פרויקט זה מציע בית פרטי עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הממוקם בסן מרטין דה טסוריו, קדיס. הבית, שנבנה בשנת 2017, משתרע על שטח בנוי של 145 מ"ר, ומוקף בשטח קרקע של 3,300 מ"ר. הוא כולל בריכת שחייה פרטית במים מלוחים, מחסנים, מערכת השקיה אוטומטית ומצלמות אבטחה, ומציע גישה נוחה למגוון שירותים ואטרקציות באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה למרכז העיירה, במרחק הליכה ממרבית השירותים. למרות מיקומו הפנימי, הוא ממוקם במרחק נסיעה סביר מהחוף ומהאטרקציות של סוטוגרנדה.
הבית מתאים למשפחות או לאנשים המחפשים שילוב של מרחב חיצוני פרטי עם קרבה לשירותים עירוניים. גודל העלילה מאפשר פעילויות פנאי רבות, בעוד שהקרבה לעיירה מבטיחה נוחות יומיומית.
הבית הושלם בשנת 2017, מה שמצביע על בנייה מודרנית יחסית. מצבו המעולה והמתקנים העדכניים, כגון בריכת מי ים ומערכות אוטומטיות, מעידים על תחזוקה טובה ועל תקופת בנייה רלוונטית.
הנכס אינו ממוקם ישירות על קו החוף ואינו מציע נוף לים. כמו כן, למרות הקרבה לעיירה, נדרש כלי רכב לגישה נוחה למרבית מגרשי הגולף, הנמלים והערים הגדולות יותר בסביבה.
Ref: VL905943
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית פרטי עם מרחב חיצוני נרחב, גישה נוחה לשירותים בסיסיים, וקרבה לאפשרויות פנאי כמו חופים, מגרשי גולף ונמלים. הוא אידיאלי למשפחות המחפשות בית קבע או בית נופש, המעוניינות באורח חיים רגוע אך פעיל. האנשים שיהנו במיוחד הם אלה שמעריכים פרטיות, אוהבים לבלות בחוץ, ורוצים להיות קרובים יחסית למרכזים תרבותיים וספורטיביים, מבלי לוותר על השקט של אזור פנימי יותר. כמו כן, הוא יכול להתאים למשקיעים המעוניינים בנכס עם פוטנציאל להשכרה.
הבית, שנבנה בשנת 2017, מציג סטנדרט בנייה מודרני. התכונות המצוינות, כגון ריצוף, חלונות עם זיגוג כפול, ומטבח מצויד במלואו, מעידות על רמת גימור טובה. התכונות הנוספות כמו ארונות מובנים, מיזוג אוויר וחימום מרכזי, תורמות לנוחות ולפונקציונליות. בריכת השחייה הפרטית במים מלוחים מוסיפה לאיכות החיים. יש לציין את נוכחותם של שני מחסנים, המציעים פתרונות אחסון נוספים, וכן את מערכת ההשקיה האוטומטית ואת מצלמות האבטחה, המעידים על תשומת לב לפרטים טכניים וביטחוניים.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 625,000 אירו. המחיר משקף בית פרטי גדול עם שטח קרקע נרחב, בריכה פרטית ומתקנים נוספים, תוך שהוא נבנה באופן יחסי לאחרונה (2017). השוק באזור מציע מגוון אפשרויות, אך נכס זה ממוקם בטווח מחירים הנפוץ לבתים פרטיים באזורים אלו, במיוחד עם מאפיינים ייחודיים כמו גודל העלילה והפרטיות שהוא מציע.
סן מרטין דה טסוריו מציעה סביבת מגורים המשלבת את הנוחות של עיירה קטנה עם קרבה יחסית למרכזי פעילות גדולים יותר. המרחק הקצר (193 מטר) לסופרמרקט ולאפוטקה (162 מטר) מאפשרים התנהלות יומיומית ללא צורך תמידי ברכב. המרחב הפתוח בשטח של 3,300 מ"ר מספק פרטיות ושלווה, בעוד שמספר רב של מסעדות ובתי קפה באזור (ברדיוס 2 ק"מ) תורמים לאווירה קהילתית. קרבת הספורט קומפלקסים ומרכזי ספורט תורמת לאורח חיים פעיל. השילוב של סביבה עירונית עם שטח נרחב מאפשר ליהנות הן מנוחות והן ממרחב.
הסביבה הקרובה מציעה שילוב של חיי עיירה וטבע. המרחק הקצר (193 מטר) לסופרמרקט והמרחק המזערי (162 מטר) לאפוטקה מאפשרים ניהול שוטף של צרכים בסיסיים. מרכז ספורט עירוני ומתקני ספורט נמצאים במרחק הליכה (0.2-0.4 ק"מ), ומציעים אפשרויות לפעילות גופנית. רשת התחבורה הציבורית, עם 9 תחנות הפרוסות על פני 5 קווים, משפרת את הנגישות, אם כי רכב פרטי עדיין מומלץ לניצול מיטבי של האזור. קיום 2 מרכזי בריאות מספק גישה לשירותי רפואה.
המיקום של סן מרטין דה טסוריו ממקם אותה באזור קדיס, כ-20 ק"מ מצפון-מערב לגיברלטר. המפה מדגימה את הקרבה שלה לערי החוף המרכזיות, לנמלים ולאזורי גולף, וכן את המרחק הנוח יחסית לנמל התעופה של גיברלטר, מה שהופך אותה לבסיס נוח לחקר האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן מרטין דה טסוריו ממוקמת באזור קדיס, דרומית-מערבית לאנדלוסיה. היא ממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים הגדולות יותר של קו החוף, כגון אסטפונה (25 דקות נסיעה) ומרבלה (40 דקות נסיעה), וסמוכה לאזורים יוקרתיים כמו סוטוגרנדה. נמל התעופה של גיברלטר נמצא במרחק נסיעה קצר, ומקל על הגישה הבינלאומית. מיקומה הפנימי יחסית מציע אווירה שקטה יותר בהשוואה לכמה ממרכזי התיירות הצפופים יותר לאורך החוף.
הגישה למתקנים חיוניים נוחה: סופרמרקט (193 מטר) ואפוטקה (162 מטר) נמצאים במרחק הליכה. מרכז העיר סן מרטין דה טסוריו מציע גם בנקים ובתי קפה. מגרשי גולף יוקרתיים כמו לה רזרבה וולדרמה נמצאים במרחק של כ-5-6 ק"מ, בעוד שנמלי שיט כמו סוטוגרנדה ולה דוקסה נמצאים במרחק של כ-7-8 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה לה צ'ולרה, נמצאים גם הם במרחק של כ-7-9 ק"מ. נמל התעופה של גיברלטר ממוקם במרחק של כ-20-21 ק"מ (בקו אווירי), ומוסיף נוחות לנסיעות בינלאומיות.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-18.5 מעלות צלזיוס, ונעות בין 12 ל-25 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית המרשימה, כ-3,845 שעות, מבטיחה מזג אוויר נעים לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה, עם טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-5 חודשים. גובהו של היישוב, כ-20 מטר מעל פני הים, תורם לאקלים נוח ללא קיצוניות. הנוף מגוון, וכולל שטחים פתוחים, יערות וגישה קלה למרכז העיירה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לנמלים כמו פוארטו דה סוטוגרנדה (7.7 ק"מ) ופוארטו דה לה דוקסה (8.4 ק"מ) פותחת אפשרויות לספורט ימי ובילוי. החופים הקרובים, ביניהם פלאיה דה לה צ'ולרה (7.6 ק"מ) ופלאיה דה מנילבה (9.0 ק"מ), מציעים אפשרויות נופש ופנאי. האזור עשיר במתקני גולף, עם מספר מגרשים ברמה עולמית במרחק נסיעה קצר, כגון לה רזרבה גולף קלאב וקלאב דה גולף לה קניאדה (5.2 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט ומתקני שחייה ציבוריים בקרבת מקום, מה שמעיד על סביבה המעודדת אורח חיים פעיל.
מקור: OpenStreetMap
סן מרטין דה טסוריו ממוקמת באזור קדיס, דרומית-מערבית לאנדלוסיה. היא ממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים הגדולות יותר של קו החוף, כגון אסטפונה (25 דקות נסיעה) ומרבלה (40 דקות נסיעה), וסמוכה לאזורים יוקרתיים כמו סוטוגרנדה. נמל התעופה של גיברלטר נמצא במרחק נסיעה קצר, ומקל על הגישה הבינלאומית. מיקומה הפנימי יחסית מציע אווירה שקטה יותר בהשוואה לכמה ממרכזי התיירות הצפופים יותר לאורך החוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.2°C | 101 mm |
| פברואר | 12.5°C | 109 mm |
| מרץ | 14.1°C | 90 mm |
| אפריל | 15.8°C | 55 mm |
| מאי | 17.8°C | 42 mm |
| יוני | 21.6°C | 9 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 132 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 112 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור סוטוגרנדה, כמו אלטארה אלקידסה (החל מ-341,000 אירו), אטרייה (החל מ-423,000 אירו) ואדל סן רוקה (החל מ-551,000 אירו), פרויקט זה ב'סן מרטין דה טסוריו' מציע תמורה מעניינת, במיוחד בהתחשב בשטח הקרקע הנרחב ובפרטיות שהוא מספק. המחיר של 625,000 אירו מציב אותו בטווח המחירים הגבוה יותר, אך שטח העלילה של 3,300 מ"ר, שהוא משמעותית גדול יותר מאשר בפרויקטים אחרים המוצעים בסוטוגרנדה, מצדיק את ההבדל. בעוד שהפרויקטים בסוטוגרנדה מציעים לעיתים קרובות קרבה ישירה לנמלים ולאתרי פרימיום, 'סן מרטין דה טסוריו' מציע מיקום פנימי יותר, המתאים לאלו המחפשים שקט ומרחב, אך עדיין עם גישה נוחה לאטרקציות הללו. כדאי לשים לב שהנכס הושלם בשנת 2017, מה שנותן לו יתרון מבחינת התיישנות הבנייה לעומת פרויקטים חדשים יותר, אך ייתכן שדורש בדיקה של עדכוני תקנים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
