Овај пројекат се састоји од самостојеће виле у Сан Мартину де Тесорилу, у провинцији Кадиз. Објекат је саграђен 2017. године и заузима 145 m² стамбеног простора са четири спаваће собе и два купатила. Вила се налази на равном земљишту од 3300 m². Положај је унутрашњи, на удаљености од 400 метара од градског језгра, али у близини престижне зоне Сотогранде. Објекат је оријентисан ка југу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила је смештена на рубу урбаног подручја Сан Мартин де Тесорило. Област нуди баланс између сеоског амбијента и приступа инфраструктури. Локација омогућава брзу везу са обалом и голф теренима, задржавајући приватност великог плаца.
Распоред просторија са четири спаваће собе задовољава потребе за већим смештајем. Постојећи базен и велико двориште подржавају боравак на отвореном. Властити бунар и систем наводњавања олакшавају одржавање баште. Концепт одговара животу у кући са вртом.
Градња објекта је завршена 2017. године, па се не ради о пројекту у фази изградње. Некретнина је спремна за усељење. Све инсталације су укључене и функционалне.
Објекат се не налази директно на првој линији мора. Ради се о појединачној кући, а не о стану. Због величине земљишта, потребно је одржавање баште. Није део комплексног насеља са концирж услугама.
Ref: VL905943
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара ситуацијама где породица тражи простор и приватност коју нуди велики плац. Близина међународних школа чини га практичним за породични живот. Такође је погодан за љубитеље голфа због близине терена високог ранга. Сценарији удаљеног рада могу бити олакшани простором и тишином, док повремени путници могу искористити близину аеродрома Гибралтар. Сматра се прикладним за трајни боравак или дугорочни закуп.
Објекат поседује клима уређаје и централно грејање, што осигува климатски током целе године. Купатила су опремљена. Базен са сланом водом представља алтернативу хлорним системима. Уграђени системи за наводњавање и бунар са дозволом омогућавају одржавање врта. Прозори имају двоструко стакло за бољу изолацију. Кућа укључује инсталиране видео-надзорне камере.
Понудена цена износи од 625.000 евра. За површину од 145 m² и земљиште од 3300 m², ово представља вредност која рефлектује величину парцеле и локацију. Цена по квадратном метру стамбеног простора је нижа у поређењу са директним обалним локацијама, али узимајући у обзир површину земљишта, укупна вредност је конкурентна. Трошкови купопродаје нису укључени у цену.
Свакодневни живот у Сан Мартину де Тесорилу одвија се у споријем ритму у поређењу са туристичким центрима. Основне намирнице и услуге могу се набавити у локалним продавницама на пешачкој удаљености. Вече су углавном мирна, а активност се помера на приватни простор плаца где базен и башта доминирају. Ипак, због близине ауто-пута, Луксузне марине и голф терени Сотогранде су доступни за кратку вожњу, омогућавајући комбинацију руралне тишине и друштвених садржаја.
Сан Мартин де Тесорило нуди основне удобности у радијусу од 2 km. У насељу постоје супермаркети, апотеке и банке. Школски систем је развијен са 13 основних и 5 средњих школа у широј околини. За спорт и рекреацију, доступни су општински спортски центар и базен на мање од 500 метара. Ова мрежа услуга омогућава самосталан живот без зависности од аутомобила за свакодневне обавезе.
Карта илуструје положај некретнине у односу на главне путне повезнице. Видљиво је да је обала на југу, док се голф терени протежу дуж коридора ка мору. Аеродром Гибралтар се налази на западној страни у односу на локацију.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је позициониран западно од Марбеле, између обале Сотогранде и гряде Sierra Bermeja. Налази се у зони која повезује унутрашњост Гуадијаро са медитеранском обалом. Ова стратешка тачка омогућава приступ услугама Кадиза и Малаге, али је ближе граничном прелазу Гибралтар.
Аеродром Гибралтар је удаљен 21 км, док је аеродром Малага на 82 км. Најближа плажа, Playa de la Chullera, налази се на 7,6 км. Голф клубови Валдерама и Ла Резерва су удаљени око 5 до 6 км. Лука Сотогранде је 7,7 км. Јавни превоз постоји са 5 линија и 9 стајалишта у близини, али ауто остаје примарно средство за брже кретање до обале.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација је на надморској висини од 20 метара. Просечна годишња температура износи 18,5°C, са годишњим просеком од 3845 сунчаних сати. Период са температуром воде погодном за пливање траје око 5 месеци. Унутрашња позиција може пружати нешто свежије ноћи у летњем периоду. Окружујући пејзаж обухвата шумске површине и баштенске зоне.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако је вила унутрашња, обална подручја су брзо доступна. Плаже Ла Дукеса и Плаја де ла Чулера нуде амбијент за дне на сунцу. Регија је позната по голфу, са теренима попут Валдераме и Ла Канаде у близини. Међународне школе Сотогранде су на 6 км. Марине Сотогранде и Ла Дукеса пружају садржаје за једриличарство и спортове на води.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.2°C | 101 mm |
| Фебруар | 12.5°C | 109 mm |
| Март | 14.1°C | 90 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Мај | 17.8°C | 42 mm |
| Јун | 21.6°C | 9 mm |
| Јул | 24.7°C | 1 mm |
| Август | 25.2°C | 3 mm |
| Септембар | 22.5°C | 14 mm |
| Октобар | 19.1°C | 73 mm |
| Новембар | 15.5°C | 132 mm |
| Децембар | 13.0°C | 112 mm |
У поређењу са пројектима као што су Altara у Алкаидеси или Atria у Сотогранду, ова вила нуди значајно већу површину земљишта по јединичној цени. Док споменути пројекти често подразумевају мање парцеле или делове зграда, овакав тип некретнине пружа више приватности и независности. Ценовни сегмент је сличан вишем сегменту станова у Сотогранду, али са предношћу сопственог парцеле. Предност је што је објекат готов за усељење, за разлику од нових пројеката који имају рокове изградње.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID