Este apartamento de tres dormitorios se encuentra en el prestigioso San Roque Club, una urbanización cerrada y vigilada que ofrece seguridad 24 horas. Rodeado de paisajes naturales y campos de golf de renombre, el enclave combina la tranquilidad rural con la proximidad a servicios esenciales. La propiedad está pensada para el disfrute residencial, ofreciendo un espacio habitable que busca integrar el confort interior con el entorno natural circundante. Su ubicación proporciona un acceso funcional a las infraestructuras de transporte clave de la región.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en el corazón del San Roque Club, el desarrollo se beneficia de un entorno de campo de golf consolidado. La conexión con la costa se materializa a través de distancias razonables a playas como La Alcaidesa. La planificación urbana de la zona prioriza la accesibilidad vehicular, siendo imprescindible para la movilidad diaria y el acceso a servicios.
La propiedad está diseñada para satisfacer las necesidades de residentes que buscan un estilo de vida confortable y práctico. La distribución incluye tres dormitorios y dos baños, con espacios de vida interconectados y terrazas privadas. La presencia de comodidades como calefacción por suelo radiante en baños y aire acondicionado apunta a un enfoque en el confort climático durante todo el año.
Este proyecto de apartamentos se completó en 2006. Aunque la construcción ha finalizado, las características y acabados reflejan los estándares de la época. La comunidad residencial se mantiene con un enfoque en el mantenimiento de las áreas comunes, incluyendo la piscina comunitaria. No se trata de una promoción nueva, sino de una propiedad establecida en el mercado.
El inmueble, finalizado en 2006, no incorpora las últimas innovaciones en eficiencia energética ni los estándares de construcción más recientes. La movilidad diaria depende de un vehículo privado, dada la ubicación en una urbanización de campo de golf. El acceso directo a transporte público es limitado, y la comunicación con otras áreas urbanas requiere desplazamientos considerables.
Esta propiedad es adecuada para compradores que priorizan la vida en un entorno de club de campo, con énfasis en el golf y la tranquilidad. Es una opción para quienes buscan una residencia vacacional o una vivienda permanente alejada del bullicio urbano, pero con acceso a infraestructuras de ocio y servicios cercanos. La necesidad de un vehículo privado para desplazamientos diarios se alinea con compradores que valoran la independencia de movilidad. El diseño y las comodidades internas, como la terraza y la piscina comunitaria, son atractivos para familias o parejas que disfrutan de un estilo de vida activo y al aire libre, sin renunciar al confort del hogar.
La vivienda presenta acabados que corresponden a su fecha de construcción en 2006. Se incluyen suelos de mármol, un material característico de la región por su durabilidad y estética. Dispone de cocina totalmente equipada, armarios empotrados en los dormitorios y un baño principal en suite. Las ventanas con doble acristalamiento contribuyen al aislamiento térmico y acústico. La climatización se gestiona mediante aire acondicionado y calefacción por suelo radiante en los baños, lo que asegura confort en diferentes estaciones. Las puertas interiores y el mobiliario de cocina completan el conjunto de acabados.
El apartamento se ofrece a partir de 495.000 €. La tipología incluye tres dormitorios y dos baños, con una superficie habitable de 175 m². El mercado local en esta área combina propiedades establecidas con desarrollos más recientes. El precio refleja la ubicación dentro de una urbanización reconocida, la superficie de la vivienda y el número de habitaciones. La disponibilidad se actualiza según las transacciones del mercado secundario, donde se sitúa esta propiedad.
El San Roque Club es una comunidad residencial orientada al golf y la exclusividad, ubicada en un entorno de campo. La vida aquí se caracteriza por la calma y una conexión directa con la naturaleza y las instalaciones deportivas. Las mañanas pueden comenzar con vistas al campo de golf desde la terraza sur, un espacio diseñado para el relax. La comunidad cuenta con piscina y jardines comunes. La proximidad a Sotogrande y sus marinas añade un componente de ocio náutico y social. La vida cotidiana implica desplazamientos en coche para acceder a supermercados, centros de salud o colegios internacionales situados en las inmediaciones.
La vida en el San Roque Club se desenvuelve en un entorno de baja densidad, dominado por el paisajismo de campos de golf y vegetación. Los residentes disfrutan de acceso a una piscina comunitaria y áreas ajardinadas. Las necesidades diarias como la compra de alimentos se cubren en supermercados a unos 4 km, y la atención sanitaria primaria está a unos 7 km. Para la educación, la zona cuenta con colegios internacionales a distancias muy cortas. La proximidad a la A-7 facilita el acceso a poblaciones costeras y al aeropuerto.
La ubicación de este desarrollo en San Roque Club, Cádiz, lo sitúa en una zona residencial consolidada, reconocida por sus campos de golf de primer nivel. La cartografía del área revela una red de accesos viales que conectan la urbanización con la costa y puntos de interés cercanos, como Sotogrande y Gibraltar.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
San Roque Club se sitúa estratégicamente en la Costa del Sol occidental, cerca del límite con la Costa de la Luz. Su posición permite un fácil acceso a la ciudad de Gibraltar (aproximadamente 13 km en línea recta) y a la dinámica marina de Sotogrande (6.2 km). La proximidad a la A-7 facilita la conexión con otras localidades costeras como Marbella, al este, y Tarifa, al oeste, ofreciendo un balance entre un entorno residencial tranquilo y el acceso a centros urbanos.
La conexión con la costa se facilita por la proximidad a la autopista A-7. Las playas más cercanas, como La Alcaidesa, se encuentran a 4 km, accesibles en pocos minutos en coche. El aeropuerto de Gibraltar está a 12 km en línea recta, mientras que Málaga-Costa del Sol se ubica a unos 88 km. La oferta de golf es notable, con varios campos de prestigio a escasos metros o pocos kilómetros, incluyendo San Roque Club (257 m) y Valderrama (2.2 km). La vida urbana y las marinas de Sotogrande están a unos 6.2 km.
| Distancia a la playa | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El entorno de San Roque Club se caracteriza por una altitud de 117 metros sobre el nivel del mar, lo que confiere un clima moderado. Las temperaturas medias oscilan entre los 12°C y 25°C, con una media anual de 18.2°C. La región disfruta de un elevado número de horas de sol al año, estimadas en 3.821, lo que permite extender el disfrute de actividades al aire libre. El potencial para el baño se concentra en un período de aproximadamente 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa ofrece acceso a playas como La Alcaidesa (4.0 km), caracterizada por una pendiente suave hacia el mar. La oferta recreativa se expande significativamente con la presencia de múltiples campos de golf de renombre mundial en las inmediaciones, incluyendo San Roque Club (257 m) y Club de Golf Valderrama (2.2 km). Para actividades deportivas, se dispone de centros como la Piscina Loma del Rey (3.9 km). Las marinas de Sotogrande y La Atunara, a poca distancia, amplían las opciones de ocio náutico.
Fuente: OpenStreetMap
San Roque Club se sitúa estratégicamente en la Costa del Sol occidental, cerca del límite con la Costa de la Luz. Su posición permite un fácil acceso a la ciudad de Gibraltar (aproximadamente 13 km en línea recta) y a la dinámica marina de Sotogrande (6.2 km). La proximidad a la A-7 facilita la conexión con otras localidades costeras como Marbella, al este, y Tarifa, al oeste, ofreciendo un balance entre un entorno residencial tranquilo y el acceso a centros urbanos.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.6°C | 101 mm |
| Febrero | 11.9°C | 109 mm |
| Marzo | 13.4°C | 90 mm |
| Abril | 15.2°C | 55 mm |
| Mayo | 17.2°C | 42 mm |
| Junio | 20.9°C | 9 mm |
| Julio | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Septiembre | 21.9°C | 14 mm |
| Octubre | 18.4°C | 73 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 132 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 112 mm |
Llano
Ref: VL087039
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con Altara Alcaidesa (desde 341.000 €), que se enfoca más en la proximidad a la playa, este proyecto en San Roque Club se distingue por su ubicación en un entorno de golf de élite y mayor privacidad. Atria (desde 423.000 €) también ofrece apartamentos en Sotogrande, pero este desarrollo se diferencia por su antigüedad y el consolidado prestigio del San Roque Club. Adel San Roque (desde 673.000 €) representa una gama de precios superior, sugiriendo tipologías o acabados más recientes o amplios. Este apartamento, con un precio de partida de 495.000 €, se posiciona como una opción intermedia dentro de las urbanizaciones de alta gama de la zona, ofreciendo una vivienda establecida en un enclave de reconocido valor residencial y deportivo, con un fuerte atractivo para los aficionados al golf y aquellos que buscan un estilo de vida exclusivo y tranquilo.
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