关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于圣马丁德泰索里洛的城市化区域，距离城镇中心仅400米。这提供了一种乡村生活的宁静感，但同时又保证了生活便利设施触手可及，如商店、餐馆和医疗服务。这种位置使其成为既希望远离城市喧嚣，又不想完全脱离便利设施的个人的实用选择。
该房产特别适合那些寻求宽敞户外空间和私密性的人士。3300平方米的地块提供了进行园艺、休闲活动或仅仅享受宁静环境的可能性。145平方米的室内空间，包含4间卧室，足以满足大家庭或需要书房/客房的个人需求。设计和配置，如私人泳池和充足的土地，满足了对舒适、功能性和户外生活方式的偏好。
此房产已于2017年建成，属于已完工项目。这意味着没有长期的建造周期或等待期。作为现成的房产，其所有设施和结构均已就位，买家可以即时入住或根据个人需求进行进一步的个性化改造。这种状态排除了新开发项目中常见的交付时间不确定性，为购房者提供了清晰的购买路径。
此房产主要面向那些不介意内陆位置的买家，因为它距离海滩有一定距离（约7.6公里）。虽然城市设施近在咫尺，但此处未提供大型商业中心或国际化的夜生活。此外，该房产位于乡村环境，可能意味着在某些情况下，对于完全依赖公共交通的居民来说，汽车的必要性会增加。它也不提供新建项目通常附带的最新设计趋势。
Ref: VL905943
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产特别适合希望远离主要旅游区但又不想完全放弃便利设施的国际买家。对于那些寻求宁静生活、拥有宽敞土地用于园艺或休闲活动，以及需要足够空间进行家庭居住或接待客人的人士来说，这是一个理想的选择。如果购房者看重靠近高尔夫球场、码头和国际学校（如塞托宁德国际学校），并且能够接受约20公里范围内的通勤距离，那么这个项目就很合适。它的定位也适合那些寻求在靠近海岸的内陆地区，体验更真实当地生活节奏的买家。
该别墅建于2017年，采用优质材料和现代工艺建造。其“优良”的维护状况表明房产状况良好。根据现有特点，如卫星电视、WiFi和双层玻璃，可以推断出其舒适度和功能性。封闭式衣柜、带淋浴设施的套间浴室以及设施齐全的厨房，都体现了对生活品质的关注。此外，私人泳池、自动灌溉系统和监控摄像头等设施，进一步提升了房产的便利性和安全性。可选的家具选项提供了个性化的空间。
该独立别墅的挂牌价格为625,000欧元，反映了其3300平方米的土地面积、145平方米的建筑面积以及4间卧室的配置。作为2017年建成的现房，其价格反映了当前的市场状况和房产的既有价值。由于该房产是独立别墅，其价格相对于公寓或联排别墅而言，通常会包含更高的土地价值和私密性溢价。价格的“起价”信息在此处不适用，因为这是一个单一的上市房源，价格是固定的。
圣马丁德泰索里洛提供了一种节奏适中的生活方式，将乡村的宁静与基本便利设施的便捷性相结合。该项目地块宽敞，营造了一种远离邻里喧嚣的私密氛围。日常生活的典型场景包括在自有土地上享受户外活动，或是步行前往镇上的商店和餐馆。对于需要前往周边城市如塞托宁德（Sotogrande）或埃斯特波纳（Estepona）的人士，该地区也提供了相对便捷的交通连接。
该地区的生活节奏介于乡村的宁静和城镇的活力之间。项目距离圣马丁德泰索里洛镇中心仅400米，意味着餐馆、药店和银行等基本设施近在步行范围内。周边的教育资源包括13所小学和5所中学，表明该区域对家庭生活有一定支持。医疗保健也相对便利，有2个健康中心。虽然地处内陆，但距离海滩、高尔夫球场和港口等休闲设施的直线距离都在可接受范围内，为居民提供了多样化的活动选择。
此地图标识了圣马丁德泰索里洛（San Martín de Tesorillo）及其周边区域。它展示了项目与主要城镇、海岸线、交通网络以及关键休闲设施（如高尔夫球场和码头）的相对位置。通过地图可以直观地了解该地区的环境特点，包括其内陆位置和与南部海岸的连接程度，为理解房产的地理优势和局限性提供了基础。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
项目位于安达卢西亚（Andalusia）省加的斯（Cádiz）的圣马丁德泰索里洛（San Martín de Tesorillo），地理位置上更靠近吉夫拉尔塔（Gibraltar）和马尔韦利亚（Marbella）等西班牙南部热门目的地，而非马拉加（Málaga）市区。它处于一个连接海岸地带和内陆地区的战略位置，距离著名的塞托宁德（Sotogrande）仅几公里，后者以其码头、高尔夫和国际学校而闻名。这种位置使其成为探索周边地区多样化生活方式的良好基地。
该房产的地理位置提供了良好的可达性。距离最近的超市仅193米，药店162米，使其成为日常生活购物的便捷选择。医院距离13公里，也处于相对容易到达的范围。对于休闲活动，高尔夫爱好者会发现多个知名球场（如La Reserva, Club de Golf La Cañada, Club de Golf Valderrama）仅在5-6公里范围内。距离最近的海滩（Playa de la Chullera）约7.6公里。而主要交通枢纽, , 机场，距离约20公里，极大地方便了国内和国际旅行。
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区的气候温和，年平均气温为18.5°C，平均温度范围在12°C至25°C之间。年日照时数高达3845小时，表明这里阳光充足。游泳季节可持续约5个月，当水温达到或超过20°C时。虽然地处内陆，但地势较低（海拔20米），周边环境包含花园和森林景观。这种气候条件和自然环境非常适合户外生活和享受地中海式的生活方式。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产距离海岸线约7.6公里，可轻松抵达Playa de la Chullera、La Duquesa和Playa de Manilva等海滩。这些海滩通常是地中海沿岸的休闲热点。高尔夫爱好者将在此地区受益匪浅，多个著名球场如La Reserva Golf Club和Club de Golf La Cañada仅需5.2公里即可到达，世界级球场Club de Golf Valderrama也仅6.2公里。此外，该地区拥有多个运动中心和公共游泳池，为居民提供了广泛的体育锻炼机会。
来源: OpenStreetMap
项目位于安达卢西亚（Andalusia）省加的斯（Cádiz）的圣马丁德泰索里洛（San Martín de Tesorillo），地理位置上更靠近吉夫拉尔塔（Gibraltar）和马尔韦利亚（Marbella）等西班牙南部热门目的地，而非马拉加（Málaga）市区。它处于一个连接海岸地带和内陆地区的战略位置，距离著名的塞托宁德（Sotogrande）仅几公里，后者以其码头、高尔夫和国际学校而闻名。这种位置使其成为探索周边地区多样化生活方式的良好基地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.2°C | 101 mm |
| 二月 | 12.5°C | 109 mm |
| 三月 | 14.1°C | 90 mm |
| 四月 | 15.8°C | 55 mm |
| 五月 | 17.8°C | 42 mm |
| 六月 | 21.6°C | 9 mm |
| 七月 | 24.7°C | 1 mm |
| 八月 | 25.2°C | 3 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 19.1°C | 73 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 132 mm |
| 十二月 | 13.0°C | 112 mm |
相较于邻近的塞托宁德（Sotogrande）地区，本项目虽然定价稍低（例如，与Sotogrande区域的Adel San Roque项目，其起价为551,000欧元，但通常面积和地块可能较小），但提供了显著更大的地块面积。Altara Alcaidesa（起价341,000欧元）和Atria（起价423,000欧元）等位于Sotogrande的项目，通常是公寓或联排别墅，价格较低，但缺乏本项目所提供的独立别墅的私密性和土地空间。因此，本项目以625,000欧元的价格，为寻求宽敞土地、私人泳池和独立屋体验的买家，提供了一个具有吸引力的价值定位，尤其是在这个距离海岸线和主要度假设施仅20公里左右的内陆位置。它介于完全乡村的偏远地区和高档度假区的密集开发之间，为注重空间和一定程度的便利性之间的平衡的购房者提供了一个独特的选择。
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