Tento rodinný dom sa nachádza v meste San Martín de Tesorillo v provincii Cádiz. Projekt bol dokončený v roku 2017 a ponúka obytnú plochu 145 m² na rozľahlom pozemku s rozlohou 3300 m². Dispozícia zahŕňa štyri spálne a dve kúpeľne. Vďaka svojej polohe na vidieckom predmestí s dobrou dostupnosťou k mestským službám poskytuje nehnuteľnosť kombináciu pokoja a pohodlia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je situovaná v San Martín de Tesorillo, obklopená vidieckou krajinou, no zároveň s dobrou dostupnosťou k miestnym obchodom a službám. Pozemok je dostatočne priestranný na súkromie a relaxáciu, pričom jeho poloha umožňuje ľahký prístup k prírodným krásam a rekreačným možnostiam regiónu.
Tento dom je určený pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode, ale nechcú sa vzdať pohodlia mestských vymožeností. Rozľahlý pozemok a súkromný bazén sú ideálne pre rodiny s deťmi alebo pre tých, ktorí si cenia priestor a súkromie pri každodennom živote.
Dom bol postavený v roku 2017, čo znamená modernú konštrukciu a dokončovacie práce. Predáva sa ako hotový projekt, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez čakania na výstavbu. Vykurovanie a klimatizácia zabezpečujú komfort počas celého roka.
Hoci sa nehnuteľnosť nachádza v blízkosti miestnych služieb, pre plnohodnotné využitie okolitých rekreačných možností, ako sú pláže alebo medzinárodné letiská, je odporúčané vlastniť automobil. Vzdialenosť k niektorým exkluzívnejším rezortom a golfovým ihriskám môže vyžadovať dlhšie cestovanie.
Ref: VL905943
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny hľadajúce priestranné bývanie s dostatkom vonkajšieho priestoru a súkromia, zároveň ocenia blízkosť k civilizácii. Je to ideálna voľba pre tých, ktorí preferujú pokojnejšie prostredie mimo hlavných turistických trás, no zároveň chcú mať ľahký prístup k plážam, golfovým ihriskám a medzinárodným letiskám. Milovníci prírody a aktívneho životného štýlu, ktorí hľadajú dom s vlastným bazénom a rozsiahlym pozemkom, tu nájdu ideálne podmienky. Taktiež je vhodná pre tých, ktorí plánujú dlhodobý pobyt alebo hľadajú druhý domov, kde môžu tráviť dovolenku a zároveň využívať komfort moderného bývania.
Dom postavený v roku 2017 spĺňa moderné štandardy kvality. Vykurovanie a klimatizácia zabezpečujú optimálnu vnútornú klímu počas celého roka. Dom je vybavený vstavanými skriňami, satelitnou televíziou a Wi-Fi pripojením. Kuchyňa je plne vybavená. Dvojité zasklenie okien prispieva k energetickej efektívnosti a zvukovej izolácii. K dispozícii je aj ďalší úložný priestor a možnosť zariadenia nábytkom podľa vlastného výberu. Súčasťou exteriéru je bazén so slanou vodou, gril a samostatné skladovacie priestory.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 625 000 €. Projekt je momentálne dokončený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Vzhľadom na to, že ide o samostatne stojacu vilu so štyrmi spálňami a rozsiahlym pozemkom, cena zodpovedá štandardom regiónu Cádiz. Štandardná údržba, ako je automatické zavlažovanie a systém dohľadu, prispieva k hodnote nehnuteľnosti. Je dôležité poznamenať, že k predajnej cene môžu byť pripočítané ďalšie dane a poplatky súvisiace s kúpou nehnuteľnosti v Španielsku.
San Martín de Tesorillo, kde sa nehnuteľnosť nachádza, ponúka pokojnejší životný štýl v porovnaní s rušnejšími pobrežnými mestami. Je to oblasť známa svojou prírodnou krásou a poľnohospodárskou krajinou, pričom si zachováva mestské prvky, ako sú obchody, reštaurácie a športové zariadenia na dosah. Súkromný bazén s morskou vodou a rozsiahly pozemok s automatickým zavlažovaním a vlastnou studňou s licenciou naznačujú dôraz na exteriérový život a sebestačnosť. Denne môžete využívať blízke športové centrá a mestské kúpalisko. V okolí sa nachádzajú aj medzinárodné školy a mariny, ktoré dotvárajú obraz atraktívnej lokality.
San Martín de Tesorillo, kde sa nehnuteľnosť nachádza, je oblasť s rôznorodým obyvateľstvom, vrátane medzinárodných rezidentov, čo naznačuje medzinárodnú komunitu. Súčasťou obce sú základné a stredné školy, čo ju robí atraktívnou pre rodiny s deťmi. Zdravotnú starostlivosť zabezpečujú dva zdravotnícke centrá. V okolí je k dispozícii aj lekáreň. Bohatá história a kultúra regiónu sú viditeľné v počte miestnych slávností a podujatí. Súčasťou obce je aj Campo Municipal de la Era "Jesús Casuso - Francisco Trujillano", ktoré ponúka športové aktivity.
Táto mapa znázorňuje polohu nehnuteľnosti v San Martín de Tesorillo, v provincii Cádiz. Zvýrazňuje blízkosť k pobrežiu, významným mestám ako Sotogrande a prístavom. Údaje o vzdialenostiach k letiskám a golfovým ihriskám poskytujú prehľad o dostupnosti kľúčových bodov v regióne.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
San Martín de Tesorillo sa nachádza v provincii Cádiz, na západnom okraji Costa del Sol. Je strategicky umiestnený v blízkosti známeho rezortu Sotogrande a prístavu La Duquesa, čo zabezpečuje prístup k prémiovým službám a vybaveniu. Jeho poloha vo vnútrozemí poskytuje pokojnejšie prostredie, zatiaľ čo pobrežie s plážami a marínami je ľahko dostupné. V porovnaní s rušnejšími mestami ako Marbella alebo Estepona, ponúka San Martín de Tesorillo autentickejší andalúzsky zážitok.
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti s dobrým prístupom k službám. Supermarket je vzdialený len 193 metrov a lekáreň 162 metrov, čo umožňuje ľahký prístup k denným potrebám. Letisko je vzdialené 20 km, čo zabezpečuje pohodlné cestovanie. Najbližšie pláže ako Playa de la Chullera sú vzdialené približne 7.6 km. Pre golfových nadšencov sú v okruhu 5.2 km k dispozícii tri golfové kluby. Vzdialenosť k prístavom ako Puerto de Sotogrande (7.7 km) a Puerto Deportivo de la Duquesa (8.4 km) je tiež pomerne krátka.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa vyznačuje príjemným stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18.5°C. Priemerná teplota sa pohybuje od 12°C v zimných mesiacoch do 25°C v lete. Nehnuteľnosť sa nachádza v nadmorskej výške 20 metrov nad morom. Počet slnečných hodín za rok dosahuje historický priemer 3,845, čo poskytuje dostatok slnečného svetla počas väčšiny roka. Plavecká sezóna, kedy teplota vody dosahuje aspoň 20°C, trvá približne 5 mesiacov. Poloha nehnuteľnosti s výhľadom na záhradu a les podporuje spojenie s prírodou.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti nehnuteľnosti sa nachádza niekoľko pláží. Playa de la Chullera je vzdialená 7.6 km, La Duquesa 8.3 km a Playa de Manilva 9.0 km. Tieto pláže sú vhodné na relaxáciu a vodné športy. Pre milovníkov golfu je k dispozícii široká ponuka golfových ihrísk v okruhu 6.2 km, vrátane známych klubov ako La Reserva Golf Club a Club de Golf Valderrama. V bezprostrednej blízkosti sú tiež viaceré športové centrá a mestské kúpalisko Piscina Municipal San Martín del Tesorillo, ktoré poskytujú ďalšie možnosti na aktívny oddych.
Zdroj: OpenStreetMap
San Martín de Tesorillo sa nachádza v provincii Cádiz, na západnom okraji Costa del Sol. Je strategicky umiestnený v blízkosti známeho rezortu Sotogrande a prístavu La Duquesa, čo zabezpečuje prístup k prémiovým službám a vybaveniu. Jeho poloha vo vnútrozemí poskytuje pokojnejšie prostredie, zatiaľ čo pobrežie s plážami a marínami je ľahko dostupné. V porovnaní s rušnejšími mestami ako Marbella alebo Estepona, ponúka San Martín de Tesorillo autentickejší andalúzsky zážitok.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.2°C | 101 mm |
| Február | 12.5°C | 109 mm |
| Marec | 14.1°C | 90 mm |
| Apríl | 15.8°C | 55 mm |
| Máj | 17.8°C | 42 mm |
| Jún | 21.6°C | 9 mm |
| Júl | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 3 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Október | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| December | 13.0°C | 112 mm |
V porovnaní s projektmi ako Altara Alcaidesa (od €341,000), Atria (od €423,000) a Adel San Roque (od €551,000), ktoré sa nachádzajú v prestížnejšej lokalite Sotogrande, ponúka táto nehnuteľnosť v San Martín de Tesorillo podobnú kvalitu a priestor za nižšiu cenu. Hoci Sotogrande a jeho okolie sú známe exkluzívnymi klubmi a blízkosťou k medzinárodným školám, San Martín de Tesorillo poskytuje alternatívu pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie prostredie s dobrým prístupom k rovnakej infraštruktúre. Cena tejto nehnuteľnosti je €625,000, čo je v súlade s vyšším koncom cenového spektra v porovnaní s uvedenými projektmi, avšak s výrazne väčším pozemkom. Dostupnosť k plážam a golfovým ihriskám je v tomto prípade porovnateľná. Pri výbere medzi týmito možnosťami zohráva kľúčovú rolu preferovaný životný štýl, či uprednostňujete exkluzivitu a mestské centrum Sotogrande alebo pokojnejšie prostredie s väčším pozemkom v Tesorille.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
