Este projeto em San Martín de Tesorillo, na província de Cádiz, oferece uma moradia isolada construída em 2017, situada num terreno plano de 3300 m². Com 4 quartos e 2 casas de banho, a propriedade combina a tranquilidade de um ambiente rural com a conveniência de ter serviços essenciais a uma curta distância. A localização permite fácil acesso a zonas costeiras e campos de golfe, ideal para quem procura um estilo de vida equilibrado entre natureza e lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está estrategicamente posicionada em San Martín de Tesorillo, uma localidade que oferece acesso pedonal a comodidades urbanas, ao mesmo tempo que se encontra a uma distância razoável da costa. Esta dualidade permite desfrutar da serenidade de um ambiente mais afastado dos centros turísticos, mas com a facilidade de acesso a infraestruturas essenciais e atividades de lazer.
Esta propriedade responde a um desejo de espaço e privacidade, com um generoso terreno de 3300 m². Os 4 quartos e 2 casas de banho acomodam famílias ou quem necessita de espaço adicional para escritórios ou hóspedes. A piscina privada e a área exterior são ideais para quem valoriza o convívio ao ar livre e a tranquilidade do seu próprio refúgio.
Construída em 2017, a moradia apresenta características de construção moderna, apesar de já estar concluída. A sua fase de construção finalizada em 2017 significa que as instalações e acabamentos refletem as tendências da época, permitindo uma ocupação imediata sem a necessidade de aguardar pela conclusão de obras, ideal para quem procura rapidez na aquisição.
O projeto não oferece proximidade imediata a praias ou marinas; estas localizam-se a vários quilómetros de distância. Não se destina a quem procura a agitação de um centro urbano movimentado a porta de casa, dado o seu carácter mais tranquilo e a necessidade de um veículo para deslocações mais longas. A energia solar ou outras fontes renováveis avançadas não são especificadas como características centrais.
Ref: VL905943
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou uma segunda casa num ambiente sereno, mas bem conectado. É uma escolha ponderada para amantes da natureza e do golfe, dada a proximidade a campos de renome e a paisagens naturais. Pessoas que valorizam a privacidade e o espaço exterior, com uma piscina privada e um grande jardim, encontrarão aqui um espaço ideal para relaxar e entreter. A sua localização também atende a quem necessita de acesso a escolas internacionais e infraestruturas de lazer como marinas, a uma distância de carro acessível. A proximidade a serviços essenciais, como supermercados e farmácias a uma curta distância a pé, torna-o prático para o dia-a-dia, mesmo sem depender exclusivamente de um veículo para todas as necessidades.
A moradia, construída em 2017, apresenta um excelente estado de conservação, refletindo a qualidade de construção da época. Os acabamentos incluem roupeiros embutidos, garantindo otimização do espaço e organização. A presença de ar condicionado e aquecimento central assegura conforto térmico durante todo o ano, adaptando-se às variações de temperatura da região. As janelas com vidros duplos contribuem para o isolamento térmico e acústico. A cozinha totalmente equipada permite o uso imediato. A opção de mobiliário é flexível, permitindo ao comprador personalizar o ambiente. A área exterior conta com um jardim privado e uma piscina, além de comodidades como churrasqueira e sistemas de rega automática.
A moradia isolada em San Martín de Tesorillo tem um preço inicial de €625.000. A propriedade dispõe de 4 quartos e 2 casas de banho, com uma área construída de 145 m² e um amplo terreno de 3300 m². Sendo um imóvel concluído em 2017, está pronto para habitar, eliminando os prazos de construção. A oferta de propriedades com estas características, especificamente em termos de tamanho de lote e localização semi-rural com acesso a comodidades, apresenta uma variação de preço considerável em função das características exatas e da proximidade a zonas mais exclusivas como Sotogrande.
San Martín de Tesorillo é um local que equilibra a vida urbana com a proximidade à natureza. A propriedade situa-se a poucos minutos a pé de serviços como supermercados e farmácias, proporcionando um dia-a-dia prático. Para além disso, a sua localização permite aceder rapidamente a diversas atividades de lazer, incluindo campos de golfe de renome, marinas e praias, tudo a uma curta distância de carro. A amplitude do terreno de 3300 m² garante privacidade e espaço para atividades ao ar livre, como jardinagem ou desfrutar da piscina privada. O clima ameno da região, com cerca de 3.845 horas de sol anuais, convida a passar tempo no exterior, tornando este um local atrativo para quem busca um refúgio tranquilo mas conectado.
San Martín de Tesorillo situa-se numa localização privilegiada que oferece um estilo de vida equilibrado. A proximidade a amenidades essenciais, como um supermercado a 193 metros e uma farmácia a 162 metros, permite realizar tarefas quotidianas a pé. A cidade oferece ainda um centro desportivo municipal e piscinas públicas a poucos minutos de distância. Para quem procura atividades sociais e de lazer, existem vários restaurantes e cafés nas imediações. O acesso a centros de saúde e escolas reforça o carácter familiar e prático da área. Apesar de não estar diretamente na costa, a sua ligação a zonas como Sotogrande e La Duquesa, a cerca de 8 km, proporciona acesso a marinas e praias.
A localização de San Martín de Tesorillo é apresentada num mapa regional que destaca a sua posição interior na província de Cádiz. A visualização enfatiza a sua proximidade relativa a centros costeiros de relevância como Sotogrande e La Duquesa, bem como a sua ligação a vias de transporte importantes que conduzem a aeroportos e outras cidades da Andaluzia.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Martín de Tesorillo está situada no interior da província de Cádiz, servindo como um ponto de acesso conveniente a importantes centros da Costa del Sol e do Campo de Gibraltar. A sua posição permite uma ligação relativamente rápida a Sotogrande (aproximadamente 6 km) e a La Duquesa (aproximadamente 8 km), conhecidas pelas suas marinas, campos de golfe e infraestruturas de lazer. Estepona fica a cerca de 25 minutos de carro, e Marbella a 40 minutos, oferecendo acesso a destinos mais cosmopolitas. A proximidade ao aeroporto de Gibraltar (cerca de 21 km em linha reta) e a possibilidade de ligação a Marrocos via Tarifa (a 45 minutos) expandem ainda mais as opções de mobilidade e exploração.
A acessibilidade a infraestruturas e lazer é um ponto forte desta localização. As praias mais próximas, como Playa de la Chullera, encontram-se a aproximadamente 7.6 km. A 20 km de distância localiza-se o aeroporto de Gibraltar (GIB), facilitando viagens internacionais. Para os entusiastas do golfe, campos de renome como La Reserva Golf Club e Club de Golf La Cañada estão a apenas 5.2 km. As marinas de Puerto de Sotogrande e Puerto Deportivo de la Duquesa estão a menos de 9 km. A presença de 9 paragens de transporte público e 5 linhas de autocarro sugere uma conectividade razoável, embora um veículo pessoal seja recomendado para explorar a região em plenitude.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de San Martín de Tesorillo beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18.5°C. As temperaturas oscilam entre 12°C e 25°C ao longo do ano, com um período de 5 meses em que a temperatura da água do mar excede os 20°C, ideal para atividades aquáticas. Com uma média de 3.845 horas de sol por ano, o clima é propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A localidade situa-se a uma altitude de 20 metros acima do nível do mar, o que contribui para um clima agradável e menos extremo. A paisagem circundante combina elementos rurais com proximidade à costa, oferecendo um ambiente natural diversificado.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a zonas costeiras é um atrativo para os residentes. Praias como Playa de la Chullera e La Duquesa ficam a menos de 9 km, oferecendo acesso a atividades balneares e de lazer à beira-mar. A região é também um polo para os amantes do golfe, com vários campos de classe mundial a uma distância de 5 a 6 km, incluindo Club de Golf La Cañada e Club de Golf Valderrama. Para além disso, a zona dispõe de instalações desportivas locais, como centros desportivos municipais e piscinas públicas, garantindo opções de recreio e exercício para todos os gostos, a poucos minutos de distância.
Fonte: OpenStreetMap
San Martín de Tesorillo está situada no interior da província de Cádiz, servindo como um ponto de acesso conveniente a importantes centros da Costa del Sol e do Campo de Gibraltar. A sua posição permite uma ligação relativamente rápida a Sotogrande (aproximadamente 6 km) e a La Duquesa (aproximadamente 8 km), conhecidas pelas suas marinas, campos de golfe e infraestruturas de lazer. Estepona fica a cerca de 25 minutos de carro, e Marbella a 40 minutos, oferecendo acesso a destinos mais cosmopolitas. A proximidade ao aeroporto de Gibraltar (cerca de 21 km em linha reta) e a possibilidade de ligação a Marrocos via Tarifa (a 45 minutos) expandem ainda mais as opções de mobilidade e exploração.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.2°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 109 mm |
| Março | 14.1°C | 90 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Maio | 17.8°C | 42 mm |
| Junho | 21.6°C | 9 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 3 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 19.1°C | 73 mm |
| Novembro | 15.5°C | 132 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 112 mm |
Comparativamente a outras ofertas na região de Sotogrande e arredores, como Altara Alcaidesa (a partir de €341.000), Atria (a partir de €423.000) e Adel San Roque (a partir de €551.000), esta moradia em San Martín de Tesorillo, com um preço a partir de €625.000, destaca-se pelo seu amplo terreno privativo de 3300 m². Enquanto os projetos em Sotogrande podem oferecer proximidade imediata a marinas e campos de golfe de elite, este imóvel proporciona um maior grau de privacidade e espaço rural, com a vantagem de ter serviços essenciais a uma curta distância a pé. O valor por metro quadrado do terreno em San Martín de Tesorillo tende a ser mais acessível do que em zonas de primeira linha em Sotogrande, o que se reflete no preço total, oferecendo uma relação espaço/preço atrativa para quem não necessita de estar diretamente na costa ou em complexos de luxo fechados. A construção de 2017 também a posiciona como uma opção mais recente em comparação com algumas propriedades mais antigas na área.
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