Această vilă detașată, situată în San Martín de Tesorillo, provincia Cádiz, oferă un spațiu de locuit generos de 145 m² pe un teren extins de 3300 m². Construită în 2017, proprietatea combină elemente contemporane cu funcționalitatea, fiind gata de locuit. Amplasarea sa pe un teren plat, parțial în mediul rural și parțial urban, oferă un echilibru între liniște și acces la facilități esențiale. Această reședință este potrivită pentru cei care caută un refugiu spaniol cu potențial pentru activități exterioare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în San Martín de Tesorillo, această proprietate se bucură de proximitatea față de facilități urbane, având supermarketuri și farmacii la o distanță de mers pe jos. Terenul extins sugerează un cadru mai retras, în contrast cu centrul localității. Accesul către Sotogrande și coasta oferă conexiuni rapide către servicii suplimentare, precum porturi de agrement și terenuri de golf.
Această vilă este concepută pentru cei care apreciază spațiul exterior generos și accesul la facilități locale. Cu patru dormitoare și două băi, oferă confort pentru familii sau grupuri. Grădina privată, piscina cu apă sărată și sistemul de irigații automatizat răspund nevoilor de întreținere și relaxare în aer liber. Potențialul pentru activități recreative este ridicat, datorită terenului și locației.
Proprietatea a fost finalizată în 2017, fiind o construcție relativ recentă. Aceasta implică standarde moderne de construcție și design, în contrast cu proprietățile mai vechi. Lipsa unui proces de construcție activ înseamnă că achiziția se concentrează pe o proprietate existentă, gata de locuit, eliminând incertitudinea legată de termenele de finalizare sau ajustările în timpul construcției.
Această proprietate nu oferă o vedere directă la mare sau o locație pe plajă, fiind situată mai mult în interior. Deși dispune de un teren generos, amenajarea acestuia necesită atenție, iar accesul la anumite facilități premium, precum aeroportul principal sau centrele urbane majore, implică o călătorie cu mașina. Conexiunea la transportul public este prezentă, dar poate fi limitată pentru navete frecvente.
Ref: VL905943
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se adresează unui profil de cumpărător care caută un echilibru între viața rurală și accesul la facilități. Este potrivită pentru familii care doresc spațiu pentru copii și activități în aer liber, beneficiind în același timp de proximitatea față de școli și centre sportive locale. De asemenea, este o opțiune pentru cei care apreciază natura și liniștea, dar nu doresc să fie complet izolați, având acces la magazine și servicii în apropiere. Entuziaștii de golf și pasionații de sporturi nautice vor găsi de asemenea valoare în locația sa, datorită proximității față de terenuri de golf de renume și porturi de agrement. Cei care caută o reședință secundară sau o casă de vacanță, dar doresc mai mult spațiu decât oferă apartamentele tipice de pe coastă, vor aprecia terenul mare și piscina privată. În final, este o alegere pentru persoanele care doresc să se bucure de clima mediteraneană și de stilul de viață spaniol, având în același timp o bază funcțională și bine conectată.
Vila, finalizată în 2017, prezintă finisaje într-o stare excelentă, reflectând standardele de construcție contemporane. Ferestrele cu geam dublu contribuie la eficiența energetică și la izolarea fonică. Dotările includ dulapuri încastrate, facilitând organizarea spațiului. Sistemul de climatizare centralizată și încălzirea centrală asigură confort termic pe tot parcursul anului. Bucătăria este complet utilată, pregătită pentru utilizare imediată. Podeaua din lemn (presupusă din descrierea 'wood floors') sau materialele similare, adaugă căldură interiorului. Piscina privată cu apă sărată oferă o alternativă de relaxare și întreținere mai ecologică. Prezența unui sistem de irigații automatizat pentru grădină și a camerelor de supraveghere subliniază atenția acordată confortului și securității. Două intrări și porți automate completează aspectele practice ale proprietății. Terenul extins și plat, împreună cu un puț cu licență, sugerează o infrastructură bine gândită pentru gestionarea proprietății.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 625.000 €. Ca vilă detașată pe un teren extins, această ofertă se poziționează în segmentul mediu-superior al pieței locale. Proprietatea dispune de patru dormitoare și două băi, oferind o valoare proporțională cu spațiul oferit. Ocupând un teren de 3300 m², suprafața generoasă a parcelei influențează prețul. Fiind deja construită și gata de locuit, achiziția nu implică costuri suplimentare legate de construcție, dar cumpărătorii trebuie să ia în considerare taxele asociate tranzacției și costurile de întreținere a proprietății și a terenului. Disponibilitatea este pentru o singură unitate, reprezentând o oportunitate specifică pe piață.
San Martín de Tesorillo oferă un stil de viață echilibrat, integrând caracterul unei așezări rurale cu accesibilitatea la facilități urbane. Locuința se află la scurtă distanță de mers pe jos față de magazine locale, farmacii și centre sportive, ceea ce reduce dependența de automobil pentru necesitățile zilnice. Terenul de 3300 m² oferă un spațiu privat generos, ideal pentru activități în aer liber, grădinărit sau pur și simplu pentru a vă bucura de liniște. Comunitatea locală este susținută de un număr de restaurante, cafenele și bănci, creând un mediu de viață funcțional. Proximitatea față de centre precum Sotogrande, cu portul său de agrement și cluburile de golf, adaugă o dimensiune suplimentară stilului de viață, permițând accesul facil la activități de agrement de înaltă calitate. Această combinație face din locație o opțiune atractivă pentru cei care doresc să fie aproape de acțiune, dar să beneficieze și de un spațiu personal mai retras.
Locuința este integrată într-o zonă ce combină avantajele unei localități rurale cu accesibilitatea la facilități urbane. La doar 193 de metri se află cel mai apropiat supermarket, iar o farmacie este situată la 162 de metri, asigurând acces rapid la produse esențiale. În raza de 2 kilometri, se regăsesc multiple restaurante, cafenele și o bancă, susținând viața socială și comercială. Pentru nevoi medicale, un centru de sănătate este la 13 km distanță. Din punct de vedere educațional, zona dispune de numeroase școli primare și gimnaziale. Activitățile sportive sunt accesibile, cu centre sportive și piscine municipale la distanțe de sub 1 kilometru. Această proximitate față de servicii esențiale și recreative contribuie la un ritm de viață convenabil și activ, fără a fi necesară deplasarea pe distanțe mari pentru majoritatea activităților zilnice.
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a proiectului în San Martín de Tesorillo. Se evidențiază proximitatea față de coasta mediteraneană, inclusiv plaje populare și porturi de agrement precum Sotogrande și La Duquesa. De asemenea, sunt marcate importante terenuri de golf și accesul către aeroporturi internaționale, subliniind conectivitatea regiunii. Amplasarea oferă un echilibru între viața rurală și accesul la servicii urbane și de agrement.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Martín de Tesorillo este poziționată strategic în provincia Cádiz, la granița cu Andaluzia de Vest. Aceasta oferă un echilibru între accesul la centre urbane mai mari și o atmosferă mai liniștită. Se află la o distanță rezonabilă de orașe cunoscute precum Estepona (25 minute) și Marbella (40 minute), centre recunoscute pentru turism, gastronomie și servicii de lux. Proximitatea față de Sotogrande (aprox. 12 minute), o zonă rezidențială de prestigiu, oferă acces la facilități de înaltă clasă, inclusiv cluburi de golf și porturi de agrement. De asemenea, poziționarea permite acces facil către Gibraltar (35 minute), un teritoriu britanic cu conexiuni importante, și Tarifa (45 minute), poarta către Africa și un centru pentru sporturi nautice.
Proprietatea oferă un acces relativ facil la diverse puncte de interes. Cele mai apropiate plaje, precum Playa de la Chullera, se află la aproximativ 7.6 km. Aeroportul Internațional din Gibraltar este la 21 km, în timp ce aeroportul Malaga-Costa del Sol, un hub important, este la 82 km. Pentru pasionații de golf, mai multe terenuri de renume sunt în proximitate, cu Club de Golf La Cañada și La Reserva Golf Club la doar 5.2 km. Centrul urban San Martín de Tesorillo este la 400 de metri, oferind acces la servicii locale. Transportul public este asigurat prin 5 linii și 9 stații, însă pentru o mobilitate completă și acces rapid la zonele învecinate, deținerea unui automobil este recomandată.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
San Martín de Tesorillo se bucură de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18.5°C și aproximativ 3.845 de ore de soare pe an. Acest climat favorizează un anotimp propice înotului de aproximativ 5 luni, când temperaturile apei depășesc 20°C. Altitudinea de 20 de metri deasupra nivelului mării contribuie la temperaturi moderate, evitând extremele iernii și verii. Zona înconjurătoare oferă priveliști spre grădină și pădure, sugerând un mediu natural. Deși nu este direct pe coastă, proximitatea față de mare influențează climatul, aducând brize marine și menținând o umiditate moderată. Numărul mare de zile însorite și temperaturile blânde pe parcursul anului creează condiții favorabile pentru activități în aer liber și un stil de viață activ.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși situată în interior, proprietatea oferă acces rapid la numeroase activități de agrement. Cele mai apropiate plaje, cum ar fi Playa de la Chullera, La Duquesa și Playa de Manilva, se află la mai puțin de 10 km distanță, oferind zone de relaxare pe malul mării. Pentru iubitorii de golf, o selecție de terenuri de top este disponibilă în apropiere: La Reserva Golf Club și Club de Golf La Cañada sunt la 5.2 km, iar Club de Golf Valderrama la 6.2 km. Zona dispune și de facilități sportive locale, inclusiv piscine municipale și centre sportive, accesibile la distanțe foarte scurte, subliniind un stil de viață activ. Porturile de agrement din Sotogrande și La Duquesa, situate la aproximativ 8 km, completează oferta, permițând accesul la sporturi nautice și activități portuare.
Sursă: OpenStreetMap
San Martín de Tesorillo este poziționată strategic în provincia Cádiz, la granița cu Andaluzia de Vest. Aceasta oferă un echilibru între accesul la centre urbane mai mari și o atmosferă mai liniștită. Se află la o distanță rezonabilă de orașe cunoscute precum Estepona (25 minute) și Marbella (40 minute), centre recunoscute pentru turism, gastronomie și servicii de lux. Proximitatea față de Sotogrande (aprox. 12 minute), o zonă rezidențială de prestigiu, oferă acces la facilități de înaltă clasă, inclusiv cluburi de golf și porturi de agrement. De asemenea, poziționarea permite acces facil către Gibraltar (35 minute), un teritoriu britanic cu conexiuni importante, și Tarifa (45 minute), poarta către Africa și un centru pentru sporturi nautice.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.2°C | 101 mm |
| Februarie | 12.5°C | 109 mm |
| Martie | 14.1°C | 90 mm |
| Aprilie | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 42 mm |
| Iunie | 21.6°C | 9 mm |
| Iulie | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.5°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 73 mm |
| Noiembrie | 15.5°C | 132 mm |
| Decembrie | 13.0°C | 112 mm |
În comparație cu proiecte precum Altara Alcaidesa (de la €341,000) sau Atria (de la €423,000) din Sotogrande, această vilă se diferențiază prin caracteristicile sale unice și prețul. În timp ce proiectele din Alcaidesa și alte zone ale Sotogrande se concentrează adesea pe apartamente sau vile în comunități rezidențiale gestionate, proprietatea din San Martín de Tesorillo oferă un teren individual mult mai extins (3300 m²) și o vilă complet detașată, construcție din 2017. Acest lucru se reflectă în prețul de pornire de €625.000, care este mai ridicat decât cel al apartamentelor, dar justificat de suprafața terenului, intimitate și spațiul de locuit. Adel San Roque, cu un preț de pornire de €551,000, oferă o alternativă mai apropiată ca preț, dar probabil cu caracteristici diferite, posibil apartamente sau vile mai mici, într-o locație de prestigiu. San Martín de Tesorillo, deși nu este la fel de exclusivist precum inima Sotogrande, oferă avantaje în ceea ce privește accesibilitatea la servicii locale la mers pe jos și un cost per metru pătrat de teren mai avantajos, păstrând în același timp accesul facil la facilitățile de lux din Sotogrande și zonele învecinate. Această proprietate atrage un cumpărător care caută spațiu și independență, cu un accent mai mare pe stilul de viață rural-rezidențial, dar cu acces rapid la facilitățile costiere.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
