يقع هذا المشروع في قلب سان مارتين دي تيسوريو، قادس، وهي منطقة نابضة بالحياة تجمع بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. يوفر هذا العقار الفريد، المكون من 4 غرف نوم وحمامين، مساحة معيشة واسعة تبلغ 145 مترًا مربعًا على قطعة أرض كبيرة تبلغ 3300 مترًا مربعًا. تم الانتهاء من البناء في عام 2017، ويقدم هذا المنزل المصمم جيدًا فرصة للعيش بأسلوب حياة يدمج الطبيعة مع الراحة الحديثة، مع الحفاظ على قرب مريح من وسائل الراحة الأساسية والمناطق الترفيهية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة حضرية داخلية، ويوفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية على مسافة قريبة. على الرغم من طبيعته الهادئة، فإنه يوفر اتصالاً جيدًا بالمنطقة المحيطة، مما يجعله خيارًا عمليًا لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول دون التضحية بالهدوء.
يستهدف هذا العقار الأفراد والعائلات الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة في بيئة هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. توفر قطعة الأرض الكبيرة إمكانيات للأنشطة الخارجية والبستنة، مما يجعلها مناسبة لمحبي الطبيعة والباحثين عن أسلوب حياة مريح.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 2017، وهو يعتبر شبه جديد. يمثل هذا الوضع دليلًا على أن العقار في حالة ممتازة ويتضمن تصميمات وتشطيبات حديثة. تشير حالة البناء المكتملة إلى عدم وجود فترات انتظار طويلة، مما يسمح بالانتقال المباشر للمالك الجديد.
لا يوفر هذا المشروع إطلالات مباشرة على البحر أو الشاطئ، حيث يقع بعيدًا عن الساحل. كما أنه لا يقع ضمن منتجع مغلق بخدمات أمنية متكاملة. قد تكون المرافق المجتمعية مثل حمامات السباحة المشتركة أو صالات الألعاب الرياضية غير متوفرة، نظرًا لكونه فيلا مستقلة.
Ref: VL905943
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا العقار خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يسعون إلى دمج نمط حياة هادئ مع سهولة الوصول إلى المرافق. إنه مثالي لمن يقدرون المساحة الخارجية الكبيرة، سواء للبستنة أو الاسترخاء، مع الاستمتاع بالهدوء. يمكن أن يكون جذابًا للأشخاص الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل لقضاء العطلات، خاصة إذا كانوا يخططون لقضاء فترات طويلة في إسبانيا. القرب من المطاعم والمتاجر والمراكز الرياضية يجعله مناسبًا للمتقاعدين أو أولئك الذين يعملون عن بُعد. نظرًا لقربه من ملاعب الجولف والمراسي، فإنه يلبي أيضًا اهتمامات عشاق الرياضة والأنشطة الخارجية. تضمن حالة البناء الجيدة وإمكانية التأثيث الاختياري انتقالًا سلسًا.
تم بناء العقار في عام 2017، مما يشير إلى أنه يلتزم بمعايير البناء الحديثة. يشير وجود تكييف الهواء وتدفئة مركزية إلى مستوى جيد من التحكم في المناخ. تشير الميزات المدرجة مثل خزائن مجهزة، وقنوات فضائية، وواي فاي، وغرفة تخزين، وحمام داخلي، وشواية، وزجاج مزدوج، إلى الاهتمام بالتفاصيل والراحة. قد تعتمد جودة التشطيبات النهائية، مثل الأرضيات والتشطيبات الداخلية، على المواصفات الأصلية للمطور. ومع ذلك، فإن الحالة العامة الممتازة والتشطيبات الحديثة، جنبًا إلى جنب مع حمام سباحة خاص، تشير إلى مستوى عالٍ من الجودة والوظائف.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 625,000 يورو. يتناسب هذا السعر مع حجم العقار، حيث تبلغ مساحة المعيشة 145 مترًا مربعًا على قطعة أرض واسعة تبلغ 3300 مترًا مربعًا. نظرًا لأنه تم بناؤه في عام 2017، فإنه يمثل قيمة جيدة مقارنة بالعقارات الجديدة تمامًا. تتوفر تفاصيل إضافية حول توافر الوحدات المحددة، مثل عدد الغرف أو التكوينات المختلفة، عند الطلب. يشير السعر إلى موقع متميز يقدم توازنًا بين المساحة والوصول والمرافق.
تمثل سان مارتين دي تيسوريو، حيث يقع هذا العقار، مزيجًا جذابًا من الحياة الهادئة والوصول المريح. بفضل موقعه على بعد 193 مترًا فقط من أقرب سوبر ماركت و 162 مترًا من الصيدلية، فإن الاحتياجات اليومية تلبيها بسهولة. توفر المساحات المحيطة، بما في ذلك الحدائق والغابات، بيئة منعشة. القرب من المراكز الرياضية مثل Campo Municipal de la Era (على بعد 200 متر) وحمام السباحة البلدي (على بعد 300 متر) يعزز نمط الحياة النشط. مع وجود 5 خطوط نقل عام و 9 محطات قريبة، يظل التنقل ممكنًا حتى بدون سيارة لبعض المهام، على الرغم من أن السيارة ستكون مفيدة بشكل عام. يساهم المناخ المعتدل، بمتوسط درجات حرارة بين 12-25 درجة مئوية، في جاذبية العيش في الهواء الطلق على مدار العام.
تقع هذه الفيلا في بيئة تجمع بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. تقع على مسافة قريبة من المراكز الحيوية، حيث تتوفر المطاعم والصيدليات والبنوك. تقع المرافق الرياضية، بما في ذلك حمام سباحة بلدي، على مسافة قريبة جدًا، مما يعزز نمط الحياة النشط. وعلى الرغم من قربه من المناطق الحضرية، فإن قطعة الأرض الكبيرة توفر شعورًا بالعزلة والهدوء. يسهل وجود 5 خطوط نقل عام و 9 محطات قريبة التنقل، مما يقلل من الاعتماد على السيارة لبعض المهام. يساهم المناخ المعتدل، مع متوسط درجات حرارة مريح على مدار العام، في جاذبية العيش في الهواء الطلق.
توضح الخريطة موقع سان مارتين دي تيسوريو داخل مقاطعة قادس، الأندلس. يسلط الضوء على قربه من المدن الساحلية الكبرى وملاعب الجولف والمطارات، مما يوفر منظورًا جغرافيًا استراتيجيًا للمشروع ضمن شبكة النقل والترفيه الإقليمية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع سان مارتين دي تيسوريو في مقاطعة قادس، وهي منطقة ذات أهمية تاريخية وجغرافية في الأندلس. يوفر موقعه توازنًا بين القرب من المراكز الحضرية مثل ماربيا (على بعد 40 دقيقة) ووجهات ساحلية مثل تاريـفـا (على بعد 45 دقيقة). يسهل الوصول إلى مدن مثل جبل طارق، الذي يوفر إمكانية الوصول إلى المغرب عبر العبارة. إن القرب من مطار ملقا (82 كم) ومطار جبل طارق (21 كم) يجعله مركزًا استراتيجيًا للتنقل الدولي، مع توفير سهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية الكبرى في المنطقة.
يوفر هذا العقار وصولاً ممتازًا إلى كل من الطبيعة والمرافق. يقع على بعد 7.6 كم فقط من شاطئ لا تشوليرا، و 8.3 كم من لا ديكيسا، و 9.0 كم من بلايا دي مانيلفا، مما يتيح سهولة الوصول إلى الساحل. يقع المطار على بعد 20 كم، مما يجعله ملائمًا للسفر الدولي. تتوفر ملاعب الجولف الشهيرة على بعد 5.2 كم، مثل نادي لا ريزيرفا للجولف ونادي لا كادي للجولف. تقع أقرب سوبر ماركت على بعد 193 مترًا فقط، مما يضمن الراحة اليومية، بينما يقع المستشفى على بعد 13 كم. تتوفر أيضًا محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 6.1 كم، مما يدعم الاستدامة.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد هذا الموقع من مناخ معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، مع تقلبات تتراوح عادة بين 12-25 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة إلى 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة المائية. تتميز المنطقة بـ 3845 ساعة شمس ساطعة سنويًا، مما يوفر بيئة مشرقة ومبهجة. يقع العقار على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع مناظر طبيعية توفر إطلالات على الحدائق والغابات، مما يعزز الشعور بالهدوء والاتصال بالطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقدم هذا المشروع سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من خيارات الشواطئ والترفيه. تقع الشواطئ الشهيرة مثل بلايا دي لا تشوليرا وبلايا دي لا ديكيسا على بعد أقل من 10 كم، مما يتيح الوصول السهل إلى الساحل. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مشهورة مثل نادي لا ريزيرفا للجولف ونادي لا كادي للجولف على بعد 5.2 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مرافق رياضية وترفيهية محلية، بما في ذلك ملاعب رياضية بلدية وحمامات سباحة، على مسافة قريبة جدًا، مما يعزز أسلوب حياة نشط وصحي.
المصدر: OpenStreetMap
يقع سان مارتين دي تيسوريو في مقاطعة قادس، وهي منطقة ذات أهمية تاريخية وجغرافية في الأندلس. يوفر موقعه توازنًا بين القرب من المراكز الحضرية مثل ماربيا (على بعد 40 دقيقة) ووجهات ساحلية مثل تاريـفـا (على بعد 45 دقيقة). يسهل الوصول إلى مدن مثل جبل طارق، الذي يوفر إمكانية الوصول إلى المغرب عبر العبارة. إن القرب من مطار ملقا (82 كم) ومطار جبل طارق (21 كم) يجعله مركزًا استراتيجيًا للتنقل الدولي، مع توفير سهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية الكبرى في المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.2°C | 101 mm |
| فبراير | 12.5°C | 109 mm |
| مارس | 14.1°C | 90 mm |
| أبريل | 15.8°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 42 mm |
| يونيو | 21.6°C | 9 mm |
| يوليو | 24.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 132 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 112 mm |
مقارنة بالمشاريع الأخرى في منطقة سوتوجراندي، مثل Altara Alcaidesa (بدءًا من 341,000 يورو) و Atria (بدءًا من 423,000 يورو)، يقدم هذا العقار في سان مارتين دي تيسوريو مساحة أرض أكبر بكثير بسعر يبدأ من 625,000 يورو. في حين أن هذه المشاريع قد تقدم مزايا مختلفة مثل قربها المباشر من المرافق الحصرية في سوتوجراندي، فإن هذه الفيلا المستقلة توفر قيمة كبيرة من حيث المساحة الخاصة والهدوء. مشروع Adel San Roque، الذي يبدأ سعره من 551,000 يورو، هو أقرب في النطاق السعري ولكنه قد يختلف في حجم قطعة الأرض وموقعها. يقع هذا العقار في بيئة حضرية مع وسائل راحة قريبة، على عكس بعض المشاريع السكنية الأكثر انعزالًا في سوتوجراندي. يتيح موقعه أيضًا وصولاً أسهل إلى مطار جبل طارق مقارنة ببعض المناطق الأبعد في سوتوجراندي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
