |
| Juli | 24.8°C | 2 mm |
| Augustus | 25.2°C | 5 mm |
| September | 22.7°C | 30 mm |
| Oktober | 19.7°C | 73 mm |
| November | 15.7°C | 99 mm |
| December | 13.6°C | 90 mm |
Vlak
Ref: VL236856
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
HE
SR
LV
ID